Отчисления на капитальный ремонт дома - 13 советов адвокатов и юристов

Мне принадлежит встроено-пристроенное нежилое помещение в составе жилого дома. Право собственности подтверждено двумя Свидетельствами на право собственности: на встроенную часть 161,8 кв. м и на пристроенную часть 274 кв.м.. Мне Мособл ЕРЦ выставляет ежемесячно счет на отчисление на капремонт моих помещений на общую площадь 435,8 кв.м. Я считаю, что вправе не оплачивать взнос на пристроенную часть, так как она не входит в состав дома, на нее есть отдельное Свидетельство на право собственности, ремонт пристроенной части произвожу самостоятельно. Необходимо составить исковое требование в суд для решения вопроса. Хотелось бы получить "болванку" такого требования.

Необходимый кворум для принятия решения о способе отчислений на капитальный ремонт многоквартирного дома? В разных источниках по-разному.

Можно ли собственникам изменить получателя отчислений за кап. ремонт? Сейчас перечисляем в фонд регионального оператора, а хотели бы переводить на счет своего дома.

С какого момента производиться начисление на капитальный ремонт если дом только что сдан в эксплуатацию и находится на гарантии, можно ли отчисления использовать на устройство дополнительной автостоянки.

Управляющая компания просит подписать документы, чтобы все отчисления на капитальный ремонт дома из квартплаты оставались в самой управляющей компании, а не отчислялись в общий региональный фонд по ремонту многоквартирных домов. Стоит подписовать такие документы или нет, есть большие сомнения на этот счёт.

Раньше мы все платили амартизационные отчисления которые шли на капитальный ремонт. Теперь эти счета обнулены и мы должны занаво создавать накопления на ремонт дома? А ведь в нашем доме капремонт ещё не проводился.

Скажите пожалуйста, можно ли средства для капремонта пустить на текущий и (или) наоборот. Дом кооперативный. Есть специальный счет для отчислений за капремонт.

Купил квартиру в новом доме, ТСЖ требует отчисления на кап. ремонт, который Может потребоваться через 39-40 лет. Я пенсионер, мне седьмой десяток, отказался от поборов, ведя я не заключал такого глупого договора. Прав ли я?

Утвержден ли правоустанавливающий документ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Подскажите, пожалуйста, его номер, дату. Можно ли им уже руководствоваться? Там, вроде бы, сжатые сроки на предоставление документов? Кто устанавливает тарифы на отчисления по кап. ремонту МКД? Местные власти?

Жители нашего дома хотят открыть собственный счет на капитальный ремонт. Но форма управления у нас УК, которая заявила, что она наши отчисляемые средства на КР будет перечислять региональному оператору без нашего согласия. Имеет ли руководство на это право? Что нам делать? Спасибо.

Мы не являемся ТСЖ, у нас есть Управляющая компания №1 по Спб, но у наешего дома есть инициативная группа, мы проводим общие собрания, и т.д. Мы не хотим оплачивать сумму капитального ремонта (которая появится в платежках с Нового Года) в общий котел, а хотели бы, чтобы отчисления на капитальный ремонт нашего дома шли бы на отдельный расчетный счет. Мы слышали, что это возможно. Подскажите пожалуйста каким образом мы можем это сделать?