Переуступка прав на квартиру в новостройке - 49 советов адвокатов и юристов

Переуступка прав на квартиру в новостройке – это достаточно частое явление на первичном рынке недвижимости. Обратите внимание! Так как в период строительства на квартиру права собственности не возникает, то при такой продаже происходит переуступка не права собственности, как многие

Хотела уточнить, собираемся брать квартиру в новостройке, квартиры продают по переуступке прав, там люди уже живут, квартиры с ремонтом и тд и тп, но вот в чем вопрос у нас ребенку 15 лет разрешит ли опека брать в новостройке квартиру?

Здравствуйте. Могу ли я осуществить родственную переуступку прав на квартиру по договору ЖСК после сдачи и заселения новостройки? Какие причины могут быть у правления кооператива для отказа мне в переуступке?

Мне надо оформить переуступку прав собственности на сына, но квартира в новостройке и мы еще не вступили в права, выгоднее сейчас оплатить некую сумму застройщику и оформить переустуступку, либо дождаться подписания основного договора и оформить акт дарения? Вопрос возник из-за того, что выхожу замуж и будет ли иметь права на квартиру мой муж после заключения брака (покупала до знакомства с ним) после сдачи дома и нужно ли будет его согласие на дарение.

Заключили договор с физ лицом о переуступке прав на покупку квартиры в новостройке, застройщик обанкротился. У меня есть расписка об оплате денег от продавца. Какой еще нужен документ для включения в реестр требований кредиторов?

У меня вопрос по поводу переуступки права требования на квартиру в новостройке. Новостройка не была зарегистрирована в регпалате, так как тогда не было нового законодательства. Как оформляется сделка, если новостройка не была зарегистрирована в регпалате?

При выборе квартиры в новостройке предлагается заключение не ДДУ, а договор переуступки прав (цессии). Чем это "грозит" и на что обратить внимание? И как лучше оплачивать - наличными или брать кредит (ипотеку) в банке? То, что ипотека выйдет дороже, я знаю. Интересует сам процесс оплаты и сохранения денег в плане защищенности меня, как покупателя квартиры, в недостроенном доме. Спасибо!

На каком ресурсе можно проверить была ли ранее до меня проведена сделка - продажа квартиры по переуступке прав на квартиру в строящемся доме. (Переуступка прав на квартиру в новостройке).

Спасибо! С Уважением, Марьин Владимир. Т. 89299601007

Продать квартиру по переуступке в новостройке (собственников двое - я и жена по 1/2) . Обязательно ли подавать на регистрацию нотариально заверенный договор уступки прав на регистрацию в Росреестре или достаточно составить и подать в простой письменной форме?

Если в соглашении о переуступке прав на квартиру в новостройке застройщик прописал супругам по 1/2 доли, как будет регистрироваться право на квартиру? Собственность каждого супруга будет по 1/2 доли или это будет общая совместная собственность?

У меня такой вопрос: Хочу купить квартиру в новостройке. Мне риелтор сказал, что она оформлена на юр.лицо (подрядчика) Застройщик расплатился с подрядчиком квартирой за выполненные работы. Хотят продать мне ее по договору переуступке прав. На что обязательно надо обратить внимания?

Я заключил договор о переуступке прав требования по предварительному договору купли-продажи квартиры в новостройке, оплатив 100% стоимость. Далее, в этом же налоговом периоде, сделав в квартире ремонт, также переуступил права на неё, но уже за большую сумму. Должен ли я платить НДФЛ и с какой суммы, имея ввиду, что договор купли-продажи мной не заключался?

Мной в августе 2015 г. оформлен договор по переуступке прав на квартиру в новостройке на этапе незавершенного строительства по цене ДДУ. Доход от сделки равен нулю. Акт приема-передачи квартиры мною не подписывался. Договор прошел регистрацию. Следует ли мне подавать декларацию в налоговую и какие копии документов следует подавать в налоговую при отправке декларации почтой? Следует ли копии заверять нотариально? Спасибо.

В августе 2015 года я оформила переуступку прав требованиям на квартиру в новостройке на этапе незавершенного строительства по цене равной ДДУ. Акт приема-передачи мною не подписывался. Доход мой равен нулю. Договор переуступки проходил регистрацию. Следует ли мне подавать декларацию в налоговую? Спасибо.

Планировали купить квартиру в новостройке, путем оформления переуступки прав требования. Выяснилось, что продавец хочет оформить сделку на сумму значительно меньше, чем оговаривалось изначально. И расписку будет давать только на сумму, указанную в договоре переуступки. На оставшуюся разницу (около 500000) расписка даваться не будет. Каков наш риск, может ли быть расторгнут договор переуступки и мы потеряем эту сумму, на которую не будет расписки?

В связи с вступлением в силу закона с 01.01.2016 о том, что при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5-ти лет придется платить 13% от кадастровой стоимости.

А если сделать переуступку прав на квартиру в новостройке по договору долевого участия, 13% платить от суммы в договоре?

Когда квартире устанавливают кадастровую стоимость?

Купила я квартиру в новостройки т. е являюсь пайщиком! В случае продажи по переуступке прав (дом не сдан) буду я платить Имущественный налог? Спасибо!

Ситуация такова: собиралась покупать квартиру в новостройке у подрядчика, деньги не проплачивала за квартиру, подрядчик оформляет переуступку права на мое имя (регистрирует в росреестре), уже должен получить документы. Могу ли я отказаться от покупки этой квартиры?

Ст.159 п.4 имеется ипотечная квартира в новостройке в декабре-январе предположительно выдача ключей и дальнейшее вступление в права собственности Могут ли наложить арест на эту квартиру. Может ее надо продать сейчас по переуступке? Также находится авто в кредите. Переоформить на кого-то другого? Спасибо.

Я оформила с физическим лицом договор переуступки прав требования на квартиру в новостройке. Основную часть денег я ему уже перевела. Договор прошел гос. регистрацию. Оставшуюся часть денег хотела погасить материнским капиталом но пфр отказал. Что мне делать.

Мной куплена квартира в строящемся доме. Дом сдан. Хочу сделать переуступку. Застройщик не согласовал. Через 2 недели подписывать акт приемки квартиры. Что делать? Кто прав. Законно ли отказывает Застройщик? Какие нормативные акты регулируют данные вопросы?

Я собираюсь приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав! Необходимая сумма имеется!

Продавец (дольщик) заплатил застройщику только 60%, а оставшийся платеж просрочил более чем на 1,5 года. Договор дду, как положено зарегистрирован в рег палате.

Застройщик предлагает дольщику подписать доп соглашение о пересмотре стоимости кв метра в большую сторону, соответственно стоимость его задолжности увеличится, но договор не будет расторгнут. Дольщика это устраивает. Но! Своих средств у него нет и он предлагает нам внести их за него и сразу заключить договор переуступки, а оставшиеся деньги перевести ему после регистрации договора в рег палате. Вопрос: как обезопасить себя в данной ситуации, чтоб после того, как мы внесем за дольщика его задолжность, он не пошел в отказ. P.S. Застройщик на заключение договора переуступки в виде долг застройщику, остальное дольщику не идет. По принципу: пусть он сначала выполнит свои обязательства, а потом уже переуступает!

Является ли незаконным предпринимательством деятельность по инвестированию средств в новостройки и дальнейшая продажа (переуступка права) квартир, если в течении года больше двух сделок? При условии, что декларации сдавались и платили 13% подоходного налога?

Купили квартиру в новостройке, по ДДУ участниками являемся я и мой муж, дом сдали и на днях будет приёмка квартиры, хотим оформить в собственность только на меня. Знаю, что нужно оформить договор переуступки, что для этого нужно? Спасибо.