Покупать ли квартиру дарение / Гражданское право - 2004 советов адвокатов и юристов

Мой муж своей первой жене и дочке от первого брака подарил половину родительской квартиры. Сейчас мы собираемся покупать свою собственную квартиру. Как нам оформить сделку по этой квартире так, чтобы наследники со стороны мужа больше не могли претендовать на покупаемую квартиру?

Обязательно ли после продажи квартиры, купленной с использоваанием материнского капитала, покупать другую квартиру для выделения доли детям, если такая вторая квартира, большей площадью, уже имеется в собственности родителей?

Скажите. Я с детьми купила дом в деревне (долевая). хотим этот продать, а в городе купить квартиру. Но меньшей площадью. Считается это улучшением жил. условий и возможно ли это? дом в деревне с газом.

Квартира 2-х комнатная состоит из смежных комнат 1/2 доли супруга и 1/2 доля ребенка. По алиментным обязательствам бывший супруг имеет долг в размере 5000000 рублей. Он дарит свою долю 1/2 постороннему лицу и новый собственник предлагает сыну выкупить свою уже долю 1/2 по завышенной цене. Договор дарения бывший супруг оформил во время заседания суда по вселению и устранению препятствий и определения порядка пользования квартиры, не являясь на них. Сыну исполнилось пол месяца тому назад 18 лет. Процедуру вселения еще не успели осуществить. Подскажите как быть?

В 1996 году женщина купила 5-ти комнатную квартиру, наделив своих 5-рых детей долями (На тот момент дети были несовершеннолетними). Сейчас дети стали совершеннолетними. В связи с определенными обстоятельствами, женщина хочет лишить их долей. Какой иск надо подавать чтоб это сделать? PS Все дети прописаны по другому адресу, но проживают совместно с матерью, в описываемой квартире.

Хочу приобрести квартиру в собственность. Правообладатель данной квартиры получил ее по договору дарения от родственника, после получение данной квартиры, был суд в отношении данного собственника от другого родственника о признании недействительным договора дарения. Решение суда - отказать в удовлетворении иска в первый раз, и в апелляции второй и третий раз оставить без изменений. Подскажите пожалуйста с какими рисками я могу столкнуться, если буду приобретать данный вариант, т.к. срок исковой давности для заявления в суд по иным, чем ранее заявленные, основаниям выйдет только через год.

Я жила вместе с мужчиной около года. Он решил дать мне возможность зарабатывать и купил квартиру, чтобы я её сдавала. Сейчас он планирует со мной расстаться. Может ли он отсудить у меня эту квартиру? По документам я являюсь приобретателем квартиры, она оформлена на меня, а также плательщиком. Однако, деньги в кассу вносил мой мужчина хоть и от моего имени.

Обязан ли даритель указать в договоре всех лиц зарегистрированных и проживающих в квартире и указать условия права пользования тем более что среди них есть инвалид с самостоятельным пользованием.

Квартира принадлежит мне и моему не совершеннолетнему ребёнку, куплена в ипотеку. Сейчас беременна вторым, с отцом второго ребенка пока не в браке. Планирую оплатить ипотеку в счёт материнского капитала. Должна ли я буду выделить долю из своей квартиры мужу, если вступлю с ним в брак?

Очередной добрый день, уважаемые юристы. Мой отец (единоличный собственник) дарит мне квартиру (все оформляется официально), в которой я в данное время прописана и проживаю. Отец является гражданином другого государства. Должна ли я буду заплатить налог на подаренную квартиру? Или как близкий родственник освобождаюсь от такого налога? И второй вопрос. Квартира большая, трехкомнатная. Если я сразу после получения ее в дар продам ее и тут же куплю квартирку поменьше, должна ли я буду заплатить 13% стоимости продаваемой квартиры в виде подоходного налога? Это моя первая и единственная собственность. Никакой другой недвижимости в собственности не имею.

По договору дарения с пожизненным проживанием отец живёт в квартире. На продажу и размен не согласен. Мы нашли покупателя и он может предоставить отцу жильё.Сохраняется ли право проживания у отца если собственник будет другой. На улице его никто не оставит, жильё будет Правомерна ли такая сделка. Я то получится что мы обманем покупателя.

Мама продает свою квартиру и отдает деньги мне я добавляю материнский капитал и покупаю квартиру имеет право на долю в квартире муж?

Покупаем квартиру, где собственники дети. В семье 6 собственных детей и три ребенка под опекой. Квартира приобреталась с использование МК в 2014 г. В 2021 г выделили доли детям 6 м. получили предварительное разрешение опеки, где сказано, что опека дает согласие на совершение сделки с условием передачи доли детям на жилой дом (который еще не построился, только планируется) и земельный участок, согласно договора подряда. Вопрос 1) имеют ли право на долю дети под опекой (не усыновленные), вопрос 2) чем рискует покупатель покупая такую квартиру. Возможно ли признание сделки не действительной, если дом так и не достроят?

Мой ребенок 3,5 года собственник квартиры в которой также собственник моя мать и прописаны еще 4 человека вместе сомной, я законный представитель ребенка. Квартиру собираемся продавать и покупать новую, скажите владельцем квартиры будет ребенок? А мать пропишут вместе с ребенком в новой квартире? Спасибо!

Хотим купить дом сземельным участком в СНТ Зеленое иркутский рай-он АЛЕКСАДРОВСКИЙ ТРАКТ НО ПОКА ТОЛЬКО в ипотеку ЗАРЕГИСТРИРОВАН САМ УЧАСТОК А ДОМ КОТОРЫЙ ТАМ ПОСТРОИЛИ ЕЩЕ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ ТЕ ХОЗЯЕВА, НО НАМ НУЖНО ВЕРНУТЬ БУДЕТ 13% подоходний налог, с покупки дома и земельного участка Кадастровый № 38 06 1114183809 и 13% по процентам Это возможно. И еще говорят что потом это не продаж, не подарить не завещать не сможеш т.к. это не ИЖС? так ли это?

Всем доброго времени суток!

Уважаемые юристы, подбираю для своей семьи жильё в Сочи. Столкнулся с таким (неведомым нам) понятием, как статус жилья: жилое помещение. Многие риэлторы говорят, что покупать жилое помещение рискованно. Но в чём заключается этот риск никто внятно объяснить не может.

Поэтому обращаюсь с просьбой помогите разобраться:

1) В чём различие статусов жилое помещение и квартира?

2) Какие плюсы и минусы скрываются при покупке жилого помещения и квартиры?

3) Какие документы я должен получить при покупке жилого помещения и квартиры?

4) Имеется ли возможность в дальнейшем изменить статус жилого помещения на статус квартиры?

Спасибо.

С Уважением, Галина

P.S. жилое помещение - ИМХО заметно дешевле по цене чем квартира - о чём это говорит? Значит квартира обладает чем-то, чего нет в жилом помещении?

Покупаем квартиру на вторичном рынке в ипотеку один собственник, но есть прописанный сын который не может приехать и сняться с постоянной регистрации (так как находится в другой стране), риелтор покупателя заверила нас что пропишет пункт в договоре купли продажи, что он обязуется выписаться в течении 10 месяце? Безопасна ли такая сделка?

Здравствуйте! Покупаю квартиру, хотела спросить будет ли продавец уплачивать налог если она ей подаренная супругом в 2013 г.?

Квартира куплена за мат капитал с выделением долей детям. Старшей исполнилось 18. Хотим переехать в другой город и нужно будет выписать детей и прописать в новый дом. Младшего, несовершеннолетнего понятно, что через опеку свыделением доли, а старшую с её согласия можно ли просто выписать сдесь и прописать там уже без выделения доли?

Был в браке, есть ребёнок не совершеннолетний, сейчас буду преобретать квартиру либо по дарственной либо самостоятельно покупать, будет ли иметь долю ребёнок в квартире при покупке или при дарении и как лучше сделать?

Хочу приобрести квартиру = по квартире такая история приобреталось супругами в 96-м году затем брак расторгнут в 2013-м году (супруг, бывший, согласие не дает) есть ли риски по приобретению такой квартиры у супруги на сегодняшний день либо есть ещё вариант от матери-дарения квартиры на дочь и покупки квартиры у дочери.

Покупали с парнем квартиру, меня не было в стране и он оформил все на себя. Его вклад 3 млн мой 2. Как ему теперь лучше оформить дарение? Он предлагает после свадьбы, потому что говорит что налог при дарении тогда отсутствует. Если мы ее будем продавать вскоре (владеем 3 мес), как лучше сделать? Правильно ли я понимаю что если вне брака то налог я буду платить дважды, сначала при дарении, потом при продаже?

Покупаю квартиру, собственнику она досталась по договорю дарения в январе 2007 года, какие риски такой покупки? Можно оспорить дарение? Или могут оспорить договор дарения, например, дети собственника. Спасибо.

У нас есть общий ребенок. Проживаю в ее квартире которая в ипотеке на нее и на бывшего мужа. Он не платит алименты фактически, но по соглашению сторон написано (в нотариальном соглашении), что оплачивает 25% от прожиточного минимума наличкой. Фактически оплачивает только ипотеку. Я же оплачиваю квартплату, ну и соответственно все остальное через сбербанк. Может ли в перспективе претендовать на долю в этой квартире наш общий ребенок.

Мама и отчим в браке купила квартиру совместная собственность, они хотят мне (дочке) ее подарить. Вопрос: Попадаю ли я на подоходный налог (так как он не родственник мне)

2. Нужно ли выделять им доли, чтобы оформить на меня дарение.

3. Квартиру покупали за 1100000, значит с 600000 мне налог надо заплатить, или предоставляется льгота (1000000)

Есть квартира 1 - доли распределены отец, мать, сын, дочь, доли детей образованы маткапиталом и очень незначительны.

Есть квартира 2 - единоличная собственность дедушки детей.

Задача вывести доли детей и кв. 1 и сформировать одного собственника в виде мамы детей.

Опека на предварительной консультации сказали, что не против подарка долей от дедушки внукам.

А как быть дальше? Есть ли законные способы, чтобы мама стала единственным владельцем кв. 1?

Смогут ли дети когда вырастут оспорить этот способ и сказать что мы хотим доли в кв. 1?

По сути хотим сделать мену между дедушкой и внуками но это запрещено с. 37 ГК.

Как же быть в такой тупиковой ситуации?

Если оформляется договор дарения определенной сумму денег дочери, а она в свою очередь покупает квартиру и в договоре у казана сумма, что в договоре дарения, как будет производится раздел квартиры в случае развода и в случае открытия наследства.

Вопрос такой: женщина купила квартиру в Питере, но право собственности на нее оформила ее дочь, состоящая в браке с негражданином РФ. Теперь дочь хочет подарить квартиру матери. Нужно ли согласие ее супруга? В какой форме? Простым договором без нотариуса? Или доверенностью без нотариуса можно ли оформить его согласие? Сергей.

У нас с матерью квартира приватизирована по 1/2 доли каждому. Мать утверждает, что она свою половину подарила соседу по подъезду. Когда я попросила соседа показать мне документы, на основании которых он считает себя собственником, он мне показал копии Свидетельства о приватизации и Договор передачи квартиры, в которых только фамилии моя и моей матери. Он утверждает, что одну вторую, которая принадлежит матери, мать ему подарила. Когда я прошу показать мне Договор дарения или еще какой-либо документ, на оснвоании которого он считает себя собственником, он говорит, что не обязан этого делать. Могу ли я на этом основании не пускать его в квартиру, так как не знаю, является ли он собственником.

И второй вопрос: если мать действительно подарила ему свою половину, то что с матерью будет, если мы будем с новым собственником эту квартиру продавать? Не окажется ли так, что мать будет прописана в моей новой квартире? И можно ли что-либо сделать, чтобы мне себя от этого оградить?

Теща в квартире не жила и там не прописана. Я зарегистрирован и оплачивал ЖКУ. Жена имеет свою квартиру. Дело идет к разводу. Меня могут выписать вникуда?

Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей проблеме. В собственности квартира общей площадью 64 кв.м, в ней собственниками являются двое несовершеннолетних детей и родители. В этом году заканчиваем строительство жилого дома общей площадью 105 кв. м, собственником которого является только муж. Данный объект был приобретен в браке и приобретался как незавершенный строительством жилой дом. Можем ли мы продать квартиру и перехать жить в дом. Как на все это отреагируют органы опеки? Планируем, что муж нам всем подарит доли в новом доме и получится, что дети будут собственниками 2-х объектов-квартиры и дома, но хотели продать квартиру, потому что фактически там жить никто не будет. Или может быть использовать другую схему - муж продает квартиру бабушке (у неё другая фамилия) и потом мы приобретаем этот новый дом как бы на улучшение жилищных условий детей. Подскажите как лучше сделать, чтобы не было проблем с опекой и более менее быстро продать квартиру.

Мне дали ссуду на предприятии для приобретения квартиры. Я хочу купить квартиру у матери. Но я не смогу получить налоговый вычет. Поэтому хочу купить эту же квартиру у своей бабушки, т.к. она не является близким родственником. В 2011 году бабушка подарила по договору дарения матери 1/2 долю квартиры. Второй половиной она владеет по наследству после смерти отца. Могут ли они по взаимному соглашению сторон отменить дарение или уже поздно? Или есть еще какие то варианты чтоб получить налоговый вычет. Например по договору права уступки.

Квартира куплена до брака, щас в браке у жены кредиты, чуствую не потянем кредиты, весь ремонт, бытовая техника, диваны куплены на заёмные деньги у родственника под расписку у наториуса, что обязуюсь отдать некую самму через несколько лет, вопрос могут ли приставы в честь долга по кредитам забрать или конфисковать имущество, если всё что есть в квартире куплено за заёмные деньги, типа нажитое имущество, и правда на полувину что куплено имущество отсуствуют документы.

У меня вопрос. Мы с мужем имеем квартиру, купили её до свадьбы напополам. Оформление на 2 собственника. Отец мужа предлагает нам обменяться на его квартиру, побольше площади чем наша. Как лучше оформить документы, чтобы моя часть осталась. В случае развода на пример. ТК в случае её дарения (КВ отца) мне при разводе ничего не достанется и я буду бомжом.

Я купила квартиру на мамины деньги, в случае развода с мужем, что будет действеннее долговая расписка моя маме или дарственная на деньги для приобретения квартиры, без нотариуса, написанные собственноручно?

Если я продам дарственную квартиру и отдам эти деньги своей маме и она купит на свое имя квартиру и так же мне подарит. Можно ли сделать такую сделку когда я нахожусь в браке?

Есть 3-х квартира, приобретённая на кредитный средства и с мат, капиталом 2013, сейчас хотим продать ее,наделив долями в купленной в 2019 году (4-к квартира) . Опека сказала так нельзя, хотя эта квартира бралась на собственные и заемные средства (у физ лица), которые нужно отдать.2 детей. Я не ущемляют права детей ни по квадратам не по долями в квартире. Я улучшила условия.

Суть такова: владею 2/3 родительской квартиры, другая 1/3 - матери. Доли были выделены в результате приватизации в 2009 году.

В 2014 году женился. Сейчас думаем с матерью о том, чтобы продать родительскую квартиру и купить что-то меньшее.

При этом я хочу, чтобы в новой квартире моя доля сохранилась, а жена в случае развода не смогла бы претендовать на нее.

Расскажите в подробностях и по шагам, как этого можно добиться. Если есть варианты - пожалуйста, расскажите. Если есть опыт и правоприменительная практика - поделитесь.

Спасибо заранее.

Мне 22 года, официально нигде не работал. Неофициально заработал крупную сумму денег ~2 млн. рублей, с которой соответственно не уплачены налоги, сейчас я хочу потратить эти деньги на покупку квартиры/машины. Деньги заработаны в интрнете и выведены через дебетовую карту зарубежного банка.

Хотел узнать возможные последствия и вероятность того, что такой покупкой кто-то заинтересуется?

Я по наследству владею 1/4 доли в 1 комнатной квартире, 2 других собственника не хотят выкупать у меня долю, по оговоренной стоимости. Чтобы не затягивать процесс с уведомлениями, я хочу подарить долю чужому человеку, может ли это быть оспорено другими собственниками, и должна ли я их уведомлять?

Я слышал существует ипотечная программа Переезд. Я бы хотел по-участвовать в ней, но не знаю, имею ли право. Мы с семьёй проживаем в ЯНАО, квартира, которую хотелось бы заложить в банке под первоначальный взнос находится в г.Тюмень, а купить квартиру мы хотим в г.Санкт-Петербург. Есть ещё квартиры в г.Губкинский, ЯНАО, но по правилам кредитной программы, как я понял, закладываемая квартира должна находится в городе с населением выше 200 т. И ещё один нюанс, квартиру в Тюмени нам дали по программе переселения с севера, она оформлена на нас с женой и дочерью, инвалидом 1-ой группы. Но т.к. в Тюмени, как и во всех городах периферии, с медициной одни проблемы, в чём мы неоднократно убедились. Можем ли мы купить квартиру в Санкт-Петербурге по программе - Переезд, если такая существует, конечно. Квартиру в Питере, если получится, мы хотим оформить с 50% долей дочери. Так вот собственно вопрос: Можем ли мы с семьёй рассчитывать на эту программу? Заранее благодарен за ответы.

Как продать квартиру с детскими долями по мат. капиталу? Уже куплена в ипотеку другая квартира большей площади. Можно ли выделить доли детям в квартире бабушки взамен долей в первой квартире?

Ситуация такая что есть две квартиры 1 и 2x комнатные. В 1 комнатной собственник я и моя жена, совместная собственность 50/50. В 2 х комнатной собстенник я и моя мать, долевая собственность 50/50. Обе квартиры во владении более 3 х лет. Встал вопрос о расширении жилплощади для моей семьи и было принято решение о продаже 2 х комнатной квартиры. При этом есть желание навести порядок в вопросе владения жильем так, чтобы собственником 1 комнатной квартиры стала моя мать, а вновь покупаемой квартиры, вместо 2 х комнатной - я и моя жена. Вопрос, каким образом это можно осуществить с минимальным привлечением денег, и когда это стоит делать (до/во время/после покупки новой квартиры)?

Я с женой развелся, сам живу и прописан у своих родителей. У бывшей жены есть квартира приватизированая, двое детей прописаны в ней, жена и 1 ребенок имеют доли 50-50,второй ребенок нет. Бывшая выставила на продажу свою квартиру, есть мат кап наш, но я так как развелся то на него не претендую по идее. Сейчас хочет выписать детей из своей квартиры и говорит, что надо в органы опеки мне явиться (для чего не пойму,) типа разрешение мое требуется, ещё у жены будет юрист, видно квартиру свою продает. Что мне в данном случае делать?

У меня родители инвалиды 2 группы с детства. У них находится в собственности квартира по 1/2 долям, собрались продать квартиру и купить другую. Возможно при покупке новой квартиры родителей прописать, а в собственность не включать? Либо нужно обязательно чтобы у инвалидов была собственность?

Как быть, в справке овыплаченом пае, дата выплаты стоит 1985 год, выдана в 2006 (после смерти председателя), а квартира куплена была в 1990, теперь при оформлении в собственность проблемы, потому что в 85 была замужем, мужа давно нет в живых, но может претендовать его сын. На руках есть книжка от 90 года и в паспорте прописка от 90 года.