Перерегистрация права собственности на землю / Земельное право - 185 советов адвокатов и юристов

Могут ли перерегистрировать право собственности на землю при продаже квартиры (имеется право собственности и на землю и на квартиру) в кирпичном доме на 2-х собственников), если в свидетельстве на право собственности на землю записан адрес дома без номера квартиры?

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

Как решить ситуацию с перерегистрацией участка СНТ 6 соток. Имеется свидетельство о праве собственности на землю 1993 года на Нину (ошибка в имени - на самом деле Нелли). Умерла в 1994 г. Её муж Александр, не оформляя совместно нажитое на своё имя, женился на другой женщине (назовем её Лена). Умер в 1996 году. Лена фактически вступила в наследство, но не оформляла права собственности, пользовалась данным участком, вносила членские взносы.

Подскажите, пожалуйста, какой порядок действий для оформления данного участка на имя Лены (Ей, бабуле, уже более 80 и мне неработающему предпенсионеру необходимо решить этот вопрос).

Заранее благодарю за ответ.

Как зарегистрировать право собственности на парковочное место (пай в ГСК)?

Я являюсь владельцем парковочного места (пай, ГСК), находящемся в подземном паркинге жилого дома. Подскажите, пожалуйста:

- какие документ необходимы для регистрации права собственности-как рассчитывается сумма налога на имущество в данном случае (пай в ГСК)

Умер отец. Я подала документы нотариусу на вступление в наследство. Дом котором мы живем в деревне оказался не оформлен на отца т.к. он не прошел комиссию. Официально я не могу вступить в права наследования дома, хотя дому адрес присвоен и стоит на кадастровом учете, как не завершенный. Нотариус отказывается выдавать св-во на вступление в наследство (сказал отказ даст). В какой срок я могу получить данное св-во на имущество, которое оформим или в дальнейшем найду, чтобы не пропустить срок давности? В течении какого времени я могу подать иск на признание права собственности на дом после отказа нотариуса?

В 1997 году купили квартиру по договору купли-продажи в новостройке. Свидетельство на право собственности тогда не оформляли, позже когда можно было получить тоже не получил, т.к. было не обязательно. Сейчас в госреестре кадастровый номер квартиры есть, а сведения о собственника отсутствуют. Как можно исправить эту ситуацию?

Нужно ли переоформлять право собственности на квартиру в Севастополе в связи со входом его в состав России. Что для этого нужно сделать? В Севастополе я не проживаю, а проживаю в Мурманской области, являюсь гражданкой России, право собственности возникло с 2006 года.

Спасибо.

Хочу купить земельный участок, но у продавца утеряны документы (свидетельство и кадастровый план). Могу ли я после оформления договора купли-продажи сразу же восстановить свидетельство на себя.

Купил участок земли, после перерегистрации прав собственности, выяснилось, что есть наложение на мой участок. В архивном отделе разводят руками, в кадастре не знают, что делать. В реестре отправляют в апелляционный отдел. Замкнутый круг. Подскажите, что делать?

1)Надо ли менять свидетельство о собственности на землю от 1992 г на свидетельство нового образца? Говорят, что это старое свидетельство надо поменять до конца 2014 г. Так ли это? В ближайшие несколько лет мы землю продавать не планируем.

2) если менять свидетельство на новое все же надо, то в какие сроки я должна это сделать, какие установлены для этого сроки?

3) Какие документы кроме самого свидетельства нужны для процедуры замены старого свидетельства на землю (от 1992 г.) на свидетельство нового образца?

Какие документы и госпошлины необходимо заплатить для перерегистрации прав собственности по договору дарения земельного участка с домом. Как правильно составить договор дарения между близкими родственниками.

Бабушка вступила в наследство после смерти дедушки, дед являлся собственником земельного участка, переходит ли право собственности бабушке автоматически или ее нужно переоформлять, и пока не переоформит она не является собственницей этого участка?

Хотим купить квартиру в трехквартирном деревянном доме, банк требует документы на землю. Собственнику земля не принадлежит. Принадлежит предыдущему владельцу квартиры. Продает нам только квартиру. Как быть? Спасибо!

Если человек не проживал, не наследовал дом, не платил налоги, но пользовался частью земельного участка и был внесен в 1999 г в шнуровую книгу и было ему выписано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей в 1999 г (белое), не завизированное председателем районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, а только землеустраителем. Имеет ли он право оформить участок на этом основании?

Вопрос про налог на наследство. Родственик умер в ноябре 2012 года в феврале вступила в права наследования. По наследству перешёл земельный участок. На него в 2013 году был оформлен кадастровый паспорт свидетельства о перерегистрации права не успела получить. Как переоформить налог на себя, достаточно ли предоставить в налоговую инспекцию свидетельство о смерти и права наследования или нужно свидетельство о перерегистрации права. Чтобы оформить заново свидетельство о регистрации права могу ли я оформить нотариальную доверенность на родственника и какие нужны для этого документы.

Как оформить покупку дома в Крыму. На дом и землю имеются свидетельства регистрации права собственности выданные украинским законодательством.

Имею частный дом на земле. Все в собственности. Хочу продать. Как будет выглядеть процедура продажи (перерегистрации) и какие документы необходимы?

. Кратко.

Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суде.

Подлежит ли удовлетворению жалоба Русакова?

Каков порядок переоформления прав на земельный участок, предоставленный для дачного хозяйства?

Наталья Николаевна! Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросом. Нашла садовый участок, который устраивает по всем параметрам, но как дело дошло до документов, выяснилось, что ЗУ не приватизирован. У продавца пожизненное право владения и наследования на основании Постановления главы Среднеуральска об уточнении границ с поименным списком от 2007 года. Вариант с приватизацией по нотар. Доверенности и дальнейшим ДКП отпадает, т.к. находясь в браке Продавец заведомо знает, что не сможет получить согласие супруги на продажу и предлагает оформить по садовой книжке. Председатель СНТ говорит, что нужно писать заявление о выходе из СНТ (Продавец) и о вступлении (Покупатель), далее после общего собрания СНТ оформит протокол и выпишет садовую книжку на имя Покупателя (меня), но как правильно оформить переуступку права владения, чтобы мне можно было оформить приватизацию? И вообще возможно ли это?

Мама хочет написать на мое имя дарственную на землю (С/Х) назначения.. смогу ли я после ее оформления (ДАРСТВЕННОЙ) продать землю, не переоформляя землю на себя? Ситуация усложнена по времени. У мамы инсульт правосторонний... или же мне придется пройти процедуру перерегистрации этого акта на свое имя? заранее, благодарю!

В январе 2009 г. оформила договор дарения гаража и земли под ним на дочь. Было 2 свидетельства о праве собственности (гараж и земля). После перерегистации в ФРС выдали 1 свидетельство - на землю. Нужно ли свидетельство на гараж?

У меня есть свидетельство на собственность земли на девичью фамилию, какие мне нужны документы, что бы их перерегистрировали на фамилию после замужества?

Я являюсь членом КФХ вместе с бывшим мужем-главой КФХ в Ярославской обл. Переславском р-не. Земля зарегистрирована на КФХ. КФХ внесено в ЕГРЮЛ, т.к. не прошла реорганизация. Я хочу с бывшим мужем разделить все имущество, т.к. он пользуется землей единолично. Я хочу перевести землю из совместной собственности в долевую и получить правоустанавливающий документ на землю. Как это сделать? Для этого надо заблокировать реорганизацию КФХ, которая должна пройти до 01.01.2020 г и ликвидировать ее.

Необходимо ли мне осуществлять межевание и вновь регистрировать право на землю до 1 января 2018 г., если у меня уже имеется свидетельство о государственной регистрации права на эту землю от 02.07.2015 г., в котором указано, что местоположение этого участка установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации?

С уважением,

Игорь Иванович.

Право на землю зарегистрировано в ЕГРП в 2008 году. Нужно ли производить перерегистрацию, если межевание проводилось и выдана "зеленка"

Если газопровод поставлен на учёт в Росреестре на НКО, в которое входят инвесторы. Возможна ли перерегистрация газопровода высокого и среднего давления, общей протяжённостью 6 км перевести на физические лица?

Как приватизировать участок земли под садоводство, купленный по членской книжке в Крыму, г.Феодосия?

Каков порядок переоформления земельного участка с юридического на частное лицо. Земля муниципальная в собственности у юридического лица (имеется гос. акт на право собственности на землю)

На госакте выданном 18.11.93 года стоит печать государственного комитета по земельной реформе и землеустройству Российской федерации, вместо печати государственного комитета РСФСР по земельной реформе и земельным ресурсам. Законно ли это? Госакт выдан в городе Сочи. По моему комитет по землеустройству менял госакты а не выдавал их. Подскажите с какого года в Сочи был образован комитет по Зем реформе и землеустроительству.

КРЕСТЬЯНСКОЕ-ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО "МАЙДАН" с.Леваши РД прекратило регистрацию по инициативе налоговой инспекции. Более 3-х лет не предоставлялась отчётность. На это хозяйство, на сегодняшний день зарегистрирована в росреестре земля сельскохозяйственного назначения - 1 га. Вид права: пожизненно-наследуемое владение. Глава КФХ мой отец, он в дееспособном состоянии. Мама и мы-два брата, имеем от КФХ равные паи. Как сохранить землю за нами всеми, как владельцами?

В книге регистраций госактов имеются очевидные следы смывки. Есть записанные на видио показания свидетеля о том, что запись была иной, внесены данные иного госакта и иного правоприобретателя. Госакт выдан в 1993 году гербовая печать СССР. На чертеже нет значений дирекционных углов разворотных точек. Нет землеустроительного дела. На основании только лишь одного вышеописанного госакта получено свидетельство на наследство, без кадастрового паспорта и постановления на основании которого возникло право, площадь в госакте не соответствует площади в постановлении на основании которого он выдан. Участок на который выдан вышеуказанный госакт смежный с моим, был "прирезан" на 15 лет позже моего, перекрыл выезд на дорогу общего пользования, в нарушение СНиП. могу ли я требовать признания госакта на смежный участок недействительным с момента "выдачи"? Или сроки исковой давности прошли?

Вместо старой покосившейся веранды, пристроенной на некапитальном фондаменте к дому хочу построить новую веранду на отдельном фундаменте. Конструктивной связи со старым домом не будет. Нужно ли разрешение на строительство.

Помогите разобраться. В 2012 г. была продана земля, выделенная группе работников муниципальных предприятий, доверенным лицом. Сделка состоялась, деньги были получены. Но, вот уже третий год налоговая присылает письма о задолжности за землю, о наложении административной ответственности. Как быть в этой ситуации, если земля нам давно уже не принадлежит?

Выдали участок родителям, как многодетным. Он долевой - 6 соток, по сотке на человека. Строений нет. Что мне нужно сделать, чтобы построить там себе дом и оформить на себя лично? И есть ли такая возможность?

В 1991 г. отец купил садовый участок. После военных действий и смерти отца мы как то забыли про него. И вот случайно наткнувшись, на членскую книжку садовода я обратилась в организацию которая в данный момент занимается ими. Мне сказали, что я опоздала с перерегистрацией, но они посмотрят, что можно сделать. Прошло 5 месяцев, пока безрезультатно. Подскажите, что можно сделать?

После смерти супруга подала заявление у нотариуса о вступлении в наследство на машину, гараж и землю под гаражом, т.к. при жизни на супруга, они были оформлены в его собственность. Мы состояли в официальном браке 37 лет, детей нет, его родители умерли. ВОПРОСЫ: 1) Надо ли соглашаться с предложением нотариуса: ОФОРМЛЯТЬ НА СЕБЯ ИМУЩЕСТВО УМЕРШЕГО СУПРУГА, С ОПЛАТОЙ ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ или ПО ИСТЕЧЕНИИ 6 МЕСЯЦЕВ, Я АВТОМАТИЧЕСКИ СТАНУ СОБСТВЕННИКОМ? СПАСИБО.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

В 2013 году нами был приобретен участок в 15 соток, к которому мы подвели свет и воду. В этом году построен двухэтажный дом. В свидетельстве о регистрации права на землю написан только ориентир нахождения участки и координаты. Хотим уже заняться оформлением построенного дома и получить на него адрес. Разрешение на строительство не получали. Как нам оформить дом и получить адрес?

Мы с соседями живем на участке, на котором находится барак в общедолевой собственности. Границы пользования участком сложились с 1956 года. Наш участок больше по площади, а доля в бараке намного меньше. В соответствии с долями соседи претендовали на часть нашего участка в судебном порядке. Суд защитил нашу позицию. Получилось подписать мировое соглашение в котором соседи согласны с фактически сложившимися границами.

На данный момент мы хотим приватизировать наш участок, но в администрации нам сказали, что приватизация земли проводится соответственно долям в бараке. Поймите мое опасение идти на этот шаг и пожалуйста подскажите как нам поступить.

Спасибо.

Есть свидетельство о государственной регистрации права (2005 г) на земельный участок, где стоит кадастровый номер объекта. Пришло письмо от "ГисГео" с требованием обязательного межевания участка. Нужно ли это делать?

Здраствуйте. Мне от отца осталась 1/4 от земельного участка и 1/4 жилого дома, который находится на этом участке. Из документов я имею только свидетельства о гос. регистрации права. Скажите, пожалуйста, какие должны быть мои дальнейшие действия, какие документы мне нужно сделать, куда для этого обратиться? Я хочу знать, где именно мои границы в доме и на участке, чтобы распоряжаться ими (делать отдельный вход, пристройку и т.п). Мои братья, которым тоже принаблежат доли, живут заграницей и не особо общительны со мной насчет дома.

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

Мой муж скоропостижно скончался, завещания нет.

Из собственности у него остался скромный автомобиль с ограничением на регистрационные действия.

История автомобиля: эта машина была куплена первым владельцем в кредит, который он перестал платить. Банк изъял автомобиль у него и выставил на продажу в салон. Мой муж купил этот автомобиль в салоне. На руках у нас имеются договор купли-продажи, чеки и акт передачи ТС. Все эти годы именно он оформлял ОСАГО на ТС. Но так и не снял ограничение, владея автомобилем порядка 5-ти лет.

В ПТС так и вписан прежний владелец.

Вопросы к юристам:

1) смогу ли я снять ограничение? Когда? Только после вступления в наследство?

2) есть ли смысл вступать в наследство этим автомобилем?

3) каков механизм снятия ограничения в описанном случае?

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Отец был членом садоводческого товарищества, участок не приватизирован. В прошлом году отец умер. Имею ли я какие либо права на участок в данном товариществе? Могу ли я получить в собственность данный участок? Куда мне для этого нужно обратиться? Из документов на участок имеются: членская книжка выписанная на отца и постановление о перерегистрации земель предприятиям организациям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района.

Умирает от онкологии мой отчим, хотим сделать доверенность на движемое и недвижемое имущество, оружие, банковскип счета и прочее. К сожалению перечень и документы на все отдельное имущество отсутствует.

Консультировался с нотариусом, он говорит что распоряжаться имуществом без перечня и по доверенности я не смогу, а смогу лишь в том случае если сделаем завещание.

Подскажите так ли это, или нотариус навязывает услуги.

У меня ИП хочу приобрести рыбсовхоз (ОАО) у которого в собственности 200 Га (водной глади) рыборазводных прудов и 150 Га земли. Как правильно оформить сделку и данное имущество на ИП? как это сделать законно? При переоформлении вышеназванных объектов от ОАО на ИП?