Покупка квартиры в спб / Недвижимость - 1301 советов адвокатов и юристов

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я студентка, не работаю. По договору дарения мне досталась квартира в Петропавловске-Камчатском. (квартира в собственности менее трех лет) В 27 декабря 2014 квартиру продала за 5 000 000 руб и 28 декабря в Санкт-Петербурге купила другую за 3 900 000. Право собственности по Камчатской квартире оформлено 12 января 2015, а в Санкт-Петербурге 30 декабря 2014. Акт приема-переда и жилья и передача денег за квартиру в Спб 26 января 2015 г. Израсходовано на ремонт подрядчиком 200 000 руб. Так как право собственности выдано одно в 2014, а другое в 2015: получается это разные налоговые периоды. А фактически: одну продала и тут же купила другую. Как правильно сдать 3 НДФЛ? Показать доход и сразу покупку. Если в одном периоде указать только доход у меня нет денег на оплату налога (так как не работаю) Что делать?

Нашла в интернете:

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 16 апреля 1999 г. N 595-р ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским имуществом от 15.12.1999 N 1851-р, от 23.03.2001 N 447-р)

Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности? Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу.

Живу в СПБ. Муниципальная квартира 65,3 кВ. Метра, прописано 5 человек, один из которых Инвалид с детства 1 группы, трансплантация органа. Можно ли встать на очередь на улучшение жилищных условий или получить субсидию на жилье? Куда обращаться?

Моя дочь 25 лет и ее муж 28 лет, кот. имеет ребенка 4 года от др.брака, прописаны в одном городе у своих родителей на Камчатке т.е. жильем обеспечены. Имеют совместного ребенка 3 месяца. В получении льготы на собственное жилье, как молодой семье - отказано. Решили жить в Петербурге т.к. там находится предприятие, кот.предоставляет мужу работу.

Вопрос: какую помощь можно получить от государства на приобретение жилья, по какому пути пойти, вплоть до льготы на ипотеку?

Спасибо.

Я работаю на гос службе в надзорном органе.

Семья - Мама, папа, я. Мне 22 года.

Город Санкт-Петербург

Живём в 1 к.кв. Площадь 38,8 м.

Квартира в собственности у отца

В Крыму остался дом также в собственности у отца.

Имею ли я право на получение денежной субсидии на покупку или отклонят из-за дома?

И имею ли я право на получение денежной субсидии на покупку квартиры в случае продажи дома?

Продаём квартиру в Ленинградской области (она в долевой собственности) нашёлся покупатель из г.С.-Петербург. Покупатель живет в коммунальной квартире и стоит в очереди на жильё. Местный депутат готов выделить деньги (1 000 000 руб) на покупку жилья, но требует подтверждение, что покупатель уже нашёл вариант жилья. Какие документы, как оформить продавцам (т.е. нам) такое действие и где оформляется такой документ (нас продавцов трое один находится в г. С.-Петербурге, а двое живут в области)? Аванса мы пока не получили.

У меня в собственности квартира 53 кв.м в деревне ЛО, хочу продать и купить квартиру меньшей площади в городе СПб. Будет ли это являться ухудшением жилищных условий? Заранее спасибо за ответ.

У меня российское гражданство прожил всю жизнь на севере, теперь продал квартиру соответсвенно выписался и решил переехать в спб, квартиру еще не купил как мне быть с регистрацией лиюо пропиской?

Моя родная сестра-пенсионерка проживает на Украине и имеет гражданство Украины.

Ее единственный сын с 2000 года проживает в Соединенных Штатах. Является гражданином РФ, проживающим за рубежом. Внутреннего российского паспорта не имеет, но у него сохранилась прописка в СПб, на площади, приватизированной на имя его супруги и дочери, в настоящее время проживающими совместно с ним в США.

Я проживаю в СПб и являюсь гражданкой России.

Учитывая возраст и состояние здоровья, моя сестра желает проживать рядом со мной в СПб. Она имеет возможность приобрести недвижимость для проживания в СПб.

Других близких родственников у нее нет.

Здравствувуйте! В Спь действует организованная группа во главе с лицами кавказской национальности (то есть заселение родственников террористов, ИГИЛ в Спб) через покупку доли в квартире, где вторая доля принадлежит одинокому престарелому человеку. Как мне.

Вопрос такого плана. Имею две квартиры в г. Архангельск. Одну хочу продать и купить квартиру в г. Санкт-Петербург. Но постоянную регистрацию хочу оставить в г. Архангельск. Т.к это даёт право на льготный стаж (закон о Северах) выхода на пенсию. Из этого вытекает два вопроса:

1) Если я оформлю постоянную регистрацию в Санк-Петербурге, то я лишаюсь права льготного выхода на пенсию?

2) Могу я купить квартиру в Санкт-Петербурге и оформить по этому адресу себе временную регистрацию, не регистрируясь постоянно до выхода на пенсию. Заранее огромное спасибо.

Планирую покупку квартиры на мат. капитал. Проживаю в СПб, продавец прописан тоже в СПб, а недвижимость находится в Новгородской облости. Возможно ли оформить сделку в СПб, соответственно получит документы на недвижимость оформленную уже на меня, или необходимо ехать по месту нахождения продоваемой недвижимости?

Моя мама - вдова участника ВОВ. Она проживает в Свердловской обл., а я, ее дочь, в Санкт-Петербурге. Маме в этом году исполняется 80 лет. Я хочу забрать ее к себе, продав ее квартиру. Но мама с нами жить не хочет, а денег от продажи ее квартиры не зватит, чтобы купить ей отдельную квартиру в СПб. Имеет ли она право на жилищный сертификат как вдова ВОВ?

У меня участок 8,5 соток в садоводстве в черте г.Санкт-Петербург.

Дом построен, но не зарегистрирован. Хочу продать (переоформить с выдачей двух свидетельств о собственности) половину участка без дома (чуть более 4 соток) своему родственнику. Как мне поступить? Какие пройти инстанции и в каком порядке? Сколько примерно это займет времени и денег?

У моего уменьшенного участка будет уже новый кадастровый номер, или сохранится старый?

Мы собрались купить квартиру в Г.Кировск, (никто не прописан, один собственник) а хозяева находятся в г.Калининград, и предлагают встретится в СПБ для оформления документов и совершения сделки... не обман ли это? да,и еще что требуется от собственника для проверки данных выписки из егрп? Заранее спасибо.

Даёт ли покупка квартиры в другом городе те же привилегии, что и постоянная регистрация?

Если нет, то как меняются права у собственника в данном городе (с просто приезжего/проезжающего на проживающего и владеющего)? Что добавляется?

Ситуация: у человека имеется собственность в разных регионах России. Постоянная регистрация оформлена в одном регионе, но проживает он в другом (где сейчас купил квартиру и стал собственником).

Если я не прописана, например, в Спб, но имею там собственность, приравнивается ли это к постоянной регистрации?

Моя подруга хочет переехать изАлма-Аты в Санкт-Петербург.

Она гражданка Казахстана, постоянно проживает в А-Ате.

Какой налог она должна заплатить при покупке квартиры?

Я выписался на прежнем месте жительства и переехал в другой город для постоянного места жительства, но покупка квартиры затянулась больше 90 суток. На меня могут наложить штраф за отсутствие прописки и сколько?

СПб. Продаю свою комнату в коммуналке. Нужно ли согласие соседей-собственников?

Вроде слышал что с 2018 года - согласия соседей на продажу не требуется. Имеют ли соседи право преимущественной покупки доли в коммунальной квартире?

А если нужно согласие - но собственники не доступны - можно ли телеграммой их уведомить по адресу - где комната и вот эти "корочки" от телеграммы предъявить как доказательство, что соседи уведомлялись (если месяц прошел).

Хочу приобрести квартиру в старом фонде в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга в доме 1914 года постройки - расселённая коммуналка, все комнаты скуплены поочереди в разное время одной женщиной, ныне владелицей квартиры. С вашей помощью хочу получить поквартирную карточку, которая несет в себе всю информацию о лицах, когда-либо прописанных в квартире с момента ввода дома в эксплуатацию, о снятии этих лиц с регистрационного учета, а также о причинах снятия таких лиц с учета. Например, из информации поквартирной карточки можно выяснить был ли гражданин снят с регистрационного учета по решению суда, в места лишения свободы, в армию и т.д., возможны также отображения сведений о нарушенных правах несовершеннолетних детей... ВАША ПОМОЩЬ НУЖНА ОЧЕНЬ СРОЧНО! Что для этого необходимо, куда обратиться за помощью лично уже завтра...? Спасибо.

Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру в другом городе (С-Петербург) и купить в Иркутской области, если она куплена была под мат. капитал (на двоих детей получила мат. капитал и купили квартиру, первый ребёнок уже совершеннолетний, второй умер, но родился ещё ребёнок и она в доле в квартире, то есть я понимаю так, что нужно продать и купить в один день жилье, но мы физически так не сможем сделать.) Можно ли ребёнку выделить долю в квартире родителей и когда купим квартиру убрать из родительской квартиры долю и сделать в новой квартире? Как можно продать квартиру в другом городе, если ребёнок в доле, но нет возможности на счёт положить деньги долевые, так как мы хотим продать, переехать в другой город и купить там квартиру?

Хочу купить гараж, но так и не понял как его оформлять? Вычитал в интернете, что необходимо заключить ДКП и взяв у собственника Свидетельство на гараж, ехать переоформлять в госучреждении. Но столкнулся с тем, что даже агенство по продаже гаражей заявило: В Петербурге нет никаких свидетельств на собственность, гараж переоформляется внесением изменений у председателя.

Как не быть обманутым и не купить гараж формально?

В Санкт-Петербурге как именно оформляется гараж, если делать это по всем правилам, чтобы я стал его законным владельцем? Какие бумаги требовать с продавца (какие документы на гараж, отсутствие претензий супруга продавца, копии договора аренды земли, итд...)

Или может есть какая-нибудь юридическая услуга в адвокатских конторах по оформлению всех необходимых бумаг.

Меня звать Елена я имею квартиру в Санкт-Петербурге, в данный момент проживаю в другом городе. Хочу продать ж/п в Питере, можно ли оформить сделку в другом городе с покупателем или только в Питере надо оформлять?

Регион Санкт-Петербург. Беременная женщина: а) безработная (уволилась по собственному желанию за 2 месяца до Б.) б) не имеет постоянной регистрации (нигде, нет собственного жилья) в) состоит в браке, муж с постоянной регистрацией, работающий, но не имеет собственного жилья. Имеет ли эта женщина (или ее муж) возможность получать какие-то выплаты после рождения ребенка? Спасибо!

Каковы возможные риски при покупке квартиры по ДДУ в условиях наступившего кризиса, банкротства застройщика? И как избежать такие риски?

Приобрел квартиру в строящемся доме по ДДУ. Срок сдачи 4 квартал 2018 года. Наблюдаю следующую картину:

- многочисленные нарушения по строительству (не промазанные зазоры между газобетонными блоками и пр.

- удешевление материалов наружной отделки дома (по договору клинкерная плитка, по факту шпаклевка под кирпич)

- вместо тротуарной плитки у придомовой территории, асфальт

- вместо двухкамерных стеклопакетов, однокамерные. Ну и так далее в таком духе.

Имею ли я право не принимать свою квартиру по акту приема-передачи у застройщика? Или как быть в такой ситуации и заставить хотя-бы компенсировать все эти недочеты и удешевления?

В официальном браке супруг проживал у жены, потом она его выгнала. Супруги уже вместе не вели общее хозяйство, муж скитался и его мать дала денег на покупку квартиры. Сейчас брак расторгнут и жена притендует на его квартиру. Как суд расценит эту ситуацию?

Мой сын, после срочной службы в армии, спустя более 8 месяцев (связано с пандемией) пошел служить по контракту. Служит около месяца. Имеем квартиру в долевой собственности, его 3/4 доли. У меня маленькая зарплата. На какую компенсацию по оплате коммунальных услуг мы можем рассчитывать? Квартира в СПб. И еще прошу уточнить, какие льготы ему еще положены (проезд и пр.) Заранее спасибо.

Покупаю квартиру в ипотеку, ипотеку оформляю в СПб, а квартира находится в Краснодаре. Могу ли сделать доверенность на родственника, что бы не присутствовать на сделке купли-продаже?

Покупаю квартиру. В квартире прописан несовершеннолетний. Продавец утверждает, что выписывать ребенка (5-6 лет) некуда, так как новое жилье приобретет только после сделки со мной. Стоит ли оформлять такую сделку?

Нужен образец доверенности на покупку квартиры у застройщика по ДДУ и дальнейшие действия - подписание доп. соглашений, акта сдачи-приемки, регистрации собственности, вступление в ТСЖ и т.д., квартира покупается в ипотеку - можно ли в этой же доверенности прописать - заключить кредитный договор, закладную и все по операциям с закладной. Если можно, вышлите, пожалуйста, образец доверенности.

Мне отказали в оформлении декретных выплат, аргументируя отсутствием прописки у новорожденного ребенка. Прописать его негде. По крайней мере пока не накоплю несколько миллионов рублей. Неужели ради 6000 рублей декретных выплат, я должна покупать квартиру?!

Куда можно подать запрос на предоставлении информации об отказе приватизации. Т.е. куда подать запрос, чтобы предоставли документы, если писал отказ от приватизации в пользу родителей при покупке квартиры?

Как правильно рассчитать долю в квартире?

Покупали квартиру с гражданским мужем (в браке не состоим), общая стоимость квартиры 5 110 560, 00 руб. Я внесла 1 455 000,00 руб., а остальную сумму внёс он (3 655 560,00 руб.)

Из ответов уважаемых юристов так и не смог уяснить две вещи:

1. Почему продажа квартиры 39 кв.м на 4-х человек и покупка другой 36 кв.м. на тех же 4-х человек будет считаться "ухудшением жилищных условий"? Если я правильно понимаю, под ухудшением понимаются действия, до совершения которых гражданин не нуждался, а после их совершения стал нуждаться в жилье. А в первом и втором случае было меньше учетной нормы 10 кв.м.

2. Допустим, если все-таки "ухудшение" имело место (скажем на каждого до купли-продажи было по 10 кв.м. на чел.), а после - стало по 9 кв.м. на человека. После рождения ребенка, (двух или трех), у проживающих в этой квартире, все равно нужно будет ждать 5 лет для постановки на очередь по улучшению жилищных условий, несмотря на то что там будет далеко не 10 кв.м. на человека?

Хотелось бы узнать все возможные проблемы покупки квартиры в доме под реновацию сейчас (2022 г). Какие риски, на что обращать внимание. Спасибо!

Мы хотим купить квартиру, существующее обременение-ипотека, залогодержатель Орион Инвест требует, чтобы деньги перед договором перевели на их лицевой счет, а потом уже шли к нотариусу и совершали обычные процедуры. Есть опасение, что они могут обременение не снять или скрыться. Обоснованы ли эти опасения? Заранее спасибо.

После получения гражданства РФ, в течение какого срока нужно зарегистрироваться по месту жительства? (Печать в паспорте, регистрация до получения паспорта и после различная).

Ведь если в планах покупка квартиры, то лучше ее купить до или после получения паспорта РФ, оформить на паспорт РФ и прописаться в купленной квартире как гражданин РФ,

нежели купить квартиру за несколько месяцев до получения паспорта РФ, а потом переоформить с себя иностранца на себя гражданина РФ, но зато сразу прописаться там на следующий день после получения паспорта РФ?

Квартира куплена на вторичном рынке. Уже после оформления права собственности обнаружен долг за кабельное телевидение, которым не пользовался и не собираюсь пользоваться. Ростелеком заявляет, что договор об оказании услуг кабельного ТВ заключался не с прежним владельцем квартиры, который и щадолжал, а с управляющей компанией дома. Поэтому долг на квартире, а не на конкретном лице. Что можно с делать в этой ситуации?

Можно ли подавать документы на регистрацию права собственности без продавца. Покупаем квартиру в Челябинске. Проживаем в Санкт-Петербурге. Договор продавец подписал. В кадастровой палате Челябинска объяснили, что можно, в Питере требуют продавца.

Развелись с женой в прошлом году, двое общих детей. Сейчас бывшая супруга хочет купить квартиру на мат. капитал. Зарегистрированы мы и дети в доме, который куплен в браке. Я живу в доме, бывшая жена с детьми снимает квартиру, которую хочет выкупить. Судебного спора по поводу детей небыло, тоесть решения, с кем остаются дети, нет,но согласия, чтоб дети проживали с ней я не давал, напротив хочу детей оставить с собой. Договора по найму на квартиру, где они живут, нет.Может ли она привлечь мат. капитал на покупку этой квартиры? Что можно сделать, чтоб покупка квартиры не состоялась?

Я хочу развестись с мужем. У нас в общей собственности - квартира, дача оформлена на меня, но приобретена в браке. Я сейчас покупаю квартиру-студию (я оплатила предварительный договор за счет взятой мою ссуды на работе и которую я еще выплачиваю. Срок сдачи дома - 4 квартал 2013 года, ).Какие документы я должна подать и куда? Что у меня останется в собственности?

Я сирота, с 18 лет стою в очереди, на данный момент мне 26 лет, живу в Санкт-Петербурге. Родное село Койгородок. С 24 лет мне предоставляли жильё, но по законодательным требованиям жильё не соответсвовало для проживания. Я с 2016 г. приезжала и писала заявление на год, на отсрочку в получении жилья, в связи несоответсвия условий. Сама как 3 года живу в Санкт-Петербурге, работаю в гос. бюджет организации, снимаю жилье. Вопрос: Могу ли я написать заявление на получение целевого сертификата для получения денежных средств и приобрести жильё на территории Санкт-Петербурга?!

Хочу купить квартиру на вторичном рынке, собственник пока в ней прописан, я буду оформлять ипотеку, когда он должен по закону выписаться из квартиры? И где это прописывается что он должен выписаться в такой то срок? И он просит задаток 10 т. р что бы обьявление снять, как оформить этот задаток, распиской обычной?

Покупаю квартиру, в которой 1 собственник по приватизации, но помимо него в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Стоит ли чего-нибудь опасаться и на что обратить внимание?

Ребенок не является собственником, и после продажи квартиры будет перепрописан к родителям!

Пмогите, пожалуйст, разобраться в следующей ситуации:

рассматриваю вариант приобретения квартиры, продает ее хозяин, который приобретал ее до брака. Сейчас там живет и прописана с ребенком его бывшая жена (в разводе с ней 7 лет) и ребенок 14 лет (проживают в квартире). с его слов выписать их он может, у жены есть родственники с жил. площадью в другом городе, а вот как быть с ребенком? Может ли он его выписать через суд? какие вообще есть варианты продажи данной квартиры?

Также вопрос могу ли я оформить сделку покупки квартиры по загранпаспорту? Внутренний пасорт в данный момент находится на оформлении в связи с утерей.

Заранее спасибо!

На каких условиях я могу получить субсидию на покупку квартиры? То есть, в резерве есть небольшой капитал, но этого недостаточно, чтобы сделать 100% оплату.

Покупала квартиру по ДДУ, вносила часть своих денег, частично - брала ипотеку. Хочу получить налоговый вычет. Утрачен платежный документ, по которому я вносила средства застройщику, есть только аккредитив от банка. Достаточно ли будет акта приема-передачи квартиры с фразой, что все расчеты произведены в полном объеме? Заранее спасибо за ответ!

У меня вопрос по поводу получения жилищного сертификата по переселению с Крайнего Севера. Моя мама с 1995 года стояла в очереди. В 2009 году я купила квартиру (ипотека), маму из очереди исключили. В 2014 она заново подала документы (без меня). Сейчас она хочет покупать себе квартиру в ипотеку. Есть ли какие варианты, чтобы она осталась в очереди?