Покупка дачного участка в СНТ / Земельное право - 119 советов адвокатов и юристов
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей.
Спросить
Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов
СпроситьЗдравствуйте, можете по дачной амнистии зарегистрировать домик. Добрый вечер
Сможете в упрощенном порядке по дачной амнистии .Сделаете тех.план ,возьмете справку из СНТ и подадите в Росреестр Хотим купить участок в снт, но домик не зарегистрирован. Можем мы его потом сами зарегистрировать?
Добрый вечер
Сможете в упрощенном порядке по дачной амнистии .Сделаете тех.план ,возьмете справку из СНТ и подадите в Росреестр
СпроситьТех.план - 5000-15000 рублей.Постановка на кадастр бесплатно,регистрация права на дом -2000 рублей
СпроситьНикаких гарантий нет и быть не может. Законом предусмотрена возможность изъятия участка и дома для государственный и муниципальных нажд. Здравствуйте, вы запросите Выписку из ЕГРН и ее изучить нужно, есть или нет ограничения, построить можете жилой дом в СНТ, и через дачную амнистию оформить как жилой, чтобы прописаться. Нужно прежде изучить план застройки города.
Возможно регистрация, если дом будет жилым.
ОТобрать для госнужд? такое исключить нельзя. Пожалуйста, планируем приобрести ЗУ в г.Сочи. На участках СНТ и ДНП возможно строительство жилого дома с пропиской? И может ли администрация отобрать приобретенный участок для нужд или что-то в этом роде? И, какие возможны гарантии?
Никаких гарантий нет и быть не может. Законом предусмотрена возможность изъятия участка и дома для государственный и муниципальных нажд.
СпроситьЗдравствуйте, вы запросите Выписку из ЕГРН и ее изучить нужно, есть или нет ограничения, построить можете жилой дом в СНТ, и через дачную амнистию оформить как жилой, чтобы прописаться.
Спросить
Нужно прежде изучить план застройки города.
Возможно регистрация, если дом будет жилым.
ОТобрать для госнужд? такое исключить нельзя.
СпроситьНалоговым Кодексом имущественный вычет при покупке дачного или садового участка, дачи или СНТ не предусмотрен (ст. 220 НК РФ). Налоговый имущественный вычет с покупки возможен, если назначение в выписке Жилое. 2023 году купила дачу через 3 месяца её продала. Имею я ли право на получение налогового вычета от покупки дачи?
Налоговым Кодексом имущественный вычет при покупке дачного или садового участка, дачи или СНТ не предусмотрен (ст. 220 НК РФ).
Спросить
Почему это не верная? С покупки дачи вычет не предусмотрен. С покупки дачного участка предусмотрен только в случае если на нем построен жилой дом. У вас в выписке из егрн о праве собственности, какое назначение указано? Если жилой дом, тогда вправе, если садовый, то нет. После продажи право на вычет не утрачиватся. Если продали дороже чем купили, будет налог с разницы, если более 1млн
Спросить
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.
Нашел хозяйку
Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи!
Спросить
Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать.
Спросить
Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности...
СпроситьЗдравствуйте Ольга, на сегодняшний день это можно сделать только через торги. Скоро можно будет выкупать у СНТ Ольга этот вопрос вы можете решить с председателем СНТ. Здравствуйте!
По общему правилу такого сделать нельзя.
Есть план действий:
1. Уточнить у председателя СНТ кто собственник и его данные.
2. Уточнить в Росреестре и на публичной кадастровой карте сведения о наличии права собственности на участок и дом.
3. Участие в торгах по покупке участка, дом оформлять по "дачной амнистии".
Возможно будут еще варианты, но они уже экзотические... Мы купили участок в снт, рядом с нами участок он заброшен стоит дом. Более 10 лет хозяева участка там не появляются. Можно ли приобрести этот участок не покупая его?
Здравствуйте Ольга, на сегодняшний день это можно сделать только через торги. Скоро можно будет выкупать у СНТ
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу такого сделать нельзя.
Есть план действий:
1. Уточнить у председателя СНТ кто собственник и его данные.
2. Уточнить в Росреестре и на публичной кадастровой карте сведения о наличии права собственности на участок и дом.
3. Участие в торгах по покупке участка, дом оформлять по "дачной амнистии".
Возможно будут еще варианты, но они уже экзотические...
СпроситьСмотрят. Если дачный участок по назначению земли подходит под строительство то могут и отказать Если дачный участок по назначению земли подходит под строительство то могут и отказать Хотим купить дачу, в СНТ. Повлияет ли покупка, на постановку на очередь квартиры? (на очереди еще не стоим, должны вот вот поставить) Смотрят ли они собственность?
Это СНТ, ДНП или что? Да, вам как новому собственнику придется заплатить, либо пусть платит продавец до продажи земельного участка вам Я хочу купить земельный участок. Все коммуникации проходят по меже. Владелец участка является наследником. Родители в свое время не заплатили взнос за строительство коммуникаций, поскольку не пользовались газом и водопроводной водой. Должна ли я буду как новый владелец участка платить за уже существующие коммуникации?
Да, вам как новому собственнику придется заплатить, либо пусть платит продавец до продажи земельного участка вам
СпроситьВ соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Фз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Можно ли купить в снт неприватезированный участок. В дальнейшем приватизировать в свою собственность?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
СпроситьФз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
СпроситьЗдравствуйте! Главное условие подпрограммы-это покупка именно жилого дома, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Программа подразумевает улучшение именно [b]жилищных условий.[/b] А жилые дома можно строить на земельных участках, если вид разрешенного использования позволяет. Это перечисленные Вами ДНП, ЛПХ, СНТ, ИЖС. Заказжите выписку из ЕГРН на земельный участок, посмтрите его ВРИ. Смотрите также ст. 37 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" Возможно ли реализовать сертификат полученный по программе молодая семья на приобретение готового дома на из участков ДНП, ЛПХ, СНТ, ИЖС? Прошу ответить более развернуто указав какие-то нормативные документы, статьи жилищного кодекса и т.д.
Здравствуйте! Главное условие подпрограммы-это покупка именно жилого дома, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Программа подразумевает улучшение именно жилищных условий. А жилые дома можно строить на земельных участках, если вид разрешенного использования позволяет. Это перечисленные Вами ДНП, ЛПХ, СНТ, ИЖС. Заказжите выписку из ЕГРН на земельный участок, посмтрите его ВРИ. Смотрите также ст. 37 "Градостроительного кодекса Российской Федерации"
СпроситьКадастровый план дома.
Далее дачная амнистия, кадастровый инженер скажет, отнесьти документы в МФЦ.
Если не т технических препятствий проблем не будет. Купили участок в снт: земля и дом. Есть межевание. Земля зарегистрирована, дом нет. Какие наши действия по оформлению дома в собственность.
Кадастровый план дома.
Далее дачная амнистия, кадастровый инженер скажет, отнесьти документы в МФЦ.
Если не т технических препятствий проблем не будет.
СпроситьЗдравствуйте, направляйте письменный запрос председателю и письменный запрос в энергопоставляющую организацию. Смотрите на ответ сетевиков. Председатель даст ответ письменный, смотрите чем обосновывает размер платы (установленные взносы, сроки). Далее, исходя из ответов - будет понятен алгоритм подключения. Купили участок в СНТ. Необходимо подключить дачный домик к электричеству. Электро сеть рядом в 20 метрах. Сделали заявку председателю, он озвучил стоимость в 60000 р и выполнение тех. условий тоже за наш счёт. То есть 60000 это просто за само подключение. Подскажите могу ли я подключится через энергоснабжающюю организацию, да если к примеру ЛЭП принадлежит Снт. Кстати в членство СНТ я вступил. За ранее спасибо!
Здравствуйте, направляйте письменный запрос председателю и письменный запрос в энергопоставляющую организацию. Смотрите на ответ сетевиков. Председатель даст ответ письменный, смотрите чем обосновывает размер платы (установленные взносы, сроки). Далее, исходя из ответов - будет понятен алгоритм подключения.
СпроситьЛариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения. Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления. Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Дрбрый день. Я собираюсь купить дачу в СНТ, которая досталась продавцу по наследству. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре а дом и другие строения нет. Какие проблемы могут у меня возникнуть после покупки? При этом продавец заниматься регистрацией строений не хочет.
Лариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления.
Спросить
Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьВам приостановят госрегистрацию сделки без установленных границ участка, то есть для сделки межевание обязательно. Юлия, реконструкцию вам придется узаконивать в судебном порядке, Администрации никогда практически на них не соглашаются на узаконивание.
Чтобы подать иск в суд нужно будет брать заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не нарушают норма СНиП, САНПиН и противопожарные Правила, не угрожают безопасности граждан. Хотим купить дом в снт (садоводство), он зарегистрирован в 2014 году по дачной амнистии как жилой, 48 кв. м., к нему пристроено еще порядка 40 кв.м. Продавец не хочет заниматься переоформлением. Участок и дом в собственности, присвоен адрес, все отступы соблюдены, но не проведено даже межевание. Сможем ли мы после покупки зарегистрировать данную реконструкцию по дачной амнистии? И что нужно будет для этого?
Вам приостановят госрегистрацию сделки без установленных границ участка, то есть для сделки межевание обязательно.
Спросить
Юлия, реконструкцию вам придется узаконивать в судебном порядке, Администрации никогда практически на них не соглашаются на узаконивание.
Чтобы подать иск в суд нужно будет брать заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не нарушают норма СНиП, САНПиН и противопожарные Правила, не угрожают безопасности граждан.
СпроситьОбратитесь к юристам, нужно не только знать сптсок документов, но и проверить их. Есть разные варианты документов в зависимости от того, когда и кем они выданы. Рекомендую сначала найти подходящие по площади и местоположению варианты участков, а потом с конкретным кадастровым номером обращаться к юристу за консультацией и проверкой документов. Важно также понимать Вашу цель покупки (строительство жилого дома, строительство нежилого хозблока, просто огород и т.п.) Меня зовут Мафтуна я бы хотела приобрести земельный участок в СНТ, ДНП какие документы потребуются с нашей стороны и со стороны собственника чтобы оформить мне в собственность.
Обратитесь к юристам, нужно не только знать сптсок документов, но и проверить их.
Спросить
Есть разные варианты документов в зависимости от того, когда и кем они выданы. Рекомендую сначала найти подходящие по площади и местоположению варианты участков, а потом с конкретным кадастровым номером обращаться к юристу за консультацией и проверкой документов. Важно также понимать Вашу цель покупки (строительство жилого дома, строительство нежилого хозблока, просто огород и т.п.)
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Здесь все зависит от ваших целей использования земельного участка.
Если хотите разводить курочек и сажать картошку – в таком случае лучше земли ЛПХ. А кто вам сказал что это так запросто можно сделать? Ничего подобного не сделаете, если ваш участок в СНТ не граничит с поселением. А если мы хотим разводить курочек, сажать картошку, а со временем поселиться там в доме? Извините, но я обратилась за юридической консультацией, а не за личными советами. У нас УЖЕ есть участок в СНТ, а на нем дом, пока без коммуникаций, а на покупку дома в поселении у нас денег нет. У меня такой вопрос: у нас есть дачный участок в СНТ. Мы разводим там кур и уток. В связи с последними событиями (запрет на с/х живность) хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС. Посоветуйте в какой статус лучше перевести землю и как это сделать. Спасибо.
Здравствуйте Ольга.
Здесь все зависит от ваших целей использования земельного участка.
Если хотите разводить курочек и сажать картошку – в таком случае лучше земли ЛПХ.
Спросить
А кто вам сказал что это так запросто можно сделать? Ничего подобного не сделаете, если ваш участок в СНТ не граничит с поселением.
Спросить
А если мы хотим разводить курочек, сажать картошку, а со временем поселиться там в доме?
СпроситьИзвините, но я обратилась за юридической консультацией, а не за личными советами. У нас УЖЕ есть участок в СНТ, а на нем дом, пока без коммуникаций, а на покупку дома в поселении у нас денег нет.
СпроситьА вопрос у вас о чём?
хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС.
Так и читайте ответ на него.
СпроситьСветлана, нужно у очнить в архиве Администрации, не выдавался ли этот участок кому-либо в собственность в 90-тые года. Если выдавался, то нужно зарегистрировать его в Росреестре на того человека, кому выдавался. И оформлять куплю-продажу.
Если не выдавался в бессрочное пользование никому, тогда вам нужно вступать в члены СНТ, а предыдущему владельцу участка из него выйти. И посмотрите по Уставу СНТ, обычно в члены СНТ принимают на Общем собрании. Многие смотрят на это формально, но обной подачи заявления о вступлении в члены СЕТ не достаточно. Я сталкивалась с этим. В результате половина Общества не являются членами СНТ по закону и Уставу, а голосуют на Общем собрании... Да и членство такое можно легко оспорить.
Вам мой ответ понятен и полезен? Хотим купить дачный участок, на него есть только членская книжка. Какие документы нам оформить с предыдущим хозяином, чтобы потом мы все зарегистрировали на себя как положено?
Светлана, нужно у очнить в архиве Администрации, не выдавался ли этот участок кому-либо в собственность в 90-тые года. Если выдавался, то нужно зарегистрировать его в Росреестре на того человека, кому выдавался. И оформлять куплю-продажу.
Если не выдавался в бессрочное пользование никому, тогда вам нужно вступать в члены СНТ, а предыдущему владельцу участка из него выйти. И посмотрите по Уставу СНТ, обычно в члены СНТ принимают на Общем собрании. Многие смотрят на это формально, но обной подачи заявления о вступлении в члены СЕТ не достаточно. Я сталкивалась с этим. В результате половина Общества не являются членами СНТ по закону и Уставу, а голосуют на Общем собрании... Да и членство такое можно легко оспорить.
Вам мой ответ понятен и полезен?
СпроситьЦелевые взносы - денежные средства, внесённые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнёрства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Вопрос по ТСН. В протоколе собрания утвердили единовременный целевой взнос для новых правообладателей, уплачиваемый при приобретении участка - 5000 рублей с сотки приобретенного участка (это за дороги в ТСН). Я планирую покупку участка в этом ТСН. Подскажите пожалуйста - законен ли этот целевой взнос? Ведь я покупаю участок после того как в нем появились дороги, за что тогда идет оплата?
Спасибо.
Целевые взносы - денежные средства, внесённые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнёрства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
СпроситьСергей, согласно ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
[quote]1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;[/quote]
Вы обязаны нести данные расходы не раньше чем станете членом СНТ и у Вас появится право собственности на данный участок.
Требования председателя неправомерны. Вы должны нести бремя содержания с момента приобретения земельного участка, не ранее. Председатель должен с предыдущего собственника требовать оплаты, не с вас. Купил участок в СНТ, а старый хозяин не оплатил взнос за прошлый год. Председатель требует с меня оплату долга! Правомерны ли его действия? Спасибо!
Сергей, согласно ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
Вы обязаны нести данные расходы не раньше чем станете членом СНТ и у Вас появится право собственности на данный участок.
Требования председателя неправомерны.
Спросить
Вы должны нести бремя содержания с момента приобретения земельного участка, не ранее. Председатель должен с предыдущего собственника требовать оплаты, не с вас.
СпроситьДобрый день, разница в том, что обслуживание дома обязанность снт, т. е. за счёт взносов членов, например очистка дороги от снега, а если участок ИЖС, то это обязанность администрации из бюджета. Но есть и плюс налог на ИЖС выше, чем на садовые участки, причём ощутимо. Присмотрел дом, на покупку для себя который находится в городе, на земле снт "Донподход".по документам статус земли ДНП, а у дома жилой дом. Дом подключен ко всем коммуникациям, возле снт есть садик и школа. Так же дому присвоен городской адрес. Прописаны люди в доме.
Так вот вопрос: на сколько критично и принципиально, что у земли статус ДНП а не ИЖС?
Добрый день, разница в том, что обслуживание дома обязанность снт, т. е. за счёт взносов членов, например очистка дороги от снега, а если участок ИЖС, то это обязанность администрации из бюджета. Но есть и плюс налог на ИЖС выше, чем на садовые участки, причём ощутимо.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд и по давности владения, не проблема. Трудно при отсутствии документов и при отсутствии СНТ, которое бы могло выдать справки о членстве в СНТ
Можно по суду, по давности владения признавать право собственности. В начале 2000 годов мой отец купил дачный участок у знакомой бабушки. Документов на него она ему не передавала, а просто написала расписку, что продает участок за такую-то сумму такому-то человеку. Спустя почти 20 лет встал вопрос о необходимости этих документов на участок. К сожалению, ни той женщины ни отца уже нет в живых. Расписка о получении денег утеряна. Есть ли хоть какая-то вероятность оформления участка на свое имя в такой ситуации? За столько лет родственники той бабушки ни разу не появлялись, на участок не претендовали. Найти их не предоставляется возможным.
Трудно при отсутствии документов и при отсутствии СНТ, которое бы могло выдать справки о членстве в СНТ
Можно по суду, по давности владения признавать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте
Если в категории и разрешенном использовании этих участков прописано для ведения сельскохозяйственной деятельности, то надо перед продажей обратиться в порядке ст.250 ГКРФ с заявлением о праве преимущественной покупки в администрацию, после отказа продавать третьим лицам. Большое спасибо за ответ. Скажите пожалуйста, а на эти участки не нужно регистрировать СНТ или что-то другое? Можно просто выставлять на продажу? Купили на торгах по банкротству большой земельный участок. Разделили его на отдельные участки под дачное строительство (так указано в выписке Росреестра). Участки находятся в " чистом поле". Это ни товарищество, ни населённый пункт. Деревня расположена через дорогу. Пожалуйста, подскажите как правильно продавать эти участки? С чего начать? Очень прошу, подскажите. Спасибо.
Здравствуйте
Если в категории и разрешенном использовании этих участков прописано для ведения сельскохозяйственной деятельности, то надо перед продажей обратиться в порядке ст.250 ГКРФ с заявлением о праве преимущественной покупки в администрацию, после отказа продавать третьим лицам.
СпроситьЗдравствуйте Игорь Александрович!
По закону наследники приняли наследство и вместе с ним долги умершего, следовательно обязанность по погашению долгов на наследниках.
Прежде чем приобрести дачный участок, требуйте подтверждение погашения долгов. Рассматриваю вопрос покупки дачного участка входящего в состав СНТ. При проверке информации об участке выяснилось, что прежний единственный владелец (скончался более года назад) должен СНТ за электричество и членские взносы довольно приличную сумму практически за восемь лет. Наследники выставили участок на продажу. Если я приобрету участок эти долги вменят мне или наследники должны погасить долг перед СНТ?
Здравствуйте Игорь Александрович!
По закону наследники приняли наследство и вместе с ним долги умершего, следовательно обязанность по погашению долгов на наследниках.
Прежде чем приобрести дачный участок, требуйте подтверждение погашения долгов.
СпроситьЕсли строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения. Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?
Если строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения.
СпроситьСогласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. С этого момента новый собственник начинает нести расходы по содержанию такого имущество. Однако, в договоре купли-продажи по соглашению сторон может быть прописан иной срок (например, с даты передачи имущества по акту и пр.). Если никакие особые условия в договоре купли-продажи не оговорены, то с даты гос. регистрации. При покупке дачного участка с какого времени нужно оплачивать взносы в снт? Какая статья законодательства регулирует этот вопрос?
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. С этого момента новый собственник начинает нести расходы по содержанию такого имущество. Однако, в договоре купли-продажи по соглашению сторон может быть прописан иной срок (например, с даты передачи имущества по акту и пр.). Если никакие особые условия в договоре купли-продажи не оговорены, то с даты гос. регистрации.
Спросить
