Покупка доли в квартире подводные камни - 26 советов адвокатов и юристов

Планирую покупку доли квартиры дистанционно. Продавец сказал сделать нотариальную доверенность. Вопрос: ЧЕГО ОПАСАТЬСЯ, КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ? НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?

Интересует такой вопрос. (Который я задавал, но не смог вписать полностью). Был суд, по мировому соглашению пришли к тому что я покупаю 3\4 доли квартиры за 3.6 млн. Как правильно провести сделку, какие могут быть подводные камни. Как правильно передать сумму денег, чтобы потом не было никаких претензий. Вопросы возможно и глупы, но хочу перестраховаться лишний раз. Попались очень безотвественые и наглые люди

Хочу купить долю в коммунальной квартире, отказы собственником других долей разослал агент от продавца, прошел месяц, желающих нет, однако среди собственников долей есть несовершеннолетние. Является ли то, что малолетние дети не заявили в течение месяца на покупку равноценным как отказ от первичного права покупки доли или нужно разрешение органов опеки? И второй вопрос, какие есть вообще подводные камни, спасибо.

Девушка хочет купить маленькую КВ в центре Москвы (14 кв. М) я так понял это по документам была полноценная квартира, которую разделили стеной грубо говоря пополам, и сделали две отдельных квартиры, но при покупке по документам это будет ДОЛЯ в той самой полноценной квартире которая была разделена с указанием какая именно комната принадлежит, какие могут быть тут подводные камни и ньансы?

Мой родственник покупает квартиру у семьи: мама и двое совершеннолетних детей. Собственность приватизирована. У каждого по 1/3 доли. Были запрошены нужные документы. В справке о регистрации указан муж этой женщины. Но в копии паспорта нет прописки мужа в этой квартире и есть расписка, что он не претендует на собственность. 1. Могут ли быть "подводные камни" в этой сделке, может ли претендовать муж на собственность?

2. Квартиру продает мама, нужны ли разрешения (расписки) от совершеннолетних детей на продажу своей доли?

День добрый. Хочу приобрести долю в квартире для прописки. Знаю о необходимости уведомить остальных собственников и 30 дневном ожидании перед преимущественными покупателями. Собственно есть ряд вопросов:

1. В какой момент происходит оплата сделки?

2. Как узнать не находится ли квартира в ипотеке и не попасть в просак?

3. Какие еще могут быть подводные камни?

Зарание спасибо.

Добрый день! Подскажите, какие могут быть подводные камни при покупке квартиры с прописанным инвалидом 2 группы (нерабочая)? В собственности у инвалида долей нет, квартира полностью на матери, с которой он проживает. Матери квартира досталась в начале двухтысячных по договору дарения от бабушки. При приватизации сын-инвалид скорее всего проживал в квартире. Писал или не писал отказ от приватизации - неизвестно.

Мы покупаем квартиру дочери в долях по 1/3: мать, отец и дочь. Какими последствиями чревата такая сделка? Где нас может ждать подвох?

Планируем приобрести квартиру в истории которой было дарение доли (была 1/4 у дарителя) третьему лицу, а затем через 2 месяца опять дарение сестре первого дарителя. Прошло меньше года и сейчас продается вся квартира. Дарение доли объясняют такой скрытой формой займа, т.к. под залог доли банки неохотно дают кредит. В чем тут может быть подвох и стоит ли связываться?

) Хочу купить квартиру в чернавой отделке 18 кв. м. В 3-х этажном доме. Дом многоквартирный. На что необходима обратить внимание? Как правельно должны быть аформлены документы? Асобенно интерестно как узнать что квартира доля или нет? Дом здан. Подскажите какие могут вазникнуть подводные камни? Спасибо зарание..) Сергей.

День добрый.

Хочу приобрести квартиру в ней прописан несовершеннолетний ребенок, доли собственности не имеет. Какие подводные камни возможны в процессе приобретения либо после.

Благодарю всех.

Хочу купить 1-комнатную квартиру (где 1/2 принадлежит физ. лицу и 1/2 принадлежит государству). Физ.лицо продает свою долю 1/2.мы хотим купить сначала 1/2 у физ. лица, и попробовать выкупить 1/2 у государства. И вот на данном этапе размышлений вопрос-возможно ли выкупить у государства 1/2 доли и какие подводные камни могут встретиться?

Хочу купить долю в двухуровневой квартире. Физически квартира разделена и имеет несколько разных квартир с собственными санузлами, кухнями и входами. Риэлтор говорит что осталась одна, на остальную уже есть куплены. Еще сказано, что после приобретения всех долей будет оформляться раздел и прямая собственность. Какие могут быть подводные камни в такой сделке? Могут ли другие собственники пользоваться моей долей? Тоесть отделенной площадью?

Вопрос такой: каковы возможные последствия покупки не значительной доли в квартире, например, в Москве. Допустим 1/100. И последующей официальной постоянной регистрации там. Какие могут быть подводные камни, как со стороны продавцов доли, остальных собственников, законодательства. Спасибо.

Хотим с мужем купить трехкомнатную квартиру. С моей стороны 2 млн. (наличка) и с его 1 млн. (ипотека) Оформить хотим по долям. Мне 2/3, ему 1/3. Но он берет ипотечный кредит. В банке сказали, что я буду созаёмщиком, а он заёмщиком. Есть ли подводные камни в таком оформлении? В чем минусы? Может ли так получиться, что я останусь без жилья? Или не стоит соглашаться на такое оформление. Брак не оформлен.

Квартира была приватизирована матерью мужчины, потом мать умерла и мужчина вступил в наследство по закону. На момент смерти мужчина находился в разводе и квартира по наследству по закону перешла в равных долях к его двум совершеннолетним дочерям. С момента смерти мужчины не прошло 6 месяцев. Наследницы продают квартиру. Какие подводные камни могут быть при покупке данного объекта недвижимости?

Покупаем комнату в коммунальной квартире. Это бывшее общежитие. Комната 18 метров. Но при обсуждении купли-продажи её называют 18/516 долей. И продают именно долю. Скажите, такое возможно? Можно и нужно ли будет потом её как-то отделять от остального куска? Какие подводные камни при этом ждать?

Скажите, пожалуйста, стоит ли опасаться покупки квартиры, собственниками которой являются трое совершеннолетних: Теща, ее дочка и ее совершеннолетний сын (внук тещи). Последнему его отец подарил свою долю в квартире. Стоит ли опасаться факта дарения в истории квартиры и какие при этом могут быть подводные камни?

Прошу ответить какие подводные камни жилищного законодательства могут ожидать при покупке доли в 2-х комнатной (смежной) квартиры для брата-инвалида. Доля 5/8 (есть свидетельство), остальная часть еще не оформлена, т.е. пока собственника нет. БЛАГОДАРЮ С уважением, Лариса Владимировна.

Могу ли я купить долю в квартире на вторичном рынке жилья, используя материнский капитал. Какие могут быть подводные камни? Заранее спасибо!

Какие налоги нужно уплатить при продаже-покупке доли в квартире по договору ренты? Предполагается, что сделка будет такая: сейчас уплачивается половина стоимости 1/2 доли в квартире, хозяин (не гражданин РФ) уезжает на постоянное место жительства в другую страну, в его комнату заселяется покупатель (гражданин РФ) и выплачивает (переводами) вторую половину стоимости доли равными частями ежемесячно в течении года. Какие подводные камни этой сделки?

С Уважением, Ольга.

Мой отец предлагает мне выкупить свою 1/4 доли в трехкомнатной квартире 63 кв.метра по договору дарения, но по факту будет передача денег (около 1,5 млн. руб). Какие подводные камни могут меня ожидать в этом случае (расторжение договора через какое-то время и т.п.)? Квартира в собственности путем приватизации меньше 3-х лет, остальными долями владеют мои жена и несовершеннолетняя дочь. Какой другой, возможно более надежный, способ покупки доли могли бы посоветовать?

Я покупаю долю в квартире через договор дарения. В квартире еще два собственника. Могут ли собственники или "продавец" доли в дальнейшем анулировать сделку по каким-либо причинам и какие подводные камни могут быть при сделке через дарение? Заранее спасибо! С уважением, Лев!