Открыли магазин в жилом доме

Добрый день. В соответствии с законом края №2497-КЗ не допускается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли и общественного питания, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроенно-пристроенных помещениях в многоквартирных домах.

Добрый день. Вы можете открыть магазин если помещение нежилое. Но продавать пиво на разлив в многоквартирном доме запрещено.

Здравствуйте. Обратитесь в администрацию муниципального образования с письменным запросом.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Открыть магазин круглосуточным на первом этаже жилого дома, где весь первый этаж построен для под офисы и свободного назначения помещения вы вполне можете

Здравствуйте.

Да, если Вы получите разрешение администрации города на открытие магазина. Запрета нет. Как я поняла отдельный вход оборудован, так же важным является тот факт, какое назначение у помещения (жилое или не жилое для коммерческих целей).

Здравствуйте! Необходимо уведомить Роспотребнадзор (СЭС) о начале деятельности. Получать разрешение от МЧС не нужно. Все вопросы с МЧС решает собственник, если иное не установлено договором аренды.

Доброго времени суток

Может открыть. Достаточно чтобы проголосовали на собрании 2/3 собственников. Согласия всех, это нереально. Либо пуст житель обоснует свой отказ

Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте. К сожалению нет. В силу ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Алла, узнайте в контролирующих органах, таких как пожарная инспекция, роспотребнадзор и прочее. Вам ответят на Ваш вопрос. Также может потребоваться согласие собственников дома

Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте! Да, можете. Действующее жилищное законодательство РФ не запрещает вам открывать магазин подобного формата.

. Можно, если данное помщение отвечает санитарным, противопожарным нормам и есть решение собственников многоквартирного жилого дома.

Да, если получить все согласования, то можно открыть магазин разливного пива в жилом доме. Начните с обращения в департамент. Всего доброго!

Доброго времени суток! Чтобы торговать после 21-00 необходимо открывать не магазин, а предприятие общественного питания-бистро, закусочная, кафе и т.п.

Здравствуйте.

Да, можно открыть.

Правда Вам придется столкнуться с жильцами, которые будут против этого.

Я бы сначала решил вопрос с ними.

Вообще судебная практика у меня есть по аналогичным делам, где суд признал провомерным открытие такого магазина в жилом доме.

Здравствуйте Евгений. Если в магазин имеется отдельный вход со стороны улицы, то пожалуйста открывайте магазин. Всего хорошего.

Могу ли я на сегодняшний день открыть свой пивной магазин в жилом доме? Но там нет рядом школ, больниц, и что мне для начало нужно?

эта консультация коммерческого плана.

В жилом доме нет. Помещение под пивной магазин должно быть переведено в нежилое, с вытекающими перепланировками и реконструкцией. Ответы в категории "бизнес" платные.

Здравствуйте.

Консультации по поводу торговли пивом всегда и для всех оказываются только на платной основе.

Стоимость разовой консультации - 10000 рублей по 100% предоплате.

Здравствуйте.

Если коротко то да обязательно. Для магазина придется сначала изменить градостроительную зону участка, потом разрешенный вид земельного участка, потом уже передовом в нежилое заниматься. Все это очень не просто и не всегда возможно.

Согласно действующему законодательству запретов на открытие магазина в частном доме нет. Санитарно-эпидемиологическими правилами СП 2.3.6.1066-01 от 07.09.2001 г №23 установлено, что торговая точка не должна ухудшать качество жизни, условия отдыха и лечения людей, проживающих в этом здании. Если торговая точка размещена в зоне промышленных предприятий, то они не должны оказывать никакого вреда на организацию торговли.

svenec.com

www.svenec.com

Доброго времени суток! Перевод жилого помещения в нежилое обязателен. Процедура перевода занимает около полугода. Если на переводимое помещение есть обременение правами других лиц, то такой перевод невозможен. Земельный участок, находящийся под частью здания где будет размещаться магазин следует перевести из статуса эксплуатации жилого дома в эксплуатацию магазина. . Для для этого придется сделать размежевание.

Добрый день! Для начала, Вам необходимо жилое помещение перевести в нежилое.

Ст.23 Жилищного кодекса

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Добрый вечер. Нет нельзя открывать магазин в жилом помещении. Нужно обязательно переводить в нежилое. Всего вам самого наилучшего. Удачи.

Можно ли открыть магазин непродовольственных товаров (ИП) в квартире на первом этаже жилого дома, учитывая, что вход в магазин будет отделен от подъезда, не переводя квартиру из жилого в коммерческий фонд, если квартира находится в собственности?

Если было бы можно, то на первых этажах не осталось бы квартир.

В первую очередь в нежилое помещение нужно перевести.

ЖК РФ, Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.

(часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 374-ФЗ)

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Построено новое здание, но оформлено как жилое

Сначала переведите в нежилое, коммерческая деятельность осуществляется в нежилых помещениях.

Нет, нельзя, магазин не может располагаться в жилом помещении, поскольку по закону оно не предназначено для этого. Будет иметь место использование помещения не по назначению, за что предусмотрена ответственность.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Ст. 17 ЖК РФ.

Возможно будет после того как переведет квартиру из жилого в нежилое помещение-вот тогда магазин и откроете. Ну и согласие соседей само собой понадобится.

Удачи Вам!!!

Добрый день.

Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию вашего города. Там вам дадут список документов, которые необходимо предоставить для согласования.

Здравствуйте, Эльвира Фаридовна!

Конечно, Вам придется переводить жилое помещение в нежилое. А доя этого потребуется множество согласований.

Поэтому до покупки получите хотя бы предварительные согласования того, что технически возможно переоборудовать квартиру в отдельное нежилое помещение с отдельным входом.

да можно открыть еще пока

Это не запрещено.

Здравствуйте! с оформления ИП и с получения разрешения на торговлю.

А как с землей??? как платить налоги за землю? Земельный не придерется ли???

Сначала нужно узнать разрешённый вид использования земельного участка. Возможно его придется менять, это очень сложно.

Без изменения вида разрешенного использования земельного участка магазин открыть не получится. Обращайтесь с данным вопросом в администрацию.

Да, можете открыть, предварительно получив необходимые разрешения и зарегистрировав ИП