Открытие торгового центра / Законы и прочие темы - 101 советов адвокатов и юристов
В любом торговом центре или бизнес центре вентиляция осуществляется ни открытием окон, ни открыванием дверей, а устройством вытяжных труб на крыше, специальными клапанами и фильтрами.
Согласно нормам, температура в ТЦ должна быть 16-22.
Если же у вас температура выше, то ваш магазин может обратиться к собственнику ТЦ с претензией. Какими нормативными документами регулируется климат в торговых центрах? Пишу вопрос от лица продавца одного из ИП в данном ТЦ.
Ситуация заключается в следующем. В торговом центре полностью убрали остекление, что ухудшило освещённость (хотя бы днём), полностью лишило воздуха (раньше всегда открывали окна, чтобы подышать воздухом вместо химических запахов от некачественных товаров). Никаких устройств и отверстий для вентиляции не наблюдаю, на данный момент спасаемся открытой уличной дверью на первом этаже, но ведь при похоладании ее закроют... Ситуация очень странная и непонятная.
Заранее благодарю за помощь!
В любом торговом центре или бизнес центре вентиляция осуществляется ни открытием окон, ни открыванием дверей, а устройством вытяжных труб на крыше, специальными клапанами и фильтрами.
Согласно нормам, температура в ТЦ должна быть 16-22.
Если же у вас температура выше, то ваш магазин может обратиться к собственнику ТЦ с претензией.
Спросить
Добрый день!
К сожалению, вытяжки недостаточно для вентиляции. Должна быть и приточная часть вентиляции. Вытяжка без притока не работает (проверено у себя дома - полностью закрытые окна и щели очень сильно снижают тягу в вентиляционном отверстии). В торговом центре очень много пластиковых и резиновых изделий (особенно кроссовки без сертификатов и документов вообще) - у многих работников от этого болит голова, при открытии форточек становилось лучше, что делать теперь, мы не знаем. Воздух стал сырым и тяжелым, стало похоже на подвальное помещение. Заделывали кирпичами окна собственники ТЦ, претензию им писать без обоснования необходимости вентиляции бесполезно.
СпроситьДобрый день!
Уточните, кто именно запретил? Что прописано в договоре аренды нежилого помещения относительно графика работы?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте для решения вашего вопроса нужно смотреть договор аренды нежилого помещения. Здравствуйте, Алла!
Если в договоре аренды говорится о времени открытия и закрытия бутика, торговой точки, то его следует придерживаться. Требования арендодателя законны! Необходимо ознакомиться с договором аренды и с правилами ТЦ, чтобы ответить на ваш вопрос Что у вас прописано в договоре аренды помещения? Есть ли там пункты по поводу часов закрытия магазина? У нас в торговом центре запретили закрывать свой отдел на час пораньше. Законно ли это?
Добрый день!
Уточните, кто именно запретил? Что прописано в договоре аренды нежилого помещения относительно графика работы?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЯ думаю, что можно оспорить данный запрет. Однако, тут все зависит от условий договора.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте для решения вашего вопроса нужно смотреть договор аренды нежилого помещения.
Спросить
Здравствуйте. В первую очередь, исходите из того, что в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей", режим работы организаций, осуществляющих деятельность в сферах торгового, бытового и иных видов обслуживания потребителей, а также индивидуальных предпринимателей устанавливается ими самостоятельно. Во-вторых, в соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Соответственно, если в договоре с ТРК режим работы Вашего торгового объекта не оговорен, требования администрации неправомерны.
Спросить
Необходимо ознакомиться с договором аренды и с правилами ТЦ, чтобы ответить на ваш вопрос
Спросить
Что у вас прописано в договоре аренды помещения? Есть ли там пункты по поводу часов закрытия магазина?
СпроситьТимофей, лично на вас ТЦ "наложить штраф"не имеет права. В отношении арендатора, - нужно смотреть договор аренды. Я бы хотел задать вопрос, имеет ли право торговый центр наложить на меня штраф, за позднее открытие офиса (грубо говоря опоздал на 30 минут и открыл офис позже) (ссылаются на нарушение правил торгового центра) если я являюсь работником арендатора?
Тимофей, лично на вас ТЦ "наложить штраф"не имеет права. В отношении арендатора, - нужно смотреть договор аренды.
СпроситьВ данном случае название выступает как товарный знак используемый ИП. На наш взгляд целесообразней зарегистрировать в Роспатенте товарный знак\торговую марку тогда вы станете его правообладателем и сможете предоставлять его не зависимо от оргформы скажем в случае продажи например франшизы автошколы. В любом другом случае это не защитит вас от копирования. Может быть хоть сто и больше предприятий с одинаковым названием, как АНО так и ООО и т.п. ИП зарегистрировал свою деятельность по ОКВЭД "Дополнительное образование. Профессиональное обучение". Чтобы иметь отличие от других автошкол взял название "Центр водительского мастерства "АвтоНАВЫК". Какие документы для получения лицензии он должен предоставить как Центр? Надо ли в случае названия своей автошколы оформлять АНО или ООО, чтобы сохранить это название?
В данном случае название выступает как товарный знак используемый ИП. На наш взгляд целесообразней зарегистрировать в Роспатенте товарный знак\торговую марку тогда вы станете его правообладателем и сможете предоставлять его не зависимо от оргформы скажем в случае продажи например франшизы автошколы. В любом другом случае это не защитит вас от копирования. Может быть хоть сто и больше предприятий с одинаковым названием, как АНО так и ООО и т.п.
СпроситьФатима, добрый день! Для открытия логопедического кабинета вам понадобится заключение СЭС и пожарной инспекции. Хочу открыть логопедический кабинет в торговом центре, нужно ли заключение сан пина?
Фатима, добрый день! Для открытия логопедического кабинета вам понадобится заключение СЭС и пожарной инспекции.
СпроситьТут надо смотреть что за помещение. Надо будет получать разрешение от МЧС и СанЭпидНадзора. Можно ли открыть производственный цех пекарни в подвальном помещении торгового центра, а продукцию реализовывать на первом этаже через торговую точку?
Тут надо смотреть что за помещение. Надо будет получать разрешение от МЧС и СанЭпидНадзора.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос можно решить через ГИБДД и администрацию района, займет пару недель. Стоимость Вашей работы и гарантии. Напротив нашего дома открыли торговый центр Светофор. Парковочных мест всего 15, маши ны стоят вдоль дороги и на заездах во дворы, мешая проехать к месту жительства. Большегрузные фуры стоят вдоль дороги под разгрузку. Двум машинам сложно разъехаться. Что нам делать?
Здравствуйте. Вопрос можно решить через ГИБДД и администрацию района, займет пару недель.
Спросить
Здравствуйте Татьяна! Гарантии не имеет права дать ни один высококвалифицированный юрист/адвокат!
СпроситьДобрый день!
Стоимость у всех разная, вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Гарантий по исходу дела дать никаких нельзя т.к. даже если юрист выполнит работу правильно, то жалобы могут банально проигнорировать по причине халатности должностного лица.
СпроситьЗдравствуйте, нет, не оштрафуют, если ОКТВЭД включат в законном порядке. И, конечно, обязательно постоянно должны быть в продаже предметы первой необходимости. Скажите, пожалуйста, Индивидуальные предприниматели в торговом центре торгуют одеждой, кожгалантереей, тканью. Включили ОКВЭД 47.19; 47.75.3; 47.76.1; 47.51. На основании этого они хотят открыть отделы, закупив мыло, салфетки для продажи. Хотят открываться торговать, могут ли торговый центр оштрафовать?
Здравствуйте, нет, не оштрафуют, если ОКТВЭД включат в законном порядке. И, конечно, обязательно постоянно должны быть в продаже предметы первой необходимости.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор аренды составляется по ст.606 ГК РФ. Открываю магазин в торговом центре. ИП. Договор аренды на руках не подписан. Бухгалтер просит указать в договоре вместо площади-торговое место. Возможно ли это?
Да: ИП нужно обязательно открывать. Хочу открыть маникюрный кабинет в торговом центре, 9.5 кв. м, работать буду сама. Нужно ли открыть ИП, ведь совсем не угадать точную прибыль, может её совсем не будет?
Открыть ТТ вы должны уже имея в нем онлайн кассу. До открытия или одновременно с ним. Ситуация такая: Являюсь ИП,владею двумя отделами в отделом и том же Торговом Центре, в обоих отделах установлены онлайн кассы. На одной точке работаю сама, на другой продавец. ТЦ закрывается через три месяца. Вопрос: если в ближайшее время я открою третий отдел (в другом ТЦ), в течении какого времени мне необходимо установить там онлайн кассу?
Здравствуйте! Если разрешенный вид использования ЗУ - под торговлю Вы вправе разместить нестационарный торговый объект (ст. 209 ГК РФ). Специального разрешения органов местного самоуправления или иных государственных органов не потребуется. Хочу открыть магазин (ларёк без фундамента) на своём участке (собственность лпх) в центре посёлка, какие разрешения мне надо получить и какие отступы от других построек должны быть?
Здравствуйте! Если разрешенный вид использования ЗУ - под торговлю Вы вправе разместить нестационарный торговый объект (ст. 209 ГК РФ). Специального разрешения органов местного самоуправления или иных государственных органов не потребуется.
СпроситьНужно уточнять нюансы, что бы точно вам ответить. Торговля на открытом рынке. Без наёмных рабочих. Какой вид налогообложения выбрать, если моё торговое место не превышает 5 м.
Здравствуйте! Когда покупали помещение Вы оговаривали, что данное помещение будет использоваться под стоматологическую клинику? На каком основании Вам был вынесен отказ? У вас есть какой-либо официальный ответ? Если нет, то его следует запросить. Очень сложно понять позицию тех кто вам отказал. Основываясь законами о том что именно на этой земле где построен ТЦ.Про здание они вообще не ведут речь. Отдел по строительству. Купили помещение в торговом центре по стомотологическую клинику. Но нам там не разрешают её открывать, основываясь на том, что на этой земле нельзя открыть её.Не в этом помещении, а на этой земле. Как так?
Здравствуйте! Когда покупали помещение Вы оговаривали, что данное помещение будет использоваться под стоматологическую клинику? На каком основании Вам был вынесен отказ?
Спросить
У вас есть какой-либо официальный ответ? Если нет, то его следует запросить. Очень сложно понять позицию тех кто вам отказал.
Спросить
Основываясь законами о том что именно на этой земле где построен ТЦ.Про здание они вообще не ведут речь. Отдел по строительству.
СпроситьА на какие именно законы они ссылаются? Нужен официальный отказ. Тогда будет что обжаловать.
СпроситьЗдравствуйте Дарья!
Деятельность табачного киоска лицензированию не подлежит. Процедура оформления разрешительных документов занимает около месяца.
В налоговой инспекции можно зарегистрироваться как ИП или ООО.
- ИП предусматривает упрощенную процедуру сдачи отчетности и минимальную ставку налогообложения.
- Для ООО характерно одно явное преимущество. Ответственность по финансовым обязательствам в случае банкротства или судебных исков ограничивается суммой вклада предпринимателя.
Дальше следует приобрести и зарегистрировать кассовый аппарат, заключить договор на его обслуживание в техническом центре.
Также, потребуются договора с торговой и пожарной инспекцией, СЭС и Роспотребнадзором. Для табачного киоска требования этих инстанций минимальные.
Если ответ был Вам полезен пожалуйста оцените его. Какие документы нужны для открытия табачки.
Здравствуйте Дарья!
Деятельность табачного киоска лицензированию не подлежит. Процедура оформления разрешительных документов занимает около месяца.
В налоговой инспекции можно зарегистрироваться как ИП или ООО.
- ИП предусматривает упрощенную процедуру сдачи отчетности и минимальную ставку налогообложения.
- Для ООО характерно одно явное преимущество. Ответственность по финансовым обязательствам в случае банкротства или судебных исков ограничивается суммой вклада предпринимателя.
Дальше следует приобрести и зарегистрировать кассовый аппарат, заключить договор на его обслуживание в техническом центре.
Также, потребуются договора с торговой и пожарной инспекцией, СЭС и Роспотребнадзором. Для табачного киоска требования этих инстанций минимальные.
Если ответ был Вам полезен пожалуйста оцените его.
СпроситьЗдравствуйте.
При открытии торговой точки на субсидии от государства Вам рассчитывать не стоит.
Систему налогообложения выбирайте лучше всего ЕНВД или патент. Планирую открыть ИП и арендовать помещение под небольшой продуктовый магазин. Какую систему налогообложения лучше выбрать для малого бизнеса? И можно ли рассчитывать на помощь от центра занятости?
Здравствуйте.
При открытии торговой точки на субсидии от государства Вам рассчитывать не стоит.
Систему налогообложения выбирайте лучше всего ЕНВД или патент.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо обратиться с данным вопросом к администрации торгового центра. С которой как минимум необходимо заключить договор аренды торговой площади. Здравствуйте! Подскажите какие нужны документы для открытия магазина (ип) спортивного питания на территории тц.
Здравствуйте! Необходимо обратиться с данным вопросом к администрации торгового центра. С которой как минимум необходимо заключить договор аренды торговой площади.
СпроситьДоброго времени суток!
Разрешение получать в данном случае не требуется
Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы. Здравствуйте. Розничная торговля в специализированных магазинах - это отдельный вид деятельности, необходимо будет внести данный код ОКВЭД в ЕГРЮЛ. Здравствуйте! Открыто ооо есть разрешение на розничную торговлю вне магазина и в интернете. Хотим открыть бутик в тц, обязательно ли получать разрешение на розничную торговлю в специализированном магазине?
Доброго времени суток!
Разрешение получать в данном случае не требуется
Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы.
Спросить
Здравствуйте. Розничная торговля в специализированных магазинах - это отдельный вид деятельности, необходимо будет внести данный код ОКВЭД в ЕГРЮЛ.
СпроситьОформить обеспечительный платеж можно от физического лица. В договоре пропишите, что платеж обязаны вернуть в течение 3 рабочих дней после заключения договора с ИП. Хочу открыть точку в торговом центре, случилась задержка с налоговой службой и регистрацией ип. Администрация предлагает оформить обеспечительный платеж, дабы удержать за мной право аренды места. Если я оформлю платеж как физическое лицо, не являясь в данный момент ип, не уйдут ли мои деньги в пользу администрации, так как сотрудничать в дальнейшем я буду с ними в другом качестве (ип)? Как не пролететь?
Оформить обеспечительный платеж можно от физического лица. В договоре пропишите, что платеж обязаны вернуть в течение 3 рабочих дней после заключения договора с ИП.
СпроситьФедеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники» объясняет, нужна ли касса для ИП на УСН в 2017 году. Лицам, использующим в работе режимы ЕНВД или УСН и осуществляющим расчеты, придется приобрести ККТ. В 2017 году общее правило использования кассовых аппаратов осталось прежним, а именно все коммерческие организации, которые заняты в сфере производства и реализации продукции или оказания услуг (работ) обязаны иметь ККТ (ФЗ №54). Хочу оформить ИП. Открыть магазин одежды. Выберу систему налогообращения упрощенную. Обязательно нужен кассовый аппарат? Если магазин будет не на территории торгового центра? Спасибо!
Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники» объясняет, нужна ли касса для ИП на УСН в 2017 году. Лицам, использующим в работе режимы ЕНВД или УСН и осуществляющим расчеты, придется приобрести ККТ.
Спросить
В 2017 году общее правило использования кассовых аппаратов осталось прежним, а именно все коммерческие организации, которые заняты в сфере производства и реализации продукции или оказания услуг (работ) обязаны иметь ККТ (ФЗ №54).
СпроситьДобрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте. Открываем ИП, доход будет от заключения договора с контрагентом на ответственное хранение мебели на подиуме торгового центра. Какое ОКВЭД поставить как основной вид деятельности? Спасибо.
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьЗдравствуйте Сергей. Если вы не согласны с этим штрафом, можете его не оплачивать, пусть взыскивают штраф в судебном порядке и доказывают вашу вину Все зависит от условий договора, который вы с ними заключили, если за ними такое право предусмотрено, то они могут быть правы в зависимости от условий. Администрация торгового центра предъявила претензию и выставила счёт на оплату штрафа за то что павильон не был вовремя открыт а именно в 10-00 в составе коммисии из двух человек администратора и менеджера был зафиксирован сей факт на фото личного гаджета кого-то из них с датой и временем, в 10-20, но в этот момент продавец принимала товар а табличку с временной отлучкой не выставила, до этого момента никто никогда не заставлял выставлять таблички с временным отсутствием. Но даже на этом фото видно что свет в павильоне зажжён что само по себе означает что кто-то уже приходил открывал павильон включал свет и поэтому суть претензии является надуманной?
Доброго времени суток!
Для начала Вам необходимо зарегистрировать ИП или ООО по Вашему усмотрению, а затем уже заключать договоры аренды и поставки.
Удачи вам! Здравствуйте. Вопросы из категории "бизнес" рассматриваются исключительно на платной основе.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Я хочу открыть магазин женской одежды, в торговом центре. Точку буду орендовать. Товар будет завозится из китая. Какие документы мне нужны будут?
Доброго времени суток!
Для начала Вам необходимо зарегистрировать ИП или ООО по Вашему усмотрению, а затем уже заключать договоры аренды и поставки.
Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте. Вопросы из категории "бизнес" рассматриваются исключительно на платной основе.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить[quote]Подписали договор, где прописано что оплата должны быть за первый месяц и депозит. Оплатила только одну сумму (депозит), сейчас прошел месяц [/quote]
Екатерина, я Вам советую передать Ваш договор аренды на анализ юристу.
Только после этого можно конкретно что-то посоветовать и порекомендовать.
Можете мне на почту выслать. Екатерина, такие вопросы регулируются, в том числе, договором, который Вы подписали.
Поэтому для того, чтобы сказать Вам, что можно сделать в Вашей ситуации, надо видеть сам договор. Открыля отдел в торговом центре. Подписали договор, где прописано что оплата должны быть за первый месяц и депозит. Оплатила только одну сумму (депозит), сейчас прошел месяц с не большим и понимаю, что с такой плохой посещаемостью мне не потянуть. Если я с'еду не оплатив вторую часть, что может мне быть? Как то уж больно не хочется практически не за что отдавать еще около ста тысяч. Спасибо.
Подписали договор, где прописано что оплата должны быть за первый месяц и депозит. Оплатила только одну сумму (депозит), сейчас прошел месяц
Екатерина, я Вам советую передать Ваш договор аренды на анализ юристу.
Только после этого можно конкретно что-то посоветовать и порекомендовать.
Можете мне на почту выслать.
Спросить
Екатерина, такие вопросы регулируются, в том числе, договором, который Вы подписали.
Поэтому для того, чтобы сказать Вам, что можно сделать в Вашей ситуации, надо видеть сам договор.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ
"О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа
Вам нужно действовать согласно данного закона. Такой вопрос. Хочу открыть островок в торговом центре на срок две недели. По продаже новогодней атрибутики. Нужен ли на это время кассовый аппарат.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ
"О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа
Вам нужно действовать согласно данного закона.
СпроситьЧитайте также:
- Торговая точка в торговом центре
- Новый торговый центр
- Первый торговый центр
- Кража в торговом центре
- Претензия торговому центру
- Аренда торговых площадей в торговых центрах
- Метра торговый центр
- Директор торгового центра
- Договор аренды помещения в торговом центре
- Закрытие торговых центров
- Травма в торговом центре
- Документы для открытия торговой точки
- Аренда земли у торгового центра
- Участок под торговый центр
