Перепланировка в многоквартирном доме / Недвижимость - 514 советов адвокатов и юристов

Является ли земля "пустырь" без травы "газоном" на котором нельзя парковать автомобиль у многоквартирного дома на расстоянии около 18 м от дома.

Узнал, что МВК принял решение о перепланировке (переустройстве) квартиры с захватом общего коридора МКД. Что уже незаконно, т.к. это не реконструкция. В Мвк предоставлен поддельный протокол о якобы собрании ОСС МКД где 100% согласились передать 11 кв.м общего коридора. Как эффективно обжаловать до суда действия по возможной регистрации захвата общего имущества жильцов? В МКД кстати есть квартира в собственности РФ, полагаю что это хищение госсобственности тоже, т.к. по коридору проходят общие инженерные коммуникации (Примерно так говорил Евстигнеев Жеглову при краже шубы в театре: "Указ 7-8 шешь начальник?" - хищение госсобственности). Как можно наказать "вора" до суда?

Как правильно составить коллективную жалобу от жильцов многоквартирного дома? Суть в том, что при перепланировки и переустройстве квартиры в нежилое помещение (магазин продовольственных товаров) с устройством входного узла не учтены согласия жильцов данного дома.

В одноэтажном многоквартирном доме (у каждого хозяина в этом доме есть приватизированная квартира со своим отдельным входом в квартиру) Мы не спросив разрешения у соседей сделали перепланировку своего крыльца в коридор-прихожую, т.е. сделали стену и поставили дверь. В 2008 г вызвали инженера БТИ и он составил новый тех. паспорт, в котором площадь квартиры увеличилась на 3 метра и в котором она значится как самострой. Копию он отправил в архив БТИ и сказал, что нужно дальше собирать бумаги для узаконивания, но мы не стали этого делать. Могут ли соседи подать на нас в суд спустя 8 лет о самовольной перепланировке общего имущества собственников многоквартирного дома с целью вернуть крыльцо в прежний вид? Действует ли в данном случае исковая давность? Мы никому из соседей не мешаем и угрозы жизни и здоровью нет. P.S. По идее администрацию мы поставили в известность ещё в 2008 г и соседи тоже видели перепланировку, но все молчали. Только сейчас из-за личной неприязни хотят подать в суд.

В одноэтажном многоквартирном доме (у каждого хозяина приватизированной квартиры свой отдельный вход) мы сделали перепланировку крыльца в коридор. Сделали стену и поставили дверь. В 2008 г вызвали инженера БТИ и он составил новый тех. паспорт, в котором площадь квартиры увеличилась на 3 метра. Копию он отправил в архив БТИ. Нужно было дальше собирать бумаги для узаконивания, но мы не стали. Могут ли соседи подать на нас в суд спустя 8 лет о самовольной перепланировке общего имущества собственников многоквартирного дома. Действует ли исковая давность? Мы никому не мешаем и угрозы жизни и здоровью нет. P.S. По идее администрация должна быть в курсе о том, что мы переделали в 2008 г и соседи тоже. Но все молчали.

Здравствуте! Живу в многоквартирном доме на первом этаже которого расположен магазин. Магазин начал перепланировку, снося несущие стены. Как проверить Законна ли перепланировка, куда обратиться?

Кто должен восстанавливать проходное сечение вентиляционного канала, укреплять дверной проем в мкд, нарушенные из-за самовольной перепланировки квартиры?

Обязан ли согласовывать с собственниками жилья собственник которы с дает в субаренду третьему лицу на перепланировку помещения в пристроенное здание построенное как имеющую одну общую стену и перекрытие плит встроенную в общее здание примыкающим к многоквартирному дому еще в 1977 году перепланировка это одно, а второе-они еще бурят плиты перекрытия под вытяжку гриля под окна жильцов. Потом еще один момент, дело в том что, собственник имел в этом помещении был продуктовый магазин. Дал разрешение на перепланировку своего помещения, а назначение осталось "под магазин" и ни как не плод кофе... Согласований в настоящее время нет, с собственниками вообще не считаются, как нам в этом моменте поступить.

В МКД приобретена одним из собственников жилая квартира в ипотеку (залоге). Им сделана перепланировка в квартире и реконструкция здания (под магазин) Собственники других помещений согласие на реконструкцию не давали. В начале года при обращении в прокуратуру города, проведена прокурорская проверка, нарушен порядок перевода в нежилое помещение (квартира в обременение), в постановлении Главы города указано, договор купли-продажи квартиры, но не дописано, что в залоге. Подпись гл. фальсифицирована. Прокуратура направила в администрацию Акт реагирования. Однако до настоящего времени он не рассмотрен и не приняты меры по закрытию магазина. На днях получено из администрации (градостроительство), что собственник с заявлением в администрацию на проведение реконструкции не обращался. Следовательно магазин открыт самовольно. Не можем добиться положительных результатов. Как поступить в данном случае?

Вопрос заключается в следующем. Купили квартиру на 1 этаже. Собираемся сделать перевод ее в нежилое. Собираем собрание, чтоб утвердили на проект переустройства и перепланировки, а так же разрешили занять часть земельного участка под МКД для строительства лесенки. На собрании присутствуют 72% голосов собственников МКД. Из их 53 % высказываются "за", а 19% против по обоим вопросам. Считается ли это решение правомочным, или мне еще надо искать 15% положительных голосов из числа отсутствующих? Не могу понять фразу ст.46 ЖК РФ "и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."

Соседи на промежуточных лестничных площадках настроили кладовок. После предписания пожарников о сносе этих конструкций начали собирать подписи о согласии собственников на эти кладовки. Я СЧИТАЮ, ЧТО ЭТО ЯВЛЯЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ, нарушает нормы по эксплуатации лестничных клеток. Устраивать эти кладовки нельзя и пожарники правы. Могут ли хозяева этих кладовок, собрав 2/3 голосов собственников в многоквартирном доме, не выполнить предписание о сносе?

Хочу купить объект незавершенного строительства, изначально был запланирован как двухподъездный многоквартирный дом. Готово 10% (цоколь и фундамент). Зеленая есть только на объект. Возможно ли приобрести участок на котором находится объект? И возможно ли разобрать часть объекта и построить частный дом на этом участке?

Мы, жильцы многоквартирной высотки, думаем над организацией охраны нашего дома. Возник вопрос, есть ли потенциальная возможность проделать окно из помещения охраны в тамбур подъезда (перепланировку). Дом новый, на гарантии. Есть Управляющая компания, застройщик и обслуживающая организация, осуществляющая устранение строительных недостатков в доме.

Нам нужна пока, что-то типа официальной справки о возможности такой перепланировки, а не разрешение уже на неё. По какой схеме нам проще и быстрее действовать? Обращаться с запросом в УК, или как-то иначе?

Что делать? В квартире когда то давно была сделана перепланировка, пристроена лоджия на первом этаже с подвалом без углубления под лоджией второго этажа. Возможно ли все это узаконить?

После установки кондиционера в многоквартирном доме, сосед начал требовать перепланировать вывод отводов кондиционера в другую сторону, обосновывая это тем,, что вода капает на бельесушитель, расположенный со стороны улицы. Законно ли это требование?

Очень беспокоит очередная глобальная перепланировка на 1 этаже МКД (коммерческие организации). Разрешения у них нет, УК ничего не может сделать. С нами (жильцами дома) никто не разговаривает. Как нам выяснить, что перепланировка безопасна для дома?

Сделала перепланировку квартиры (37 м) на втором этаже многоквартирного дома с пристройкой 50 м 2) наружной лестницы. Проектировщик включил площадь этой холодной пристройки в общую площадь квартиры а кадастровики выдали техпаспорт на общую площадь квартры 75 м 2.Пристройка сделана для того, чтобы защитить лестницу от ветра и снега.

У меня была парикмахерская на 1 этаже многоквартирного дома. Сейчас я ее закрыла и хочу сдать нежилое помещение в аренду под минипекарню. Вопрос надо ли согласие жильцов.

Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Общее собрание собственников разрешило мне безвозмездно пользоваться 40 кв. м. общего имущества на техническом этаже. Я сложила на указанной территории личные вещи, они не мешают проходу и не препятствуют доступу к инженерным коммуникациям. Чтобы исключить претензии от управляющей компании и от пожарников о не соблюдение пожарной безопасности, хочу огородить данную территорию противопожарной перегородкой. Вопрос: является ли такая перегородка перепланировкой техэтажа, или отчуждением, или выделом в натуре и т. п. Противоречит это законодательству?

Надо ли обязательно узаконивать перепланировку и установку окон в одноэтажном доме квартире, стоящем отдельно на территории домовладения многоквартирного дома? Так как нет вторых этажей и нет напротив строений в радиусе 8 метров.

Я приобрел нежилое помещение в многоквартирном доме и сделал перепланировку (убрал проемы под окнами и заложил гипсокартоном внутренний проем) согласно проекту. Но не согласовал ее с межведомственной комиссией (с остальными инстанциями положительные согласования имеются). Вскоре мне было вручено предписание от Администрации об устранении нарушения и приведения помещения в прежнее состояние (жалобу написала соседка с верхнего этажа). Законны ли действия Администрации в том, что обследование (внешнее) они проводили не проинформировав меня и без моего присутствия?

В 12-ти этажном панельном доме делали ремонт-убрали кабину санузла, таким образом объединили ванную и туалет. Сейчас из государственной жилищной инспекции пришло уведомление - вызов о проведении мероприятия по надзору и составлении протокола об административном правонарушении ("постарался" сосед сверху). Что нам грозит и что можно предпринять в данном случае? Считается ли снос кабины перепланировкой?

И второй вопрос: сосед сверху отгородил угол коридора, прилегающий к его квартире, установив железную перегородку (как он заявил, эта перегородка уже была, когда он въезжал в квартиру в результате обмена) . Законно ли это?

Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Общее собрание собственников разрешило мне безвозмездно пользоваться 40 кв.м. общего имущества на техническом этаже. Я сложил на указанной территории личные вещи: стройматериалы, мебель. Мои вещи не мешают проходу и не препятствуют доступу к инженерным коммуникациям. Чтобы исключить претензии от управляющей компании о захламлении территории и от пожарников о не соблюдение пожарной безопасности, хочу огородить данную территорию противопожарной перегородкой - гипсокартон огнестойкий, внутри негорючая минвата. Вопрос: является ли такая противопожарная перегородка перепланировкой техэтажа, или отчуждением, или выделом в натуре и т.п. Т.е. противоречит это законодательству?

В жмлом доме ранее использовавшемся как общежитие на первом этаже расположены торговоые помещения. В пазных концах коридора расположено по туалету. Собсвенники трех помещений хотят выгородить свой угол вместе сккладовкой 2/1,5 заваленой мусором и не ра ботающим 2 х местном туалетом без унитазов, сливных бачков ираковин.90,7% жильцов дома согласны, есть протокол. Архитектура не согласовывает перепланировку. Кто прав?