Оформление ипотеки на дом / Недвижимость - 531 советов адвокатов и юристов

Кому, интересно, нужна земля в аренду на участке, где строитеся жилой дом? Земельный участок можно сдать в аренду. Дом сможете зарегистрировать на себя. После года дома в эксплуатацию и оформлении права собственности на него можете приватизировать землю Мы владеем участком и строим на нем дом, все в ипотеке, но хотим сдать землю в аренду, после завершения строительства мы сможем зарегистрировать дом на себя?

Так уточняйте в банке. У них короткий список, которые они используют.

С уважением. Оценка делается после ввода дома в эксплуатацию. Дом сдан? При ипотеке в новостройке не все банки требуют оценку, возможно Вы ее в итоге не делали, и просто забыли об этом. А сейчас банк с Вас требует новую оценку для оформления закладной при сдаче дома, даже если Вы делали ее на этапе строительства дома.

Если все-таки Вы делали точно оценку и брали ипотеку в Сбербанке - отчет хранится в Вашем ЛК на портале домклик, если в ВТБ в ЛК на портале zalog-ocenka.ru, либо на любом другом портале банка для оценки в личном кабинете (ЛК). просят _-какой пункт договора вас это обязывает ? Что делать, может вы поможете? Год назад взяли в ипотеку квартиру в новостройке в банке. Делали оценку квартиры и страховку. Оценку фирма должна была отправить сама на сайт банка. Сейчас спустя год, звонят с банка и просят оценку. Но я не помню фирму в которую обращались и переписки не сохранились. Помогите пожалуйста

Нет, не обязаны. Нет, вы ошибаетесь.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.212 НК РФ материальной выгодой не является экономия на процентах, если кредит (заем) был предоставлен на новое строительство либо покупку жилья, а также на покупку земельного участка для строительства там жилого дома. Вычет на возврат НДФЛ при покупке жилья уже использован ранее. Работником банка не являюсь. Оформляем семейную ипотеку под 6% годовых. Ключeвая ставка 16%. У нас получается экономия и мы обязаны уплатить НДФЛ 35% с разницы по процентам с учетом ставок?

На налоговый вычет можете подать не ранее, чем в 2025 г. В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя. Право на вычет возникло в 2024г. Значит подавать в 25 за 24г Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год Если квартира оформлена в ипотеку в 2023 году, а акт приема-передачи в 2024 году, то можно ли подать на налоговый вычет в 2024 году или только в 2025 году?

Нет такой нормы в федеральном законодательстве. Сейчас по закону, для участников сво (без звания героя) выделяют право на получение садового земельного участка в аренду без проведения торгов. На этом участке можно прописаться и построить дом. А можно ли его приватизировать для того чтобы оформить ипотеку на строительство дома?

В рамках реализации распоряжения Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 г. № 174-рп земельные участки как раз и предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и др.

Для получения участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту регистрации участника СВО. Сейчас по закону, для участников сво (без звания героя) выделяют право на получение садового земельного участка в аренду без проведения торгов. На этом участке можно прописаться и построить дом. А можно ли его приватизировать для того чтобы оформить ипотеку на строительство дома?

Анагуль, на вас и бывшего супруга. Решайте вопрос с землей до оформления дома. На собственника земельного участка.

Вопросов оформления права собственности на построенный дом нужно решать до того как вы решили построить На чужом земельном участке это будет только его дом и он с Вами не обязан будет делиться.

Никаких правовых оснований для оформления дома на Вас не имеется разумеется если собственник земельного участка после оформления Вам не продаст долю в доме и земельном участке с зачётом того, что Вы вложили Дом на вас, земля на мужа Взяла ипотеку под строительство дома, а участок бывшего мужа. Когда дом достроят на кого будет оформлен дом

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Невозможно. Здравствуйте.

Нет. Сертификат предусмотрен для жителей Херсонской области.

Если у вас оформлено гражданство РФ, то вы можете подать на оформление Дальневосточного гектара - участок от 4 до 100 соток в безвозмездное пользование на 5 лет с последующим переводом в собственность безоплатно.

Участки предоставляются на территории ДВФО вне зависимости от прописки.

При выборе гектара под ИЖС, вы переводите участок в собственность сразу как построите дом не меньше 40 квм общей площадью. Вы можете также взять под него ДВ ипотеку под 2℅ годовых - возраст и подписка для гектаршиков не важны. Возможно ли получить жилищный сертификат, если гражданка приедет в Крым с Днепропетровской области. При этом с марта 22 года находилась не в Украине.

Там все индивидуально. Обратитесь в риэлторскую компанию, по регионам как правило примерно одинаковый порядок цен. Мы хотим купить дом в ипотеку, как узнать сколько примерно нужно будет денег на оформление всех документов?

А на момент приобретения, вы квартиру осматривали? Если вы подписали акт приема-передачи имущества и не указали данные недостатки, то это будет очень проблематично. После оформления кредита, акт приема подписывали? Сначала нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает иск в суд. Вы вправе предъявить иск Купили дом в ипотеку у ИП, при заселение дома увидели что в одном углу сырость, стена мокрая, окна тоже все мокрые и откосы. Можно ли подать на продавца в суд для возмещение денег? Что бы мы сами смогли все это устранить, ему уже доверия нет. И что нужно для этого сделать, скажите наши действия

После выплаты ипотеки и снятия обременения, сможете это сделать. После строительства необходимо оформить право собственности на новый дом, то есть зарегистрировать его в качестве недвижимого имущества в соответствующих органах. Далее следует обратиться в органы власти по месту нахождения дома для получения адреса нового дома и подключения коммунальных услуг. При этом должно быть оформлено два отдельных адреса на новый дом, если в нем будут проживать две семьи близких родственников. В процессе оформления документов и получения разрешений следует учитывать все требования и нормативы действующего законодательства. Как поставить на учёт дом на две семьи (дуплекс) если он во первых построен в ипотеку, и во вторых на одного владельца?

Проверяет. Также проверяет привязаны ли границы дома к участку Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Правильные ответы вам может дать юрист, который специализируется на земельном праве. Выбирайте на сайте. Проверяет ли банк межевание при оформлении ипотеки на дом и земельный участок? Не могу разобраться в документах. Дом построе в 1998 г, межевание в 2017 г. Как исключить риск того, что при межевании часть дома осталась на чужом участке?

Вопрос как конечно интересный. Ответ - не подписывайте договор страхования. Комплексное страхование ипотеки: недвижимость + жизнь, - условия программы. Если вы бы отказались от страхования жизни, то % по ипотеке был бы по условиям программы выше! Вы этого не сделали, значит согласились. Или надо было изначально искать ипотеку без страхования жизни. Кстати, почитайте условия программы, возможно по условиям программы прописаны, что если вы не страхуете жизнь, то % по ипотеке будет больше (не знаю ваши условия). если ничего такого нет, придется оформить полис. Если не заключите договор страхования или расторгните его, то банк поднимет ставку по ипотеке; В течение 14 дней после оформления страховки имеете право на это Как отказаться от добровольного страхования жизни при ипотеке, при этом недвижимость согласно закона застрахована. Дом сдан.

Все в нашей жизни может быть опасно. Но Вы ведь как то спланировали как дистанционно продавать, вот и придерживайтесь плана. А как вы его по-другому продадите вполне логичное желание покупателя Никаких опасностей и рисков праву собственности

обладание даже оригиналами ваших документов не несет. Все это старческие фобии Мошенников в наше время достаточно, и все предугадать невозможно. Спросите напрямую, зачем нужны документы. На сколько мне известно, даже при оформлении ипотеки через домклик продавец все правоустанавливающих документы загружает на сайт самостоятельно. Всегда опасно предоставлять свои документы не пойми кому.

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Продаю участок с домом дистанционно. Покупатель нанял риэлтора и просят скинуть все документы. Не опасно ли это?

Можно как угодно сделать.

В любом случае, все жилье приобретенное, построенное в период брака подлежит разделу поровну при разводе. Кристина, дом, построенный на участке, будет принадлежать в равных долях обоим супругам, как и земельный участок. Удачи. Будьте здоровы. Участок земельный оформлен на жену, а возможно ипотеку под строительство дома взять на мужа? В итоге на кого будетоформлен дом построенный?

Добрый день! Непонятно, каким образом залог на дом соседей препятствует Вам в оформлении права на свой земельный участок. У Вас общий земельный участок и он не размежеван? Если так, то нужно выделить Ваш земельный участок в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Нет. Здрасвтвуйте. Скажите пожалуй мы хотим оформить земельный участок, но из за соседей нам его не оформляют потому что ихний дом по военную ипотеку и он в залоге. А сам сосед сейчас на Украине на сво. Есть как-то возможность его оформить? Подскажите пожалуйста

Да, влияет и в выплате пособия в этой ситуации откажут. Добрый день.

Необходимо смотреть требования по выплате пособия.

Даже, если зять купит только на свое имя, квартира считается совместно нажитым имуществом ст. 35 СК РФ.

И при подаче документов на пособие, проверяются все члены семьи. У моей дочери есть частный дом. и все это на ее имени. Брак зарегистрирован. Вот зять хотел оформить ипотеку и купить квартиру. Влияет ли это на детское пособие. Откажуь в пособии да?.или же может купить квартиру на свое имя зять?

Здравствуйте, только документы предоставляет продавец, дополнительную проверку делает покупатель, так как банк будет проверять объект для ипотеки, и это нужно именно покупателю. Что должен делать покупатеоь, и что должен делать продавец, еслип окупают дом по ипотеке, кто должен плотитт за справки, выписки ЕГН если точно, что не заложен дом

Как правило, в случае, если участок земли заложен в банке как обеспечение ипотечного кредита, собственник участка также должен дать согласие на его залог. Поскольку участок оформлен на вас, банк просит оформление вашего согласия на залог. Это обычная практика банков в таких ситуациях. Однако, лучше уточнить это у представителя банка или нотариуса, чтобы получить более точный ответ, исходя из конкретных обстоятельств вашей ситуации. Здравствуйте, согласие даëт обычно второй супруг, не на кого объект оформлен. Залог возникает у банка, если берете ипотеку, на что требуется нотариальное согласие супруга. Супруг должен дать согласие на передачу имущества в залог. Согласие нужно удостоверять у нотариуса Муж берет ипотеку на строительство дома. Участок оформлен на меня, приобретался в браке. Банк просит оформление согласия у нотариуса, что он даёт согласие мне. Так ли это, или я должна дать согласие что участок пойдёт в залог банку

Нет. Обременение будет наложено на квартиру которую Вы приобретете в ипотеку. Гузалия, нужно выяснять условия каждого интересуещего вас банка

Обычно банки в залог доли не принимают, только полностью объект Если банк пойдёт на это, то сможете, но зачем рисковать своими долями? Есть доля в родительском доме своя и умершего папы. В доме живёт больная мама с младшей сестрой, у которой есть своя однокомнатная квартира. Отношения с ней невозможные, на компромисс не идёт. Живу в съёмном жильё. Могу ли я оформить ипотеку, оформив свои доли в родительском доме, как залог? Благодарю за ответ.

Добрый день.

Если вы хотите выделить доли детям при покупке, то электронная регистрация в данном случае не возможна. Сделку проводит нотариус.

Также, необходимо получить разрешение органов опеки на такую сделку.

И еще один не маловажный момент. Сбербанк урезает сумму займа, одобренного изначально, когда в ДКП фигурируют дети. Оформила ипотеку через дом клик, приобретаю жилой дом с землей, первоначальный взнос у меня материнский капитал, хочу выделить доли детям, могу ли я воспользоваться электронной регистрацией сделки

Обратитесь к другому юристу. Спросите у него в чём причина волокиты. Может быть вы ему не платите за работу.

Вариантов много. Не забывайте, что в оформлении дома участвуют и иные лица, влиять на сроки исполнения которыми своих обязанностей юрист не в состоянии. Юрист оформляет дом уже 8 мец замучились продлевать ипотеку что делать

Из вопроса не усматривается у вас возможности вообще получить жильё вместо аварийного. Если только выплату, за учётом износа. (да и то под вопросом). Если жилье оформлено после признания дома аварийным и после 28.12.2019 года, то жилье вам не положено, только выплата.

Наличие другого жилья в собственности, в том числе купленного (унаследованного и проч). после возникновения права собственности на аварийное жилье, никак не влияет на права собственника аварийного жилья. Можно ли получить жилье? На меня оформлена дарственная на аварийное жилье, Администрация выдачу жилья оттягивает каждый год, если я возьму ипотеку, могу ли я в дальнейшем получить от администрации жилье?

Ипотечныйскредит даёт и " составляет " банк, а не риелтеры.

Так что вы сами можете обратиться прямо и непосредственно в банк. Должны оформить в банке. Если ты выбрал дом, окозалось что продает недвижимость, решили брать под ипотеку. Риэлторы сами сказали составят ипотеку, и теперь говорят что ты должен им на приобретения дома должен заплатить деньги за оформления ипотеки, это мы должны 50 и хозяева дома 50 или нас обманывают.

Всё зависит от программы сноса аварийного жилья. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику жилого помещения в аварийном доме положена выплата денежных средств.

Жилье собственник может получить только если дом включен в программу расселения аварийного жилья.

Наличие в собственности или найме других жилых помещений не влияет на права собственника. Состою в браке, хотим оформить ипотеку, с первоначальным взносом мат капиталом, но есть ещё одна квартира, оформленная на меня, дом признан месяц назад аварийным. Если я пойду созаемщиком по сделке, дадут ли мне жильё при расселении аварийного дома или только компенсацию? Муж не может оформить ипотеку с мат капиталом на себя одного, т. к. не является отцом ребёнку на который получен капитал.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение