Перевод жилого помещения в нежилое - 1030 советов адвокатов и юристов

Кому в первую очередь администрация должна предложить квартиру если одно из помещений в коммунальной квартире хотят перевести из жилого в нежилое для создания кухни исцу или любому другому соседу?

В марте 2019 г. было получено постановление администрации города разрешающее перевод квартиры на 1 этаже в МКД в нежилое помещение, были выполнены работы по перепланировке и обустройству отдельного входа, согласно проекту. В мае 2020 г. несколько жильцов стали подавать жалобы о признании перевода незаконным. В декабре 2020 г. изменился собственник помещения, то есть я купил это нежилое помещение. После этого был суд истец (группа жильцов), ответчик (администрация), я был указан, как заинтересованное лицо.

В марте 2023 г. районный суд встал на сторону истца и установил, что постановления администрации о переводе в нежилое незаконные. Администрация подала апелляцию в краевой суд. Подскажите, пожалуйста, в случае проигрыша администрации в этом процессе, могут ли меня обязать вернуть помещение в первоначальный вид? Ведь переводом занимался предыдущий собственник, а я купил уже полностью готовое и документально оформленное нежилое помещение.

Являюсь собственником нежилого помещения с 2008. В 2019 году один из собственников МД попытался обжаловать приказ администрации о переводе сего жилого помещения в нежилое. Иск не был удовлетворен. Помещение по-прежнему является нежилым на законном основании. Тогда данный собственник подал иск обязать меня снести крыльцо, так как он своего согласия не давал. Данный иск суд удовлетворил. Результат: согласно решений судов имею нежилое помещение с отсутствием в него входа. На каком законном основании можно отсудить право пользования нежилым помещением (вход на высоте 1,8 м)

Я являюсь совершеннолетней сиротой, сняли с очереди на квартиру из-за перевода с нежилого в жилое помещение дом, переданный по наследству Аргументировали тем, что площадь дома на троих собственников превышает допустимые по региону (14 кв.м), прокуратура предлагает либо судится либо уменьшать дом по кв.метрам, подскажите как восстановиться на очереди и возможно ли сделать собственником ещё одного человека и тогда дом будет делиться на 4 х человек, но одним из собственников является несовершеннолетий ребенок-сирота

Куда стоит обратиться для изменения целевого назначения и перевода нежилого помещения в жилое?

Подаю иск о переводе нежилого помещения в жилое. Это от исковое заявление неимущественного характера? Госпошлина для физических лиц-300 руб? Я правильно поняла?

Можно ли перевести нежилое помещение расположенное в нежилом здании в жилое. Нежилое здание привязано к земельному участку с разрешенным использованием " Под административные объекты", фактически расположено на двух участках. Второй участок под ЛПХ. Переводимое помещение находится на зубах под ЛПХ. В внесении изменений в ЕГРН отказано, так как согласно сведениям ЕГРН здание расположено на земельном участке, разрешённое использование которого не соответствует требованиям. А так же по основанием, что жилое помещение в нежилом здании противоречит требованиям перечня жилых помещений, предусмотренных ЖК: жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната. Правомерен ли отказ?

Решили перевести жилое помещение в многоквартирном доме в нежилое. Понятно, что необходим протокол общего собрания жильцов. Стал вопрос: если люди проживающие в квартире не являются собственниками, а проживают по договору социального найма (не приватизированы), то учитывается их голос или решение принимает администрация в собственности которой находятся такие квартиры?

Мансарда квартирного типа считается нежилым помещением. Какой пакет документов нужен для перевода в жилое помещение. Куда обращаться и с чего начать. Нужно ли обратиться в БТИ? Объект находится в г.Симферополь, Крым, в собственности на физ. лицо. Спасибо.

лое помещение?

Планируем в жилом доме перевести нежилое помещение в жилое и разделить на 2 квартиры. Как быть с общим тамбуром?

Квартира на первом этаже жилого одноподьездного дома. Вопросы: 1. Можно ли сделать и узаконить отдельный вход (не со стороны подьезда) в жилую квартиру. 2. Можно ли в жилой квартире с отдельным входом открыть студию красоты. 3. Реально ли узаконить перевод жилой квартиры с отдельным входом в нежилое помещение и сколько это будет примерно стоить. 4. Или же сразу узаканивать отдельный вход и перевод в нежилое.

У меня есть вопрос: могу ли я перевести нежилое помещение в статус жилого помещения, если оно отвечает всем требованиям по коммуникациям, освещенности, высоте от земли, но имеет небольшую площадь (12-20 м 2)? Есть ли ограничения по площади при переводе из нежилого в жилой статус?

Что можно сделать, если собственник перевел помещение из нежилого в жилое, а теперь пробивает двери в подъезд в несущих стенах без согласия собственников? Документы и разрешения не показывает никому, но говорит, что они есть. А также инспектор по жилищным вопросам утверждает, что если у собственника есть проект перевода, то наше согласие на монтаж входной группы в несущей общедомовой стене не нужно, проект - это основание. Возможно ли такое?

Возможно ли перевести из нежилого помещения (магазин) в жилое, только половину здания? Земля под зданием (земли населенных пунктов, под прочую застройку.

Преамбула вопроса: я имею ветхий дом на участке с общей долевой собственностью на 7 владельцев, застройка 900 годов, где дома на 5 сотках плотно примыкают друг к другу. Дом в состоянии близком к обрушению, соседи не дают разрешение на снос, т.к. номинально это уменьшит стоимость их части всвящи с уменьшением кадастровой стоимости всего домовладения. Теперь вопрос. Можно ои признать мою долю как нежилую (непригодная для проживания) в общей долевой собственности, так как к любому моему объекту недаижимости имеет интерес служба сужебных приставов? Цель перевода в нежилое: зарегистрировать на себя квартиру, оставшуюся в наследство, чтоб она не ушла в счет долгов, как не единственное жилое помещение.

Планирую перевести нежилое помещение в жилое. Помещение полуподвал по документам, но по факту потолки высокие, окна есть, большие стандартные а уровень пола находится на 30 см ниже уровня земли это с одной стороны помещения, с другой стороны вровень с уровнем грунта. Возможно ли перевод подобного помещения в жилое?

Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществлен был в 2007 году. Тогда не требовалось согласие всех собственников МКД. Был сделан отдельный вход и тропинка к нему. Сейчас в 2022 году требует ЖЭУ принести согласие всех собственников на это, ссылаясь на ч.1,2 ст 40 ЖКи ч.3 ст 36 ЖК. Правомерны ли их действия?

Как отменить перевод из жилого в нежилое? Согласие я как соседка не давала, протокол не подписывала. Живу над теперь уже магазином, который круглые сутки торгует спиртным и всю ночь вынуждена слушать крики и нюхать дым сигарет. Имеет права прокуратура отменить такой вывод?

В МКД у нас на первых этажах должны были быть нежилые помещения (под магазины, салоны и тд). Их аренда была очень высока, и никто не соглашался их брать. Поэтому собстевнник НЕжилых помещений решил перевести их в жилые, чтобы потом продать. Жильцы МКД против такого, т.к. там могут сделать что угодно: хостел, квартиры для детей-сирот и тд., а магазинов на первых этажах нам не видать. Подскажите, можем ли мы написать коллективную жалобу и на основании чего мы имеем право отказаться от перехода нежилых в жилые? Обязан ли собственник нежилых помещений собрать согласия с собственников квартир в этом мкд? Или имеем ли мы право пожаловаться на это решение?

Заранее спасибо!

Приобретаю нежилое помещение под медицинскую деятельность, у продавца из документов только выписка из ЕГРН где указано что помещение нежилое, так же договор купли-продажи от предыдущего владельца, всего за все историю существования помещения их было 6.Меня смущает что за все время существования помещения не сохранились документы о переводе помещения из жилого в нежилое, нет свидетельства из Юстиции до 2016 года оно же выдавалось, риелтор говорит документы утеряны,, в БТИ помещение значится как квартира. Вопрос-нужны ли мне данные данные документы или я спокойно могу совершить сделку через МФЦ и договором купли-продажи, не возникнут ли трудности в будущем с отсутствием данных документов о переводе в нежилое помещение. Повторюсь-в выписки из ЕГРН заказывал самостоятельно указано нежилое и кадастровый номер все есть, так же по другим параметрам помещение чистое. Заранее благодарен за ответ.

Какое большинство голосов (2/3 или более 50) нужно при голосовании собственников мкд для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое?

Нежилое помещение в многоквартирном панельном доме 2015 года с отдельным входом по проекту на первом этаже, хотим перевести в жилое, можно ли использовать отдельный вход или надо делать прямой доступ к жилым помещениям в подъезд, а отдельный вход с пандусом демонтировать? Есть ли судебная практика?

Что сделать целесообразно сначала: перепланировка или перевод из нежилого в жилое? Нежилое помещение на первом этаже, ранее было общей кухней есть только раковина, хотим сделать студию с санузлом.