Открытие магазина в многоквартирном доме / Недвижимость

Открытие водомата в многоквартирном доме - как договориться с владельцем или арендатором без уведомления управляющей компании?

Как правило возле дома - территория принадлежит собственникам квартир в этом доме... так вот именно они должны решить - быть водомату или нет... с коммунальщиками нужно согласовать проект подключения воды, электричества... а магазин здесь, если владелец собственник данного нежилого помещения, является одним из многочисленных совладельцев дома с правом голоса, поэтому сам по себе ничего не решает... Однако, на практике никто не спрашивает владельцев нежилых и жилых помещений дома... и это прокатывает... Вам нужно решение общего собрания собственников. Без такого решения есть риск потратить деньги впустую, т.к. любой из собственников может обратиться в суд за понуждением к демонтажу Хочу открыть водомат на фасаде многоквартирного дома, об аренде хочу договориться с владельцем или арендатором магазина в доме. Могу ли я без уведомления управляющей компании, договорившись только с владельцем или арендатором магазина открыть водомат?

Как собственники многоквартирного дома могут влиять на открытие пивной и алкомаркета на первом этаже

Наталья, обращайтесь с жалобами в местную администрацию, в Роспотребнадзор, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Добрый день!

Можете воспользоваться следующими мерами:

Напишите коллективное обращение к Управляющей Компании с требованием принять меры.

Организуйте собрание собственников жилья для принятия решения и составления обращения к УК и властям.

Обратитесь в местную администрацию с жалобой и просьбой о проверке законности деятельности магазина.

Подайте жалобу в Роспотребнадзор и Прокуратуру о нарушении правил торговли алкоголем. Скорее всего через суд. В нашем многоквартирном доме на 1 этаже открыта пивточка + планируется открытие алкомаркета Красное и белое. Дом под управлением УК. УК ничего не делает и не собирается. Помещение на 1 этаже в собственности. Скажите, пожалуйста, каким образом собственники жилья могут 1. потребовать закрытия пивточки в доме 2. не допустить открытия алкомаркета. СПб. Спасибо.

Жильцы МКД - Куда обратиться и как решить проблему строительства магазинов перед окнами?

Это временный торговый павильон, никаких публичных слушаний не проводится. (временное сооружение), и из фото не видно что он сможет что-то загораживать. Если после его открытия вам будет мешать шум или ещё что-то, вы сможете обратиться в суд, по данному вопросу. Если это нарушает ваши права обращайтесь в суд. Ст. 304 ГК РФ. Правда для начала надо разобраться какие конкретно права, охраняемые законом, нарушены Что нам делать дальше, куда писать еще по поводу строительства магазинов перед окнами МКДома. Подписи всех жильцов. Закроет 1 этаж и антисанитария и шум и т.д. при выгрузке товара. Прокуратура этим не занимается (отписалась) - отправила в Сельское поселение. В Градостроительстве ответили, что ПУБЛИСНЫХ СЛУШАНИЙ НЕ БУДЕТ -- не капитальное строительство магазинов--- ЗАЛИТА ПЛИТА а не фундамент. (ждем официального ответа) . На местном уровне-НЕ РЕШАЕТСЯ. Помогите пожалуйста. НАМ.

Жильцы многоквартирного дома выступают против открытия магазина с разливными напитками в нежилом помещении до 1 часа ночи

Здравствуйте! Торговую точку можно открыть только на первом этаже. Одобрение жильцов нужно и сейчас: протокол общего собрания собственников помещений, на котором принято соответствующее решение. Но сегодня не предъявляется обязательного требования, чтобы среди одобривших были непосредственные соседи.

Если открывают без согласия, то пишите жалобу в прокуратуру. Направьте жалобу в прокуратуру. В многоквартирном доме открывают магазин разливных напитков с графиком работы до 1 часа ночи, помещение у них нежилое. Все жильцы против этого, подскажите как быть в таком случаи и не допустить открытия этого магазина?

Каковы правовые аспекты открытия магазина на первом этаже многоквартирного дома, где дверь выходит на детскую площадку?

Ну а почему нет, вполне законно, при чем тут куда открывается дверь. У нас в многоквартирном доме весь первый этаж коммерческие помещения мы взяли в аренду и открыли магазин продуктов первой неободимости но магазинная дверь открывается на детскую площадку. Вопрос законно ли содержать такой магазин.

Споры между собственниками и соседями - Как разрешить конфликт при открытии кондитерской в МКД?

Уважаемый Гость_9067668!

Договаривайтесь. Споры подлежат разрешению в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы. Если кондитерская будет располагаться в нежилом помещении и документы оформлены правильно, то запретить функционирование магазина нельзя никак, поскольку нет нарушения закона. Что касается реконструкции, то следует иметь ввиду, что если при этом затрагивается общедомовое имущество (например, несущие стены), то в этом случае для реконструкции требуется согласие собственников МКД, поэтому без этого согласия реконструкция невозможна. В МКД в нежилом помещении новый собственник. Им принято решение сделать там кондитерскую, однако соседи против, так как будут запахи, грызуны и тд. Как быть в данной ситуации?

Можно ли открывать магазин разливного пива 24/7 на первом этаже жилого дома?

Добрый день, Можно!

Согласно распоряжению Роспотребнадзора, магазины с пивной продукцией можно размещать на 1-м этаже в многоквартирных зданиях, в придомовых и временных постройках, а также выстраивать в качестве отдельного сооружения.

Для открытия магазина не нужна лицензия на алкоголь, но потребуются другие документы:

Разрешение на торговлю от властей, контролирующих торговые точки с алкоголем;

Медкнижки продавцов;

Договор на аренду помещения;

Разрешение пожарной инспекции и СЭС на эксплуатацию помещения в качестве пивного магазина;

Договор о вывозе мусора;

Договор о дезинсекции и дератизации;

Согласование ассортимента магазина с Роспотребнадзором. Нет. В Оренбурге нет. Постановление правительства Оренбургской области. Можно ли открывать магазин разливного пива 24/7 на первом этаже жилого дома?

Открытие склада магазина в нежилом помещении под МКД - правильность и возможные шаги

Жаловаться в жилищную инспекцию, в полицию и прокуратуру. Если нет разрешения общего собрания собственников и разрешения на оборудования склада-магазина, то незаконно используется. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру для проведения совместной проверки. В нежилом подвальном помещении МКД собственник открыл склад магазин Валберис; над ним на 9 этаже и расположена газовая котельная. Законно и куда обратиться.

Как защитить жильцов от открытия магазина Красное-белое в доме?

Здравствуйте!

Чтобы открыть магазин в жилом доме нужно согласие собственников.

Не давайте согласие и его не откроют.

Если откроют, то в судебном порядке решать этот вопрос. Ищите те нарушения законодательства в работе этих организаций, которые будут требовать закрытия или переноса в иное помещение своей деятельности. Просто потому, что это кому-то, даже жильцам этого дома, не нравится расположение магазина в доме - не является основанием для его закрытия. Законом не запрещено открывать продуктовый магазин в многоквартирном доме. И Вы преувеличивайте, там не фуры и не постоянно, 1-2 раза в день. Зато продукты намного дешевле, чем в других магазинах, хотя ассортимент и не большой. Лично я рада была бы если бы этот магазин открылся в моем доме))) Хотят в нашем доме открыть магазин красное-белое, что делать? Если жильцам это не нравиться? Теперь постоянно будут под окнами фуры. Что делать? Чтобы освободить от таких организаций?

Открытие магазина Пятерочка в цокольном этаже многоквартирного дома вызывает волнение у жильцов

Этот вопрос адресуйте прокурору и иным контролёрам типа надзирателям. Можете и иск в суд подать срочно! В нашем многоквартирном 9-ти этажном доме (бывшее общежитие, теперь приватизированные квартиры)) в цокольном этаже, купивший его собственник делает супермаркет "Пятерочка".1-й этаж-жилой. При этом, вырубаются новые двери в несущей стене. При доме нет дворовой территории, планируют уничтожить газоны с деревьями и кустарниками вдоль дома, чтобы обеспечить подвоз товара... И если магазин откроют как быть с режимом тишины (я живу на 2-ом этаже (как раз под над прорубаемой новой дверью). Из-за пробок в Сочи, где я живу, товар в таких магазинах принимают в ночное время... Неужели это всё законно? С уважением.

Возможна ли аренда и приватизация земли на придомовой территории МКД для установки гаража?

Таким образом происходит открытие магазинов в помещениях МКД в подвале а также в МКД на первом этаже например! Для этого необходимо получить согласие большинства собственников МКД что они не против того что вы арендуете данный участник, однако он не должен противоречить нормам СНИПа, не мешать проезду транспорта и проходу жителей! Могут ли человеку дать согласие на аренду земли на общей придомовой территории в МКД в проезде/проходе, чтобы там стоял металлический гараж? Может ли он приватизировать кусок земли?

Где получить информацию об законности использования общего имущества МКД и открытия магазинов в этих помещениях?

В управляющую компанию либо ТСЖ, принималось ли общим собранием собственников МКД о выделении имущества общего пользования в аренду. Куда надо обратится чтобы получить информацию о законности (незаконности) получения общего имущества МКД в частное пользование и открытие цехов и магазинов в этих помещениях?

В двухквартирном доме на два хозяина, открылась мини пекарня и магазин без согласия второго хозяина. Хотя он был против.

Приветствую Ирина!

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Соответственно подобный вопросы должны решать на голосовании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, из чего следует, что открытие вторым собственником магазина и пекарни без согласия первого явялется не законным. В двухквартирном доме на два хозяина, открылась мини пекарня и магазин без согласия второго хозяина. Хотя он был против.

Обязанности собственника коммерческого помещения при открытии продовольственного магазина и размещении рекламы

Да, поскольку магазин включает в себя некие инженерные сооружения, использование которых может доставлять неудобства и дискомфорт жителям выше (например, резкий или крепкий запах, шум и т.д.). Как собственник помещения Вы не обязаны согласовывать с общим собранием вид свое торговли и вывеску. Я собственник коммерческого помещения на первом этаже многоквартирного дома. Обязан ли я согласовывать какой магазин продовольственный я открываю и какую рекламную вывеску я размещаю на фасаде на собрании жильцов.

Sобственники одобрили перевод квартиры на первом этаже в нежилое помещение, но открытие магазина пива вызывает протесты

Быть такого не может. Законом запрещено торговать пивом в магазинах, расположенных на первых этажах МКД. Им никто не даст разрешения.

Удачи. В мкд собственники дали разрешение перевода квартиры на первом этаже в нежилое под магазин непродовольственных товаров. Сейчас там хотят открыть магазин пива. Мы против. Что можно предпренять. В протоколе указано под магазин не продовольственных товаров.

Как подать жалобу на открытие алкомаркета в жилом доме на цокольном этаже - формулировка

Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" от 22.11.1995 N 171-ФЗ. Запрещено продавать алкоголь в барах, кафе и ресторанах, расположенных в многоквартирных домах или на прилегающих к ним территориях, в которых зал обслуживания посетителей имеет площадь менее 20 квадратных метров. Обратитесь в Роспотребнадзор. Сделать это можно онлайн, через электронную приемную, по телефону горячей линии ведомства (8-800-100-0004) или через портал госуслуг (раздел «Обращения граждан»). Магазин больше 20 кв м в этом случае что делать? Как и кому конкретно подать жалобу на открытие алкомаркета в жилом доме на цокольном этаже. Дом частный малоэтажная застройка статус земли. Магазин еще не открыли вывеска весит. Как остановить процесс? Иск или заявление какая формулировка статья закона? Подскажите пожалуйста🙏

Открытие магазина разливного пива в арендованном помещении - возможные проблемы и риски

В соответствии со ст.4.1 Закона края не допускается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроенно-пристроенных помещениях в многоквартирных домах. Поэтому даже если бы там не было стоматологического кабинета пивом Вы торговать не смогли бы. На первом этаже многоэтажного дома есть стоматологический кабинет. Рядом сдается в аренду отдельное помещение с отдельным входом. Я хочу открыть в нем магазин разливного пива. Какие у меня могут быть проблемы？

Можно ли собственникам квартир МКД запретить открытие в подвале магазина по продаже пива?

При определенных обстоятельствах можно.

С уважением. Можно в том случае, если подвал относится к общедомовому имуществу. А вот относится ли подвал вашего дома - нам не известно. Надо установить кто является собственником помещения в МКД. Если это общее имущество собственников - то можно. Можно ли собственникам квартир МКД запретить открытие в подвале магазина по продаже пива?

Открытие магазина разливного пива и продуктов для пива в жилом доме - процедуры и разрешительные инстанции.

С 5 мая в России начал действовать закон о запрете розничной продажи алкогольной продукции в небольших заведениях общепита, расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях. Согласно документу, запрет касается заведений, площадь которых составляет менее 20 кв. м Очно обратитесь к адвокату или юристу по месту жительства, Вам помогут собрать необходимые документы. Но региональные власти могут изменить площадь своим н.п.а. Открыли магазин в жилом доме разливного пива, и продукции для пиво, в виде рыбы, сыров, снеков, раки, креветки, пиво в бутылках и обычная вода. Какие виды деятельности нужно указать, чтобы перенести эту деятельстность в общепит, чтобы позволялось продавать данную продукцию в жилом доме? 2. Какие инстанции нужно пройти для этого? 3. Общая площадь магазина 22,9 м 2. Зона без сан узла 17,3 м 2, можно ли с 5 мая находиться в данном помещении?

Как преодолеть соседские препятствия при открытии магазина в многоквартирном доме?

Вариант один, уговаривать соседей. Я купил квартиру в многоквартирном доме (желое помещение), планируем открыть магазин продуктов, соседи по подьезду не дают своё согласие. Как быть, что можно предпринять. Одна из соседей имеет по близости магазин, она и подговорил весь подьезд.

Нужно ли согласование с собственниками квартир для открытия продуктового магазина на цокольном этаже многоквартирного дома?

Если помещение уже нежилое, то никакого согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме уже не требуется. И тем более, за плату. У меня такой вопрос. В многоквартирном жилом доме на цокольном этаже в нежилом помещении хотят открыть продуктовый магазин (Пятёрочка). Нужно ли им согласовывать (брать разорешение) у собственников квартир, какой процент должен быть "за" чтоб они смогли открыть магазин?

Открытие продуктового магазина в многоквартирном доме - проблема с шумом и количество установленных кондиционеров

Здравствуйте. Пишите жалобу в Роспотребнадзор на нарушение допустимого уровня шума. Роспотребнадзор и проверит их права и уровень допустимого шума. Регина, обратитесь с жалобой в роспотребнадзор. В моем многоквартирном доме открылся продуктовый магазин. Поставили кучу кондиционер больших и маленьких. Гул стоит не только на улице но и в квартире. Имеют ли они право ставить столько техники? И куда идти с жалобой?

Нужно ли получать согласие жильцов на открытие магазина в пристрое к многоквартирному дому?

Здравствуйте. А какой магазин будет в этом помещении? Пока не определился, или родуктовый или магазин товаро для дома. Нужно ли получать согласие жильцов многоквартирного дома на открытие магазина в отдельном пристрое к этому дому? Пристрой имеет статус нежилого помещения и имеет отдельный вход, но общую стену с многоквартирным домом.

Возможность открытия магазина разливного пива в здании А2 к многоквартирному дому в Краснодарском крае

Здравствуйте,

Маловероятно, если это в многоквартирном доме. Уточните информацию в роспотребнадзоре.

Желаю Вам удачи и всех благ! К многоквартирному дому пристроено здание литер А 1, а к этому зданию пристроено еще здание литер А 2. Можно ли открыть магазин разливного пива в здании А 2 в краснодарском крае?

Об открытии кафе для детских дней рождений в жилом доме - рабочее время, аниматоры, музыка; законность и реакция соседей на шум.

Должно быть решение собственников мкд. Вряд ли оно будет. Мне ненужно ничье согласие, это нежилое помещение на первом этаже, бывший магазин сантехники. Мы хотим открыть кафе для проведения детских днй рождений в жилом доме работа с 10 до 22 00 когда работает аниматор играет громкая музыка работаем как будние дни так и в выходные скажите это законно? Если говорить о реакции соседей? На шум.

Открытие магазина в многоквартирном доме / Недвижимость - 108 советов адвокатов и юристов