План квартиры / Недвижимость - 3823 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Нет, возникновение проблем маловероятно. Здравствуйте!
Не переживайте, никак не должно повлиять Вам надо ознакомиться с положениями ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
См. здесь - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ Добрый день.
Нет, проблем не будет. Не будет. Я покупала квартиру где по планировке нет кладовой комнаты, но по факту она есть.
Подскажите пожалуйста, при продаже квартиры будут ли с этим проблемы?
Вам надо ознакомиться с положениями ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
См. здесь - Подробнее ➤
Спросить
А почему сразу подвох?
Он просто заработать может хотеть. Маловероятно, но вполне возможно, что у него изменились планы или обстоятельства, или досталась проблемная квартира - соседи алкаши, подонки или неадекваты. Вам надо насторожиться и все проверить Есть ли по вашему в этом какой-то подвох?
Если продавец нед-ти купил кв. за 50 тр, не прошло и месяца с момента покупки продает эту же кв, но дороже?
Маловероятно, но вполне возможно, что у него изменились планы или обстоятельства, или досталась проблемная квартира - соседи алкаши, подонки или неадекваты. Вам надо насторожиться и все проверить
СпроситьЕсли Ваш земельный участок приватизирован, то должно быть до этого проведено его межевание. Обращайтесь в орган кадастра и картографии для выдачи Вам плана границ земельного участка. Вызовите кадастрового инженера, который вам установит границы. Квартира поделена на две доли и граница проходит по смежной стене. Земельный участок на котором находится квартира приватизирован. Как определить границы земельного участка и поставить забор?
Если Ваш земельный участок приватизирован, то должно быть до этого проведено его межевание. Обращайтесь в орган кадастра и картографии для выдачи Вам плана границ земельного участка.
Спросить
У вас есть право обжаловать решение органа опеки в суд. Хочу продать квартиру, в ней оформлены доли детей, в замен продаваемой квартиры хочу им подарить в другой квартире доли, но в той квартире есть еще один дольщик, это мой брат, опека не дает согласие, законно ли это?
Один.
Хочу подать на банкротство.
Официальный доход 17000 минус по доходный налог 2068
Есть ребёнок 3 года получаю с 3 до 7 (13100).
Живу у родителей в квартире 2 комнатной с ребёнком 3 года.
Друго жилья нету у нас.
Оно не попадает на конкурсну массу.
Живу у родителей в квартире 2 комнатной с ребёнком 3 года. Друго жилья нету у нас. Оно не попадает на конкурсну массу. - Не попадает.
Спросить
Здравствуйте!
Единственное жилье, если оно не в ипотеке, не попадет в конкурсную массу.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
Доброе утро!
Нет, квартира родителей не попадёт в конкурсную массу, то есть сохранится.
Судебное банкротство обойдётся Вам от 150 000 руб.
Тут много очень нюансов.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Сколько у вас кредитов? Как давно они были взяты и есть ли просрочка? В связи с чем изменилось финансовое положение (не можете платить)? Какой доход был на момент взятия кредитов? Были ли сделки с имуществом?
Для того, чтобы подать на банкротство, нужно оплатить госпошлину, внести на депозит вознаграждение финансовому управляющему, собрать документы, установленные законом, подготовить заявление о банкротстве и подать в Арбитражный суд по месту регистрации.
Спросить
Здравствуйте.
Можете подать на банкротство.
Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
В обязательные расходы входят
- 25000 руб. депозит на вознаграждение.
- 20000 руб. расходы на публикации и почту.
- 300 руб. госпошлина.
Если вводят процедуры реструктуризацию долгов и реализацию имущества, то суммы платить два раза. (Сейчас вероятность введения обоих процедур увеличивается, так как с 3 ноября 2023 г. срок планов реструктуризции увеличили с 3 до 5 лет.)
На эти суммы можно попросить отсрочку или рассрочку.
Все остальное это расходы на юристов.
Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться. Не все ау согласятся за эти деньги работать, но найти можно.
Если хотите, то управляющего могу предоставить вам я.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
А в этой статье список документов и информация где их брать
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьНадо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?
Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости
СпроситьВы должны, как собственник жилья Это ваша задача. Вы тут совсем не при чем. Инженерные сети это ответственность владельца, в вашем случае управляющей компании Мы купили квартиру в бывшем общежитии. Кто и как делал до нас перепланировку, не знаем. Оказалось, что отопление было подключено от горячей воды. Сейчас УК отключило отопление. Вопрос: Кто должен составлять проект (или план) подключения отопления: Мы или управляющая компания? УК компания ссылается на то, что без составленного плана подключить отопление не может.
Вы тут совсем не при чем. Инженерные сети это ответственность владельца, в вашем случае управляющей компании
СпроситьАлена, перепланировка узаконивается через суд. Если вы сами его убрали. Если сами убрали, только, через суд. Как утвердить на плане квартиры отсутствие камина
Нужно технический план подготовить на объединение, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру
Также нужно согласие банка на объединение, т.к меняется предмет залога с 3 комнат на 1 квартиру Я приобрела в ипотеку 4 комнаты в коммунальной квартире (все имеющиеся жилые помещения). По этой квартире 3 ДКП, 3 ипотечных договора и 3 закладных. Возможно ли обьединить эти комнаты в одну полноценную квартиру и если да, то каков порядок переоформления? Спасибо
Нужно технический план подготовить на объединение, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру
Также нужно согласие банка на объединение, т.к меняется предмет залога с 3 комнат на 1 квартиру
СпроситьА с чего вам его должны выплачивать? Нет у вас такого права. Да, можете, Александра.
Подробнее тут можете прочесть https://www.nalogia.ru/article/168-nalogovyy-vychet-v-dekrete/ Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру, если я нахожусь в декретном отпуске с 20.03.23 а родила 12.12.22 а квартиру купили 14.02.23 и в этом году выходить на работу не планирую
Смотря как вам передали квартиру по акту приема-передачи. При сдаче дома в эксплуатацию делается общий тех. план, собственнику впоследствии выдают тех. план по каждой квартире. Посмотрите документы Да. Вы обязаны заставить сделать по проекту Если в новостройке по плану есть межкомнатные стены, а квартиру застройщик сдает без них, как "свободное пространство". Обязаны ли мы строить межкомнатные стены в соответствии с планировкой? Если оставить без стен как свободное пространство это будет являться перепланировкой?
Смотря как вам передали квартиру по акту приема-передачи. При сдаче дома в эксплуатацию делается общий тех. план, собственнику впоследствии выдают тех. план по каждой квартире. Посмотрите документы
Спросить
В судебном порядке решается вопрос. Пригласит специалиста который сделает план перепланировки в соответствии с законом, после, при необходимости произвести необходимые работы, после пригласить эксперта и комиссию для дачи заключения по законности внесённых изменений и том что они изменения не нарушают конструктив всего дома, все данные действия заверять в жилинспекцию и после узаконить перепланировку, долго муторно и дорого, но можете, поискать специалистов, ряд компаний ориентированы как раз на решение проблем перепланировок, Что делать, если наследству перешла квартира, но при попытке зарегистрировать права собственности на нее пришел отказ, так как оказывается была сделана самовольная перепланировка. И в результате присоединения прихожей изменились площади. В администрации сказали что узаконить такую перепланировку не могут, т.к. есть грубые нарушения (есть план с отмеченными красным местами).
Вопрос, как можно в такой ситуации зарегистрировать квартиру на себя?
Пригласит специалиста который сделает план перепланировки в соответствии с законом, после, при необходимости произвести необходимые работы, после пригласить эксперта и комиссию для дачи заключения по законности внесённых изменений и том что они изменения не нарушают конструктив всего дома, все данные действия заверять в жилинспекцию и после узаконить перепланировку, долго муторно и дорого, но можете, поискать специалистов, ряд компаний ориентированы как раз на решение проблем перепланировок,
СпроситьНет, так как опека будет против Только через эмансипацию. Нет Дочь, 16 лет хочет жить отдельно в другом городе и снимать квартиру, родственников там нет, возможно ли это в юридическом плане?
Добрый день, Служба ФССП может проводить выезды по месту регистрации должников, для описи ареста имущества, однако вы должны проверить документы тех сотрудников кто придет к вам. Обязаны прийти, если у вас нет нового имущества, на которое можно вложить арест например заработной платы, тогда нужно искать имущество в квартире Здравствуйте! Обратите внимание на сроки задолженности. Если все варианты взыскать долг уже применены, то могут и назначить выезд по адресу. Для этого Вы должны знать, что именно Ваш пристав, назначил такую меру. И проработать план как себя вести. Если долг перед ФССП 20 000 рублей, придут ли они домой?
Обязаны прийти, если у вас нет нового имущества, на которое можно вложить арест например заработной платы, тогда нужно искать имущество в квартире
Спросить
Здравствуйте! Обратите внимание на сроки задолженности. Если все варианты взыскать долг уже применены, то могут и назначить выезд по адресу. Для этого Вы должны знать, что именно Ваш пристав, назначил такую меру. И проработать план как себя вести.
СпроситьПравильно - соразмерно доли в праве собственности. Если площадь выделяемой комнаты больше - компенсация другому собственнику. Суд установит порядок пользования. Ущемлённый в метрах может требовать компенсацию... в билетах Банка России... Надо знакомиться с иском;
суд решение принимает с учетом сложившегося порядка пользования, плана жилого помещения, учета конкретных обстоятельств; Только порядок пользования.
Просто так их не выделить Порядок пользования определит суд. Может и разделить доли, при выделе решается вопрос о компенсации собственнику доли, чья площадь оказалась меньше, чем доля в имуществе. Определение порядка пользования исходя из сложившихся жилищных отношений, обеспеченности иным жильем, реальности проживания. Оснований приобретения права. Много нюансов Квартира трешка. Три собственника.
С мужем в разводе.
Муж подал иск в суд с сыном о выделении пользовании помещением.
Комнаты разные по метражу.
Как разделить правильно?
Правильно - соразмерно доли в праве собственности. Если площадь выделяемой комнаты больше - компенсация другому собственнику.
Спросить
Суд установит порядок пользования. Ущемлённый в метрах может требовать компенсацию... в билетах Банка России...
Спросить
Надо знакомиться с иском;
суд решение принимает с учетом сложившегося порядка пользования, плана жилого помещения, учета конкретных обстоятельств;
Спросить
Порядок пользования определит суд. Может и разделить доли, при выделе решается вопрос о компенсации собственнику доли, чья площадь оказалась меньше, чем доля в имуществе.
Спросить
Определение порядка пользования исходя из сложившихся жилищных отношений, обеспеченности иным жильем, реальности проживания. Оснований приобретения права. Много нюансов
СпроситьПоследнее предложение самое главное. Вам надо узаконить через суд перепланировку, если она соответствует нормам действующего законодательства, сделать потом технический план и поставить его на кадастровый учет. Только тогда схема в выписки ЕГРН появиться. А вот возможно ли узаконить перепланировку или нет юрист Вам может сказать только на личной консультации. Дд. Покупаю квартиру. Предыдущие владельцы приобретали ее в 2010 г. Предоставили выписку из ЕГРН, в ней отсутствует схема. В особых отметках указано, что отсутствуют сведения для заполнения п.5. технического и кадастрового паспорта на руках у продавцов нет. Взяли фото плана квартиры из БТИ. Является ли отсутствие информации в Росреестре о плане квартиры нарушением и нужно ли потом мне как новому владельцу с этим что-то делать или схема в выписке ЕГРН должна сама появиться когда я оформлю право собственности? В квартире сделана перепланировка, не узаконена
Вам надо узаконить через суд перепланировку, если она соответствует нормам действующего законодательства, сделать потом технический план и поставить его на кадастровый учет. Только тогда схема в выписки ЕГРН появиться. А вот возможно ли узаконить перепланировку или нет юрист Вам может сказать только на личной консультации.
СпроситьЭто спорный вопрос, но я бы указал, т.к. площадь квартиры является одним из индивидуализирующих признаков объекта недвижимости Нельзя. Здравствуйте. Можно, конечно, по желанию сторон указать метраж в договоре дарения, но для процедуры регистрации права это не будет иметь ровно никакого значения.
Если же дарится доля, выделенная «в натуре», то тогда необходимо указать не только метры, но и непосредственно помещения, обозначенные на плане органов технической инвентаризации. Можно в договоре дарения квартиры не указывать общую площадь квартиры? Адрес этаж кадастровый номер указан.
Это спорный вопрос, но я бы указал, т.к. площадь квартиры является одним из индивидуализирующих признаков объекта недвижимости
Спросить
Здравствуйте. Можно, конечно, по желанию сторон указать метраж в договоре дарения, но для процедуры регистрации права это не будет иметь ровно никакого значения.
Если же дарится доля, выделенная «в натуре», то тогда необходимо указать не только метры, но и непосредственно помещения, обозначенные на плане органов технической инвентаризации.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, либо составление документа, выберите юриста на платной основе, ст.779 ГК РФ к нему ЛИЧНО обратитесь. Здравствуйте!
Внутренний паспорт за пределами России ему не нужен
Выписаться - пишет заявление в произвольной форме, заверяет в консульстве, и почтой направляет в ОМВД по месту регистрации в РФ Ребенку 14 лет, не получил по возрасту паспорт РФ.
Сейчас находимся в США, приезжать обратно не планируем.
Как можно выписаться муниципальной квартиры?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, либо составление документа, выберите юриста на платной основе, ст.779 ГК РФ к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
Здравствуйте!
Внутренний паспорт за пределами России ему не нужен
Выписаться - пишет заявление в произвольной форме, заверяет в консульстве, и почтой направляет в ОМВД по месту регистрации в РФ
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, это не является перепланировкой.
Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Убраны двери это не перепланировка.
Вот если бы стены поменяли свое расположение - то, да.
Удачи! Нет, это не перепланировка. Покупаю квартиру где убраны двери из коридора в комнату и из кухни в коридор. Это перепланировка?
Здравствуйте.
Нет, это не является перепланировкой.
Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома.
Спросить
Убраны двери это не перепланировка.
Вот если бы стены поменяли свое расположение - то, да.
Удачи!
СпроситьЕсли нужно соглашение об образовании общей совместной собственности обратитесь к любому юристу сайта для подготовки Здравствуйте, Дмитрий. Составление соглашения - платная услуга. Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для составления соглашения, написав в личные сообщения! Не рекомендую составлять самостоятельно! Составление соглашения платная услуга, надо понимать как оформлены ДКП Нужно только согласие муниципалитета и других собственников на перепланировку. Всё, что куплено за время брака, и так по закону имеет статус совместно нажитого имущества и дополнительных соглашений не требует. Это только брачным договором можно изменить доли супругов. Купили с супругой 3 и комнаты в 3 ех комнатной квартиры, хотим объединить 3 и комнаты в единую квартиру, нам нужно соглашение об образовании общей совместной собственности
Если нужно соглашение об образовании общей совместной собственности обратитесь к любому юристу сайта для подготовки
СпроситьОтвет отключен модератором
Нужно только согласие муниципалитета и других собственников на перепланировку. Всё, что куплено за время брака, и так по закону имеет статус совместно нажитого имущества и дополнительных соглашений не требует.
СпроситьОформите доли собственности на детей при покупки квартиры Обналичивали мат капитал на строительство. Передумали строиться. Покупаем квартиру. Как быть в дальнейшем с детскими долями на участке, если строительство не планируется? Как избежать плохих последствий от органов?
Если второй квартирой владеете в собственности менее 5 лет (если вы ее купили) , будете платить налог, 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей. Переезжаю в другой город в феврале продала комнату в общежитии в собственности была более 5 лет, гараж продаю в собственности с 1994 года но документы на него и тех паспорт оформила в марте 2023 года, мне нужно ещё продать квартиру в которой я проживаю 4 года, что б на эти деньги купить жилье в другом городе, меня обяжут выплачивать налог, я пенсионер
Если второй квартирой владеете в собственности менее 5 лет (если вы ее купили) , будете платить налог, 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей.
СпроситьПри сдаче документов для гос регистрации сделки тех паспорт не требуется. Действует до того момента, пока не выполните перепланировку
Для оформления дарения тех. паспорт не нужен Какой срок действия технического паспорта на квартиру с планом? Получен в 2005 году с покупкой квартиры. Может ли он ещё быть действительным для договора дарения и последующей продажи? Благодарю!
Действует до того момента, пока не выполните перепланировку
Для оформления дарения тех. паспорт не нужен
СпроситьНельзя приватизиоровать то, что тебе не принадлежит;
сначала надо, чтобы у вещи появился собственник Квартира не может быть бесхозной, если так то в судебном порядке о признании права собственности Здравствуйте Алена, нужно дом включить в реестр муниципальной собственности, если нужна подробная консультация обратитесь в личные сообщения к юристам. В таких случаях подаются разные запросы-Администрацию, в Архив (для установления балансодержателя), делается тех. план, подготавливаются и иные документы как для приватизации и подается иск в суд и на основании решения суда вы станете собственником (так в определенный период приватизировали дома в военных городках). Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Как приватизировать квартиру, предоставленную государством в 1994 году по договору соцнайма, если дом не значится на балансе администрации?
Имеется прописка.
Нельзя приватизиоровать то, что тебе не принадлежит;
сначала надо, чтобы у вещи появился собственник
СпроситьКвартира не может быть бесхозной, если так то в судебном порядке о признании права собственности
Спросить
Здравствуйте Алена, нужно дом включить в реестр муниципальной собственности, если нужна подробная консультация обратитесь в личные сообщения к юристам.
Спросить
В таких случаях подаются разные запросы-Администрацию, в Архив (для установления балансодержателя), делается тех. план, подготавливаются и иные документы как для приватизации и подается иск в суд и на основании решения суда вы станете собственником (так в определенный период приватизировали дома в военных городках). Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьСпасибо. Вы очень подробно рассказали.
Я хочу удостовериться, в такой ситуации подать иск на получение прав на жилье в силу приобретаемой давности нельзя?
Приобретательная давность не распространяется на случаи, когда владение имуществом осуществляется на основании договора о безвозмездном пользовании
СпроситьНе об этом иск - иск о признании права собственности в порядке приватизации (если вы ранее в ней не участвовали) .
СпроситьНужно смотреть ваш план (экспликацию) квартиры: если туалет относится к квартире (входит в общую площадь квартиры, то никто кроме собственников не имеет права этим туалетом пользоваться У нас квартира в общежитие на два человека то есть два собственника, так же в нашей кв есть туалет. Дверь входная закрывается на ключ. Может ли в наш туалет точнее в нашу квартиру заходить сосед не имея собственности на нашу квартиру заходить в наш туалет, потому что она приобрела в свое время комнату колясочницу то есть не относится к жилому помещению. И тем более она от нас живёт через три квартиры, есть так же и общий туалет
Нужно смотреть ваш план (экспликацию) квартиры: если туалет относится к квартире (входит в общую площадь квартиры, то никто кроме собственников не имеет права этим туалетом пользоваться
Спросить
