Отказ при продаже комнаты в коммуналке - 28 советов адвокатов и юристов

При продаже комнаты в коммунальной квартире, нужны отказные от хозяев соседних комнат в этой квартире. Вот этот отказ от преимущественного права покупки комнаты обязательно делать ч-з нотариуса, т.к один сосед хочет просто сам написать, остальные же соседи сделают всё нотариально. Пройдёт такое при сделке, если просто напишет сам? И какое обязательное требование к этой отказной, есть какой либо закон?

Я продаю комнаты в коммуналке, отказы со всех соседей взяла нотариально, но одна комната муницыпальная, как мне получить отказ этой комнаты, я проживаю в г. Тюмени.

Обязательно ли отправлять письменное уведомление соседям о продаже комнаты в коммуналке или они могут без него написать мне отказ от преимущественной покупки? И надо ли отказ заверять у нотариуса, если сделка будет проходить в МФЦ?

Хочу продать комнату, сосед по коммуналке сидит в тюрьме, где не знаю. Как получить от него отказ на приобретение моей комнаты, зная только его паспортные данные.

Продаю комнату в коммуналке ниже стоимости нотариальных отказов от соседей постороннему покупателю. Риелтор покупателя утверждает, что ниже стоимости отказов ДКП составить не получится, иначе не зарегистрируют сделку в рег. палате. К примеру по договору ДКП 200 т. р., а реально продаю за 100 т.р. Предлагает мне написать расписку в получении денег на 200 т.р., а покупатель в свою очередь напишет мне расписку на разницу в 100 т.р. (цель такой расписки не уточнил). Вопрос будет ли такая расписка от покупателя иметь юридическую силу в случае если в дальнейшем покупатель решит оспорить данную сделку? Если к примеру он напишет что получил от меня 100 т.р. на ремонт комнаты и обязуется вернуть в случае если сделку купли-продажи не зарегистрируют в ЕГРН и если он решит оспорить данную сделку в суде? Как мне обезопасить себя, иначе в случае расторжения сделки он может требовать с меня 200 т.р, а не 100 т.р.

При продаже комнаты в комуналке кроме извещения о продаже нужно печатать отказ собственника другой комнаты?

Если я продаю три комнаты в коммуналке, получил отказ соседей. Продам одну или две. Одновременно три ведь не продашь. Получается, что сменился собственник этих комнат, мне что опять отказы оформлять у новых собственников?

Хочу продать комнату в коммуналке. Если я продаю ее одному из соседей, нужно ли мне оформлять отказ от преимущественного права покупки от других соседей?

У нас коммуналка (12 комнат), мы получили соц. выплату по программе Расселение коммунальных квартир без согласия соседей, нужно ли нам брать отказы от соседей при продаже нашей комнаты?

Планирую продавать комнату в коммуналке в октябре. Покупателя нашла. Он за договор купли-продажи. В июне выхожу замуж и меня фамилию. Мне надо собрать отказы с соседей. А их порядка 15 человек и всё надо отправлять через нотариуса. Если я соберу отказы до смены фамилии могу ли я их использовать при продаже квартиры с новой фамилией. И есть ли смысл собирать отказы до июня, если вдруг за полгода кто-то успеет продать/купить долю и список проживающих получается будет другой. Я прописана в данной комнате и хотела уточнит когда лучше выписаться из неё до смены фамилии или после? И если полгода я буду находится без прописки чем мне это может выйти боком?

Вопрос такой. Продаётся комната в коммуналке. Для продажи необходимо получить отказ от собственников остальных комнат от готовности купить. Должен ли это быть нотариально заверенный отказ? Есть ли срок, который обязательно необходимо соблюдать для того, чтобы считать этот отказ состоявшийся? В предложении купить комнату указывается цена. Что делать, если во время продажитцена изменится?

Собираюсь продавать комнату в 8-ми комнатной коммуналке. Отказы от соседей собираюсь начать собирать за ранее. Есть ли срок у отказов. В каких случаях нужно получать отказ повторно?

Спасибо!

Хочу продать комнату в комуналке. Можно ли мне самой составить отказы в письменной форме, лично обойти соседей, собрав подписи об их отказе и потом заверить их у нотариуса? Суть в том, что соседей много и не удобно каждого вывозить к нотариусу и также неудобно отправлять каждому заказное письмо и ждать месяц. Заранее спасибо за ответ.

Вопрос: Продажа комнаты в коммуналке. Нужны ли отказы от собственников, которые ещё не оформили свидетельства на право собственности и сведений о них нет в ЕГРП, или кто даст такой отказ (от первоочередного права покупки)?

Продаю комнату в коммуналке. Хозяин оной комнаты имеет только внутренний паспорт Казахстана. Нотариус отказалась оформлять отказ по внутреннему паспорту Казахстана, сказала что с 2015 года можно оформить отказ от иностранца только по загранпаспорту (у хозяина комнаты его нет). так ли это?

Хочу продать комнату в коммуналке, как мне получить отказ от соседей, как это должно выглядеть в письменной форме? Нужно ли уведомление заверять у нотариуса!?

При продаже комнаты в коммуналке нужны осогласия соседей. Подскажите, какой срок действия этого отказа, если его оформить у нотариуса или отправить по почте уведомление о продаже соседям.

В собственности находятся комнаты в квартире (это бывшая комуналка) более трех лет. Сейчас хотим написать заявление об отказе комнат и сразу заявление о регистрации квартиры в целом. Если соберемся продавать квартиру нужно ли будет упачивать налог с продажи квартиры? Спасибо.

Продаю комнату в коммуналке, не могу получить отказ от собственников, они не желают идти к нотариусу, ещё у них есть ребёнок, который является собственником, надо идти в контору по опекунству, этим они не желают заниматься, могу ли я обратиться в суд, как это сделать.

Только что куплена и оформлена комната в коммуналке. Планы изменились, хочу её сразу же продать. На руках от предыдущей сделки (когда покупал) свежие отказы соседей от приоритетной покупки (срок давности отказов 1 мес.). Можно ли повторно использовать эти отказы при моей продаже комнаты?

Спасибо.

Я не получала уведомления о продаже комнаты в коммуналке соседкой, т.к. живу не по прописке, а мои родители от меня скрыли факт прихода извещения с почты.

Возражений против продажи третьим лицам у меня нет.

Могут ли быть для меня какие-то юридические последствия неполучения извещения? Могут ли быть для меня последствия, если я сейчас, узнав обо всем, подпишу отказ от покупки?

Хочу купить комнату в коммуналке комната поделена на 2 зеленки последний момент перед сделкой второй собственник зеленки отказался продавать уведомление есть. Скажите какие могут возникнуть проблемы если я куплю половину комнаты. И сможет он продать другому человеку свою долю дороже чем куплю я свою. Он мне угрожает что сразу приедет и поставит перегородку имеет ли он право. Спасибо.

Собрался продавать комнату в коммуналке, в которой проживают еще 2 собственника. Необходимо делать отказы от них. Вопрос нужно делать отказ у нотариуса всем вместе, или можно сделать отказ по отдельности с каждым индивидуально? И если можно двумя вариантами, то какие у них плюсы и минусы? Заранее спасибо!

Артем.