Переделка квартиры / Недвижимость - 476 советов адвокатов и юристов

Квартира с двумя собственниками. Владелец 1/3 переделал из двух смежных комнат отдельные. Жилая площадь уменьшилась а коридора возросла. Мотивирует разрешением администрации района-законно это и в каких случаях?

Квартира была переделала незаконно. Оценки одобрил (чистые документы предоставили банку, а о переделках умолчали). Одобрили ипотеку.

Грозят ли от банка какие-то неприятности, если они узнают об этом? И что если узаконить строение? Какова будет реакция Банка?

Купленная в браке квартира была разделена на доли между супругами (37% и 63%-кто сколько вложил). Можно ли переделить квартиру после расторж. Брака по иску одного из супругов и какие основания для этого?

Я истец суд принел решение в мою пользу ответчик подал на апеляцию ему отказали какие документы потребуються в росреестор чтоб переделать квартиру обратно на истца?

Я ухаживала за женщиной 2 месяца она сделала на меня завещание на однакомнатную квартиру могут ли её родные братья и племянники оспорить завещание я этой женщине не являюсь родственницей.

В Санкт-Петербурге, в старом фонде, сейчас некоторые люди переделывают коммуналки в отдельные студии с собственными санузлами и кухнями.

Вопрос: Возможно ли это сделать абсолютно (!) законно?

То есть, получить разрешение на перепланировку, новый технический паспорт квартиры и т.д.

P.S. Речь идёт о полной переделки и переоформлении всех комнат, а не одной комнаты-студии.

Очень сложный вопрос: получили на семью из 5 взрослых и 2-х несовершеннолетних жилищный сертификат от минобороны РФ. По этому сертификату было приобретено 4 квартиры (4 семьи), и определена собственность в каждом жилом помещении по 1/7 доли на каждого (требование минобороны). Сейчас, когда встал вопрос о продаже одной из квартир, хотели бы переделать документы таким образом, чтобы у каждой семьи были права именно на свою квартиру. Как это грамотнее сделать?

С женой будучи не в браке купили в ипотеку квартиру по долям, потом поженились, и при приёмке квартиры застройщик в акте приёмке указал тоже по долям, при регистрации в росреестр специалист сказал что в акте приёмке должно быть указано общая жил площадь а не по долям (так как мы теперь в браке), и отказался принимать документы, как быть в этой не типичной ситуации? Верно ли утверждение специалиста МФЦ?, и нужно ли переделывать акты приёмки?

Сдаю квартиру в Москве клиент предлагает переделать договор как бы я сдаю не квартиру а офис есть ли тут какие либо подводные камни Спасибо.

Я в писан в договор соц. найма, но не прописан в данной квартире, могу ли я переделать договор соц. найма на себя если главный наниматель умер, но в данной квартире прописаны еще два человека которые не включены в договор соц. найма но вселялись в данную квартиру на основании ордера.

Этот вопрос: https://www.9111.ru/questions/q1972469-ili-vtoraya-zhena-podast-na-razvod-mozhet-li-ona-pretendovat-na-razdel-kvartiri.html

перешёл в другую плоскость:

Может ли мой отец переделать завещание на договор дарения, при этом нужно ли спрашивать его, вторую жену об этом и будет ли она потом, в случае смерти, претендовать на собственность, при условии, что она пенсионерка, его жена, в квартире прописана, но квартира приватизирована только отцом?

Такая ситуация. Приобрели дом в ипотеку до заключения брака, сейчас брак заключили. Супруг просит переделать договор на двоих нас, чтобы он понимал что он платит ипотеку по ровну со мной за свое тоже жилье. Дело в том что у него от первого брака двое детей, а у меня одна дочь... как быть?

У женщины есть завещание квартиры на племянника (сын двоюродной сестры, ни мужа, ни детей у нее нет), но она хочет его переделать на меня, я не являюсь ей родственником, что меня ждет при вступлении в наследство если племянник будет претендовать на наследство? Как я себя могу перестраховать (кроме дарственной), чтобы эти люди не имели ко мне претензий? И нужно ли этой женщине сообщать племяннику, что она изменяет завещание?

У нас есть квартира 22 кв.м, но дом в котором квартира стоит под сносом, есть вероятность того что нам краткосрочный найм переведут на социальный с возможностью приватизации

После развода решили разделить (перепланировка, переделка) 5-ти комнатную квартиру (две равные доли (зелёнки)) на 2-комнатную и 3-комнатную квартиру, вопрос: после физического разделения квартиры на две квартиры (2-х комн и 3-комн.), будут считаться они совместно-нажитой собственностью (после передела) и будут делиться пополам каждая из разделённых квартир или перепланировка и физическое разделение квартиры выведет их из совместно-нажитого имущества?

Меня зовут Елена, у меня такой вопрос к Вам: являюсь собственником квартиры в г Урюпинске Волгоградской области. Дом трехэтажный, газовая колонка, в данный момент делаем там капитальный ремонт, задумали поставить двухконтурный газовый котел, с целью впоследствии перейти на автономное отопление. Но сегодня в межрегионгазе мне ответили, что это невозможно! Я написала заявление, что хочу перейти на данный вид отопления, они обещали прислать мне отказ в письменной форме. Какие у меня шансы на положительное развитие событий? В данный момент квартира холодная, первый этаж, а плата за отопление отнюдь не маленькая! Заранее спасибо!

Решил купить квартиру по ипотеке (50%), банк ипотеку одобрил. Оценщик пришел и увидел, что дверь в спальню перенесена в кухню (знаете П-44 панельный, где две двери в зал и спальню рядом в коридоре расположены). Может банк отказать в залоге на такую недвижимость, в которой переделка, хоть и не большая, но не узаконена?

По всей квартире торчат стыки стояков отопления соседа снизу, кое-где под уровень ламината. У нас металл, у него пластик.

Прежние хозяева, со слов соседа, дали добро на такую переделку. Выполняла работы сторонняя компания или мастер.

Вопрос заключается в следующем. Если какой-то из этих стыков потечет этому соседу на голову, кто окажется виноват?

Можно ли силами УК заставить соседа вернуть стояки отопления в исходный вид?

Москва, многоквартирный дом. В соседней квартире (в той, что через стену, или в той, что находится под нами) включили воду: ЗАРАБОТАЛ ВОДОСЧЁТЧИК В МОЕЙ КВАРТИРЕ. Обратился в ЖЭК. Говорят, что этого не может быть и не хотят проверить. В соседних квартирах проведена перепланировка и переделка водопровода. Что делать?

В браке была куплена квартира, которая оформилась на мою мать, а также в ней никто не прописан, ремонт сделан был мужем и приобретенная мебель в квартире тоже ним. в кв. проживаю я с ребенком. Может ли он подать на раздел имущества?

У нас есть квартира с мужем. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на приобретения другой квартиры в ипотеку? И возможно ли будет переделать в нежилое помещение?

До брака у мужа была квартира, во время брака эту квартиру переоформили в нежилое помещение (магазин "Одежда"), имею ли право на половину стоимости этого магазина? Заранее спасибо!

Кто оплачивает материалы при переделке работ (нанималась негосударственная организация, заключался договор) в квартире?

Помимо прочего - установили полотенцесушитель, а он не греет почти. Планируют менять трубы и краны на более широкие. В законе о Защите прав потребителей, статья 29 я не нашёл поункта про материалы.

Имею однокомнатную квартиру на первом этаже. Хочу провести в комнату, из санузла, воду и канализацию. Кухню переделать в жилую комнату. Я понял что нужно обращаться в проектную организацию для перепланировки помещения и выделении санузла в комнате. А можно ли законно организовать санузел, перевезти кухню в жилое помещение и продать отдельно бывшую кухню и комнату как две квартиры студио? Заранее спасибо.

Купила квартиру на сестру, через 3 мес хочу переделать квартиру на себя, договором купли продажи, должна ли она будет в этом случае отплатить налог с продажи?

Хочу купить квартиру по ипотеке, которую банк уже одобрил. Однако продавец продолжает искать покупателей, что меня возмутило (я собираю и оплачиваю документы). Предложил ему оформить договор о задатке. Он говорит, мол юр. силы иметь не будет, т.к. здесь третье лицо в виде банка. Мол он, если нарушит, то два задатка вернет, а если нам ипотеку в итоге не дадут - мы через суд все равно отсудим задаток. Правда это или нет? И как поступить в таком случае?

На данный момент я развожусь с мужем и у нас есть квартира в ипотеке. Мы расходимся мирно и обо всем договорились между собой, но нет понимания как банк имеет право себя вести, а как нет:

1. Имеет ли банк право требовать, чтобы мы остались в браке, учитывая нличие совместной ипотеки?

2. Можно ли переделать договор ипотечного кредитования на других лиц, пока ипотека не закрыта? Или на кого-то одного из бывших заемщиков?

3 В случае если мы переделываем договор ипотеки на одного из бывших заемщиков (меня из бывшего мужа), но при этом документы на квартиру до тех пор пока она находится в залоге мы переделать не можем. Существует ли какой-то документ, по который будет подтверждать переход доли собственности на квартиру тому, кто продолжает платить кредит?

Являюсь должником Сбербанка (долг на текущий момент 44 тысячи), прошел суд. Судебный пристав-исполнитель наложил обременение на квартиру (находится в долевой собственности, моя - 1\3). Случилось так, что у меня умер дед. Могу ли я его выписать, если существует это самое обременение?

Поступил звонок от представителей Петроэлектросбыта о замене эл. счетчика в квартире. Квартира не приватизизорована, найм.

Ордер получен на квартиру 2004 году только сейчас я узнал что я в нем вписан что мне делать смогу ли я прописаться в квартиру?

Мой брат проживал в комнате в общежитии по договору соц. найма. Я (его родная сестра) и моя не совершенно летняя дочь прописаны в этой комнате. Брат умер. Имеем ли мы право продолжать проживать в этой комнате? И возможно ли переделать ордер, оформленный на брата, на меня?

Всем юристам и адвокатам! Скажите пожалуйста, уважаемые юристы! У меня "на носу" развод с супругой! За 23 года совместно жизни мы купили дом с ипотечным кредитом, 2 года назад я прекратил выплаты по кредиту, и соответственно банк подал на меня в суд! Но жена претендует на часть дома (половину), я так понимаю, что банк не даст разделить дом!? Это первое. Второе - это смогу ли я долг по ипотеке разделить с ней? И третье - это у нее есть две квартиры, которые остались ей в наследство (по одной точно не знаю, наследство это или что то другое т.к., она стала собственником квартиры при жизни родителей, которые прожили еще 10 лет), она хочет продать их и купить одну квартиру поближе к работе. В этот момент я могу претендовать на часть этих денег, полученных от продажи квартир? Огромное всем спасибо за ответы! Всем вам удачи! И упаси Вас Господи, попасть в такую переделку как я! Она просто испугалась моих долгов! И ушла! ( ( (

У меня такая ситуация. У моего сожителя есть 4-х комнатная квартира. В которой мы с ним проживаем. Ее собственником является его отец, но каждый из них (мама, папа, он) имеют долю в этой квартире. В 2019 г. Мы прописали на долю сожителя ребенка при рождении (документ об установлении отцовства есть). Одну из комнат, мы планируем переделать в дальнейшем под детскую, (т.к. на данный момент ребенок живет с нами в нашей спальне в силу его возраста 1 годик). Но, собственник самой квартиры (его мама и папа), против переделки. Договорится с ними по хорошему не получается. Как мне быть в этой ситуации? Могу ли я переделать комнату для ребенка без их согласия?

Покупаю квартиру по сиротскому сертификату, квартира идет с обременением в пользу продавца, так как администрация еще не выплатили денежные средства за квартиру по сертификату, все идет на оформление документы отдали в мфц я, и продавец на переделку документов на меня, могу ли я вьехать в эту квартиру после того как мфц оформит документы этой квартиры на меня? А то продавец сказал пока им администрация денег не перечислит ключи не даст, или по закону я не имею право вьехать в эту квартиру пока администрация не перечислит продавцу денежные средства? В квартире он не живет пустует.

В 3-х комнатной квартире была долевая собственность - 1/3 у моей жены, 1/3 у меня и 1/3 у моей матери, которая болела шизофренией. Квартира приобреталась совместно. Мать умерла, а перед смертью моя сестра, пользуясь ее психическим заболеванием уговорила оформить долю в нашей квартире на нее. У самой 2 дома в деревне. Эксперты на судебной экспертизе не ответили на вопрос - была ли мать вменяемой на момент переделки завещания. Болела шизофренией 20 лет, 14 лет не лечилась. Судья отказался назначать дополнительную экспертизу и отказал мне в иске. Во время суда я развелся с женой и у меня теперь 1/6 в квартире. Судья проигнорировал, что по завещанию шизофреника, подвергшегося интригам и внушению сестры мать переделала завещания и я стал почти без жилья. Что делать?

Входная группа узаконена в судебном порядке 10 лет назад, докупила смежное помещение, хочу перевести в нежилое, требуют переделать входную группу. Купленное помещение находится над предыдущим: т.е. над уже переведённым в нежилое.

Может ли сосед по частному дому (двухквартирный дом с 1\2 домовладения у каждой квартиры) переделывать систему отопления в своей половине (подключение всего дома идёт через его квартиру) без согласия второго собственника?

Занимаюсь приватизацией квартиры, завтра придут из бти для инвентаризации. Паспорт бти никогда раньше не заказывали, спросить меняли ли что то в квартире, в плане переноса стен и т.д. спросить уже не у кого, сама не помню. Чем мне грозит, если с планом не совпадет реальность? Можно ли будет вернуть все срочно на место, или придется оформлять с переделкой и т.д.? Очень волнуюсь.

7 лет назад была произведенная незаконная перепланировка в квартире, а именно объединен сан узел, при этом несущие стены не были затронуты, дом панельный. Сейчас всвязи с продажей квартиры возникла данная проблема в БТИ было отказано в узаконивание данной переделки, по причине того что дом панельный. И выход сказали только один вернуть все на место. Неужели никак нельзя узаконить данную перепланировку?

Наниматель жилого помещения Д. была прописана в квартире со своими детьми Ю. и К. Наниматель Д. и её дочь К. умерли. В квартире остался прописан только (сын нанимателя).

Мы начали оформлять документы для переделки договора соц. найма и дальнейшей прописки дочери Ю. Договор готов, но в данное время мы не можем его забрать т.к. Ю. умер, и следовательно в квартире не осталось живых прописанных. Можно ли вписать в эту квартиру дочь умершего (являющегося последним нанимателем)? Но есть еще одна проблема у дочери в св-ве о рождении прописан отец но со слов матери, св-ва об установлении отцовства нет.

Также у умершего (являющегося нанимателем) есть внук (от другого ребенка - там с документами все нормально). Что можно сделать в данной ситуации?

У меня в декабре умерла бабушка, оставив 2 х комнатную квартиру, в наследство через пол года вступает ее дочь мама моя, но мы уже начали ремонт, вскрыли пол деревянный гнилой, хотим залить, убрали старые перегородки гипсовые не несущие, хотим новые поставить с изменениями входов, в ване убрали ванну, хотим душ кабину итд, скажите как в БТИ все зарегестрировать, чтобы в наследство вступить после всех этих переделок?

Купили новую однокомнатную квартиру, но в подъезде 5 ступеней, лифт с боковой дверью открытия, кресло-коляска не вписывается в проем, дверные проемы в квартире на балкон, в совмещенный санузел 600 мм, а кресло-коляски шириной 650 мм, скобы открытия окон и форточек на недостежимой для сидящего колясочника высоте, в совмещенном санузле ванна куда инвалиду не забраться не выбраться, а лучше иметь трап в полу, чтобы принимать душ в колямске с санитарным оснащением. Анатолий Иванович, Екатеринбург.

Добрый день! Вопрос такой: Вступая в наследство я выяснила что технический паспорт на комнату в коммунальной квартире не соответствует действительности. В тех. паспорте на комнату приобретенную в 1997 г.указана не та комната и соответственно не тот метраж. Кадастровая и БТИ признали свою ошибку, сказали что так раньше работали. Но в итоге отказали в переделке документов до разделения долей. Неправильный план был выдан еще предыдущему владельцу по приватизации. Такие действия законны?

Хочу обратиться по такому вопросу имею ли я право приватизировать квартиру в которой в настоящее время я не проживаю, но в которой прописана я и моя дочь, договор соцнайма от 1981 года на моего отца, ордер на квартиру от 1977 года на моего отца, но там прописаны моя мать и я, в настоящее время отец с матерью из квартиры выписаны.

Возможно ли оформление в собственность готовой квартиры по ипотеке в новостройке на двоих родных братьев, если ДДУ заключался на одного?

После смерти отца, мама переделывает на себя вторую половину квартиры, нужна ли при этом оценка стоимости квартиры и платится ли за это пошлина?