Оценка стоимости залога / Гражданское право - 1537 советов адвокатов и юристов

В начале 2014 года, при покупке квартиры на вторичном рынке, по условиям банка была сделана ОЦЕНКА этой квартиры. В настоящее время мы обратились в банк рефинансированием. ВОПРОС: ранее использованный документ о стоимости квартиры можно использовать или необходимо делать повторную оценку? Иными словами, сколько времени действителен документ об оценке стоимости квартиры?

Оформляю договор займа с залоговым обеспечением на год. В залоге дачный участок с домом. Официальная стоимость залога больше чем предоставляемая денежная сумма, но с процентами за пользование денежными средствами залог не покрывает эту сумму. Необходимо ли в договоре указывать стоимость залога с учетом всех этих нюансов или возможна произвольная договоренность сторон?

Будет рассматриваться отмена заочного решения суда на основании отсутствия оценки предмета залога-квартиры квалифицированным субъектом. Можно ли добиться решения суда о назначении независимой оценки предмета залога? Может ли она быть бесплатной?

Могу ли я подать в суд на оценку стоимости квартиры при продаже ее с торгов (фактически снижении стоимости и передачи банку) есть независимая оценка при подписании договора с банком (квартира залоговая) но не ипотека хотя в решениях пишут что ипотека. Суд первой инстанции выставил сумму в 4.4 рублей пристав при передаче банку выставил 3.3 миллиона. Сама же оценка в 5.0 рублей. Можно ли подать как несогласие с оценкой и передачей банку?.

Я брала кредит для ИП в сбербанке под залог недвижимости. Помещение нежилое комерческое. Просрочка по кредиту и банк подает в суд имеет ли право банк самостоятально оценить и занизить стоимость залога?

Семья из 4 человек получила двухкомнатную квартиру от государства по социальной ипотеке за определенную, небольшую сумму. Ипотека еще не выплачена. (Выплачена ровно половина). В квартире 4 собственника., но никто не прописан. Отец семьи хочет продать квартиру банку, чтобы в дальнейшем купить две однокомнатные квартиры. 1. Может ли он это сделать без согласия остальных собственников? 2. Если может, то какую сумму он получит от банка? Рыночную стоимость квартиры или небольшую сумму, которую мы выплачиваем по ипотеке? 3. Может ли что-то помешать совершению такой сделки, например прописка одного члена семьи?

Что можно сделать? У бабушки квартира 3 комнатная, в ней 1/4 доля дочери,1/4 доля внука (30 лет), 2/4 доля бабушки. Долю внук получил, когда была приватизация. Проживая в ней, он не оплачивал коммунальные услуги, не делал ремонт. Он судимый. Не однократно, брал денег у бабушки, общая сумма около 60 тысяч (без расписки), продал бабушкин гараж, обманным путём.Сейчас, он хочет продать свою долю, предлагает выкупить на словах, где сильно завышает цену. Вопрос: Можно ли,лишить его этой доли? Либо, что нам нужно сделать, что бы он не продал 3 лицам? Как можно установить, реальную цену на стоимость, его квадратных метров? Самая маленькая комната 12,4 кв.метров. Его доля составляет 10.2 кв.метра.

После смерти отца я унаследовал земельный участок, оформил на себя, нужны деньги, могу ли я другому физ лицу, например маме отдать под залог землю за деньги, а договор оформить в упрощённой форме без оценки стоимости земли если мы оба согласны.

Буду продавать машину которая досталась по наследству в связи со смертью мужа, есть доля несовершеннолетнего. По отчёту об оценке авто 2013 года оценили в 800000.00 рублей,1/4 пойдет на книжку ребенку. Вопрос 1: я могу продать авто ниже либо выше стоимости указанной в отчёте об оценке, ведь не знаешь на какую цену согласиться покупатель.

Вопрос 2: гос номер у 006 ус могу оставить себе или продать отдельно от авто? Знаю что такие номера довольно таки сложно получить в гаи и они стоят дорого. Я управляю другим авто и на ней тоже непростой номер. Сказали, что если оставлять номер себе у 006 ус то необходимо приобрести в течении года авто, но мне не нужно два автомобиля. Как быть?

Умерла жена, все записано на неё.Две квартиры, дача, гараж, и соответственно земля под гаражом и земля на дачном участке. Вопрос? При оформлении наследства на меня (мужа) и детей (двое) в какую сумму нам может это обойтись?.

Два взрослых собственника продают квартиру (в собственности 2.5 года, до этого была муниципальной) людям через агентство недвижимости. Сколько будут стоить услуги нотариуса за оформление документов?

Обязательно ли проводить оценку квартиры при продажи доли ребенка, или можно предложить стоимость на выкуп от кадастровой указанной в документе из росреестра.

Для заключения основного договора покупки доли дома возникла необходимость в рассылке уведомлений владельцам остальных долей, хотя никто на эту долю не претендует. Нотариус сказал, что это, пока, дорогое удовольствие, мол ожидается в ближайшее время какая-то новая директива для нотариусов. Смысл этих нововведений в том, что рассылка уведомлений об отказе на долю, будет, практически, бесплатной. Независимо от их количества. Почему я приобрел этот геморрой, это уже другая тема. Спасибо.

Какова стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства 1/2 квартиры (наследство после смерти)-кадастровая стоимость квартиры 3500000 руб-я дочь.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, а какая примерная стоимость процедуры вступления в наследство?

Человек делает мне договор купли-продажи или доверенность на участок, сколько мне это будет стоить если цена участка 300 тысяч рублей.

Квартира приватизирована в равных долях на мать и дочь Кадастровая стоимость квартиры 6 970 000 руб Договор надо оформлять у нотариуса Он берет за эту услугу 21 300 руб Правильно ли это? Только чтобы составить и заверить договор дарения? Спасибо.

Насколько законно требование опеки, помимо документов на покумаемую недвижимость, обзывать предоставить отчёт оценку покупаем ого объекта. Почему справка отчёт, с печатями опеке не подходит. Неужели без оценки откажут в разрешении продажи.

При продаже коммерческой недвижимости (владение недвижимостью 5 лет, имение статуса ИП) сколько будет стоить продажа как для продавца так и для покупателя. От чего зависит стоимость переоформления?

Сколько будут стоить услуги нотариуса по оформлению доверенности на продажу 1/3 доли квартиры. Сын дает доверенность отцу в г. Красноярске. Какой документ подтверждает эти цены (Постановление, решения, статья и т.д.)

Во сколько обойдётся вступление в наследство 3 наследников, если сумма наследования в сбербанке 6 тысяч и в росгосстрахе 6 тысяч рублей итого 12 тысяч рублей? Другого наследства не имеется.

Я заключаю договор с банком по рефинансированию. Мне нужна юридическая оценка договор (два договора, один кредитный, другой договор залога). Сколько стоит такая услуга!?

Такой вопрос: дом находится в залоге у частного инвестора, на сегодняшний день инвестор подал на меня в суд, хочет 5000000, и выставить дом на торги. Суд назначил делать экспертизу, оценочную стоимость дома. Скажите пожалуйста при оценке дома сумма должна быть больше долга или меньше? ЧТОБЫ ДОМ НЕ СМОГЛИ ПРОДАТЬ.

Суть раздел ипотечной квартиры, жена давала согласие и яв-ся созаемщиком, плачу за ипотеку я. Есть в совместной собственности ещё одна квартира, где живет супруга и дети.

Вопросы:

1. Подлежит ли рыночной оценке ипотечное жилье под обременением?

2. Какова процедура оценки и раздела долей, когда, либо по решению суда или согласию сторон отчуждается право совместного владения собственностью в пользу одного из супругов?

Можем мы сдавать в субаренду помещение стоимостью ниже чем арендуем или вообще передать его в безвозмездное пользование.

Здравствуйте. Хотим запатентовать бренд, логотип и различную интеллектуальную собственность. В дальнейшем хотим привязать нематериальные активы на баланс компании. Сколько это будет стоить? Есть ли у вас опыт в решении подобных задач?

Такой вопрос:

Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная.

Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог?

Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет?

Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику.

Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.

Здравствуйте! Скажите как определяется стоимость нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества с участком (дарится квартира в частном доме и доля земельного участка), процент от кадастровой цены участка и квартиры, или только процент от цены участка? Или может участок по отдельному договору подарить, так будет дешевле? Спасибо за помощь.

Я залогодатель по кредиту юр лица, Залогом является имущественный комплекс (оборудование) состоящий из 120 позиций, проведена оценка имущества сравнительным подходом, при которой оценивалось сколько прибыли приносит такой же бизнес, по отдельности каждая вещь не оценена. В процессе исполнения договора залога я нанял ООО с охранной лицензией, через год охраны обнаружил недостачу части имущества, провел инвентаризацию, составил сличительную ведомость, охранная ООО написала гарантийное письмо о возврате недостающего имущества в натуре.

Вопрос: как пристава будут изымать и реализовывать залоговое имущество, ведь оценка проведена на имущественный комплекс, а по отдельности каждый предмет не оценен. Если меня обяжут вернуть деньги за утраченное имущество, то как будет рассчитываться стоимость этого имущества?

Так и не понятно с предыдущих ответов. С какой суммы нотариус исчисляет тариф с договора купли-продажи недвижимости (гаража) с кадастровой или рыночной (договора). Существует два противоречивых документа. Это ст. 22.1 Основы законодательства о нотариате и НК РФ ст. 333.24 По моему НК РФ выше по статусу, а вы ка считаете. Заранее благодарен! Александр.

Формляю земельную долю сельхоз назначений после родителей. Какие должна предоставить документы и сколько платить госпошлину нотариусу? В справке написано, что кадастровая стоимость земельного участка не определена. Нотариус каждый день называет разные суммы 50 тыс. р. отказалась платить, потом 2500 за оценку-отказалась, сегдня назвал сумму за гос. пошлину в 5000 р. Откуда беруться такие суммы.

Наследство открыто в Крыму в августе 2019 сейчас нотариус требует оценку недвижимости от частники и отказывается принимать кадастровый оценку.

07.10.2017 Открылось наследство моего дедушки в виде незавещанного: загородного дома, участка, автомобиля. Завещанного: квартиры. Наследниками по закону являются его дети - две сестры, наследником по завещанию на квартиру - внук. На момент открытия наследственного дела вся оценка была отражена в документах (кадастровая, рыночная). И поданы предварительные заявления о принятии наследства.

На сегодня (17.10.2018) одна из сторон, к которой переходит незавещанное имущество и часть от завещанного не согласна с оценкой на время открытия наследства. Может ли она подать иск и оспорить оценку? Удовлетворит ли суд её иск?

Как должен оценивать квартиру нотариус при наследстве по кадастровой или по инвентаризационной стоимости? Где-то это определено по кокой стоимости считать?

Здравствуйте. Продала квартиру за 1 млн.600 тыс.

А за оформление договора нотариус взяла по кадастровой стоимости (2200000) почти 15 тыс.

Правомерно ли это?

Жена вступает в наследсотво после мужа. Дом+участок. Прописана и проживает за этим же адресом. Нотариус сделал запрос насчет всех построек на участке. Кадастровый выдал номера на два сарая, летнюю кухню и гараж. Теперь нотариус дает визитку оценщика и требуют оценку всех строений и земельного участка. Вопрос: для чего оцека, если есть ст.333.38 с льготой освобождающая от уплаты госпошлины за нотариальные действия? И если в любом случае делать оценку, в какой орган обратиться кроме частного оценщика? Спасибо за ответы.

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Обязан ли нотариус руководствоваться справкой об инвентаризационной стоимости квартиры при исчислении госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство или расчет ведется только исходя из кадастровой стоимости на квартиру?

Совсем недавно я задавала аналогичный вопрос в Вашу организацию и мне ответили что не должен нотариус требовать от меня рыночную оценку квартиры. А сейчас мне говорят что надо. Как быть.

Продажа имущества унаследованного в долях с несовершеннолетним ребенком? Мне нужно продать трактор. Есть свидетельство на право наследства в долях с несовершеннолетней дочерью. Я знаю, что нужно получить разрешение органов опеки и я буду должна перечислить долю дочери от продажи трактора на ее счет. Скажите пожалуйста, с какой суммы рассчитывается эта доля? В опеке мне сказали, что с суммы рыночной стоимости трактора.Я уже заказывала оценку трактора для расчета госпошлины для вступления в наследство в декабре прошлого года. Мне говорят, что эта оценка не действительна, нужна оценка текущего года. Как определяется рыночная стоимость? За вступление в наследство на трактор я заплатила нотариусу 1240 руб. Если госпошлина составляет 0,3% от стоимости имущества, то получается что трактор оценен в 413 т.р. Трактор старый. Я его могу продать максимум за 90 т. р., т.е мне даже не хватит этой суммы, чтобы перечислить долю дочери на ее счет.Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации.

Было вынесено решение суда о взыскании долга по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество-жилой дом. Возбуждено исполнительное производство. Приставы собираются выйти на арест дома. Однако с момента заключения договора залога жилая площадь дома увеличилась, новый кадастровый паспорт сейчас в стадии подготовки. Соответственно и стоимость всего дома увеличилась по сравнению с начальной продажной ценой, указанной в решении суда. Как лучше поступить? Подавать в суд на приостановление исполнительного производства до получения документов на увеличенную площадь? Какие основания? Под ст.39 ФЗ Об испол. Произ. Мы не подпадаем? В случае приостановления производства, после получения новых документов нужно подавать в суд на пересмотр решения по вновь открывшимся обстоятельствам?

Я предоставил свой автомобиль в качестве залогового имущества по кредиту юридического лица. В приложении к договору залога указано: рыночная стоимость автомобиля - 1942000, залоговая стоимость автомобиля - 1197300. Юридическое лицо кредит не выплатило, начало процедуру банкротства. Поручителями являются два учредителя юр.лица - два родных брата, один из которых выполняет к тому же функции генерального директора и главного бухгалтера, второй - просто директор. Не будучи уведомлен ни банком, ни кредитором о непогашении кредита я автомобиль продал знакомому без оформления (с отложением перерегистрации до освобождения ПТС из залога банка). В настоящее время банк требует передать автомобиль им либо провести оценку и компенсировать его рыночную стоимость. Обязан ли я погашать банку больше залоговой стоимости автомобиля?

Я займодавец (юр.лицо), есть заемщик (физ. лицо), сумма займа 60000 руб. под залог недвижимости с обременением в Росреестре. Договор займа и залога от 20.05.2015 г. подразумевает под собой внесение ежемесячных платежей на протяжении 1 года. Заемщик не внес ни одного платежа, сменил все телефоны, приехали домой, обещал заплатить, но снова тишина. Могу ли я подать в суд раньше срока окончания договора, мотивировав это преднамеренным мошенничеством со стороны заемщика?

Как рассчитывается залог для выхода на свободу при домашнем аресте? Если арестованный причинил ущерб на 30 млн рублей, могут ли его выпустить на свободу и за какую сумму? Статья 159 часть 4

Если нет возможности платить кредит взятый под покупку зем. участка суд отчуждает участок в счёт погашения кредита так? А по стоимость участка они рассчитывают по кадастровой стоимости или как?

Я решил выдавать займ под залог авто.

Чтоб защитить себя ищу правильный договор займа под залог авто с отсрочкой испонения.

Наследство. Отец умер, официально на нём только машина. Был заёмщиком в банке, со страховкой, случай не был признан страховым. Банк требует долг 85 т. Руб. Без осмотра и фото авто выставил оценку в 126 т. руб. имеем ли мы право оспорить стоимость. Или просто отказаться от авто в пользу банка?

В браке брал кредит на новое авто, ПТС была в залоге, собственник я,через год выплатил, ПТС отдали отметки в нем нет, что в залоге была машина, получил дркумент о том, что кредит погашен и счёт щакрыт, прошло с оплаты выплаты кредита 6 лет и я развелся. Можем ли мы с бывшей супругой составить Мировое соглашение о разделе авто и потом заверить у нотариуса? И пойдет на уступки нотариус, если мы с женой сами решим сколько стоит авто, а не оценят у оценщика?