Перепродажа недвижимости / Недвижимость - 223 советов адвокатов и юристов

Купил дом в ипотеку в марте 2016, сейчас хочу его продать за туже сумму и тому-же хозяину (он согласен). Буду ли я выплачивать налог с продажи?

В понедельник сделка по покупке дачи, сегодня выяснилось, что нет письменного согласия бывшего супруга на продажу. Продавец не живет с супругом 5 лет, дачу купила 3 года назад, а развилась официально в 2017 году. Где находится супруг понятия не имеет, он с другого города. Чем нам грозит покупка такрй дачи? Риэлтор сказала что покупку в россреестре организует. Но страшно что муж появится... И 2 вопрос что будет если мы все таки купим дачу и через год продадимся к примеру, и объявится муж как решать эту ситуацию?

Здравствуйте! Интересует перепродажа сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Порядок предоставления сведений регламентирован ст. 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Минэкономразвития РФ от 23.

Я Антон. А подскажите, п-ста, в любом ли случае, сам доверитель какой либо недвижимости имеет право ее залога? Или можно в доверенности как то прописать про лишение им этой возможности. Либо можно ли составить расписку об этом?

В течении 4 последних лет мною было куплено

4 объекта недвижимости:

A. Участок 5 месяцев в собственности.

B. Участок 2,5 года в собственности.

С. Комната 1 год в собственности.

D. Комната больше трех лет в собственности.

В настоящее время все это богатство я собираюсь продать.

Недвижимость никогда не продавал, на вырученные деньги хочу купить квартиру.

Если продам все 4 за год налоговая скорее всего заинтерисуется (точно не знаю) т. к. по каждому объекту будет доход, к тому же ожидается покупка другого объекта.

План действий таков.

Комната которая больше 3 лет я продаю и избегаю налогов.

Все остальное через дарение.

Вопрос следующий, на сколько мои манипуляции заинтересуют налоговую?

Я каждый год покупал по одному объекту, а продавать собираюсь в одном году.

Есть ли на ваш взгляд системность в моих действиях?

Люди которые хотят переехать или избавится от своего имущества разом являются незаконными предпринимателями? Как поступить наилучшим образом?

При невозможности выплатить оставшуюся сумму при строительстве недвижимости в Таиланде, есть ли возможность получить первоначальный взнос?

Ситуация такая: Я хочу приобрести недвижимость - Есть женщина, которая получила дачный участок и дом на нем по наследству (после смерти супруга). Она решила его продать, оформила доверенность на продажу на своего сына. Вопрос: могут ли быть какие-то проблемы у меня после оформления сделки, если да, то какие и что можно сделать чтобы их решить? Спасибо.

Я хочу зарегистрироваться, как самозанятый. Вид деятельности-аренда жилой недвижимости. Я не собственник. Какой договор нужен с собственником. И как платить налоги с этого вида деятельности?

Хочу купит дом или квартиру в рассрочку. Могу ли я эту недвижимость сдавать и в ней же прописаться? И потом если не смогу (мало ли какие ситуации бывают), вернуть ли мне внесённые деньги назад? Могу ли я продать закладную другому лицу в дальнейшем?

Если сделку по недвижимости признают несостоявшейся, в виду недееспособности продавца. Но недвижимость уже перепродана мною другому лицу. Как в такой ситуации поступает суд, нужно возвращать недвижимость или как?

И еще вопрос страхование титула помогает в этой ситуации, если оформить его до покупки недвижимости. И как быть с тем, что эта страховка на 10 лет максимум, потом продлевать её?

Земельный участок был в аренде в течении 5 лет, сейчас есть решение суда (районного и краевого) обязывающее арендодателя совершить сделку по продаже участка арендатору, договор купли-продажи на стадии регистрации. Есть вероятность что сделка в дальнейшем может быть оспорена в верховном суде, отсюда вопрос: сколько раз нужно перепродать участок разным собственникам, чтобы сделку нельзя было оспорить?

Может ли частный риэлтор без ИП зарегистрироваться как самозанятый? Какую форму договора лучше заключать с собственниками недвижимости при поиске покупателя?

По налогообложению. В июне 2014 приобрели квартиру. В сентябре 2014 года эту же квартиру хотим продать. Стоимость продажи ниже, чем стоимость приобретения. Недвижимость приобретена и продается гражданином Казахстана, прибывшим в РФ по программе переселения соотечественников (имеется Свидетельство). На данный момент оформлена РВП (регистрация временного проживания), имеется прописка и поданы документы на гражданство РФ. Заранее спасибо.

Продается дом на участке. Решили купить. Хозяин проживает в доме уже 5 лет. Земля в Федерального значения в этом поселке. Как покупаются такие дома!? и можно ли дом зарегистрировсть на зем. уч-ке?и в дальнейшем смогу ли я продать дом!?

Квартира - в Москве дарится от сына отцу по договору простого дарения. Обе стороны находятся в Вологде. Куда обращаться по регистрации договора и квартиры на нового собственника? Имеет ли значение, кто там прописан? Когда можно снова передарить эту квартиру близкому родственнику?

Кто и как, когда проверяет исполнение обязательства при покупке недвижимости с использованием материнского капитала.

Мне на экспертизу прислали приказ, в котором говорится «во исполнение пунктов, «учета объектов недвижимости» введенной приказом об учетной политики ООО «название» для целей бухгалтерского учета» в связи с окончанием объекта приказываю: ввести в эксплуатацию объект.

Подскажите, для ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства по которому не закончены капитальные вложения нужно ли разрешение на ввод в эксплуатацию? И что я должна написать в экспертизе данного приказа.

Имеет ли силу обычная расписка с паспортными данными о получении денег в долг при перепродаже машины, или нужна нотариально заверенная расписка?

Хочу приобретать недвижимость на торгах по банкротству, подскажите как лучше зарегистрировать бизнес. Или если есть возможность физ лицуэтим заниматься, то с какой суммы будет платиться налог?

В 2017 году, купил 2-х комнатную в новостройке по договору уступки прав требования и переводу долга, тоесть фирма купила у застройщика за 6 млн. а через год продала мне со скидкой 1 млн. , в договоре уступки указано, что я покупаю тоже за 6 млн. , к этому договору было составлено доп. соглашение, о том что они делают скидку в 1 млн. , тоесть 5 млн.-как есть по факту. При составлении договора купли-продажи, тоесть через 4 месяца, в договоре указали сумму неправильно, тоесть 6 млн. , решил продавать, у меня платёжки на 5 млн. , 5 лет ещё не прошло, будут проблемы с налоговой за несоответствие, как исправить ошибку-спасибо!

Продал автомобиль по купле продажи. Он ее перепродал по моей купли продажи. В договоре сумма меньше. Сейчас машина опять продается. Хочу вернуть.

Автомобиль обратно.

Я перепродаю автомобили.

Мне предлогают кредитный пол цены.

Продавец рассписываеться в ПТС и в договоре я продаю как бы от него.

Что мне может грозить?

Добрый вечер! Если квартира куплена год назад (вторичка), а сейчас собственник хочет ее перепродать, должен ли он заплатить налог и если да в каком размере.

Планирую приобрести в инвестиционных целях земельный участок. Участок в собственности у застройщика. Назначание под ИЖС - будет строиться поселок. Застройщик готов продать мне сам участок земли с оформлением права собственности, но с обременением о выплате ему в последующем примерно 50 тыс. руб. с сотки (что на данный момент примерно равно стоимости самого участка) для строительства общепослековых дорог, водопровода, канализации, электросетей.

Так как я сам ничего там строить не планирую, а планирую через время продать этот участок, то возможно ли в будущем продать его так же с таким обременением? Какие возможны подводные камни при последующей перепродаже?

Какие нюансы при заключении договора купли-продажи земельного участка? Я купила зем. участок год назад и сейчас продаю его, за ту же цену по какой купила. Обязана ли я буду платить ндфл? Заранее спасибо!

Хочу переоформить квартиру на сына. Он будет ее продавать где то через пол года, после вступления в право собственности не дожидаясь 3 года. Вопрос: Как мне лучше переоформить на него мою квартиру в целях уменьшить налог на доход после продажи, по договору дарения или по ДКП?

Можно ли оформить дарственную на половину доли не жилого помещения без согласия второго дольщика на постороннее лицо.

Фирма хочет приобрести земельный участок и дом для последующей перепродажи другой фирме. Обязательно ли регистрировать право собственности, если купля продажа может быть оформлена в один день?

Написал дарственную на участок на свою мать, буквально через несколько месяцев участок был продан, причем было обещало больше половины суммы от сделки, но в итоге не получил ничего. Подскажите что делать в данной ситуации? Возможно ли анулировать дарственную и возвратить недвижимость.

Как лучше защитить свои права в следующей ситуации: По договору купли-продажи одна сторона передает другой стороне права на пай в ЖСК. Не расплатившись с продавцом покупатель перепродает свой пай третьему лицу. И это третье лицо успешно регистрирует право собственности на квартиру, т.к. дом к этому времени уже сдан. Поскольку покупатель не оплатил стоимость пая, продавец обратился в суд и суд вынес решение о том, что пай должен вернуться к продавцу. Но суд длился долго и это третье лицо успешно регистрирует право собственности на квартиру, т.к. дом к этому времени уже сдан. Я хотела бы знать стоит ли обращаться в суд о признании недействительным второй сделки, т.к.покупатель может быть признан добросовестным и мне откажут. Обращаться в суд за взысканием денежных средств? Но покупателю пая уже 76 лет, все сделки от его имени производились его дочерью по доверенности и я боюсь, что у него нет ни денег ни собственности. Спасибо.

Хочу спросить, хочу купить дом в рассрочку, подскажите пожалуйста как правильно составить договор, что бы потом меня не обманули, если захотят продать дом другим людям что бы хозяева вернули деньги.

Меня зовут Мария я официально работаю в агенстве недвижимости, у меня такая ситуация произошла я перепродала квартиру с долнами покупатель скрылась в неизвестном направление я поручилась за долга написала расписку что оплачу все долга но с покупателем договорились на слове... теперь незнаю что делать как быть с меня спрашивают долг что бы я оплатила но я только посредник. Помогите пожалуйста как мне быть.

Я получал квартиру от предприятия и ордер давали на супругу и двух сыновей. С супругой я развелся и купил ей однокомнатную квартиру. Потом снова женился и развелся вторая супруга выписалась а вот ребенка она оставила прописанным в моей квартире должен ли я какую то долю третьему сыну в этой квартире.

Нужно ли платить налог на недвижимое имущество, которое было куплено для дальнейшей перепродажи? ИП зарегистрирован именно с кодом Продажа собственного имущества.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Мать мужа находится под наблюдением в ПНД, рекомендуют её оформить в ПНИ. В собственности матери квартира, в которой прописан муж. В случае оформления в ПНИ есть риск того, что руководство учреждения может отобрать квартиру? И есть ли возможность оформить квартиру на мужа по договору ренты или каким либо другим образом?

Купил год назад в апреле квадроцикл, по договору купли продажи.Вписал себя в псм как собственника и не ставил на учёт мало ездил и тд, сейчас возникла ситуация продать квадроцикл, как повлияет запись в псм о том что я собственник а на учёт не ставил его и какие документы нужно будет оформлять с новым покупателем квадроцикла если есть моя запись собственника в псм но ещё раз повторяюсь на учёт я технику не ставил. Возникнут ли каки либо проблемы с этой записью в псм при продаже техники?

ИП "Петров" приобрел земельный участок 6 Га в Московской области, по договору купли-продажи, но оформил его, по этому же договору на себя, как на Физическое лицо (правомерно ли это?). Теперь он требует предоставить ему, как физическому лицу бесплатный сервитут по землям общего пользования нашего СНТ, по дороге, заасфальтированной нами. Свою дорогу он делать не хочет, хотя кадастровый план ему это позволяет. "Петрову" наша дорога нравится.

Приобрели по наследству жилой дом с земельным участком в деревне. Оформили свидетельства на право владения земли и жилого дома (зеленки). В связи с удаленным нахождением (а потом и с нездоровьем) не смогли ни заниматься им. ни продать в последствии. Дом почти полностью разрушен, участок зарос бурьяном. Платим налоги. Хотим отказаться от земельного участка и дома на нем (разрушенного) в пользу муниципалитета, но нам отказывают и предлагают в органе регистрации продать или подарить кому-нибудь.

Есть ли возможность избавиться от участка с домом (по документам) путем отказа и не платить налоги?

Хочу купить дом по материнскому капиталу, дом только что оформлен в собственность доверенным лицом с правом продажи. Но в доверенности не указан лицевой счёт (написано наличность), а сам собственник далеко. Т.е. эта доверенность не подходит для безналичного расчёта. Вопрос: можно ли, что б моя мать купила этот дом за деньги и сразу же продала мне по материнскому капиталу. Такую сумму на пару месяцев можно и одолжить ведь.

Купил нежилое помещение в 2019 году, как физическое лицо, потом оформил ИП упрощенку (доходы минус расходы), сдал в аренду и платил налоги, теперь хочу продать помещение! Цена продажи такая же, как и покупал. Вопрос какие налоги я должен буду заплатить с продажи? Зачтут мне покупную стоимость в расходы?

Помещение в собственности с 2003 года. ИП продает это нежилое помещение. В нем ведется предпринимательская деятельность, налогообложение-ЕНВД. Кадастровая стоимость установлена в 2017 г. Стоимость продажи будет выше кадастровой. Но хотим отразить в договоре кадастровую. Есть ли риск доначисления налога НДФЛ? Или имеем право указать кадастровую стоимость?

Здравствуйте. У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеке с вложенным материнским капиталом в Московской области. То есть сейчас мы вдвоем с мужем собственники-а после выплаты ипотеки мы обязаны выделить доли детям-будет пять собственников. Нам предложили друзья дать денег вдолг, чтобы мы купили двухкомнатную квартиру дальше от Москвы (за равнозначную стоимость нашей квартиры), с тем чтобы мы расплатились с банком по ипотеке, а затем выплачивали бы свой долг друзьям, но без процентов банка.

Вопрос такой-если сначала покупать новую, затем продать нашу квартиру, надо открывать счета на каждого ребенка-а как же потом купить/вложить деньги со счетов получается в уже купленной новой квартире)?

Мы юр. лицо. Поставщику из Москвы оплатили за мебель. Оформили доверенность на транспортную компанию (ТК) на забор груза у нашего поставщика. Оплатили ТК за перевозку авиа способом (груз нужен был срочно). ТК заявляла сроки на своем сайте по доставке в 2-3 дня. В итоге это время прошло, а по системе мы видим, что груз так и не был отправлен самолётом с терминала ТК в Москве. В итоге мы от ТК мы узнаем, что после приемки нашего груза от поставщика в Москве ТК повредила наш груз у себя на терминале, поэтому не смогла его отправить в наш город (его просто не приняли в таком виде на самолет). В итоге срок доставки конечно же вышел, товар нам уже не нужен, груз поврежден. Подскажите пожалуйста последовательность действий, которую необходимо применить к ТК? как составить акт повреждения, если в итоге груз не будет доставлен в наш город? Что мы можем взыскать с ТК с учетом, что мы юр. лицо?

В мае 2013 г. был заключен договор пожизненной ренты за 200000 т. р, с ежемесячными выплатами в 15000 т. р. Получатель ренты в сентябре 2013 г умирает, т.е через 4 месяца, соседи говорят он пил. Платильщик ренты сразу же продает квартиру в ДКП указан 1 млн. руб,предоставляет квитанции Сбербанка о выплате денег. Новый собственник через 2 месяца перепрадает квартиру и в ДКП хочет указать тоже 1 млн. руб. Выясняется, что у Получателя ренты есть родная сестра, может ли она оспорить ренту и в какой срок. Мы хотим купить эту квартиру - есть ли риск.

У меня такая проблема: мы заключили договор долевого участия в строительстве жилья, дом должен был сдаваться в 1 квартале 2009 г. Дом до сих пор не сдан, застройщик банкрот, в доме создано ТСЖ, которое настаивает на том, чтобы мы через суд признавали право собственности на квартиру, иначе временный правляющий домом может продать наши квартиры, т.к. договор долевого участия никаких прав на квартиру за нами не закрепляет. Вопрос: нужно ли признавать право собственности через суд или ждать сдачи дома, и могут ли нашу квартиру перепродать?

Выездная проверка. Сдал в налоговую расходы на строительство отеля. Отказываются принимать к вычету.

Аргументация, акт ввода в эксплуатацию и полученная (зеленка) свидетельство регистрации права, полученные раньше На один месяц чем подписаны акт выполнены работ и счета фактуры подряд ной организацией.

Правомерно ли действия налогового органа?