Оформление покупки квартиры / Недвижимость - 10492 советов адвокатов и юристов

Где и как оформляется сделка купли-продажи гражданином РК на недвижимость, приобретаемую в РФ? Какие сроки проведения сделки?

Мы покупаем квартиру в новостройке через агенство, дом сдан, идет заселение по ордерам, так как полная сдача 1 полугодие 2014 г. (нет еще огорождения территории дома и детской площадки). Оформление сделки идет через договор долевого строительства (но его не будут регистрировать в органах юстиции, мотивируют тем, что дом сдан для проживания и может уже завтра будут выдавать зеленки) и получение ордера и выдачи ключей. Законно ли это и какие еще документы должны выдать агенство как правоустанавливающие на квартиру.

Какие документы требуется оформить для покупки квартиры? Какие правоустанавливающие бумаги у меня останутся на руках после завершения купли-продажи?

Я покупатель квартиры. У квартиры двойное обремение, ипотека собственная и вторая ипотека новой квартиры. Как юридически корректно оформить процесс покупки? Есть еще нюансы оплаты. Основная часть суммы за квартиру будет через 2 месяца. Сейчас хотим внести аванс (задаток) за квартиру в размере 50 000, чтобы сохранить свое право на ее приобретение, около 800 000-00 через месяц, и уже оставшуюся сумму еще через месяц. Вопрос: Какие документы нужно оформлять в процессе каждого этапа, требуют ли они наториального или др. заверения?

Помогите разобраться я решила купить квартиру за материнский капитал, так как покупаю впервые порядки сделки не знаю. Квартиру которую я покупаю стоит 500.00 тысяч подскажите кто оплачивает сделку купле продаже? И какую примерно сумму мне нужно для оформлении квартиры на себя в тульской области. Спасибо.

Каким документом можно оформить покупку квартиры у физического лица в рассрочку, при этом квартира в залоге у продавца не будет? Предусматривается небольшой первоначальный взнос, остальное в течение определенного промежутка времени. Договор купли-продажи?

А что если переоформить квартиру, а по оплате написать расписку?

Мой сын оформил брак с женщиной у которой трое несовершеннолетних детей, один из которых проживает с бывшим мужем и на этого ребенка она выплачивает алименты. В браке они живут 4 месяца, в настоящее время хотят купить квартиру с использованием материнского капитала, квартира стоит гораздо больше чем сумма материнского капитала, просят родителей (сына) добавить разницу стоимости квартиры. Вопрос: как правильно оформить покупку квартиры, будет ли сын в долях на квартиру и каким образом оформить заем денег.

Собираюсь покупать квартиру и оформлять покупку на себя, нужны ли от моей жены какие либо документы или согласия если она нигде не будет прописана.

Хочу купить квартиру у свекрови с использованием материнского капитала. Возможно ли оформить сделку купли-продажи поделив квартиру по долям на детей.

Собираемся покупать квартиру у нас двое не совершенно летних детей, часть денег будет мат. капитал. Нам предлагают оформить на одного собственника, что мы и так являемся членами семьи и имеем право на часть доли квартиры.

При оформлении покупки квартиры в общем дворе в Крыму, требуется ли оформление у Нотариуса? При Украине это было обязательно. Или достаточно в Рос. реестре зарегистрировать сделку?

Как лучше оформить покупку квартиры (в квартире один собственник):-у нотариуса

- через ЕГРЦ?

Есть только 50% средств на покупку квартиры, что лучше взять: потребительский кредит или ипотечный. Буду благодарна за оперативный ответ. С уважением. Виктория.

Покупку квартиры оформляет агентство недвижимости. С просто с договором купли-продажи. Может мне стоит оформить его через натариуса?

Состоим с мужем в неофициальном браке (не зарегистрированы), собираемся покупать квартиру в строящемся доме в ипотеку, часть денег мои (40%), ипотеку муж хочет брать на себя, т.к. доход выше. Как правильно оформить документы, чтобы у меня гарантии тоже были. Можно ли будет оформить квартиру в общую долевую собственность, если ипотеку муж оформляет только на себя?

Я приобретаю квартиру у физлица за наличный расчет. Квартира в общей долевой собственности - отец 2/3,несовершеннолетний сын - 1/6, несовершеннолетняя дочь - 1/6. Свидетельства 3 шт. продавец для ознакомления мне отправил, выписка из ЕГРП подтвердила сведения, содержащиеся в свидетельствах, как лучше оформить задаток или аванс или предварительный договор? Как подстраховать себя, покупателя во время покупки?

Мой вопрос?! Сегодня мы оформляем покупку квартиры в РЕГ. ралате, соответственно я - ПОКУПАТЕЛЬ оплачиваю деньги ПРОДАВЦУ 100%, перед сдачей документов РЕГИСТРАТОРУ. Но, Риэлтор МНЕ не представил справку об отсутствии ОБРЕМЕНЕНИЯ.. объяснив мне, что ОБРЕМЕНЕНИЕ проверяет Регистратор перед приемом документов в РЕГ. палате. В случае, если кв. заложена - документы не будут приняты в РЕГ. палату на дальнейшее оформление. Так ли это? Рискую ли я своими деньгами - оплатив всю сумму за кв. - не имея справки об отсутствии ОБРЕМЕНЕНИЯ. Спасибо!

Оформляем покупку квартиры, продавец очень пожилой, наняли риэлтора для подготовки документов для продажи, агент сказал оформить продажу не через нотариуса, а через их агентство недвижимости. Вопрос: законно ли это? Как надежней заключить сделку через нотариуса или агентство, если будут оспаривать продажу родственники через суд. Может ли продавец после завершения сделки передуматьи расторгнуть продажу квартиры, в какой срок? Спасибо.

Я покупаю квартиру в городе. Какие документы я должна спросить у собственника для оформления?

Что лучше? Оформить квартиру на себя или? Живу в райцентре, замужем, имею двоих взрослых детей. Деньги на квартиру дает мама, дочь. Как лучше все сделать?

Я состою в браке. Моя мама покупает квартиру, и оформляет покупку на меня. Как правильно оформить покупку квартиры, чтобы у мужа не было прав на покупаемую квартиру?

У мужа есть ребёнок от 1-го брака 10 лет. во втором браке со мной, детей нет. Собираемся покупать квартиру. Каким образом и на кого её следует оформить, чтобы ребёнок не мог на неё претендовать на 100%?

Спасибо.

Решил купить квартиру. Хозяева молодые, вроде адекватные. Покупали ее у застройщика (долевой договор). Попросил для оформления покупки заказать тех паспорт БТИ (у них есть только кадастровый) и справки из психушки. Но так как это не обязательные документы они мне отказали. Говорят у них нет времени все это собирать. Насколько это рискованно для меня? И если какой-то выход из ситуации. Спасибо!

Покупка квартиры у тещи.

В связи со сложным финансовым положением моя мама продаёт квартиру моему супругу. Подскажите, можно ли оформить все документы, не выписывая её из квартиры? И если можно, как это все правильно оформить. Заранее спасибо.

Покупка квартиры. Собственник бабушка 91 год. Юрист от агентства недвижимости отговаривает от нотариуса. Оплата квартиры через ячейку. Как все правильно оформить?

Продаю квартиру. Покупатель хочет оформить покупку на несовершеннолетнего ребенка. Какие есть подводные камни для продавца? Например продавцу не поступят деньги по безналу.

Скажите пожалуйста как официально оформить покупку квартиры в рассрочку? Допустим квартира стоит 850 тыс. руб., у меня в наличии есть 700 тыс. руб. Я хочу 150 тыс. руб. выплатить рассрочкой скором например в течении 1-го года. Как это все должно выглядеть?

Покупаем квартиру у физ. лица, собственника, в рассрочку. Оформляем ДКП, первоначальный взнос - 100 т. р. Будет ли действительна сделка, если право собственности наше, как покупателей, будет оформляться только после выплаты 60% от общей суммы квартиры? Это правомерно? По факту, из документов будет копия тех паспорта и ДКП. Как обезопасить себя, чтобы эту квартиру не продали другим, по такому же ДКП?

Хотим купить квартиру по военной ипотеке и плюс наличка с продажи моей квартиры. Хотим оформить квартиру на меня. Возможно ли это?

Молодоженам родители покупают квартиру 2/3 стоимости вносит жена и 1/3 муж. Как оформить правильно покупку с учетом долей на случай развода?

Я покупаю квартиру. Родители жены дают часть суммы. Как правильно оформить эти деньги или квартиру, что бы в случае моей смерти все досталось только жене и дочке.

Покупается квартира с использованием материнского капитала. На кого оформляется квартира: на того ребёнка, на которого получен маткапитал или на всех членов семьи или на всю семью (есть ещё один ребёнок, на которого маткапитал не давался)? Как оформляется сделка: нотариально или можно подписать типовой договор купли-продажи, а потом завершить сделку в Регистрационной палате или МФЦ?

Мы хотим купить квартиру. Нашли вариант от собственника. Часть денег у нас есть на руках, часть будет в конце ноября. Собственник готов подождать и просит залог 50 000 рублей. Как нам лучше все это оформить. И можно ли это оформить грамотно не привлекая третьих лиц. Спасибо.

Покупаю квартиру. У продавца долевая собственность на троих. Продает отец, дочь привезет генеральную доверенность от матери. Сделку хотят оформить за один день. Нотариус должен проверить дееспособность всех собственников? И является наличие генеральной доверенности подтверждением дееспособности? Спасибо.

Оформляем покупку квартиры. Продавец живет не в городе. И просит задаток на покупку. Но предоставляет ксерокопии документов на задаток, и ксерокопию расписки. Будет считаться ксерокопии с подписями как оригиналы?

Мы хотим приобрести квартиру с обременением ипотекой (долг банку 225 тысяч). Прочитали на вашем сайте, что одновременная регистрация снятия обременения и перехода права допустима и очень часто практикуется. Мы готовы в качестве предоплаты внести эту сумму. Как выглядят документы, которые мы должны оформить? И второй вопрос: если мы привлечем в помощь банк сколько будет стоить это оформление?

Покупаем квартиру в ипотеку, которая находится в общей долевой собственности (мать и 3 ое детей). Планируем в ипотеке использовать маткапитал. Ипотека на супруга, но я тоже участвую - 1! На кого оформлять покупку квартиры? 2! Сделка должна быть нотариальной. Отсюда вопрос, кто будет платить нотариусу и сколько (стоимость квартиры 1 250 000). Прикрепляю предварительный договор задатка и прошу обратить внимание на п. 3.2.1.4

Посоветуйте, пожалуйста - как правильно оформить покупку квартиры супругами, если их финансовый вклад разный, жена вкладывает 80%, муж - 20% общей стоимости квартиры? И чтобы при возможном разводе интересы друг друга были учтены.

Собираюсь купить квартиру, находящуюся в общей долевой собственности супругов - по 1/2 доли в праве каждому. Договор (общий) заключается между двумя сторонами: Покупатель и Продавцы. Вопросы: 1. Требуется ли от каждого нотариально заверенное согласие супруга на продажу доли (квартира приобретена в браке)? 2. Можно ли всю оплату по договору произвести на счет одного из Продавцов (как предлагается), или нужно сумму поделить пополам и оплатить каждому (опасаюсь, что налоговая при оформлении налогового вычета может не принять к расходам оплату всей суммы одному из Продавцов)?

В данном вопросе. Мы хотим купить квартиру в 2015 году с использованием материнского сертификата. Семья с двумя детьми (16 лет и 4 года). Как правильно оформить договор купли-продажи? Какие документы должны быть предоставлены в пенсионный фонд для перечисления денежных средств продавцу? Какие документы на квартиру должен предоставить продавец покупателю? Обязателен ли кадастровый паспорт и технический паспорт?

Второй брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?

2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?

У меня оформлен договор о задатке по покупке квартиры (срок действия месяц). Продавец имеет половину доли, а на вторую половину у него нотариально заверенная доверенность от брата, который болеет в москве.

Сейчас регистрации сделок с недвижимостью не проводят в мфц до 30.04 из-за карантина, но меня уговаривают оформить электронную регистрацию через сбербанк. Я опасаюсь электронных сделок и прошу подождать окончания карантина, но мне угрожают, что 25.04 заканчивается срок соглашения о задатка и я его потеряю, если не пойду делать электронное оформление. Вопрос такой.. Что мне делать? Как не потерять задаток? Какие риски электронного оформления через сбербанк? То что он по нотариальной доверенности не повлияет на электронную сделку, если я решу согласиться?

Я являюсь покупателем, как юридически правильно оформить покупку квартиры, какие документы мне должен предоставить продавец, кто оформит сделку, какие документы должны остаться у меня на руках, и куда мне с ними потом идти?

Покупаем квартину стоимостью 1600000. Каков порядок оформления через нотариуса может что то можно сделать самим, чтобы сократить цены платы нотариусу? И сколько это будет стоить?

Вопрос: Здравствуйте! Нужна ли расширенная Выписка из Домовой книги для оформления покупки квартиры?

Мне предоставили Выписку на 1 м листе только с данными последнего Владельца (был еще один): ФИО, дата рождения, откуда прибыл, дата прописки. Спасибо.

У меня вопрос такой. Хотим купить квартиру за материнский капитал, но нам сказали что если делать через фирму то она снимет со счёта материнского капитала 60000 рублей за услуги, так ли это и имеют ли они право?

Меня зовут Николай. Хочу купить квартиру у бывшего военнослужащего, получившего эту квартиру от министерства обороны и приватизировавшего её по суду. В свидетельстве о гос. регистрации внесен только он один. У него есть семья: жена, сын 23 года и еще один сын 14 лет. Сейчас в квартире никто не зарегистрирован. Скажите пожалуйста имеют ли какие-либо права на эту квартиру члены его семьи и что нужно оформить, чтобы у меня в дальнейшем не возникло никаких проблем с этой квартирой. Заранее благодарю за ответ.

Скажите какой должен быть оформлен документ при следующей ситуации: я оформляю покупку квартиры на свою двоюрдную сестру, но деньги вношу я. Через 1,5 года я куплю квартиру у нее. Скажите какой должен быть оформлен документ между нами на 1,5 года до момента переоформления квартиры, чтобы застраховать свои деньги (вдруг что-то случится за 1,5 года)

Хочу купить квартиру в ипотеку с нач. взносом 1800000. Через агентство недвижимости; банки одобрили ипотеку. Продавец квартиры, которую я планирую приобрести -

купил её год назад за 3950000. Сейчас продаёт за 4400000; при продаже хочет, чтобы в договоре мы указали цену ниже, чем цена покупки-продажи, т.е =3950000. А разницу оформить как так называемый задаток. Я честно не знаю законов купли-продажи, и что такое задаток, и войдёт ли он в сумму ипотеки, риелтор вменяемо не смог объяснить мне законность такой сделки, процесса. Как всё оформить законно, чтобы не потерять ни денег, ни квартиру?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я покупаю квартиру, оформляются на себя. Нужно ли в этой ситуации согласие мужа нотариально заверенное.

Покупаю квартиру, скажите передаточный акт обязательно делать или достаточно договора купли-продажи и записи в нем о том что квартира и ключи переданы? И обязательно ли для регистрации покупки справку о задолженности брать? Мы давно живем в этой квартире и если там есть долг за ком. услуги он наш?

У меня взята военная ипотека... Могу ли я оформить покупку квартиры в гражданскую ипотеку на себя, что это может повлечь за собой? В случае если у супруги есть квартира за сколько лет от неё нужно избавиться чтобы это не считалось заведомым ухудшением жилищных условий?