Оформление сделки мены квартиры / Недвижимость - 938 советов адвокатов и юристов

В двухкомнатной квартире большая комната принадлежит мужу, маленькая комната-женщине. В случае продажи большой комнаты знаю, что должны предложить сначала купить комнату собственнице маленькой комнаты и в случае её отказа можем продавать другим лицам. А как быть в случае, если мы решили оформить сделку мены - наша большая комната+доплата=другая двухкомнатная квартира. Нужно ли в этом случае каким-либо образом оповещать сособственницу? С уважением.

Квартира 1 комнатная приватизирована 9 лет в равных долях на двоих с мужем, а у мамы мужа ее квартира 3-х комнатная в собственности 2 года, прописана одна. Можно ли оформить договор мены равноценный без доплаты, чтобы не платить налог 13 %.Или ждать 5 лет.

После совершения сделки мены квартир УФМС отказал нам в регитстрации по месту жительства по новому адресу. Нас 3-е собственников я,жена и сын. Сын оставил доверенность на совершение сделки в которой указано, что он доверяет нам регистрацию по новому адресу, а УФМС нужно чтобы было указано: по месту жительства. И из-за этого мы не выписаны из старой (уже чужой) квартиры и никто не зарегестрирован на нашей собственной квартре, где мы в данный момент проживаем. Сын работает за границей по контракту на 3 года и когда он сможет прислать другую доверенность не известно. Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ УФМС и что нам делать. Спасибо.

Какой срок годности имеют:

1) Кадастровый паспорт на квартиру?

2) Технический паспорт на квартиру?

3) Выписка из ЕГРП форма №3?

4) Выписка из ЕГРП на квартиру?

5) Форма 7 и форма 9?

Документы необходимы для оформления договора мены. Спасибо.

Мой отец хочет передать мне по дарственной свою квартиру в Ташкенте. Мы оба являемся гражданами РФ и проживаем в Московской области. Как легализовать в Ташкенте дарственную, оформленную в России? Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру?

Я живу в приватизированной квартире в четвером: я, взрослые сын и дочь с несовершеннолетним ребёнком. Выделены 4 доли. Я имею в собственности наследованную квартиру тоже в Москве. Хочу сделать родственный обмен с сыном (владельцем 1/4 нашей общей приватизированной квартиры) на мою наследованную приватизированную квартиру. Как это оформить.

Порядок действий и как лучше поступить.

Родственница предлагает взять женщину 70 лет под мой контроль за квартиру-убираться у нее, готовить, мыть ее. На честном слове не хочу это делать-очень неприятно все это. Щенщина пьет запойно иногда, дома у нее хаос и запах неприятнейший.

Хотела оформить договор мены-она передает мне в собственность квартиру, я ухаживаю за ней. Но боюсь ее племянник может иметь виды на эту квартиру (не помогает ей).

Как мне правильно все оформить?

Можно ли оформить документы на квартиру сейчам, а освидетельствование, что человек вменяем и согласен на сделку, которая уже прошла-позже? Сейчас у меня нет денег на оформление как положено (освидетельствование у нас стоит 12000), а родственница этой женщины просит меня ей помогать постоянно).

Сказали что документы по мене не будут оформлять пока не выпишутся все не собственники. Правомерно ли это. сделка мены оформляется по программе аварийное жилье.

Я хотела бы узнать насчет оформления договора дарения квартиры. Квартира находится в Санкт-Петербурге и принадлежит моим родителям. Отец умер. Мы с матерью проживаем на пмж за рубежом. У нас обеих есть российское гражданство. Мать хочет подарить мне квартиру. Не могли бы Вы сказать: 1. Необходимо ли нам обеим лично ехать в РФ для оформления дарения. 2. Если да, то нужна ли госрегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним или какой-либо другой вид госрегистрации? 3. Если да, то какие документы необходимы для госрегистрации? Заранее большое спасибо!

Как оформить договор мены на часть доли в квартире. Если часть доли находится в квартирах в 2-х городах и какие нужны для этого документы?

У нас с матушкой есть 2 (две квартиры) которыми мы владеем, каждый, по 1/2 доли, в обеих. Есть желание обменяться долями, (для получения в собственность по "целой" квартире, через договоры дарения.

Необходимо ли их обязательно регистрировать у нотариуса? (в МФЦ направили именно к ним) На основании какого документа можно этого не делать? (ежели таковой имеется) в интернете, да и на данном ресурсе, сведения противоречивые.

Есть ли другие бюджетные варианты решения данного вопроса? (обмен долями)

Может ли быть оформлен договор дарения недвижимого имущества (квартиры) с указанием в нем условия, запрещающего отчуждение квартиры одариваемым?

Квартира в собственности более 3-х лет. 5 совершеннолетних собственника - 2-е родителей и 3-е братьев. Один брат хочет продать свою долю другому. Как и гле это грамотно и наиболее просто оформить? Заранее спасибо за ответ.

Мой отец решил жениться, в связи с этим рассматриваем различные ситуации течения жизни, появились некоторые вопросы:

1.если имеющаяся квартира (полученная ранее отцом по наследству) будет обменена на другую (более подходящую по расположению) лицом, состоящим в браке на момент совершения сделки, утратятся ли от этой сделки его права на эту недвижимость этого лица как единственного владельца/претендента в случае развода?

2.Как оформлять эту сделку, в т.ч. в случае небольшой доплаты за новое (другое) жилье?

3.если жену прописать там же (т.е. в этой же квартире), сможет ли она претендовать на часть имущества (также в случае развода)?

4.то же, касательно детей (от предыдущего брака, прописанные в другом месте) в случае смерти супруги?

Заранее благодарю!

Я получил квартиру в наследство в доле с ещё одним человеком, то есть у нас по пол квартиры в долях в равных на каждого, тот человек хочет приобрести мою долю, чтобы вся квартира была у него. В замен он предлагает другую квартиру которую получил по наследству и владеет ей уже более 3 лет. Хочу узнать если оформлять договор мены, то какой налог я должен буду заплатить? Кадастровая стоимость моей доли 2,3 млн кадастровая стоимость его квартиры 2,9 млн вот хочу узнать как будет начисляться и рассчитываться сумма которую я должен буду платить в налоговую инспекцию? И нужно ли будет мне воспользоваться налоговыми вычетами на покупку и продажу квартиры?

Да и ещё хочу узнать: если кадастровая стоимость квартиры минус 30%, будет меньше двух вычетов 1000000 и 2000000 на продажу и приобретение квартиры, то вообще надо ли платить налог, если нет, то какие мои действия?

У меня нет снилс. Могут ли отказать в принятии документов, правомерно ли?

Оформляем сделку купли продажи квартир. Я продаю 3/4 квартиры полученной при приватизации несовершеннолетней племяннице в счет стоимости целой квартиры в Подмосковье, где собственники она и её мать. Квартира в Подмосковье также была получена от государства, но не бесплатно, а выкуплена по договору купли-продажи в рассрочку (общая сумма по договору 300000) Опека данную сделку разрешила.

Будет ли взиматься налог с такой сделки?

Собственниками мы обе являемся меньше 3 лет, квартиры стоят больше 1 млн и вряд ли опека разрешит прописать сумму меньше кадастровой. Но при этом прибыли никакой никто из нас не получает и деньги как таковые вообще не фигурируют.

Если налог всё же будет взиматься то с какой из квартир и как рассчитать его стоимость?

Хочу у Вас спросить касается ли закон об обязательном оформлении сделки купли продажи жилья у нотариуса жителей аварийных домов которым предоставляется жилье в новостройках по программе расселения из аварийного жилья.

Помогите в данной ситуации. Я хочу обменять квартиру (договор дарения) имеется задолженность по ком. платежам на автомобиль. Водительского удостоверения у меня нет. Покупатель готов оплатить долг. Какие документы нужны и как правильно совершить сделку. Риск обмена недвижимости на ТС опопвдан. Заранее спасибо.

Хотим со знакомой оформить договор мены наших квартир в простой письменной форме.

У меня перешла по наследству, у знакомой приватизация на нее и сына. Т.е два собственника. От сына знакомой взята доверенность на мену. Нужно ли мне предоставлять форму 9? нужен ли нам акты передачи квартир? Ну и какие нужны док-ты помимо св-во о праве собст-и? мена идет с доплатой. Как оформить? Через расписку? С уваж. Елена.

Месяц назад получила в дар от супруга приватизированную квартиру, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи и где можно оформить сделку купли-продажи.

Купля-продажи квартиры. Собственник один. Его жена умерла в процессе оформления сделки. Скажите пожалуйста, могут ли их дети претендовать на наследство в этой квартире.

Необходимо заключить договор мены. Позвонил в нотариус, там сказали 1% от стоимости самой дорогой из меняемых квартир + 5.000 рублей. Это все нотариусы берут процент (это стандартно) или это мне такой попался? Действителен-ли договор мены не заверенный нотариально?

Мне одобрена ипотека. Продавец квартиры предлагает оформить сделку без агента неджвижимости, самостоятельно. Чего опасаться и как это делается? Спасибо.

Конечно. Вы изначально должны были уведомить сособственников о своей продаже, мене жилья, ст. 250 ГК РФ. Вашу сделку могут признать недействительной. Александр Анатольевич, нужно известить другого собственника о намерении заключить договор мены (ст.250 ГК РФ). Да, должны, согласно п. 5 ст. 250 ГК. Частный дом на двух собственников. Нужно ли ставить в известность другого собственника при оформлении договора мены? Дом на квартиру.

Я собираюсь совершить сделку по купле-продажи участка с домом. Какие документы нужны будут при оформлении сделки со стороны продавца, какие документы мне должен предоставить продавец?

По программе сноса ветхого жилья Правительство Москвы предоставляет мне квартиру с большей площадью. Я согласен с размером доплаты за разницу площадей. Проблема в том, что Правительство Москвы требует оплатить квитанцию до заключения договора мены. Правомерно ли такое требование?

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры и куда идти оформлять их?

Квартира приватизированна.

Три собственника в квартире. Один хочет оформить свою долю путем дарения одному из двух собственников. Так всё таки, как сделать это? Одни пишут:-что только через нотариуса... Второй пишет:-что можно исключить нотариуса, оформить через росреестр... Прошу пояснить? Спасибо!

Хочу обменять дом в Крыму на квартиру Киеве. Как правильно это сделать, дарственными, договорами купли-продажи, или есть ещё какой-то вариант? Спасибо.

Как лучше оформить сделку (каким договором).

Я являюсь собственником квартиры и хотела бы поменяться со своей матерью квартирами. Но у меня есть несовершеннолетний ребенок, нужно ли мне разрешение от органов опеки.

Каков порядок оформления договора дарения приватизированной квартиры от тети племяннице (есть ли особенность при оформлении между родственниками?)? какие документы необходимы. Нужно ли регистрировать сделку у нотариуса? Какие и в каком размере уплачиваются пошлины (налоги) одаряемым. Спасибо.

После вступление в наследство (2021 год):

Гражданин А имеет 2/3 доли в квартире (к.с. 1250000), 2/3 - в доме (к.с. 150000 и 2/3 - в земле (к.с. 120000), на которой стоит дом, 1/3 машины (оц. с. 480000).

К.с. и оц. с.-указаны за весь объект.

Гражданин Б имеет 1/3 доли в квартире, 1/3 - в доме и 1/3 - в земле, на которой стоит дом, 2/3 машины. Стоимости указаны выше.

Гражданин А отдает гражданину Б 2/3 квартиры, а взамен от гражданина Б получает 1/3 - в доме и 1/3 - в земле, на которой стоит дом, 2/3 машины.

А и Б не родственники.

Вопросы:

1. Как это лучше оформить, чтобы меньше платить налогов? Договором мены или договорами купли продажи?

2. Можно ли в договоре мены указать рыночную стоимость объектов?

3. Если 2 - да, то может ли налоговая рассчитывать налог с рыночной стоимости объектов, а не с кадастровой?

4. Нужно ли вообще в этот договор мены вносить автомобиль? В РЭО сказали, что им хватит и рукописного ДКП доли машины.

Оформили наследство на бабушку и внука после смерти сына-отца. Сейчас хотим обменяться долями в наследстве, чтобы бабушке достался дом и участок, а внуку-квартира. Каким документом это должно быть оформлен? Договор или Соглашение? Как рассчитывается стоимость такого документа?

В 2018 году купили квартиру с использование материнского капитала у мамы. При оформлении договора купли-продажи детям выделили доли по 1/100. Сейчас переезжаем в другой регион, нужно продать квартиру. Один нотариус говорит, что нужно сначала через суд признать сделку действительной, другой может оформить доли. Если мы оформим доли у второго нотариуса, будут ли проблемы, когда будем оформлять договор купли-продажи с покупателями?

Как можно оформить взаимное дарение долей в двух разных квартирах? У меня есть доля в одной квартире, а у моей подруги доля в другой. Причем в первой квартире собственники я и она в равных долях, а в другой собственников трое - моя мать, мой брат и подруга. Теперь я хочу отдать ей долю в первой квартире, а в обмен получить её долю во второй квартире. Как это лучше оформить чтоб обе сделки совершились одновременно или я мог быть уверен, что передав ей свою долю от первой квартиры я потом получу долю из второй квартиры?

Спасибо.

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

В 3-х комнатной квартире 3 собственника (я, мой сын и брат). У каждого по 1/3. И комната в коммунальной квартире по наследству после смерти матери. У меня и брата (мать одна, но разные отцы) по 1/2 в этой комнате. Живёт в 3-х комнатной квартире, недавно прописали в комнату, коммунальные услуги не оплачивает на протяжении 7 лет (соответственно вырос огромный долг. Я бы хотела обменяться долями (свою 1/2 комнаты ему, а он мне 1/3 квартиры). Вопрос:

1) Как лучше оформить (договор купли-продажи, мены или дарения) чтобы не облагалось налогом и надежнее была сделка.

2) Какие документы необходимы для данной сделки.

3) Куда обращаться с пакетом документов? И обязательно все сделки проводить через нотариуса или это очередной побор денег?

Моя мама хочет оформить свою приватизированную квартиру на меня по договору дарения. В её квартире кроме неё временно (до 2013 г.) прописан её племянник. Подскажите какие документы нужны для оформления договора дарения, сколько это будет стоить (госпошлина и т.д.), нужно ли согласие племянника?

Квартира приватизирована только на маму в 1992 году, племянник временно прописан с 2008 г. по 2013 г.

Спасибо.

Я продаю квартиру в долевой собственности с ребёнком. Ей 16 лет. Ребёнка наделили жильём в соответствии с долей. Всё документы от органов опеки получены. Я должна договор заключить обязательночерез нотариуса или можно обычным договором купли-продажи? Просто несколько знакомых купили квартиры с участием маткапитала, все было оформлено через мфц. Поэтому непонятно

По наследству нам с братом досталась трехкомнатная квартира после кончины матери. Моя доля по завещанию составляет 3/4, доля брата 1/4 - по закону (он инвалид 2-й группы по общему заболеванию). В настоящее время я покупаю отдельную комнату в благоустроенном общежитии в целях переселить туда брата и стать единственным собственником квартиры. Вопрос: Каким образом лучше и быстрее можно оформить эту сделку, через совместный договор дарения или через обмен доли брата на приобретенную комнату?

Продаем квартиру в Москве, покупатель настаивает на оформлении сделки через регистратора (который отнесет документы в рег. палату и все зарегистрирует), покупатель сам оплачивает услуги регистратора. Я с этим никогда не сталкивался, скажите, пожалуйста, не опасно ли выписывать на регистратора доверенность и передавать ему оригиналы документов? Или это нормальная практика? Риэлтор говорит, что сами мы подать документы в рег. палату не можем, а через МФЦ сделка будет регистрироваться дольше, что не устраивает покупателя.

Ситуация следующая.

Супруга хочет передать свою квартиру моей маме, но только после того, как я передам свою квартиру супруге. Вопрос-_как лучше это оформить, есть ли некая форма взаимного обязательства, или можно заключить предварительный договор?

После развода и раздела имущества городским судом мне досталась 1\2 доли в однокомнотной квартире и 1\6 доли в двух комнатной квартире. Бывшей жене 1\2 доли однокомнатной квартиры и 5/6 доли двухкомнатной квартире. Мы пришли к соглашению что я передаю ей 500000 рублей и однакомнатная квартира остаётся у меня, а двухкомнатная квартира остается у неё. Как нам грамотно это оформить. Если до суда однокомнатная квартира оформлена на меня, а двух комнатная квартира оформлена на неё.

При продаже части долевой собственности Можно ли оформить отказы других собственников от преимущественного права покупки в простой письменной форме?

Скажите пожалуйста, я в разводе, на меня оформлен договор на долевого участия на строительство квартиры-деньги оплачены полностью. Оформление и оплата была совершена в браке. Могу ли я сейчас продать по переуступке права требования эту строящуюся квартиру и купить другую и при разделе имущества делить эту квартиру, а не новостройку?

Могла ли квартира приобретенная в августе 2004 быть оформлена в собственность СЕМЬИ или только одного человека (мужа или жены)? В каких законодательных документах действующих в 2004 можно узнать эту информацию оформление жилья в собственность в 2004 г.