Оформить квартиру задним числом / Недвижимость - 326 советов адвокатов и юристов

Я решила получить налоговый вычет за купленную квартиру, стала собирать документы и у меня возникла загвоздка по поводу платежных документов. Так как продавец близкий знакомый, то деньги передали из рук в руки. Что делать? Можно ли задним числом оформить получение денег распиской?

Можно ли оформить расписку задним числом? У моей сестры раздел имущества, я передавала в банке (забирала из ячейка) ей крупную сумму денег 1/2 часть от проданной квартиры нашей мамы при двух свидетелей, затем она приобрела квартиру, но часть недостающей суммы оплачивали с мужем кредит. Расписку не оформила, постеснялась.

Правомерно ли застройщик требует подписание акта приема передачи квартиры задним числом (31 декабря 2019), если я приехал на осмотр квартиры 28 декабря, указал недостатки в них, а сегодня (14 января 2020) при повторном осмотре они были устранены? Но застройщик требует подписания документов 31 декабря, что меня не устраивает. Я правильно понимаю, что лучше всего написать претензию в адрес застройщика о передаче акта приема передачи 14 января? Просто это займет не один день, а значит акт приема передачи по идее выдадут не 14 января, а позже. Или нет?

Можно ли оформить дарственную на деньги на покупку квартиры задним числом? Квартира оформлена как общая совместная с мужем. Её стоимость была 1855000 р+%по ипотеке 42000 р. Мои родители подарили мне и моему брату деньги на квартиры по 1500000. Но не сразу. С начало мы внесли первоначальный взнос по 500 т. р. и оформили ипотеку на мужа чтобы приобрести квартиру в строящимся доме. Родители пообещали нам с братом дать по миллиону еще через полгода, чтобы быстрее погасить ипотеку. Что и сделали. Но документально не оформили дарение. Скажите пожалуйста можно ли дарственную оформить задним числом? Что будет причитаться моему мужу в случае развода? Есть ребенок. И какие документы необходимы чтобы оформить дарственную?

Возможно ли оформить договор дарения доли квартиры задним числом, то есть датой, 30.04.2016 г., для того чтобы обойтись без нотариальных расходов, но при этом у одного из дарителя изменение данных было-паспорт 2017 года выдачи.. как тогда поступить в этом случае?

50% квартиры записано на меня, остальные 50% записаны на мужа.

50% мужа арестовали. Можно ли задним числом оформить ДКП, и якобы купить у мужа эти 50%? Чтобы спасти эти 50% квартиры.

В январе 2017 года были подарены матерью денежные средства дочери, находящейся в браке. Договор дарения подписан не был. Осенью 2017 года на эти денежные средства была приобретена квартира по договору ДДУ, договор ДДУ был оформлен на дочь (при получении нотариального согласия супруга). Будет ли считаться будущая квартира совместно нажитым имуществом? Есть ли возможность оформить договор дарения задним числом буз нотариального удостоверения (между матерью и дочерью)?

Составлен договор дарения денежных средств задним числом. Денежные средства якобы дарятся на взнос по квартире. Содержание: мать дарит сыну деньги, НО в качестве плательщика (лица перечисляющего деньги) указывает свою дочь (сестру этого сына) и в качестве получателя средств его жену. При разделе имущества муж предъявляет в суд данный договор и утверждает, что это его личные средства, таким образом пытаясь увеличить свою долю в квартире. По факту: чьи это деньги: жены (ведь она выступала получателем) или все же сына (ведь он указан в качестве одариваемого? Доказательства перевода имеются (чек о том, что средства перечичленны), но жена заявляет, что это был возврат долга и ни о каком договоре дарения не знает. Также она уверена, что договор вообще был составлен задней датой. Прошу дать расширенный ответ.

Кто сталкивался с данной проблемой перепланировки, подскажите, что лучше?

Есть перепланировка квартиры уже сделанная, сейчас необходимо ее продать, но все продавцы хотят купить через ипотеку, а там нужна узаконенная перепланировка. Так вот мне предложили два человека по выходу из этой ситуации два решения. Один из которого, сделать перепланировку задним числом, а второй предлагает узаконить через суд. Так вот у меня вопрос: Что лучше и быстрее сделать, перепланировку задним числом или через суд. Многие говорят, что через суд проще и дешевле, а задним числом быстрее и в три раза дороже. Ни разу с этим не сталкивалась, кто проходил это, может расскажите что и как или посоветуете, что лучше?

В 2015 году подарила квартиру матери по договору дарения, договор дарения благополучно прошел регистрацию в росреестре. В 2016 году на меня было совершено нападение и я подписала бумаги задним числом, 2014 годом, то есть я написала дату, когда я являлась собственником квартиры. Как я понимаю, я подписала договор купли-продажи когда то своей квартиры и расписку о передачи полной стоимости квартиры до регистрации ДКП.

И теперь через суд мошенники будут требовать квартиру

Такая афера возможна?

С тех пор прошло уже 5 лет, как я подписала эти бумаги существе ли какой то срок давности на подписание бумаг к тому же заверенных нотариусом?

Меня зовут Евгения. Я хочу развестись с мужем. У нас с ним двое детей и квартира купленная в ипотеку с использованием материнского капитала. Муж говорит развод не даст. Возможно ли это? Как будет делится квартира если она в ипотеке, разрешит ли банк вообще её делить, т.к был использован материнский капитал в счет погашения задолжности? Ещё хочу спросить. Когда мы покупали квартиру деньги на первоначальный взнос (это 1000000 р. давала моя мама, но это естественно ни где не зафеисированно) возможно ли это как то переделать, например обратится к риэлтору, который проводил сделку и задним числом моя мама напмсала, например дарственую на эту сумму?

У меня 1/3 доля в комнате в Шатуре Московской области. Цена доли - 50 000 рублей. Хочу купить такую же долю у соседа. Как правильно провести сделку - по Договору купли продажи или как Дарение? Реэлтор говорит что с прошлого года сделки купли продажи с долевой собственностью то ли запрещены то ли нужно очень много документов и предлагает Дарение задним числом (прошлым годом). Чем рисковано Дарение задним числом кроме того что нужно оплатить налоги 13% от кадастровой стоимости?

Я собственник доли в квартире в которой не проживаю. Долю хочу продать семье которая там проживает. По новому закону продажа доли должна проходить через натариуса от 02 июня 2016 г. Хотелось бы избежать издержек на натариуса поэтому мне посоветовали оформить договор купли продажи задним числом когда еще не вступил закон. Подскажите правильно ли советуют?

В иске на раздел имущества квартиры бывшая жена приложила договор дарения денег на приобретение этой квартиры от ее родителей ей, оформленный задним числом на всю стоимость квартиры. Перспективы в суде?

Можно ли оформить договор займа задним числом\отец-дочь\ что бы на суде доказать, что квартира куплена на деньги взятые у родителей в долг? Или договор дарения? Без нотариуса?

Вопрос следующий... можно ли оформить дарственную в агентстве по недвижимости задним числом, скажем годом назад, а регистрировать в регпалате уже сейчас, около года назад было оформлено завещание на эту жилую собственность, но сейчас из за проблем с кредитами, возникла необходимость вывести ее из под возможного удара, в агентстве уверяют, что после такого оформления у дарителя и одариваемого есть три года для регистрации в регпалате, в данный момент недвижимость не под судом, но есть некоторая вероятность, что банк или коллекторы захотят решить вопрос именно так.

Я являюсь мамой одиночкой у меня есть 6 месячный ребенок, в связи с карантином я не успела оформить путинское пособие до полугода так как мфц закрыли до 30 апреля.

Подскажите! Примут ли потом заявление, задним числом? Так как это не по моей вине я его не подала.

Как оформить продажу доли в юстиции. У мужа с его братом в долевой собственности 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. У мужа 4/9, у брата 5/9. Муж продает свою долю брату. У них знакомый риэлтор сказала, что можно обойтись без нотариуса и оформить напрямую все в юстиции. В интернете никакой информации не нашла, поэтому спрашиваю здесь. В каком порядке все это происходит, когда подписывать, когда передают деньги?

В данной квартире зарегистрирована Жаринова Нина Васильевна, которая сохраняет право пользования квартирой до снятия с регистрационного учета в судебном либо в добровольном порядке. Правильная формулировка в договоре купли-продажи?

Мои родители купили квартиру, за свои деньги, на мое имя. Я состою в браке.

Имеет или будет иметь право на эту квартиру мой муж. Какие документы необходимо оформить, чтобы избежать. При каких-то обстоятельствах, деления данной квартиры. Дарственную не оформляют т.к. получаю имущественный вычет.

Мы с мужем в разводе. В период брака была приобретена однокомнатная квартира, оформленная на бывшего супруга. Мы проживаем в трехкомнатной квартире (четверть-бывшего супруга, половина-моя). Договорились, что он отдаст мне свою четверть, а я не буду претендовать на долю в однокомнатной квартире. Как это оформить: договор купли-продажи, договор мены, дарственная или еще как-то?Ведь мы не являемся близкими родственниками и надо платить пошлину. В однокомнатной квартире проживает его мать. Наталья.

Купили квартиру за 1 млн.200 тыс. р. из которых

400 тыс. р. мужа, но он еще заселил по договору на год квартирантов, договор с рук без заверения.

Так вот он требовал чтобы я вернула ему 400 тыс. р., на что я ответила положительно, но продовать квартиру я не хочу и предложила ему наличными 400 тыс. р., он отказался на отрез и сказал что заберет положенную долю ему с квартиры.

Что мне делать?

Наша ситуация: купили квартиру в ипотеку, прошла госрегистрация, один из продавцов уехал и не подписал передаточный акт (его риэлтор не объяснил, что это необходимо), какие наши действия?

Банк требует подписанный передаточный акт и на следующий год мы собираемся подавать документы на налоговый вычет.

Возможно ли подписание передаточного акта по доверенности?

Какие еще есть варианты?

Заранее благодарны.

Квартира приобретена в 2019 году с привлечением материнского капитала. Муж заемщик, я созаемщик. Хотим развестись. До этого продали квартиру моей мамы и вложили в первоначальный взнос. Как будут делиться квартира по долям? Какая доля будет положена бывшему мужу.

У моего деда в собственности была кв и у меня тоже, по его инициативе мы продали и его кв и свою и купили одну большую, где сейчас живем вместе. Его квартира была продана мной по доверенности в которой он мне доверял распоряжаться по своему усмотрению счётами от продажи кв.

Новую квартиру купили на мое имя, так как он так захотел. Потому что его младшая дочь то есть моя тетя после его смерти могла быть наследником, а из за плохого отношения к нему он этого не хотел, поэтому новую кв оформили на меня, где он и живет со мной. Вопрос, как в будущем обезопасить себя, чтоб тетя моя не могла в суд подать и признать сделку недействительной, что я якобы заполучала деньги от продажи кв сама. Справка психиатра о том что он в своём уме есть и доверенность тоже. Может нму написать расписку о том что он подарил мне эти деньги от продажи и нотариально заверить? Как лучше сделать.

Прожив браке 1 год, купили квартиру на деньги родителей за 2 млн. руб. (они сняли со вклада +продана их 1 квартира). Все сделки прошли в течении 1 недели, то есть сняли со вклада 18.09.20 г + получили деньги от продажи квартиры 21.09.20 г. Новую квартиру купили 25.09.20 года. Жена на то момент 1 год не работает находясь в творческих поясках. На сегодняшний день она хочет 50 % от квартиры, квартира на сегодняшний момент стоит 5 млн. руб. Скажите это правомерно? Ведь она ни сколько не вложила в ее покупку?

У меня такой вопрос: Наша квартира с бывшим мужем была куплена в браке на наши средства. Сейчас идет раздел имущества. Мама мужа написала, что якобы она подарила деньги для покупки нашей квартиры, оформила расписку задним числом у нотариуса. Предоставила эту расписку в суд. могу ли я привлечь бывшую свекровь к какой либо ответственности? Например мошенничество? Доказательство, что она не давала деньги на покупку квартиры есть.

2 месяца назад безработный человек купил квартиру в Москве за 8 млн. руб. на деньги которая дала ему мать (работающая пенсионерка с хорошей зарплатой).

Собственность будет еще не скоро, т.к. квартира в строящемся доме.

Сейчас вроде как налоговая стала проверять подобные покупки.

Как этот человек может обезопасить себя от такой проверки с учетом того, что мать в ближайший год уйдет на пенсию и не сможет если налоговая затребует предоставить справки о доходах?

Может ли мать дать нотариальную доверенность что эти деньги она дала на покупку квартиры 2 месяца назад или еще какие то варианты?

Недвижимость.

Здравствуйте!

Тетя хочет подарить мне квартиру, но я замужем. Вопрос: может прединтовать муж на мой подарок " квартиру" во время развода?

Хочу развестись с мужем, у нас двое мал детей+ипотека (квартиру еще не получили), часть денег дали родители мужа с продажи квартиры отца, без доп документов, налом, из рук в руки. Вопрос: как и когда лучше оформить развод чтобы не остаться с детьми ни с чем? Могут ли родители мужа как-то повлиять, доказав что на их деньги мы купили квартиру? Купили её в браке, ипотека погашена не полностью. Можно ли при этом квартиру продать чтобы и муж и я могли на вырученные деньги купить себе квартиры.

Также есть мат капитал, который планируем вложить в погашение ипотеки, теперь думаю стоит ли это делать сейчас, до развода. Просьба написать ответ в вотс ап. Спасибо!

Собираемся покупать квартиру. Реелтор Предлогает оформить ипотеку задним числом. Ничего толком не объясняют. После долгих разговоров перестали брать трубку. О застройщике совсем мало информации. Квартира очень понравилась. Подскажите как быть.

Вообщем в краце,

Пару лет назад, я у родного Брата взял 800.000 р В долг, на покупку квартиры. Без расписки и прочего. Несколько лет отдавал нормально.

НО с карантином все пошло по наклонной.

С работы уволили.

Банкам (По мимо брата) долгов +-на 600-800 т. р.

Пока не дошло до суда, хочу "Продать" Квартиру, указав "За ранее взятый долг"

Рассписку (Задним числом) напишем.

В итоге у меня не будет не какой недвижимости (Есть авто, но тоже в залоге, Скорее всего в течение месяца тоже заберут)

Собственно вопрос:

Если не выйдет уладить все самому (Квартиру так и так буду "продавать"/Отдавать), планирую оформлять Банкротство.

Не будет ли проблем с квартирой (Мол намеренное ухудшение жилищных условий. Но с другой стороны. Есть рассписка, деньги от которой, брались на квартиру. Собственно аналогично банку. Не можешь выплатить-Забрали. А значит уже не мое).

Но все-же, хотелось бы Услышать ответы с Юридической точки зрения.

У меня такой вопрос. У меня умер брат в апреле, его 1/2 дома и 1/2 часть другой брата. Жена умершего брата.. не хочет не чего слушать, в добавок она пьёт, а этот дом нашей мамы. Вот и хотелось бы узнать можно оформить задним числом его долю по договору дарения. Он никогда её не посещал в свои дела. У неё есть трех комнатная квартира.

2 продавца-собственника (муж и жена) продали квартиру, которая была в их собственности менее 5 лет (с августа 2016 по ноябрь 2020). У одного продавца (жены) это была единственная недвижимость, у второго продавца (мужа) есть другая недвижимость (доля в другой квартире). Как правильно применить "Правило единственной недвижимости" в этой ситуации? Можно ли оформить какое-то соглашение между мужем и женой, что всю прибыль от продажи получила жена? Какие еще есть законные варианты не платить налог с продажи? Спасибо.

Я подарила сыну деньги на первый взнос для покупки квартиры в ипотеку, но мы не оформили это у нотариуса. Планирую оплачивать ипотечные карты переводами со своей карты физ лица (т.е. тоже дарю эти деньги). Проблема в том, что для дарственной на первый взнос момент уже упущен: сделка состоялась, и нотариус отказался задним числом подписывать договор дарения денег. Можно ли не заверять у нотариуса такой договор и будет ли он иметь юридическую силу? И второе - как быть с ипотечными платежами? Мало ли что может со мной приключиться. Что сделать, чтобы в дальнейшем сын мог доказать, что квартира куплена на подаренные деньги, т.е. принадлежит ему?

Муж работает заграницей. Платит налоги заграницей. Утверждает что когда вернется в Россию и купит квартиру, налоговая заставит его платить 35 процентов от зарплаты задним числом. Поэтому предложил оформить квартиру на отца. Каким обращом еще можно перестраховаться чтобы купить квартиру на себя? Обязательно ли детям давать доли в квартире или достаточно их прописки в ней?

Нам на троих досталась по наследству 2-комнатная квартира в общедолевую собственность. Могу ли я продать свою долю другому наследнику за цену, которую назначу сама, а не согласно моей доли, указанной в свидетельстве о наследстве или в документе госрегистрации, можно ли это сделать одновременно с продажей всей квартиры?

Я и муж приобрели квартиру, есть несовершеннолетний ребенок. Квартира стоила 1 млн. руб., 500 тыс. руб. я взяла в долг у моей мамы (есть моя расписка и письменное согласие мужа). Долг еще не вернули ни рубля. Развод, муж подал на раздел квартиры, требует раздела пополам без учета ребенка. Может ли моя мама до принятия судебного решения о разделе квартиры оформить договор дарения на мое имя именно на эти 500 тыс. руб., взятые и потраченные на приобретение квартиры (подтверждающие документы имеются). Приобретаю ли я тогда право личной собственноси на 1/2 квартиры. Соответственно, разделу тогда подлежит только 1/2 квартиры, а не вся.

Мама продала квартиру, принадлежащую ей и отдала дочери деньги, чтобы та купила квартиру, дочь находилась в законном браке. С момента покупки квартиры дочерью прошло 7 лет. Может ли мать сейчас оформить дарственную денег дочери, которые дала ей на покупку квартиры, чтобы в случае развода дочери с мужем квартира не вошла в раздел имущества и дочь могла бы документально подтвердить, что деньги на покупку квартиры были даны ей её матерью?

Мне изменила жена, я решил разводиться, имеется дом оформленный на меня, но купленный в период брака на деньги полученный от моего отца после продажи его квартиры, скажите как избежать раздела имущества, имеется несовершеннолетний ребёнок, брачного договора мы не составляли. Если при разводе мы договоримся что дом остаёться моим а я выплачиваю определённую сумму взамен, может ли жена потребовать разделение имущества после развода? И как всё оформить чтобы не остаться ни с чем? Могу ли я написать расписку задним числом что взял деньги на покупку дома у отца?

Сгорела квартира, оформлена страховка на мать. Квартира в собственности по 1\3 доли с совершеннолетними детьми. Выплатили страховку только матери в размере 1\3 от суммы? Почему?

Нужно ли соглашение о разделе дома с выделением квартир, если в Росреестре квартиры уже зарегистрированы несколько лет. История: мне продали 1/3 часть дома. Произведена реконструкция моей части дома, оформлено разделение дома на 2 квартиры. Есть план реконструкции, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план, регистрация квартир в Росреестре. Пытаюсь продать свою квартиру по ипотеке, банк требует соглашение о разделе дома с выделением квартир и определение порядка пользования квартирами.

Отец пенсионер подал документы на налог. Вычет за приобретённую им квартиру по договору к/пр. Но платёжную операцию в сбербанке оформили на паспорт дочери. Теперь налоговая просит доверенность на право проведения оплаты за квартиру отца. Но доверенность можно написать задним числом. Вопрос - обязательно ли доверенность на оплату приобретения квартиры в банке заверять у нотариуса? Спасибо.

Я брату 6 лет назад давала деньги но у нас нет расписки что он получил от меня эти деньги. Можно ли расписку написать задним числом и надо ли её заверять у нотариуса.

Умерла бабушка и оставила в наследство квартиру 1/2 моему папе 1/2 его брату. Квартира с обременением в банке, кредит оформлен на дядю. Хочу у дяди выкупить 1/2 с условием что сначала снимаем с обременения, потом оформляем договор купли-продажи. Только меня смущает что он хочет оформить сделку задним числом и без нотариуса. Подскажите чем это опасно?

Ситуация такая: приобретена квартира через жилищно-строительный кооператив, дом построен и сдан, идет оформление прав собственности. Договор с ЖСК подписывал я (муж), оплату по договору также производил я.

Квартира стоит более 4 миллионов рублей. Я в официальном браке, и хотел бы получить максимальный вычет НДФЛ (с 2 миллионов рублей). Жена также имеет возможность получить вычет НДФЛ с 2 миллионов рублей. Ранее вычетами мы не пользовались.

Я так понимаю, что сертификат права собственности на квартиру ЖСК оформит на меня (пока идет процесс оформления документов), но так как квартира является совместно нажитым имуществом, то мы с женой будем владеть ей вместе.

Сможем ли мы оба получить максимальный налоговый вычет (я 260 000 рублей и она еще 260 000 рублей), если квартира стоит более 4 миллионов рублей, и каждый из нас ранее вычет не получал? Или нам нужно как-то разделить доли (получить каждому сертификат собственника на половину квартиры)?

Муж не знает что я купила квартиру, сейчас собираемся разводится! Можно сделать нотариально заверенную расписку, что отец одолжил эти деньги на квартиру? Ходила к нотариусу отказали сказли что должно быть согласие мужа.

Получила документы на приватизацию старой квартиры и договор мены на новую. По документам выходит, что договор мены заключен 25.09.14 г., а приватизация на старую квартиру - 14.10.14 г. Т.е. приват. Старую квартиру как бы задним числом. Как такое может быть?

В 2012 году моя мама продала свою квартиру и переехала жить к нам с мужем (у нас еще трое детей) в Новосибирск, соответственно деньги вырученные с продажи квартиры она отдала нам и мы в этом же году купили квартиру по больше. Сейчас все вместе живем в трех-комнатной квартире, но квартира оформлена на мужа. Сразу оформить нотариально передачу денег от мамы ко мне мы не догадались. Как можно сделать это сейчас? Доли в квартире мы еще тоже не выделяли.

Помогите, пожалуйста разобраться в следующем вопросе!

Мне нужно оформить право собственности на кооперативную квартиру. Для этого в ГБР помимо прочих документов я должна предоставить справку из ЖСК о том, что пай выплачен полностью. Но дело в том, что пай выплатила моя бабушка в 1986 г. А в 1987 г. мы оформили родственный обмен, бабушка прописалась в квартиру моих родителей, меня соответственно оттуда выписали и прописали в эту кооперативную квартиру. Бабушка умерла в 2002 г. И теперь в ЖСК мне могут предоставить справку о том, что пай был выплачен бабушкой. На каком основании я могу оформить право собственности на себя. В юридической консультации сказали, что я должна собрать кучу документов: свидетельство о смерти бабушки, сове свидетельство о рождении, мамино ссвидетельство о рождении, доказать родство и дальше оформлять право собственности с суде. Неужели нет другого пути? Заранее спасибо за ответ. Наташа.