
Отказ от дополнительного соглашения по договору долевого строительства и расчет разницы между чистовой и черновой отделкой



204 ответa адвокатов и юристов
Данные пункты содержат произвольную трактовку и влекут за собой расширительное толкование и соответственно большую вероятность споров, разночтений и разногласий. При наличии разногласий придется разрешать спор на комиссии по трудовым спорам либо в суде. Обратитесь с экземпляром договора в трудовую инспекцию и в прокуратуру.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.
Если дали соглашение, то это не обычное перемещение, а перевод в другое структурное подразделение с изменением режима труда, который без вашего согласия невозможен. Имеете право отказаться от перевода. Если вы готовы, но вам непонятен режим, имеете право требовать внесение в допсоглашение конкретику. Режим труда Согласно ст. 100 ТК РФ включает продолжительность рабочего дня, время начала и окончания работы, время перерыва для отдыха и приема пищи, если сменный режим, то количество смен в сутки, порядок чередования выходных и рабочих дней, учетный период, если примеряется суммированный учёт рабочего времени. На основании этого режима и должен составляться график работы, с которым работника обязаны знакомить под роспись не менее чем за месяц до введения. Все это должно быть указано в трудовом договоре, чтобы у работодателя не Было соблазна менять график как ему вздумается.
Вы конечно можете отказаться от выполнения работы по другой должности. Такая работа может быть поручена с согласия работника как совмещение должностей за доплату и выполняться наряду с основной работой. Ст. 60.2 ТК РФ. А может быть оформлена как временный перевод на другую должность с оплатой Согласно штатному расписанию. И то и другое оформляется дополнительным соглашением к трудовому договору и на его основании приказом по личному составу. Ст. 72.2 ТК РФ
Решать вам.
Здравствуйте. Прежде чем говорить о предположениях - необходимо ознакомиться с допсоглашением. Теоретически, оно именно для того и служит, чтобы возложить часть обязанностей по вакантной должности и установить размер доплаты за это.
По закону при возложении обязанностей отсутствующего работника доплата должна быть не менее 30% от оклада по замещаемой должности.
Посмотрите условия, попросите соглашение домой для ознакомления. Если что-то будет непонятно - обратитесь к нам. Мы все разъясним. И поможем.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Застройщик предлагает подписать доп соглашение на перенос окончания строительства до марта 2018 г. по основному договору декабрь 2016 г. деньги внесены полностью Могу ли я отказаться от доп соглашения и требовать неустойку за срыв договора и может ли застройщик исключить меня из дольщиков. Здравствуйте, да можете. И отказаться и требовать потом неустойку.
Застройщик предлагает подписать доп соглашение на перенос окончания строительства до марта 2018 г. по основному договору декабрь 2016 г. деньги внесены полностью Могу ли я отказаться от доп соглашения и требовать неустойку за срыв договора и может ли застройщик исключить меня из дольщиков.
Не стоит подписывать доп соглашение тогда вы не получите положенную неустойку по договору.
Добрый день!
Прежде всего, вы должны знать о том, что подписывать что-либо под давлением вашего руководства вы не обязаны, и можете отказаться, если не согласны с условием дополнительного соглашения.
Имеете право отказаться от подписания, и работодатель не вправе вас принудить.
Что касается последствий подписания для вас этих дополнительных соглашений, об этом можно делать выводы, только ознакомившись с дополнительным соглашением.
УДАЧИ ВАМ!
Вы вообще можете не являться и не подписывать никаких документов, вы уже не работник банка, и вы имеете право игнорировать все просьбы и приказы из банка. Если хотят, чтобы вы подписали какие-либо документы - пусть направляют почтой или нарочным. Прочитайте внимательно ту редакцию, которую вам предлагают подписать, посоветуйтесь с юристами, только после этого принимайте решение. Это для них вопрос срочный, а не для вас. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Подан иск в суд о не выплате организацией суммы прописанной в соглашении сторон по увольнению. Ответчик предложил мне мировое соглашение без учета выплат компенсации, услугой юриста, морального вреда. Как мне правильно сделать отказ от него, в устной форме на судебном заседании или в письменном виде,.
Устно откажитесь и все. Удачи Вам.
Согласно ч. 3 ст. 6 ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 452 ГК РФ
требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Во-первых, на вас не лежит обязанность по подписанию такого дополнительного соглашения к ДДУ. А во-торых, Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (действующая редакция, 2016) не предусматривает для вас каких либо отрицательных последствий в случае неподписания такого соглашения
Наоборот неподписание такого соглашения дает вам возможность требовать от застройщика предоставление квартиры согласно установленному сроку и применять к застройщику санкции указанные в статье 6 этого закона.
Елена, для Вас последствий быть не должно. Вам застройщик обязан передать квартиру по договору долевого участия. Подобным дополнительным соглашением застройщик старается снять с себя ответственность по выплате Вам неустойки за несоблюдение срока сдачи квартиры. Ваше право не подписывать и требовать выплаты неустойки.
Здравствуйте, Елена.
Никаких для Вас последствий, если Вы отказываетесь от подписания дополнительного соглашения к ДДУ строительства об изменениях срока ввода дома в эксплуатацию.
Более того, если Вы его подпишите, Вы свяжете себе руки на этот период, да и не сможете требовать компенсации за несвоевременную сдачу дома.
От лукавого, ваше право не согласится с продлением. В ДДУ сроки не определены в принципе, ориентировочное их исчисление противоречит существенным условиям заключения сделки. Как правило обязанность его исполнения наступает после введения здания в эксплуатацию, но и в этом случае сроки такого ввода определяются соглашением. Иначе можно их растягивать до бесконечности, в этом смысл. Если видите что дом не строится, а сроки не выдерживаются, можете расторгнуть договор в одностороннем порядке.
При заключении такого дополнительного соглашения также важно выполнить ряд обязательных условий и требований.
Так, дополнительное соглашение к трудовому договору может быть признано правомерным, если оно заключено на основе добровольного согласия работника и работодателя. Если такое соглашение подписано работником вынужденно, суд может признать его неправомерным. На это, в частности, обращено внимание в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ.
В силу части первой ст. 67 ТК РФ трудовой договор, а значит, и дополнительное соглашение к нему заключаются в письменной форме и составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами. Один экземпляр дополнительного соглашения к трудовому договору хранится у работодателя, другой - передается работнику, что следует подтвердить его подписью на экземпляре соглашения, хранящемся у работодателя.
Также следует учесть, что должностной оклад - это фиксированный размер оплаты труда работника за исполнение трудовых (должностных) обязанностей определенной сложности за календарный месяц без учета компенсационных, стимулирующих и социальных выплат (часть четвертая ст. 129 ТК РФ). Должностной оклад характеризует ту часть заработной платы сотрудника, величина которой обусловлена сложностью выполняемой им работы. Поэтому снижение должностного оклада работника целесообразно сопровождать соответствующим уменьшением сложности порученной ему работы (в частности объема должностных обязанностей работника)
ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru
Здравствуйте.
Вы вправе отказаться от подписания досоглашения. ТК РФ - запрещает ухудшение положения работников.
"Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.07.2016)
ТК РФ, Статья 72. Изменение определенных сторонами условий трудового договора
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
Изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме.
.
ТК РФ, Статья 74. Изменение определенных сторонами условий трудового договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
В случае, когда по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства, другие причины), определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены, допускается их изменение по инициативе работодателя, за исключением изменения трудовой функции работника.
О предстоящих изменениях определенных сторонами условий трудового договора, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
При отсутствии указанной работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса.
В случае когда причины, указанные в части первой настоящей статьи, могут повлечь за собой массовое увольнение работников, работодатель в целях сохранения рабочих мест имеет право с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации и в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов, вводить режим неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели на срок до шести месяцев.
Если работник отказывается от продолжения работы в режиме неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели, то трудовой договор расторгается в соответствии с пунктом 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса. При этом работнику предоставляются соответствующие гарантии и компенсации.
Отмена режима неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели ранее срока, на который они были установлены, производится работодателем с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации.
Изменения определенных сторонами условий трудового договора, вводимые в соответствии с настоящей статьей, не должны ухудшать положение работника по сравнению с установленным коллективным договором, соглашениями.