Оценка помещения / Гражданское право - 10261 советов адвокатов и юристов

Компания ООО (УСН доходы) с тремя учредителями. У ООО в собственности помещения. Двое учредителей хотят выйти из состава и забрать имуществом долю. Между собственниками все согласовано. Вопрос такой, нужно ли при передаче проводить рыночную оценку стоимости помещения, чтобы налоговая не доначислила налог? Как тогда оценивать стоимость доли участника в обществе?

Закупка по 44 фз состоялась, оспаривать результаты не собираюсь. Только для себя. По критериям оценки табл. 1.1 и 1.2 (помещения и оборудования по договорам аренды) типа комиссия ставит нули, объясняя тем, что договора аренды составлены ранее чем за три месяца до начала торгов, а что теперь бессрочнаяпролонгация не берется во внимание и как площадка или комиссия может просмотреть десятки тысяч подтверждающих договоров, или закон непредусматривает добросовестный участников. Спасибо.

Какие документы нужны для аренды помещения в детском саду для занятий танцами? Обязательно ли заказывать каждый год оценку помещения?

В гос. орган министерства обороны были поданы документы на выделение помещения по конкурсу. Получен ответ, что нужно провести оценку помещения за счет заявителя. Заявитель оплатил услуги по оценке. Документы исполнителем по оценке (согласно договору) направлены в гос. органы Мо своевременно, но органы Мо затянули движение док-тов, что привело к потере срока действия док-тов по оценке. Вопрос: К какому органу лучше обратиться с жалобой на халатность организации Мо,в военную прокуратуру или в суд?

Арендую помещение, арендодатель сделал переоценку помещения. Намою просьбу дать мне копию отчёта об оценке ответил отказом. Правомерны ли его действия? И через какой период проводится переоценка?

Супругами в браке приобретено два нежилых помещения. Оценены: 12 млн и 48 млн. Бывшей жене присудили помещение за 12, мне - за 48 + компенсация ей 18 млн. У меня таких денег ей отдать нет. Приставы наложили арест на мое помещение. Что дальше? Могут ли приставы продать мое помещение за цену ниже, что было оценено судом при разделе имущества? Могу ли я обжаловать такие действия? Ведь получится что жена получила помещение + компенсацию как насчитал суд, а я остался без помещения и моя доля совсем уже не равная её.

Имеем большой, частный жилой дом 1915 года строения, в прекрасном состоянии. Принадлежащий 3-м семьям по долям, 2/6, 3/6. 1/6 соответственно. Каким образом происходит оценка недвижимости при сносе? На что можно рассчитывать при сносе. Имеется ли возможность переноса данного строения?

В 2015 году дом признали аварийным. В 2017 году вышло постановление об изъятии жилых помещений и земельного участка. Оценка квартир будет производиться по цене 2015 или 2017 г.г.

Сегодня должна была состояться оценка как бы рыночной стоимости кв.Которая приобретена в браке и у каждого по 1,2 дол с БМ.Я не впустила. На оценку пришли как бы его доверенное лицо (в лице его сестры). и наверное оценщик. После пошли звонки с тем, что я оказываю препятствие, но я объяснила, что я согласия не давала. Да и еще, почему они хотят провести всей квартиры оценку? А не 1,2 доли. За коммунальные он не платит. И кредит который взят в браке плачу я.Который кстати взят на кв.Подскажите выход. ПЛИЗ.

Добрый день развожусь с женой. В браке приобрел нежилое помещение. Жена хочет получить компенсацию, так как выделение доли в натуральном виде в данном нежилом помещении не возможно.

Скажите как будет оцениваться стоимость нежилого помещения Судом исходя из кадастровой стоимости объекта, Исходя из независимой экспертизы которая оценит этот объект недвижимости или исходя из стоимости в договоре купли продажи. Кадастровая стоимость в 10 раз ниже чем цена продажи в договоре.

Помогите решить задачу. Прокурор района подготовил и направил руководителям крупных предприятий и организаций, расположенных на территории района запросы о предоставлении ему ежемесячно сведений и отчета о расходовании денежных средств, поступающих из федерального бюджета. Дайте оценку правомерности и целесообразности подобных действий прокурора по сбору информации.

Обязательно ли проводить оценку квартиры при продажи доли ребенка, или можно предложить стоимость на выкуп от кадастровой указанной в документе из росреестра.

В больнице, где я работаю, проходила оценка рабочих мест, о которой мы даже не знали. В кабинет к нам никто не заходил (оценка, видимо, проходила заочно). Мне отдел кадров принес уведомление об изменении определенных условий трудового договора, только от них я узнала, что проводилась оценка. Вопрос: Может ли оценка рабочих мест проводиться заочно, без предупреждения работника?

Что бы попасть в гос. программу жилье молодым семьям, надо признать нуждается ли семья в жилье. Основным критерием которым является кв.метры Признается ли семья нуждаюшимся в жилье, если в данном регионе норма на 1 человека 10.5 кв.м.

Муж и жена прописаны в разных местах, и где у мужа в квартире на одного человека выходит 11 кв.м., а у жены 6 кв.м?

Насколько законно требование опеки, помимо документов на покумаемую недвижимость, обзывать предоставить отчёт оценку покупаем ого объекта. Почему справка отчёт, с печатями опеке не подходит. Неужели без оценки откажут в разрешении продажи.

Сдан дом. На лоджии квартиры оказались люк и пожарная лестница. Как должна быть расценена площадь такого помещения - как лоджия с коэффициентом 0.5 или как место общего пользования, и как считать площадь квартиры для оплаты исходя из этого.

Я живу в деревянном доме признанном аварийным, по программе переселения из аварийного жилфонда мне предоставляют квартиру равноценной площади, но в капитальном доме. Выкупная цена за аварийную квартиру, определенная муниципалитетом намного меньше цены за предоставляемую, доплата составляет более миллиона рублей. Могут ли они так оценить жилые помещения ведь изымают 50 кв.метров и предоставляют так-же 50 кв. метров?

Содержание жилья и текущий ремонт насчитывают по квадратуре моей квартиры, жильё в собственности, правильно ли это? На основании чего?

Я затопила соседей 2,5 года тому назад, до сего момента они не озвучивали ко мне ни каких претензий. Сейчас я получила от них телеграмму о том, что будет проводится оценка по результатам затопления. На сколько это правомерно на данный момент. К стати о том был ли составлен первичный акт осмотра с представителями УЖКХ мне не известно и если этот осмотр был, то меня никто не приглашал.

Помогите оценить риски. Есть вариант купить квартиру, которая менее трех лет в собственности. Основание собственности договор дарения от сестры к сестре. На данный момент в квартире прописаны и проживают престарелые родители (около 80 лет) продавца и сам продавец. Сестра, которая подарила квартиру получила собственность на основании приватизации (родители и наш продавец на тот момент отказались от приватизации). Стоит ли брать такую квартиру или все же отказаться от покупки? Какие риски. В договоре не полная стоимость.

Правомерны ли действия Министерства обороны не давая постоянного жилья военным пенсионерам проживающим в открытых военных городках?

УК проведен ремонт системы отопления в подвальном помещении многоквартирного дома. Как узнать обоснованность проведения ремонта и фактических затрат на данные работы?

Приветствую Вас! Я действующий военнослужащий, майор! Положили в госпиталь, подписал бумагу о запрете курения на территории и в помещениях! Пролежал три дня и однажды вечером за одним из зданий, где находилось ведро с окурками меня остановил охранник госпиталя, сразу доложил начальнику госпиталя и на следующий день меня выписали в связи с нарушением ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" с температурой 37.5 и АД 175/116. Курилки на территории госпиталя нет. Прошу Вас дать правовую оценку действиям начальника госпиталя! Благодарю! Телефона нет, эл.почта vanzha78@yandex.ru

В группах нашего детского сада 32 - 35 детей по списку. Площадь группы 72 кв. при этом, спален нет. Спальные места раскладываются и убираются ежедневно перед сном, ограничивая и стесняя деятельность детей. Есть ли нарушения по наполняемости в нашем случае?

Как суд оценивает долю в квартире, признанную незначительной арифметически от стоимости квартиры или как рыночную стоимость доли? И кто платит за назначенную экспертизу?

Необходима оценка существенности действий УК.

Управляющая компания отключила электроэнергию за неуплату. Ознакомившись с актом отключения обратил внимание, что дата отключения электроэнергии не соответствует действительности. По акту стоит дата отключения 23 июня но фактический отключали 25 июня (в пятницу вечером). Помимо самого факта отключения в пятницу есть и иные доказывающие документы - 23 числа я направлял сведения по счетчикам, фотографировал и передавал сведения через электронное приложение. Плюс нафоткал и наснимал видосов уже 25 числа после отключения.

Не знаю что послужило причиной такой ошибки, но хочу понять можно ли на этом строить свою защиту.

У нас с момента уведомления есть 20 дней на уплату долга-это понятно, но что если УК отключило ЭЛ не через 20 дней а через 25 дней? Существенно ли это?

Необходима консультация или оценка правомерности требований РЖД к грузополучателю (а в дальнейшем после их выгрузки грузоотправителю порожних цистерн-контейнеров) по проведению обязательного осмотра работниками РЖД порожних танк-контейнеров с продукцией жидкой химии после выгрузки на станции назначения и перед принятием порожних танк-контейнеров к перевозке. Предполагается физическое снятие танк-контейнеров с жд платформы, визуальный осмотр работниками станции фитингов крепления и установка обратно на платформу. РЖД предлагает все эти действия выполнить грузополучателю/отправителю порожних цистерн-контейнеров за свой счет и своими техническими средствами, грозя в случае невыполнения данных требований запретить приемку танк-контейнеров на станции в адрес грузополучателя. Насколько правомерны данные требования? Спасибо.

В одном гаражном кооперативе два соседних гаража. Первый 64.2 кв.м. (2 уровня) - кадастровая стоимость 559658 р. Второй 97.7 кв.м. (3 уровня) - кадастровая стоимость 385092 р. Как производили оценку. Спасибо.

У меня ордер на получение квартиры с красной полосой без надписи служебная, является ли наличие красной полосы без какой либо надписи, , что квартира служебная?

Ответчик, чтобы показать, что у него единственное жилье (в виде квартры), провёл оценку дома, которым он, также, владеет. Оценщик написал что - "в доме не возможно жить (т.е. является не жилым объектом)".

Несколько вопросов:

- у меня возникает большой вопрос об независимости такой оценки (думаю - просто заплатил оценщику и тот написал всё что угодно). Могу я потребовать в суде не принимать такую оценку? Какая статья регламентирует это?

- Можно вместо неё потребовать от суда назначение на вторую, более независимую, оценку? Какая статья регламентирует это?

- какое докозательстов будет являться в суде для определния жилой дом или нет? Может справка с БТИ?

- судь иска - выкупить долю у первого собственника, и во время суда 1 й инстанции ответчик не предьвлял такую оценку. Объязан суд рассмотреть её во время апелляции? Какая статья регламентирует это?

Спасибо.

Штат аптеки 1 зав, 1 фарм на 0.5 ставки и 1 провизор-технолог на 0.5 ставки. Режим работы пятидневка. Нужно пройти лицензию. Такого набора сотрудников хватит? Или еще кто-то нужен? В МО.

У нас ипотечная квартира, мы сняли только окно и дверь идущие на балкон, больше ничего. Т.е. ничего не рушили и не разбирали, остекление балкона от застройщика, с наружи вид не изменился. Подали на оценку квартиры, а нам написали что есть перепланировка, законно ли это, если да то на какие статьи ссылаться. Спасибо!

Скажите, пожалуйста, будут ли квалифицированы как незаконное проникновение в жилище действия лица, просунувшего руку в чужое окно и тут же высунувшее обратно?

У меня нет квартиры. Живу с дочерью. Площадь 32,7 кв.м

Квартира оценена 1350 т.р.Кадастровая стоимость 950 т.р.На какую сумму я получу сертификат, если я не могу сдать жильё,тюкютам проживает дочь с детьми. Спасибо.

Я,мать-одиночка, вышла замуж, мат капитал не был реализован, отцовство пока не доказано, на сколько частей будет разделено приобретаемое жилье, без доплат, если отец детей, не являющийся моим мужем докажет свое отцовство?

Нужно проверить договор на подводные камни+внести дополнения исключения, в т.ч. те что я порошу. Сколько это будет стоить (договор 30 стр помещение+ машиноместа)

В прошлом году мне, как ИП, предоставляли в почасовая аренду помещение во Дворце культуры (муниципальное автономное учреждение культуры) для проведения музыкальных занятий с детьми. Договор аренды заключали через аукцион, после независимой оценки, цена в которой определялась на месяц. После чего делались расчёты, исходя из количества часов, на которые я брала помещение в аренду, и заключался договор о почасовой аренде и производилась оплата. Сейчас Арендодатель заявляет, что почасовая аренда помещения в муниципальном автономном учреждении невозможно, механизма её начисления не существует, стало быть, это незаконно. И отказывает мне в заключении нового договора. Как быть?

Хочу приватизировать нежилое помещение в Москве (аренда 15 лет с москомимуществом). Какая организация должна сделать оценку помещения и в какие сроки?

Наталья.

Сегодня получил уведомление о проведении обследования моего нежилого помещения (расположенного на первом этаже МКД) в целях установления вида его фактического использования (размещение офисов, торговых объектов и т.д.) Обследование будет проводить департамент имущ. Отношений Краснодарского края. Общая площадь помещения - 90 кв. Из них торговая-25. Остальное под офис-склад. Назначение по выписке из егрн - нежилое помещение. В адресе написано: обособленное нежилое помещение 25-офис 22.

Вопрос: как вид фактического использования нежилого помещения может повлиять на его кадастровую стоимость и может ли департамент имущ. Отношений изменить назначение моего помещения? Например с нежилого на торговое.

Мы приобрели нежилое помещение в жилом доме, с отдельным входом, хотим открыть там салон для животных. Об этом узнали жильцы дома, и некоторые из них против такого заведения в их доме. Хотят собирать подписи с жильцов, и подавать в суд. Правомерны ли действия жильцов? На сколько я знаю, ни каких требований к открытию такого заведения нет. Но все равно очень переживаю. Спасибо за ответ!

После апелляции 1/2 каждого помещения коммерческой недвижимости перешла бывшему мужу. Могут ли судебные приставы арестовать помещения до кассационного суда и выставить на торги? В помещениях работают люди с собственным бизнесом. Что мне нужно сделать, чтобы до кассации предотвратить какие-либо действия противоположной стороны?

Фактическая площадь жилого помещения по документам 11,4 кв.м., а по квитанциям 17,3. как добиться перерасчета? Раньше было общежитие, но мы комнату давно приватизировали.

Нужна ли оценка дома и земельного участка у независимого оценщика для договора дарения? Наши права незарегистрированы в юстиции, но по данным сельсовета мы являемся собственниками. Подскажите, пожалуйста с чего начать. Нужно ли делать БТИ и межевание (очень дорого)? Заранее благодарим, Раиль Баталов.

Можно ли изменить назначение нежилого помещения. Я никогда не была предпринимателем, в настоящее время нахожусь на пенсии. Помещение покупала сыну, он его никак не использует несколько лет, в связи со сложной экономической ситуацией в поселке. В кадастровом паспорте назначение-парикмахерская, я хочу перевести в категорию для личного пользования, например мастерская для творчества, чтобы использовать льготу на имущество, как пенсионер. Помещение 97 м 2, находится в деревянном доме, воды, канализации нет, отопление печное. В 2019 г. новая кадастровая стоимость составила 2 млн.805 тыс. руб., это 56 тыс. налога на имущество. Что мне можно предпринять?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Вопросов несколько появилось.

Дом признали аварийным. Прислали письмо, в котором сказано, что в настоящее время осуществляется расселение. Ни слова о предоставлении другого жилья. При этом требуют отчет независимого оценщика.

Имеют ли право не предоставить квартиру?

При этом дом деревянный, очевидно, что квартиры в капитальных зданиях с тем же метражом на порядок дороже.

Если квартиру предложат, имеют ли право требовать доплаты. (администрация в похожей ситуации утверждала, что переселение в капитальный дом - улучшение жилищных условий)?

Можно ли как то поднять выкупную стоимость на основании того, что за предложенную сумму возможно купить лишь квартиру в два раза меньше по квадратам.

И вопрос по поводу оценки. Везде пишут, что при оценке квартиры учитываются понесенные расходы (та же оценка, услуги риэлтора, грузоперевозки.) Я не понимаю как могут учитываться не существующие еще расходы. Есть какой то перечень, или все же собирать чеки. И куда с этими чеками обращаться.

Как по имеющейся расписке по́ договору аренды комнаты (предоплата) вернуть деньги.

Сыну сняла комнату в квартире, хозяин оказался неадекватным наркоманом, сын не прожил и месяца, мы срочно съехали когда узнали что он наркоман, а квартира притон.

Также мы узнали что узозяила условная судимость и он не работает.

Предоплата была за 2.5 месяца, прожили менее месяца

Хозяин деньги возвращать не собирается

Нужна правовая оценка ситуации и вероятность получить деньги в суде по имеющимся расписке и договору, цена вопроса 30000.

Буду благодарна за помощь.

Я,как физическое лицо, приобрёл в собственность нежилое помещение. В данном помещении моя дочь, как ИП,организовала производство, а часть сдала в аренду. Как мне правильно заключить договор с дочерью долгосрочный договор аренды (безвозмездной) с регистрацией в рег. палате, чтобы налоговая инспекция не имела ко мне претензий по использованию помещения в коммерческих целях?

Интересует помощь и консультация в данном вопросе. В Самарской области до конца года действует программа переселении до 2021 года вроде, недавно приезжала оценка, дял оценки состоянии дома, внутренней отделки дома, нас два собственника в одном доме.

Недавно в администрация устно сказала стоимость компенсации она конечно меньше которой мы рассчитывали.

Как узнали позже данную цена выкупной стоимости (стоимости по которой Администрация выкупает жилье) 19 р за квадрат, а средняя рыночная стоимость по области 28 р за квадрат как быть суд,? или вторичная оценка? Документов почему такая стоимость администрация еще не подготовила как быть на данную стоимость компенсации ничего даже не купишь.

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Прошу помочь!

Отец-пенсионер в браке, приватизировал свой единственный дом по тех паспорту 24.12.2019 и решения о выделении бесплатного участка от администрации

17.12.1996 г. В выписке Егрн на дом (15.01.2020)-указан 2018 год завершения строительства и не была указана кад. стоимость дома. Дом мне продал отец под маткапитал, указали в договоре купли-продажи цену 940 000 рублей. Я получив выписку Егрн как новый собственник дома, увидела, что в ней указана кад. стоимость в 3288 497.52 Отец сдал декларацию и ему пришёл налог в 270 тыс... Подскажите правомерно ли действия ФНС? владение же более 3 х лет? или я ошибаюсь? Поможет ли снизить налог оценка независимого оценщика на тот период? Если оценщик вывел бы стоимость дома до 1 млн?