
Сложности оформления собственности на квартиру при расторжении брака и выплаченной ипотеке

16 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Стоимость услуг нотариуса Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты Вашей области. За регистрацию перехода права собственности (в МФЦ) новый собственник должен уплатить госпошлину 2000 рублей. Подоходный налог от получения в дар доли квартиры супругу как близкому родственнику дарителя платить не придется.
Госпошлина за удостоверение нотариусом договора, предмет которого подлежит оценке составляет 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. В случае договора дарения 0,5% нужно исчислять от кадастровой стоимости доли квартиры. Но нотариус также берет плату и за свои услуги при совершении сделки. В МФЦ регистрируют переход права собственности, госпошлина - 2000 рублей (фиксированная сумма, не зависящая от стоимости квартиры). В МФЦ Вам договор не будут готовить, поэтому придется обратиться к специалисту, который также возьмет плату за свои услуги.
Здравствуйте!
Законом предусмотрены разные варианты и все они правильные. Каждый выбирает себе вариант под свою жизненную ситуацию. Что бы вам посоветовать это надо беседовать с вами и выяснять что и как вы хотите, от чего обезопаситься и т.д
Поэтому рекомендую найти нотариуса с глубокими знаниями семейного права, т.к сделка у вас будет обязательно нотариальная. Не экономти на этом вы не кусок мяса покупаете.
Здравствуйте! Возможно. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Если квартира приобретена в браке, то независимо от того на кого она оформлена, считается что она находится в совместной собственности.
В этом случае вы можете по заявлению распределить вычет в интересующих Вас пропорциях (100/0, 50/50, 30/70 и т.д.) Для этого одновременно с заявлением о предоставлении имущественного вычета подается заявление о его распределении.
Здравствуйте!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Здравствуйте, Елена.
Да, это как раз самый простой случай. Эта квартира - самое, что ни на есть совместно нажитое имущество, независимо от заработков каждого из супругов, от того, на кого зарегистрировано право собственности, от того, кто вносил деньги.
Второй супруг вправе обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества и признании за ним права собственности на 1/2 доли в этой квартире. Решение суда будет положительным, если в деле нет каких-либо нюансов, которые Вы не оговорили в вопросе.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
Если квартира была приобретена по возмездной сделке в период брака, она является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя она оформлена.
Хохоева Эльмира Хадзеумаровна
Юридическая фирма «Право»
г. Санкт-Петербург
Телефон: 997-28-21
Уважаемая марина!
Чуть добавлю к совершенно правильным ответам коллег. Вам с супругом доли надо не выделить, а опеределить.
Выделение долей подразумевает, что эти доли выделяются реально, что в данном случае не возможно, а вот определить, что у Вас с супругом доли равные, по 1/2 у каждого, возможно.
Завещание можно составить и до определения долей. Завещать можно и то имущество, которого нет на момент составления завещания, но, возможно, будет к моменту смерти.
Удачи Вам!