Отказ от купли продажи

Если товар находится на гарантии и потребитель предъявил требования о его недостатках, продавец обязан рассмотреть эти требования и, при необходимости, произвести диагностику товара. В случае отказа продавца выполнить требования потребителя и дальнейшего обращения в суд

Алексей, кто инициирует судебный процесс, тот и ходатайствует о назначении экспертизы

Судебная экспертиза назначается судом по ходатайству одной из сторон. Надо ли вам заявлять ходатайство зависит от позиции ответчика. Бремя доказывания в делах о защите прав потребителя лежит на продавце.

При обращении потребителя в гарантийной срок бремя доказывания о качестве товара лежит на продавце.

По истечении гарантийного срока бремя доказывания лежит на покупателе.

Согласно п.5 ст.19 ЗоЗПП - Если недостатки товара обнаружены по истечении гарантийного срока но в пределах 2х лет, потребитель вправе предъявить требование, предусмотренные ст.18 ЗоЗПП, продавцу, если докажет, что недостатки товара наступили до его передачи потребителю.

Кто инициирует судебный процесс, тот и ходатайствует о назначении экспертизы

бремя доказывания в суде по спорам о защите прав потребителей лежит на продавце. в данном случае, если продавец не будет опровергать некачественность товара своими доказательства и не ходатайствовать о назначении экспертизы, то суд посчитает данный факт установленный. если спор не в рамках ФЗ О ЗПП, то лицо должно само доказать обстоятельства на которые ссылается, в том числе и путем проведения экспертизы

Заключите договор дарения. Налог на дарение между близкими родственниками платить не требуется.

Здравствуйте в соответствии с действующим законодательством поддерником налога нет соответственно если ваш сын подарит вам с помощью государственной данную долю квартиры то налогообника Не будет вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договорения далее через фце либо через рост реестр регистрировать изменения права собственности на данную долю

Здравствуйте в соответствии с действующим законодательством при дарении близким родственникам налога нет соответственно если ваш сын подарит вам с помощью дарственной данную долю квартиры то налога Не будет вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора даения далее через мфц либо через рост реестр регистрировать изменения права собственности на данную долю

Налог при дарении недвижимости близкому родственнику не уплачивается (ст. 217 НК РФ). Вам нужно подписать договор купли-продажи. УДАЧИ

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Обращайтесь к нотариусу для заключения договора дарения.

Это не дополнительный, а отдельный договор. Если у вас его нет, то вам просто не выдали копию.

Здравствуйте.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Когда можно вернуть задаток по предварительному договору

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

С, уважением

Какие пени 25 млн... тут надо все смотреть

Здравствуйте.

В договоре не участники, а стороны.

В договоре купли-продажи две стороны - покупатель и продавец. Сособственник, отказавшийся от преимущественного права покупки доли в праве, не является стороной договора купли-продажи доли.

Надо понимать, это отказ или приостановка. В любом случае в ответе указаны основания в зависимости от которых можно о чем то говорить

По какому поводу отказ? Если есть риелтор - ему и задавайте вопросы. И нотариусу заодно. Он договор заверял.

Здравствуйте, Алина. В отказе из Росрееста указываются основания для отказа. Необходимо эти причины устранить. После чего вновь подать документы на регистрацию. Чаще всего отказывают в регистрации перехода права по причине наличия обременения на недвижимости, которое нужно снимать. Полный ответ возможен после ознакомления с текстом документа.

С уважением.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 27 отказ с Росреестра должен быть письменный. В нем должны быть указаны причины отказа. Исходя из этого должны быть и дальнейшие Ваши действия.

Здравствуйте

Решение об отказе можно обжаловать.

Чтобы определить дальнейшие действия, нужно знать причину отказа в рег действиях.

Можно обжаловать.

Смотреть причину, спросить у нотариуса.

Расторгать сделку или исправить или обжаловать отказ по суду.

Анализ документов - это платная услуга. Обратитесь к любому юристу на сайте.

Правовой анализ документов платная услуга.

Эдуард, здравствуйте! Да, отсутствие акта приёма-передачи может стать основанием для признания сделки недействительной. Акт приёма-передачи служит важным доказательством того, что сделка была заключена, а условия и обязательства были выполнены одной из сторон. Однако не всегда отсутствие акта приёма-передачи автоматически ведет к недействительности сделки. Важно понимать, что суд будет анализировать общую ситуацию, окружающие обстоятельства и действия сторон, а также другие доступные доказательства.

Если стороны смогут представить иные убедительные доказательства заключения и выполнения сделки, то сделка может быть признана действительной. Однако, в общем случае, наличие акта приёма-передачи значительно упрощает процесс доказательства заключения и выполнения сделки, поэтому рекомендуется всегда вносить этот документ в оформление сделок.

Нужно изучить договор

Здравствуйте

Нужно исковое заявление видеть, чтобы оценить перспективы.

Вам нужно возражения на исковое заявление направить.

Здравствуйте

ДКП недействительным признать не получится

Но вместе с тем, если он имеет право пожизненного проживания-выселить также его не получится

Покупатели будут проживать с посторонним лицом..

ну что... это их выбор

Здравствуйте, ссылайтесь на то, что вопрос о праве проживания зарегистрированного лица обсуждался до заключения ДКП, и по данному существенному условию достигнуто соглашение об указании сведений о регистрации по тексту договора.

Можете. Вы можете отказаться от товара и отказаться от договора в пределах гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума ВС от 28 июня 2012 года № 17, право выбора вида требований, которые в соответствии со статьей 503 ГК РФ и пунктом 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей могут быть предъявлены к продавцу при продаже товара ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, принадлежит потребителю.

При этом потребитель вправе требовать замены технически сложного товара либо отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы независимо от того, насколько существенными были отступления от требований к качеству товара, установленных в статье 4 Закона о защите прав потребителей, при условии, что такие требования были предъявлены в течение пятнадцати дней со дня его передачи потребителю.

По истечении этого срока отказ от исполнения договора купли-продажи либо требование о замене технически сложного товара могут быть удовлетворены при наличии хотя бы одного из перечисленных в пункте 1 статьи 18 Закона случаев: обнаружение существенного недостатка товара (пункт 3 статьи 503, пункт 2 статьи 475 ГК РФ), нарушение установленных Законом сроков устранения недостатков товара (статьи 20, 21, 22 Закона), невозможность использования товара более 30 дней (в совокупности) в течение каждого года гарантийного срока вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

В случае продажи недвижимости в рассрочку право в силу ст. 8.1 ГК РФ у покупателя возникает с момента регистрации. При этом для обесчпечения исполнения обязательства указанное имущество находится в залоге у продавца если договором купли-продажи стороны не предусмотрели иного

ст. 488 ГК РФ

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Здравствуйте!

С момента получения

В силу п. 1 ст. 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору.

Согласно абз. 8 п. 1 ст. 18 данного закона в отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара.

Из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"4, следует, что потребитель вправе требовать замены технически сложного товара либо отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы независимо от того, насколько существенными были отступления от требований к качеству товара, установленных в ст. 4 Закона о защите прав потребителей, при условии, что такие требования были предъявлены в течение пятнадцати дней со дня его передачи потребителю.

В соответствии со ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда покупатель технически сложного товара независимо от характера обнаруженных в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы в течение пятнадцати дней со дня его передачи. При этом передача товара потребителю выступает событием, определяющим начало данного срока, а его течение начинается со дня, следующего за днем передачи товара.

Если машина изъята, то отказаться уже вряд ли получится, т.к. машины такие проверяют, в том числе и на предмет криминала.

Здравствуйте 🤝

Если пломбу поставили, то нет, не можете отказаться от экспертизы

С уважением

Да, можно расторгнуть для соглашение.

Здравствуйте.

Можно отказаться от страховки. Навязывание дополнительных услуг запрещено законом, смотрите ст.16 Закона о защите прав потребителей.

С уважением.

Это незаконно. Соглашение можно расторгнуть в судебном порядке.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.04.2023 N 14-П указано, что аннулирование скидки и возложение на потребителя, реализовавшего право на отказ от договора страхования, обязанности произвести доплату до цены, предлагавшейся без скидки, объективно выступают для покупателя неблагоприятным имущественным последствием.

Если продавец злоупотребляет своим положением сильной стороны, манипулирует информацией о конечной цене договора, суд с учетом положений пункта 4 статьи 1 и пункта 2 статьи 10 ГК Российской Федерации отказывает в защите права такого продавца на взыскание доплаты с покупателя при аннулировании скидки полностью или в части либо по требованию покупателя принимает решение об изменении или расторжении договора на основании статьи 428 этого Кодекса.

Можно, это навязанная услуга, сумма сопоставима со скидками?

Здравствуйте

Это незаконно.

Автосалоны пользуются не совсем добросовестными условиями, Если вы отказываетесь от страховки, то вам поднимает процент по кредитованию

Обтаритетесь к любому юристу

Какие проблемы его вправе составить кто угодно: стороны, нотариус, юрист просто письменно агентству заявление передайте, получите отказ, и при оплате услуг вычтете или взыщите через суд за неквалифицированную услугу.

Вы можете обратиться к любому юристу или адвокату и вам оформят договор без проблем.

Здравствуйте.

Составить самостоятельно или обратиться к юристам. Вы агентству за эту услугу платили?

Сам договор просто передадите со всеми остальными документами, а если оплачивали услугу агентству, то сделайте взаимозачёт за другие услуги, например, или требуйте возврат денег за эту услугу.

С уважением.

www.9111.ru

Прочитайте мою статью прежде а потом просто составьте договор о самостоятельно который вам требуется и вообще обратитесь к адвокату за консультацией

Как быть? 1) добиться составления ПДКП (возможно оплатить это услугу): 2) найти другое АН и/или объект недвижимости

Если стороны согласились кормить паразита - законно.

Можете от всего отказаться - Вы же свободны человек!

Мы не в курсе Ваших отношений с найденными Вами паразитом...)))

Договор заключается между продавцом и покупателем, никакого права требовать что-либо от вас риэлтор не может и не имеет.

Просто берёт вас извините, как лошков на испуг и лапшу на уши вешает.

Посмотрите мою статью о договорах с риэлторамт

Надо разбираться предметно - ст. 779 ГК РФ.

Вам так авто нужен, что Вы готовы всё подписать, а после что-то отменять хотите...

Ну так с Вами и договор соответственно не подпишут

Здравствуйте Ольга!

Можете смело подписывать допсоглашение, т к оно является недействительным в силу закона, буквально в середине года Конституционный суд признал такое допсоглашение незаконным. После подписания соглашения и получения авто в кредит, можно вернуть страховки и услуги, главное грамотно подготовить мотивированные документы. Вернули средства всем своим клиентам, вам тоже поможем!

Добрый день!

Практика разная, исходя из условий вашего доп. соглашения. Нужно изучить документы и тогда можно дать точный ответ. Большинство соглашений, которые я видел в последнее время у своих клиентов составлены так, что по нему невозможно будет взыскать с вас сумму скидки.

Для дополнительной консультацией можете обратится по контактам, указанным ниже

Продать жильё, купленное на средства материнского капитала можно.

Основное требование сделки — разрешение СФР и органов опеки. Судя по тому, что условиями органов опеки было открытие счетов в банке - вы должны стоимость их долей положить на их имя в банк. Если это условие не будет выполнено, то нотариус не подтвердит сделку. Росреестр не оформит присвоение прав на имущество новому собственнику.

При удостоверении договора купли-продажи нотариус изучает разрешение органов опеки, если там написано, что денежные средства должны быть зачислены на счёт, а вы этого не делаете, то нотариус откажет в удостоверении договора, поскольку нарушаются права несовершеннолетних.

Договор купли-продажи тут вообще не причём. Накажут водителя по полной программе-15 суток административного ареста

О каком сроке ДКП идет речь?

Так по вашей вине нет сделки и задаток вы потеряете.