Оформить сделку купли / Гражданское право - 8193 советов адвокатов и юристов

Хочу купить гараж, у продавца есть свидетельства о праве собственности на землю и на сам гараж. Нужны ли для регистрации сделки купли-продажи тех. паспорт и кадастровый паспорт? Если нет, то нужно ли мне их в дальнейшем оформить. Спасибо.

Хочу купить машиноместо на имя несовершеннолетнего ребенка, и продать через 4-5 лет. Нахожусь в ненадежном браке, родителей, братьев и сестер нет (оформлять больше не на кого). Работаю, коплю деньги. Вопросы:

1) Как я могу застраховать свои инвестиции от супруга в случае развода? Все общее имущество он оформил на своих родителей, и теперь грозится лишить меня родительских прав, забрать реб. и выгнать меня на улицу, если не буду выполнять его требования. Подскажите, как я могу сохранить сбережения, чтобы на момент развода иметь возможность воспользоваться своим имуществом? Если предложите альтернативные варианты, буду только рада)

2) если куплю машиноместо на имя ребенка, сможет ли муж, узнав об этом, самовольно продать его и забрать деньги? Ведь для продажи имущества детей, достаточно согласия органа опеки и ОДНОГО ИЗ РОДИТЕЛЕЙ. 3) есть ли какая-то возможность установки запрета на сделки с недвижимостью ребенка БЕЗ СОГЛАСИЯ матери?

Продаю дачу, нашелся покупатель. Составили с ним соглашение о задатке в 5% от стоимости договора, для подготовки срок соглашения составили на 1 месяц (период, в течении которого должен быть подписан ДКП). Однако через неделю Покупатель сообщает, что изменились обстоятельства и он отказывается от сделки. Я, как продавец, фактически не могу еще 3 недели продавать объект недвижимости, т.к. связан соглашением. НО, покупатель готов письменно зафиксировать отказ от сделки. Как это сделать грамотно?

Сегодня наследник получает документы у нотариуса и идёт в МФЦ для оформления ЕГРН на дачу. Модно ли в этот момент покупателю дачи одновременно с наследником представить договор купли-продажи в МФЦ для регистрации сделки чтоб сразу оформить её на покупателя?

Решил купить земельный участок в СНТ. Оформили сделку с продавцом в МФЦ. Договор купли-продажи сделали, но Росреестр потребовал акт приема участка, т.к. договоре это прописано. Продавец изчез. Деньги им получены прописано в договоре полностью. Сколько указать срок досудебного оповещения 10 или 30 дней? Чтоб далее подать иск в суд. Я также приостановил сделку на 3 месяца.

Вчера случайно по своему недоразумению вместо договора залога оформила договор купли-продажи (скупка). О чем сказала специалисту ломбарда. Но мне было отказано. Могу ли я по закону переоформить сделку на залог или ее вообще расторгнуть. С уважением, Ольга.

Есть дом, собственность оформлена по сделке купли-продажи, в равных долях между супругами. Возможно ли без нотариуса в простой письменной форме оформить соглашение о перераспределении долей (1/3 и 2/3) для регистрации в Росреестре? Спасибо!

Покупатель квартиры хочет оформить договор по ипотеке на большую сумму, чем продавец решил продать. После получения суммы по ипотеки, продавец возвращает разницу между реальной стоимостью и ценой указанной в договоре ипотеки, по расписке. Есть ли риски у продавца и какие?

Можно ли по закону оформить сделку купли-продажи квартиры между бабушкой и несовершеннолетними внуками 14 и 16 лет? Законные представители – мать и отец.

Оформили договор купли продажи дачного участка в снт. Внесли залог 25000. Договорились о рассрочке, о чем прописали в договоре, но без указания графика платежей. Так же в договоре указали, что при отказе покупателя залог возвращается в сумме 50%. А при отказе продавца 100%. Спустя два дня продавец начал требовать денег. Но дача не в собственности. А по челенской книжке. Можем ли мы отказаться от сделки и вернуть залог полностью.

Хочу купить гараж. У продовца из документов имеется только тех. паспорт. Прежний собственник умер в 2016 г. договор купли-продажи между собственником и продовцом не заключался. Продовец купил данный гараж в 2015 г. Вопрос. Я хочу купить этот гараж, как првильно заключит договор купли продажи и какие есть риски. Спасибо за ответ.

Оформили договор купли продажи щенка, внесли залоговую сумму в размере 10 тыс, на данный момент передумали, Заводчица отказывается возвращать залоговую сумму ссылаясь на то, что это залоговая сумма и она не возвращается.

Мы купили дом в деревне за обласной материнский капитал, но мужа не включили в договор купли-продажи. В Росреестре уже сделка оформлена, а теперь соц защита не переводит деньги из за того что нет мужа. Подскажите что теперь можно сделать?

Могу ли я вернуть квартиру данную в залог, если там была доля детей и куплена она на мат. капитал? Но была оформлена сделка купли-продажа на одного человека, а потом они переписали уже на другого. Мне сказали что если я беру 100000, то отдать нужно 150000, а на днях я узнаю что отдавать нужно оказывается 300000. Как быть?

В 2020 вышла замуж, продала квартиру мамы и деньги с продажи отдали на первоначальный взнос по ипотеке (нужно было улучшить жилищные условия). Основной заёмщик по договору супруг (я самозанятая, трудоустройства по тк нет). Сейчас хочу развестись. Договорились продать квартиру, за которую платим ипотеку, и я куплю себе с сыном жильё (заберу деньги, которые ушли на первоначальный взнос). Имеет ли значение, в каком порядке будут происходить эти действия? Развод и продажа квартиры? Могу я на развод подать уже сейчас, а сделку по продаже оформить будучи уже в разводе? Или лучше продавать квартиру будучи в браке? Развод вообще на что-то влияет в данной ситуации?

Официально мы с мужем разведены, но продолжали жить вместе до середины 21 года. В 19 году купили дом, часть денег вложил он, большую вложила я (есть подтверждение). Дом был без документов, юридически его вообще не существовало. Есть видео, где посредник сообщает что все деньги за дом получил (без указания улицы и номера дома). Продавец выдал мужу доверенность на сбор документов и заключения сделки купли продажи. Прошло 1.5 года, но муж так и не сделал ни чего (все время где то ездил) . Мы с ним поговорили и я оформила заново доверенность, но уже на себя с правом передоверия. Собрала все документы и оформила дом на себя. Сейчас бывший муж хочет отсудить у меня дом, ссылаясь на видео и доверенность которая изначально была выдана ему. По его словам, как ему пояснил адвокат, он меня выкинет из его дома. Вопрос: может ли он что то сделать? Спасибо.

Являюсь сособственником в нежилом помещении 1\2 часть. Хочу переоформить свою долю (по договору купли-продажи). Второй собственник не против сделки. Прошу разъяснить: необходимо ли от второго собственника нотариально заверенное согласие на продажу или достаточно его личное присутствие при оформлении сделки, чтобы он мог лично подтвердить свое согласие. С Уважением Юрий.

Хочу купить гараж в гск, гараж в собственности,, а земля в долях всех членов гск. Сделку купли продажи, сказали можно оформить только по истечении 1 го месяца, если никто из членов гск не захочет её приобрести. Как мне купить гараж?.

Купила авто по договору купли продажи, в гибдд оформила на себя, птс и стс получила, теперь звонит псевдо хозяин, угрожает и говорит, что сделка была не законной, мол сам хозяин не подписывал договор продажи, типо нашли похожего человека и оформили, что мне делать? Спасибо.

02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.

Оформили ипотеку. Первоначальный взнос материнский капитал идёт напрямую продавцу. В договоре купли продажи было указано. Прислали документы для ознакомления, согласовала с пфр. Все хорошо. Приехали на сделку. Перепроверили (черновики документов) , распечатали чистовик. А именно изучили Проект договорА купли продажи, Все хорошо. Распечатали дали на подпись, подписали, отправили в Росреестр. Дома чисто случайно опять начала изучать. 2 пункта кардинально изменены. По которому следует что я передала а продавец получила деньги. И ни слово о мат капитале. Что делать? Пфр по такому договору деньги не перечислит.

2018 году селе произошёл пожар от грозового разряда после двухквартирного дома на момент пожара квартира пустовала в полгода после пожара соседи не стали востонавливать свою половину наша половина сильно пострадала восстанавливайте её было нецелесообразно мы разобрали свою половину и отступили от соседской капитальной стены мы построили новый дом квартира была приватизирована а через 2 года после пожара соседи её продали свою половину не восстановленную как живое а в документах указали что продали жилое помещение и теперь новые хозяева подали на нас в суд что мы без их согласия разобрали свою половину законное ли у них сделка купли-продажи у нас участок межевание произведён и наша половина снята с кадастрового учёта что нам делать в этой ситуации и как оформить новый дом на кадастровый учёт.

Оформлен договор купли-продажи автомобиля между физ. лицом (продавец) и ООО (покупатель-автоломбард/лизинг?); тут же оформлен возвратный лизинговый договор-продавец и лизингополучатель одно лицо, лизингодатель-ООО. Стоимость ТС 200 тр, срок 36 мес., Сумма к возврату 560 тр.. (фиксированный лизинговый платеж ежемесячно 10 тр.). Возможно ли расторжение договора или признание сделки недействительной? И как? (понимаю, не стоило этого делать)

Продана квартира в браке дооставшая мужу по наследству! Покупатели приобрели эту квартиру в ипотеку. В этот же день была оформлена сделка купли-продажи квартиры в другом городе и муж внес денежные средства от проданной квартиры! Квартира оформлена на мужа! Имеет ли право жена при разводе претендавать на часть имущества бывшего супруга.