Оформление сделки купли продажи земельного участка - 87 советов адвокатов и юристов

Операции, связанные с реализацией землевладений, являются весьма распространенными на современном рынке. Поскольку речь идет о довольно значительных финансовых вложениях, во время подготовки к сделке и в ходе самой процедуры важно сохранять предельную бдительность и осторожность.

Ранее был продан гараж, через МФЦ, сейчас выяснилось, что земля под ним не отчуждена покупателю. Сейчас надо оформлять договор купли-продажи, на земельный участок. Вопрос: какую ставить сумму. Если при купле продажи гаража, сумма была с учётом всего

Пожалуйста при заключении договора купли продажи Дома с земельным участком как рассчитывается сумма сделки есть оценка домовладения с кадастровым номером сделку собираются оформить под мат капитал через ипотеку

Как правильно в МФЦ оформить договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным.? Все документы на земельный участок и жилой дом имеются, а также есть акт межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным. Нового строительства не планируем, а предполагаем просто ремонт и реконструкцию дома. Жилой дом и зем. участок состоят на учете в Росреестре, не сняты с учета. Как правильно оформить сделку и написать договор купли-продажи?

При оформлении сделки купли-продажи зем. участка в мфц, выяснилось, что на него наложено ограничение на продажу. У хозяина задолжность, которая взыскивается через суд. приставов. Деньги за участок отданы. Что мне делать, чтоб завершить сделку в мою пользу?

В МО планируется приобретение земельного участка на Покупателя - физ. лица в СНТ, который только начали строить. По выписке ЕГРН участок Продавца оформлен на физ лицо - "Петрова", но договор купли-продажи Петров планирует оформить от ИП Петрова. Правомерно ли оформление договора купли-продажи участка от ИП, а не от физ лица Петрова, если участок оформлен на физ лицо-Петрова, а не ИП? В СНТ пояснили, что т.к. всеми вопросами СНТ (электричество, дороги и др) занимается ИП, то и договор осуществляется между ИП, не смотря на то, что участок принадлежит физ лицу Петрову и что много участков уже таким способом продано, никаких вопросов не возникало, не может ли быть оспорима такая сделка?

1. Можно ли оформить сделку купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области? Из за эпидемии получилось записаться только в соседний (не там где находится участок) район.

2. При оплате гос. пошлины (350 руб.) в этом случае какое территориальное отделение Рос реестра необходимо указывать в получателях? Того района где находится участок или района МФЦ?

3. Обязательно нужен оригинал квитанции из банка для приема документов? Или можно оплатить например онлайн и предоставить распечатанный чек? 4. Нужно ли перед оформлением сделки заказывать именно оригиналы выписок из ЕГРН (с подписями и печатями) или подойдут электронные выписки с сайта Росреестра? У продавца есть "зеленое" свидетельство о регистрации, старый ДКП, согласие супруги. Этого достаточно?

Через МФЦ оформили сделку купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал. Позже регистратор прислал приостановление ввиду того, что нужен брачный договор, ссылаясь на п. 1 статьи 33 и п. 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, п. 1 статьи 256 Гражданского колекса РФ. В договоре купли-продажи мы указывали, что выделяем по 1/4 доли на каждого члена семьи. В Росреестре меня проконсультировали на предмет того, что регистратор не прав, так как мы покупаем за материнский капитал, то у нас верно указаны доли, и нам не нужен брачный договор. Кому верить? И на какие ссылаться законы, чтобы не оформлять брачный договор?

Начали оформление сделки купли-продажи дома с земельным участком в ипотеку. Хотелось бы знать сколько времени занимает этот процесс от начала до конца (неделю, месяц?).

Можно ли оформить сделку купли продажи зем. участка на нейтральной территории? Но дача например в адлере, а сделка будет происходить в каневской Краснодарский край? Спасибо.

Помогите пожалуйста!

Умела бабушка, оставила своим детям по 1/2 земельного участка и по 1/2 дома на нем. Дочь и сын вступили в наследство. Дочь хочет выкупить вторую половину у брата. Вопрос вот в чем: межевания участка нет. Обязательно ли для оформления сделки купли-продажи 1/2 дома и участка делать межевание этого участка?

Участок ИЖС, дом оформлен по всем правилам, выделения долей в натуре не производилось.

Дом с земельным участком унаследованы сыном и внуком в равных долях, один наследник хочет выкупить у другого только половину дома без земельного участка, а ту часть что находится под домом приплюсовать при межевании к земле наследника который продаёт часть дома. (всего участок 13 соток, т. е у одного останется 6,5 чистой земли а у другого 6,5 вместе с домом). в какой последовательности оформляется данная сделка купли продажи? Когда проводится межевание? До или после продажи части дома? Занимается ли этим нотариус?

Здравствуйте, меня зовут Светлана. Подскажите какие справки (и сроки действия этих справок) должен предоставить продавец при оформлении сделки купли-продажи 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка у нотариуса? Покупатель является собственником остальных 1/2 долей и дома и участка.

Всем добрый день. Приобретаем земельный участок в СНТ (категория земель - земли населенных пунктов). Вопрос в следующем: опишите пожалуйста пошагово дальнейшие действия после нотариуса и оформления сделки купли-продажи. Заранее благодарю.

Добрый день! Освобождает ли "дачная амнистия" от необходимости проводить межевание земельного участка при оформлении сделки купли-продажи? Участок в собственности, есть свидетельство с кадастровым номером, но на публичной карте участка нет.

Здравствуйте. Хочу приобрести земельный участок, но у хозяйки еще не готово межевание, документы в работе. Могу я сейчас оформить сделку купли продажи и отнести документы в фирму по межевание, чтобы все новые документы были уже на мое имя? или надо ждать пока все будет готово. Никогда с таким не сталкивалась.

Межевой план земельного участка от 2003 г (на карте росреестра земельный уч. очерчен, есть все данные, статус: ранее учтенный, дата изменений в ГКН 05.09.2016)-действителен ли для сделки купли/продажи участка в 2017 г? Нужно ли будет делать новое межевание для оформления по этому участку процедуры дарения в 2018 г?

Как правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка с незарегистрированным строением в свете закона о "дачной амнистии"?

Добрый день! Как можно оформить сделку купли-продажи земельного участка на котором сгорел дом вместе с документами, но есть наследники? С чего начать?

Интересует нотариальное оформление сделки купли-продажи зем. участка через депозит нотариуса при условии, что покупатель и продавец находятся в разных регионах.

Можно ли сейчас оформить сделку купли продажи земельного участка в крыму, если у продавца свидетельство о собственности еще украинского образца.

Какие документы остаются на руках у покупателя после оформления сделки купли продажи половины дома (по документам квартира с земельным участком) и земельного участка. Свидетельство о регистрации покупатель получил, деньги переданы.