Покупка доли дома и земельного участка - 114 советов адвокатов и юристов

В 2022 купили с мужем дом и земельный участок у свекра общей стоимостью 2 100 000 рублей в общую совместную собственность. Муж не претендует на налоговый вычет, т.к. свекр является взаимозависимым лицом. Претендую ли я на налоговый вычет с общей стоимости дома или только с 1/2?

Можно ли продать земельный участок долевой? С чего начать? Куда податься? Дом с участком куплен на мат. капитал с доплатой. Доли на дом и землю поделены на маму (меня) и троих несовершеннолетних детей. Живем в деревне. Хочу продать доли земельного участка (оставив одну долю, наверное мою) и купить квартиру в городе. Чтобы дети учились и жили не на съёмном жильё, а в своём.Естественно сделать межевание и тд. Так как сам дом и одну долю участка хотим оставить, чтоб мне жить и дети приезжали в гости когда вырастут.

В наследство досталось 1/3 часть дома, земля не межована, документов на земельный участок нет, одна из совладельцем хочет денег за свою часть дома, можем ли мы купить её часть дома без земли и будет ли она претендовать на землю в случае оформления земли.? Можем ли мы ей продать часть дома в обмен на её отказ на наследство.

Продаем участок, где в доле есть дети. Деньги за доли детей планируем положить на их счёт. Вопрос, можно ли будет потом снять эти деньги на покупку дома и земельного участка (использовать жилищный сертификат за третьего ребенка (450 т) + деньги со счета детей. Оформляться будет ипотека в собственность на детей-5 человек. Даст ли разрешение опека на покупку таким образом?

Выделенная часть дома и доля земельного участка. В чём ущербность такого объекта недвижимости для покупки, кроме невозможности ипотеки?

Хотим купить общее долевую собственность 2/3 дома и земельный участок. Для оформления сделки нотариус сказал взять выписку из домовой книги! Но проблема: Домовая книга есть у собственника 1/3 дома, а у собственника 2/3 у которого мы хотим купить никогда ее не было и сама там не зарегистрирована. В администрации поселения продавцу выдали справку, что данные о зарегистрированых у них отсутствуют, т.к она не предоставила домовую книгу. Достаточно ли этой справки? Собственник 1/3 сказал, домовую книгу не даст не хочет распространять данные кто у него прописан! Или же нужна справка на всех кто там зарегистрированых в том числе и у собственника 1/3?

Помогите пожалуйста 🙏🏻

Скажите пожалуйста продаём дом за маткапитал 586 946,72 рублей сколько выплатят за 2/30 доли жилогодома и 2/30 доли земельного участка?

Продаём квартиру в Ленинградской области 100 кв. м с детскими долями, хотим купить земельный участок и жилой дом 140 кв. м Опека не разрешает, так как участок не ИЖС, хотя дом зарегистрирован как жилой и присвоен адрес, с возможностью регистрации. Насколько это правомерно, есть ли такая статья закона РФ, подтверждающая, что нельзя.

По одному договору купли продажи земельного участка и дома есть два владельца в равных долях. У одного в собственности уже более 5 лет, у другого менее трёх лет. Как будет распределятся налоговый вычет в 1 мил. руб?

Продаю дом с земельным участком доли каждого ребенка 1/10 и в доме (общ площадь дома 84,2 м 2 на каждого ребенка по 8,42 м 2 приходится) и в земельном участке! 8,52 м 2 по 08,52)! Покупаем отдельную квартиру где у детей будет по 1/3 доли что составляет от площади квартиры (64,4 м 2 по 21,46 м 2) Долю увеличили за счет земельного участка. ОПЕКА ПРОСИТ РАЗЬЯСНИТЬ ОТКУДА ВЗЯЛАСЬ 1/3 доля? КАК ИМ ЕЩЕ ОБЬЯСНИТЬ ДОХОДЧЕВО? КАК НАПИСАТЬ ОБЬЯСНЕНИЕ ЧТОБ ДАЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ! ЧТО ЭТО НЕ УХУДШЕНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ РЕБЕНКА?

Всем доброго дня. Продаю жилой дом с долей земельного участка. Слышал что в этом случае не требуется нотариального удостоверения сделки и не нужен отказ от преимущественного права покупки другого собственника земельного участка. Это действительно так? Какими документами это регламентируется?

Получила уведомление о продаже 1/2 доли дома-600000 ₽ и 1/2 доли земельного участка-600000 ₽. Но земельный участок не оформлен в собственность, он не делимый, т.к. составляет 449 кв.м. Есть только порядок пользования, установленный в судебном порядке. Я готова купить только долю дома за 600000 ₽. Если я отвечу на уведомление согласием выкупить только долю дома, могут ли они изменить цену или отказать в покупке?

Покупаю 1/2 долю в доме и земельный участок по догоовру дарения, прилегающий к дому, два кадастровых номера. Как правильно составить расписку о получении денежных средств и претензий не имею?

Купили квартиру (часть дома в виде 3-комн. Квартиры). Дом стоит на участке 7,7 соток, который оформлен соседом в бессрочное пользование в 2004 г. . Добровольно он отказываться от права бессрочного пользования всем участком не желает. Предыдущие собственники приватизировали квартиру в 2006 к., в акте приватизации указано, что к квартире прилагается доля зем. участка, на котором стоит дом. каким образом нам вернуть и зарегистрировать право на долю зем. участка?

Я покупаю квартиру по ДКП. вторым договор я покупаю долю земельного участка, под этим домой. В доме 4 квартиры. Как правильно оформить сделку. Мне нужно заключать два договора?! на покупку квартиры и усатка 7 и нужно регистрировать оба договора?

Могу ли я купить у двоюродного брата 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли дома без нотариуса. По 1/2 доли участка и дома принадлежат мне в собственности у меня.

Я являюсь собственником 1/3 доли дома и земельного участка. Остальные дольщики моя родная сестра и бабушка по матери. Бабушка хочет продать свою долю. Моя мать и бабушка (её мать) живут в одном посёлке. Я и моя сестра в другом городе. Долю бабушки могу выкупить либо я, либо моя мать, нам особо без разницы. Как проще и дешевле будет оформить покупку доли. 1. Мне и сестре заверять у нотариуса отказ от преимущественного права покупки и матери выкупить долю. 2. Оформить мне доверенность на мать на право подписи при покупки от моего лица. И в обоих ли случаях потребуется заверять договор у нотариуса? Я сама территориально не могу приехать к бабушке.

Как правильно оформить расписку о получении денег за продажу дома с земельным участком, если продавцов четверо (мать, отец и двое детей-14 и 10 лет - собственники в равных долях - по 1/4) , а покупателей двое (муж и жена покупают в равных долях - по 1/2)

Имеем квартиру в Санкт-Петербурге, где есть доля несовершеннолетнего.

Муж хочет продать квартиру, а деньги потратить на покупку земельного участка и постройку нового дома в Ленинградской области.

1. Можно ли приобрести за деньги ребенка земельный участок?

Или

2. Можно ли за деньги ребенка построить дом (допустим приобрести сруб или строительные материалы) и произвести дальнейшие отделочные работы?

3.Не посчитают ли органы опеки смена региона Санкт-Петербурге на Ленинградскую область - ухудшением условии?

Мы продаём квартиру, в которой собственники я, муж и двое несовершеннолетних детей, и покупаем дом, в котором выделяем доли детям. У нас возник вопрос, получается у земельного участка тоже будут 4 собственника или землю можно оформить только на мужа например?

Имеется у продавца в собственности 6 соток земельного участка для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства и дом на нем 60 кв.м. Могу ли я купить долю этого участка без покупки доли в доме и получить разрешение на строительство нового дома?

В нотариально заверенном отказе от собственников на продажу-покупку доли жилого дома и доли земельного участка рядом с ним обязательно нужно указывать сумму сделки? Или достаточно чтобы было прописано за цену на усмотрение участников сделки? Надеюсь понятно спросила.

Буду покупать дом с зу после 1 августа. Дом с зу принадлежат продавцам в долевой собственности. Полученные по наследству. Доли будут продаваться сразу все и по дной сделке, нужно ли обязательное нотариальное удостоверение этой сделки или нет? или под изменение закона об отмене обязательного нотариального удостоверения долевых сделок попадает только ипотечное долевое имущество или все сделки?

Здравствуите. Собираюсь купить 1.2 долю на дом с зем. участком у содольщика как первоочередной покупатель. Знаю, что сделка будет нотариально оформляться, а я хочу переуступить право покупки на супругу (для получения нал. вычета), собираемся с продавцом оформить договор задатка до оформления сделки. Вопрос: на себя или на супругу его писать и о передаче денег, чтобы не было потом проблем?

У нас купля-продажа 1/2 доли дома и 1/2 доли зем. участка. Подскажите пожалуйста какие документы нужны? И есть ли у этих документов срок действия. 1/2 продаётся третьему лицу, нужен ли отказ от владельцев второй 1/2 доли (отказ-это в произвольной форме или через нотариуса)? Нотариальная ли это сделка?