Оформление квартиры в браке на одного из супругов

16 ответов адвокатов и юристов

Елена
Подписчиков 1
14.10.2020, 22:19

Сложности оформления собственности на квартиру при расторжении брака и выплаченной ипотеке

В браке заключили ДДУ с оформлением в общую совместную собственность. Ипотеку выплатил муж. Собираемся расторгнуть брак. Акт надо по срокам подписывать после расторжения брака. Хочу, чтобы муж оформил квартиру только на себя. Будут ли ему чинить препятствия застройщик и Росреестр?

Здравствуйте, заключайте дополнительное соглашение между застройщиком и двумя дольщиками (Вы и муж), исключая из дольщиков Вас, регистрируйте в Росреестре. Акт после этого он будет подписывать один.

Гость_2251819
Подписчиков 2
28.09.2020, 18:15

Стоимость оформления договора дарения через МФЦ и нотариуса на примере квартиры

Сколько стоит оформить договор дарения через МФЦ и через нотариуса. Квартира куплена по договору долевого участия в браке. И оформлена собственность 50% на 50%.Сейчас один из супругов хочет подарить свою долю 50 % другому супругу. Сколько будет оформление дарственной?

Госпошлина за нотариальное удостоверение 0,5 % от кадастровой или рыночной стоимости доли.

Стоимость услуг нотариуса Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты Вашей области. За регистрацию перехода права собственности (в МФЦ) новый собственник должен уплатить госпошлину 2000 рублей. Подоходный налог от получения в дар доли квартиры супругу как близкому родственнику дарителя платить не придется.

А 0,5% и в МФЦ и у нотариуса одна цена.?

Госпошлина за удостоверение нотариусом договора, предмет которого подлежит оценке составляет 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. В случае договора дарения 0,5% нужно исчислять от кадастровой стоимости доли квартиры. Но нотариус также берет плату и за свои услуги при совершении сделки. В МФЦ регистрируют переход права собственности, госпошлина - 2000 рублей (фиксированная сумма, не зависящая от стоимости квартиры). В МФЦ Вам договор не будут готовить, поэтому придется обратиться к специалисту, который также возьмет плату за свои услуги.

Оксана
Подписчиков 1
01.08.2018, 04:40

Возможность оформления квартиры в браке на одного из супругов

Брак я мужем не расторгнут. Муж скрывает свои доходы. Прописаны и проживаем в одной квартире, которую покупала я,но так как на тот момент мы уже состояли в браке, квартира была оформлена в совместную собственность, каждому по 1/2 доли.. Есть подозрение, что мужем была приобретена еще одна квартира. Но он это скрывает. Скажите, может ли квартира, купленная в браке, быть оформлена 100% на одного супруга. Или в данном случае, возможна только совместная собственность и в свидетельстве о регистрации это прописывается автоматически? Спасибо.

Конечно квартира купленная в браке до документам может быть оформлена только на одного супруга если у вас есть подозрение то сделайте запрос в Росреестр и там узнаете оформлена ли на мужа еще одна квартира.

Ангелина
04.04.2018, 10:12

Оформление документов на одного из супругов при покупке квартиры в строящемся доме - рекомендации

Здравствуйте. Приобретаем квартиру в строящемся доме, муж и жена, в браке. У каждого взрослые дети от первого брака, общих детей нет. Предлагают оформить док-ты на одного из супругов. Как правильно оформить документы, если дети от разных браков?

Здравствуйте, Ангелина. Не совсем понятно при чем здесь дети? Можете оформить квартиру на одного из супругов. В случае развода имущество будет делиться пополам между супругами, независимо от того на кого именно квартира оформлена.

Здравствуйте!

Законом предусмотрены разные варианты и все они правильные. Каждый выбирает себе вариант под свою жизненную ситуацию. Что бы вам посоветовать это надо беседовать с вами и выяснять что и как вы хотите, от чего обезопаситься и т.д

Поэтому рекомендую найти нотариуса с глубокими знаниями семейного права, т.к сделка у вас будет обязательно нотариальная. Не экономти на этом вы не кусок мяса покупаете.

Светлана
15.03.2016, 21:03

Возможно ли оформить налоговый вычет при покупке квартиры на обоих супругов

Можно ли оформить налоговый вычет при покупке квартиры на каждого из супругов, если они расписались после оформления жилья в собственность на одного из них?

Здравствуйте! Возможно. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Юлия
08.10.2015, 12:29

Как влияет оформление квартиры только на одного из супругов на права дочери от первого брака?

У мужа есть дочь от первого брака. Сейчас мы покупаем квартиру. Если я оформлю квартиру только на себя, сможет ли его дочь претендовать на нашу квартиру?

Здравствуйте! После смерти папы сможет выделить супружескую долю папы и вступить в наследство. Оформляйте брачный договор ст. 40 СК

Евгения
08.04.2015, 14:02

Возможно ли получение налогового вычета супругом при приобретении квартиры в законном браке и оформлении ее на одного из супругов?

Может ли мой муж так же получить налоговый вычет (как и я-единственный собственник), если квартира по документам оформлена на меня, но была приобретена в законном браке? И надо подавать заявление в ИФНС о распределение имущественного вычета? И можно чтоб 50% муж и 50% я, или должен кто-то один?

Если квартира приобретена в браке, то независимо от того на кого она оформлена, считается что она находится в совместной собственности.

В этом случае вы можете по заявлению распределить вычет в интересующих Вас пропорциях (100/0, 50/50, 30/70 и т.д.) Для этого одновременно с заявлением о предоставлении имущественного вычета подается заявление о его распределении.

Эльвира
16.03.2015, 10:55

Как оформить права на квартиру при приобретении в браке со взносом от одного из супругов и оформлении на другого?

В браке была приобретена квартира: первоначальный взнос 45% внесен мною (полученная в наследство от отца сумма), остальное - в кредит. Квартира оформлена на бывшего супруга. Он не возражает платить кредит. Он не возражает оставить квартиру мне и детям, но она в залоге. Как оформить права в такой ситуации?

самое простое, оформите у нотариуса БРАЧНЫЙ ДОГОВОР.

удачи

Составьте брачный договор.

Марина Владимировна
16.03.2015, 07:37

Оформление дарения квартиры супругу - когда право собственности оформлено на одного из супругов

Как оформить дарение квартиры супругу, если она куплена в браке с ним с нотариальным согласием на покупку, но право собственности оформлено на одного из супругов?

Практика разная. В одних регионах можно оформить дарение сразу, в других- сначала определить доли супругов, зарегистрировать право на доли, затем подарить. Можете уточнить в вашем отделении росреестра.

Александр
01.11.2014, 14:37

Как распределится собственность в случае развода при приобретении квартиры в браке и оформлении ее на одного из супругов?

Я в браке есть дочка ей 5 лет, приобрели квартиру, супруга была не против оформления этой квартиры на меня и собственность оформили на меня. Вопрос-в случае развода какая часть кому отойдет?

Квартира является супружеской собственностью, в равных долях.

Здравствуйте! 1/2 доля - Вам, 1/2 - супруге. (ст 34 СК РФ) Дети в разделе имущества не участвуют

Здравствуйте!

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Наталья Викторовна
02.06.2014, 20:24

Возможно ли выписать супруга из квартиры при приобретении в браке и оформлении на имя одного из супругов?

Квартира приобретена в браке, оформлена на мое имя, с супругом брак расторгнут, он прописан в квартире, можно ли его выписать, если да, то в соответствии с какой ст. ЖК РФ, с какого момента начинает течь срок исковой давности о разделе имущества.

срок давности три года с момента расторжения. выписать можете, если будете единоличным собственником квартиры.

Екатерина
08.01.2014, 22:20

Возможность оформления дарственной квартиры после развода, когда она приобретена в браке и оформлена на одного из супругов

Будучи в браке, приобрели с мужем квартиру, оформили на меня. Позже решили подарить квартиру моей маме. Муж написал доверенность, что не возражает насчет оформления дарственной. Спустя 2 месяца с мужем я развелась, но не успела переоформить на маму квартиру. Могу ли я сейчас оформить дарственную?

Екатерина, составьте договор дарения задним числом и зарегистрируйте его сейчас.

Сергей
26.07.2013, 06:24

Оформление квартиры только на одного из супругов при покупке в браке - какие шансы на сохранение имущества при разводе?

Квартира куплена в браке, но оформлена в собственность только на меня, Есть шанс, что при разводе мужу ничего не достанется? Муж в квартире не прописан.

Галина, скорее нет. Так как эта квартира, независимо от того, кто является собственником по свидетельству, куплена в браке, то и в случае раздела имущества будет делится пополам.

Елена
06.04.2012, 13:27

Права второго супруга на квартиру при приобретении в браке и оформлении на имя одного из супругов

Квартира приобретена в браке и оформлена на имя одного из супругов. Имеет ли право второй супруг на эту квартиру в случае развода?

Здравствуйте, Елена.

Да, это как раз самый простой случай. Эта квартира - самое, что ни на есть совместно нажитое имущество, независимо от заработков каждого из супругов, от того, на кого зарегистрировано право собственности, от того, кто вносил деньги.

Второй супруг вправе обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества и признании за ним права собственности на 1/2 доли в этой квартире. Решение суда будет положительным, если в деле нет каких-либо нюансов, которые Вы не оговорили в вопросе.

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.

Если квартира была приобретена по возмездной сделке в период брака, она является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя она оформлена.

Хохоева Эльмира Хадзеумаровна

Юридическая фирма «Право»

г. Санкт-Петербург

Телефон: 997-28-21

www.pravo-78.ru

Елена, здравствуйте! Дополню, что доля в праве собственности на совместно нажитую квартиру принадлежит супругу и до расторжения брака, и после (Вы спросили "в случае развода";). Предполагается, что доля эта - 1/2 (пока не доказано иное).

С уважением,

Харченко О.В.

Екатерина
09.02.2009, 12:43

Вопрос о праве на долю в квартире после развода при ее приобретении на средства одного из супругов и оформлении

При разводе (ребенку 4 года). Квартира приобреталась на средства мужа (была продана за несколько месяцев до брака его другая квартира и добавлены деньги) у риэлторской фирмы и договор о покупке был оформлен до брака, но свидетельство о собcтвености на квартиру датируется числом через месяц после регистрации брака. Могу ли я с ребенком (зарегистрированным в этой квартире) рассчитывать на долю после развода?

в принципе просить суд можете об этом, но это очень-очень спорный вопрос

Марина
27.10.2008, 15:10

Как защитить права наследования совместного ребенка при наличии детей от первого брака у одного из супругов при

У нас, купленная по ипотеке квартира. Муж заёмщик, жена созаёмщик. Оформлена на жену. У мужа есть дети от первого брака. Каким образом нам сейчас лучше поступить, что бы единственным наследником был наш совместный ребёнок? Спасибо.

Уважаемая Марина!

В Вашей ситуации лучше оформить завещание от обоих супругов в пользу совместного ребенка. Или же заключить договор дарения в его пользу.

Уважаемая Марина, совершенно верно, прежде чем распоряжаться своей долей в совместной собственности необходимо выделить свою долю, либо добровольным соглашением, либо в судебном порядке.

Уважаемая марина!

Чуть добавлю к совершенно правильным ответам коллег. Вам с супругом доли надо не выделить, а опеределить.

Выделение долей подразумевает, что эти доли выделяются реально, что в данном случае не возможно, а вот определить, что у Вас с супругом доли равные, по 1/2 у каждого, возможно.

Завещание можно составить и до определения долей. Завещать можно и то имущество, которого нет на момент составления завещания, но, возможно, будет к моменту смерти.

Удачи Вам!

Можно совершить завещание в пользу ребенка, но вам следует учитывать, если на дату смерти мужа его дети от первого брака будут несовершеннолетними, инвалидами или пенсионерами, то они все равно получат обязательную долю.

Уточнение к вопросу 658117.

То есть нам сначала надо выделить доли в общей квартире,а потом каждый свою долю может завещать?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение