Покупка квартиры сколько стоит оформление / Недвижимость - 182 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая - хотим приобрести квартиру. В этой квартире собственница пожилая женщина у которой был "случай невменяемости" т.е. не узнавала дочь и т.д. , вызывали врача ей, сейчас ей нормально, разговаривали с ней, вменяема, сама хочет продать. Дочь оформила доверенность на себя и будет оформлять сделку.

Насколько я знаю что нужно чтобы в момент сделки собственник находился в состоянии здравого ума и крепкой памяти... как это можно будет задокументировать? И какие проблемы могут возникнуть если это не задокументировать?

И интересует еще вопрос самого проведения сделки - т.е. какие этапы проведения сделки.

Через нотариуса ли сделку проводить или через агента... использовать ли банковскую ячейку или нет и т.п..

У меня созрел очередной вопрос-сколько стоят услуги юриста который работает по недвижимости проверяет квартиры на юридическую чистоту и так далее. Спасибо!

Хочу купить квартиру в новостройке у юр.лица. Продавец указывает в договоре купли-продажи сумму меньше заявленной - вместо 3 млн. 2,5 млн. руб., а оставшуюся часть уплатить наличкой через кассу, т.к. он не хочет платить налог. Квартиру планирую брать в ипотеку. При этом, опять же, просьба продавца - сделать минимальный первоначальный взнос, хотя есть возможность заплатить первоначально в 2 раза больше.

Вопрос: какие в этом случае мои риски, если окажется, что сделку необходимо аннулировать? Возможны ли в дальнейшем проблемы с купленной квартирой?

Мколько стоят услуги нотариуса при оформлении сделки покупка квартиры, берет ли нотариус на себя обязательства проверить, чтобы с квартирой все было в порядке?

Можно ли взять в ипотеку 2000000 на покупку квартиры если она стоит допустим 1000000,

Дадцт ли денег больше чем стоит квартира?

Дочь берёт кредит на покупку квартиры. Собственник жилья - бабушка 85 лет. Бабушка адекватна, о продаже квартиры знает. Объявление о продаже выставила её внучка, живущая в Москве. Квартира находится в Углегорске (космодром Восточный). По доверенности продажей занимается третье лицо. Он и показывал нам квартиру в присутствии бабушки. Внучка забирает бабушку к себе. Просит оформить куплю-продажу и, чтоб не тратиться на билеты, приедет после оформления всех документов, чтоб получить деньги наличными изабрать бабушку. Как мы должны поступить, как правильно оформить договор и что вообще мы должны сейчас делать?

Вопрос заключается в том что сейчас с женой покупали квартиру в ипотеку. Ипотеку оформляем на тещу и соответственно квартиру тоже. Каким образом можно обезопасить себя на случай развода, что бы не остаться ни с чем.

Собираемся купить квартиру в нашем доме под материнский капитал, у нас дом на 3 хозяина.

Но недавно произошёл скандал с соседкой через стенку и теперь она угрожает тем, что не даст согласие на покупку этой квартиры в нашем доме.

Я хотел продать комнату в коммунальной квартире. С колько будет стоить оформить отказ соседей от права покупки?

В браке была куплена квартира, большая часть денег была подарена одному из супругов (есть договор дарения), мат капитал привлечён через банк (оба супруга созаемщики (погашён пенсион фондом мат капиталом). Квартира поделена на 4 части в равных долях (2 детей), доли были прописаны в договоре купли продажи, кот составлял банк. После развода есть возможность пересчитать доли с учётом вложенных средств в покупку квартиры?

Мы с мужем купили кв по программе молодая семья за 1130000 сертификат, добавили свои 120000 руб. Продали за 3600000 в этом же году купили дом за 3200000+ 400000 мат капитал. Какой налог будет?

Прошу Вас помочь. Как правильно сделать в моей ситуации? Новая квартира 99,1 кв.м.-собственники я, сын 7 лет, и внук 4 года-по 1/3 у каждого. Хочу ее в ближайшее время продать. Без разрешения опеки это сделать наверное не получиться. Имеется новая квартира 81 кв.м, где собственник моя мама. Хотим в этой квартире детям выделить доли взамен тех долей. Опека говорит, что и доли в квартире дарим и открываем счет на детей (от продажи их части), тогда разрешат. Это как? И доли и плюс деньги в размере этих долей ребенку выделяем. Двойная выгода ребенку. Зачем разрешение от отца (в разводе) на продажу или мену если уже точно есть где выделят ребенку причитающуюся долю. Новые какие-то правила появились в нормативных актах? Как мне правильно поступить? И сколько примерно стоит госпошлина за сделку мены? Спасибо.

Как правильно передать деньги при покупке квартиры, если она в долевой собственности, и если приватизация этой квартиреы была до 1998 г (документ есть) и не зарегистрированы права собственности в Росреестре (продавцы сказали что они узнавали что нет необходимости регистрировать т. кт продают) и в выписке егрн нет строки Правообладатель? И еще смущает что продавцы хотят выписаться после сделки, какие могут возникнуть проблемы в у покупателей с таким объектом?

После смерти жены оформили наследство на четырехкомнатную квартиру с тремя сыновьями по 1/4 доле. Хочу продать долю, но сыновья не дают отказ и не покупают. И еще как мне выделить долю, в виде комнаты? К согласию мы с ними не придем однозначно.

В случае обращения за помощью по ведению данного дела, то есть выдела моей доли в натуре и получения отказа от сыновей, в вашу компанию сколько это будет стоить?

Живем с мужем в квартире моей двоюродной бабушки, платим за это по 20 тыс руб в месяц+коммуналка! Но при этом у меня есть завещание на квартиру от нее и ее мужа!

1 вопрос: хотелось бы узнать могу ли я на что-то претендовать по жтим завещаниям или она их может переписывать сколько угодно раз (одно было написано без меня, там даже нет моих паспортных данных).

2 вопрос: бабушка хочет чтобы мы дали ей 1 000 000 руб за эту квартиру, при том что она мне ее завещала! Как нам лучше поступить, какой документ оформить чтобы передать ей этот миллион рублей и квартира перешла в нашу собственность? Купля-продажа, может быть дарственная! Что нам делать, терпеть ее издевательства нет сил!?

У продавца договор дарения квартиры зарегестрированный более 10 лет. Хочу купить у него квартиру по договору куплепродаже. Как обезопасить себя от махинаций со стороны дарителя?

Я имею долю в квартире, еще две другие доли имеют отец и мать. Я хочу выкупить их доли средствами материнского капитала. Нужно ли оформлять такой договор купли-продажи нотариально? Сколько стоит эта процедура? Родители согласны. В пенсионном фонде были, они не возражают.

Как можно оформить квартиру на двух собственников, если я не в браке с мужем, а его мама покупает квартиру ему с использованием материнского капитала, можно ли оформить договор на двух покупателей, где 50% его покупка и 50% моя?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Моя мама хочет оформить свою приватизированную квартиру на меня по договору дарения. В её квартире кроме неё временно (до 2013 г.) прописан её племянник. Подскажите какие документы нужны для оформления договора дарения, сколько это будет стоить (госпошлина и т.д.), нужно ли согласие племянника?

Квартира приватизирована только на маму в 1992 году, племянник временно прописан с 2008 г. по 2013 г.

Спасибо.

В коммунальной квартире я собственник одной комнаты, прописала родного брата, брат уже три года не оплачивает коммунальные платежи, сделал беспорядок в комнате, а я не могу попасть в квартиру потому что соседка не пускает, в грубой форме выталкивает если я хочу зайти, что делать посоветуйте.

В августе 2022 приобрели дом, в договоре купли продажи указали заниженную сумму, и ещё есть договор настоящий, с реальной стоимостью дома (с распиской о получении денежных средств). Сейчас хотим оформить налоговый вычет, и не знаем, какой договор нужно приложить?

Как лучше переоформить квартиру между братом и сестрой, собственник один, чтоб долги по кредитам не перешли будущему владельцу. Есть ли разница между дарственной и дарением, либо это одно и тоже, спасибо.

В 2011 году в браке была приобретена квартира в ипотеку за 3 млн. рублей. Через 5 лет (в 2016 году) кредит был выплачен, на налоговый вычет при этом документы никем из супругов не подавались.

Жена последние несколько лет не имеет официального дохода, соответственно, заявление на вычет на неё не подать. Могу ли я подать заявление на вычет от своего имени на всю сумму (квартира и проценты по кредиту) сейчас, в 2020 году таким образом, чтобы у жены в будущем сохранилось право на подачу заявления на вычет? Т.е. произвести что-то типа распределения налогового вычета между супругами?

Какие документы для этого необходимы и в какой срок их нужно подать?

Квартира куплена за мат капитал с выделением долей детям. Старшей исполнилось 18. Хотим переехать в другой город и нужно будет выписать детей и прописать в новый дом. Младшего, несовершеннолетнего понятно, что через опеку свыделением доли, а старшую с её согласия можно ли просто выписать сдесь и прописать там уже без выделения доли?

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Купили квартиру. Деньги дали родители жены (есть расписка на них). Квартира оформлена на меня. Ремонт делался за свой счет. Разводимся, вся квартира отойдет жене?

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

28.05.2021 умер мой отец, я совершеннолетняя. Наша Квартира на 2/3 принадлежит мне, а 1/3 принадлежит отцу. Я подала заявление на наследство, но сегодня выяснялось, что отец брал кредит на 2.6 млн и по наследству эти обязательства перейдут на меня. Кредит застрахован, но в медицинском свидетельстве написано, что причина смерти неизвестна и сейчас нужно будет поднимать амбулаторную карту или другие документы, что бы выяснить для страховой компании причину смерти. Если страховку не выплатят, то я не буду вступать в наследство, так как платить папин кредит не смогу. Что тогда делать с этой 1/3 долей? Или что можно с ней сделать, кому она принадлежит, куда переходит? Получатся, что мы не сможем в будущем из-за неё продать квартиру.

Супруга подала в суд на определение долей в квартире купленной на 50% от продажи моей квартиры (наследованной по закону) + ипотека. 408000 руб. ипотеки было погашено материнским капиталом + было заключено нотариально заверенное соглашение о распределении долей после выплаты ипотеки. Квартира еще в ипотеке (осталось 7 лет). У нас двое детей 2 года. На какое распределение можно рассчитывать? Могу ли я вернуть себе свои деньги потраченные на покупку? Интересуют РЕАЛЬНЫЕ шансы.

Могу ли я оформить налоговый вычет за куплю квартиры, если устроюсь официально после покупки квартиры. В данный момент и последние пару лет официально не работаю.

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем:

Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?

Если в договор соцнайма включены дети, но позже их выписать из квартиры и идти на приватизацию, чтобы дети не учавствовали в приватизации, нужно ли переоформлять договор соцнайма перед приватизацией уже без прописанных детей? Не хотелосьбы заморочек с опекой при продаже квартиры в дальнейшем. Спасибо.

Мне нужна помощь в вопросе рассчета стоимости квартиры и доли в ней при продаже. А также подробности о том, какие документы нужны для этого при поиске покупателя и купли-продаже. Как проверить покупателя. И насчет того, как быть, если квартира приватизирована в общей собственности в 1/4 в равных долях, но прописаны ещё другие люди, которые не собственники, а я, как собственник 1/4 хочу продать или разменять свою долю.

Мой бывший супруг при продаже квартиры после развода, потребовал с меня 500 т. р которые его мама дала ему, а мы ими погасил ипотеку, когда были в браке. И сверху накинул ещё 150 т. Р. Я написала расписку ему, сто верну эти деньги, так как он почти сорвал нам сделку по продаже квартиры. Мне пришлось на все согласиться. Но на самом деле, я не считаю, что должна такую сумму. Как оспорить расписку?

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

В квартире сестры, купленной в браке, проживают разведенные отец и мать. Отец пьет, скандалит, угрожает матери побоями и расправой. Неоднократно вызывался наряд и участковый. Как проще выселить бывшего мужа алкоголика из квартиры сестры или сначала подарить квартиру матери? На настоящий момент права на квартиру только у сестры.

В наличии имеется 3 хкомнатная квартира, по 1/2 на каждого члена семьи. Отец прописан, Дочь не прописана в этой квартире. Дочери исполнилось 18 лет. С чего нужно начинать что бы продать эту квартиру?

Опишу ситуацию. Есть три владельца квартиры 1. Ребёнок (долевая, выделена по причине использования маткапитала) 2. Жена (совместная) 3. Муж (совместная)

Муж хочет подарить свою часть жене, какие действия для этого необходимо совершить?

На что обратить внимание, заключая договор с риэлтором на продажу квартиры (в которой 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, моему сыну, а 1/2 дяде ребенка) риэлтору не доверяю, его привел второй собственник. Какие условия обязательно должны быть в договоре чтобы себя обезопасить. Договор должен быть один или на каждого собственника отдельный. На сделку продажи и покупки лучше заключать отдельные договора или в одном лучше (вознаграждение все-равно хочет за обе сделки отдельно)? Есть ли возможность точно узнать продажную стоимость квартиры? Есть ли опасность в том, что риэлтор предлагает не показывать официально реальную стоимость продажи квартиры, а уменьшить ее, чтобы нам меньше платить НДФЛ от сделки продажи долей.

У нас есть общий ребенок. Проживаю в ее квартире которая в ипотеке на нее и на бывшего мужа. Он не платит алименты фактически, но по соглашению сторон написано (в нотариальном соглашении), что оплачивает 25% от прожиточного минимума наличкой. Фактически оплачивает только ипотеку. Я же оплачиваю квартплату, ну и соответственно все остальное через сбербанк. Может ли в перспективе претендовать на долю в этой квартире наш общий ребенок.

Скажите пожалуйста, мне от родителей досталась по наследству квартира, собственник только я, но живём всей семьёй. Я, муж, двое несовершеннолетних детей. 2,5 года назад я купила небольшую квартиру за счёт мат. капитал. Оформили квартиру по 1/4 на каждого. Долго шла к такому решению, но наконец то дошла, я решила подать на банкротство физических лиц, так как попала в долговую яму. Скажите пожалуйста, какую из квартир выставят на торги, то есть какую отнимут?

Покупаю комнату в коммунальной двухкомнатной квартире. У продавца задолженность 24751 рублей. В комнате зарегистрирован несовершеннолетний. Знаю, что продавец должен предоставить справки об отсутствии финансовой задолженности и об отсутствии обременения регистрации. Справки предоставляются лично мне (покупателю) или они должны быть в пакете их документов? Я лично должна требовать эти справки от них, чтобы они их принесли мне?

Что выгодней продать или подарить квартиру? Если оценочная стоимость квартиры у эксперта 3 000 000 р, Сколько придется заплатить при дарении или при продаже? Кому платить?