Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником / Недвижимость - 4289 советов адвокатов и юристов

Хотим приобрести квартиру, но там 1 из собственников несовершеннолетний, живет и зарегистрирован в другой квартире. На что нужно обратить внимание в документах, а то боимся подводных камней?

Хочу купить квартиру, где собственниками являются 2 сестры совершеннолетних и 1 несовершеннолетний ребенок. Квартира была ими приватизирована. Они сказали, что заключили договор на покупку квартиры в новостройке (еще не построена) и выделили долю ребенку и что с органами опеки проблем не будет. Еще дадут нотариально заверенное обязательство по выписке из квартиры. Всё ли правильно и стоит покупать такую квартиру? Спасибо.

Я покупаю квартиру, выяснилось собственник несовершеннолетний, прописан в квартире, агенство уверяет что нет проблем, ребенка выпишут после сделки и внесения суммы ему на счет в банке, риэлтор заявляет, что подготивил юридическую чистоту сделки, я так не считаю.

Мы собрались купить квартиру. В ней собственники - двое несовершеннолетних. Их опека нашла им 2 квартиры в Подмосковье и продает эту для оплаты. Могут ли в дальнейшем у нас, как покупателя, возникнуть проблемы от возможного ущемления прав несовершеннолетних? Как проверить документы и оформить куплю?

Приветствую. Хочу купить квартиру, в ней собственники два несовершеннолетних ребенка. После оформления договора-залога подыскивается альтернатива. Опекун-отец сказал, что с опекой вопросов не будет, разрешение получат. Если будут какие-то проблемы с покупкой альтернативы, или же там сделка аннулируется вследствие мошенничества, моя сделка с ними тоже аннулируется? Обязаны ли они будут вернуть денежные средства?

Хочу купить квартиру, в ней 4 собственника, двое из них дети. Прописаны тоже все 4. Хозяева хотят продать квартиру (нам) и купить в другом городе. Разрешение опеки есть. Каким образом хозяева одновременно могут купить и продать, если деньги на покупку у них только от продажи своей квартиры? И еще как обезопасить себя от прописанных в квартире несовершеннолетних?

Предварительный договор надо буде согласовать с органами опеки, учитывая наличие долей детей.

В итоге после всей процедуры, получите договор с отметкой Росреестра и Выписку из ЕГРН. Здравствуйте, если собственники, в том числе, несовершеннолетние дети, то отчуждение возможно только с согласия органов опеки и попечительства, которое и надо обязательно получить. Без этого согласия сделка невозможна. Также смотрите правоустанавливающие документы. Вы много вопросов задаёте не понимая что за сделку проводите. Наймите юриста и лучше не покупать жильё с н/л собственниками и маткапиталом. Поищите чистое жильё от одного собственника. Я покупаю квартиру, в ней есть собственники несовершеннолетние дети, плюс маткапитал, какие документы мне нужно проверить и какие документы получу на руки?

Собираемся покупать квартиру в ипотеку. Нашли квартиру, но у нее 4 собственника 3 из которых несовершеннолетние дети. Какие документы нужно для сделки? И как грамотно ее провести? Разрешение с органов опеки есть. Они продают эту квартиру и покупают другую, т.е. дети не смогут никуда выписаться только в новую квартиру. В процессе подготовки документов они паралельно тоже ищут квартиру для покупки.

Продается квартира. Собственники по долям муж и жена. Прописаны еще два несовершенолетних ребенка. Что нужно требовать от продающих чтобы все было без проблем.

Собираемся купить квартиру, которая приватизирована в 2008 году. В поквартирной карте из центра учета и регистрации граждан есть записи о собственниках - бабушка (умерла), дочь (зарегистрирована, 50%), внучка, совершеннолетняя (не зарегистрирована,50%), племянница, совершеннолетняя на момент приватизации (зарегистрирована, 0%). Мы собираемся заключать договор купли-продажи с двумя собственниками - дочерью и внучкой. Меня смущает то, что права племянницы, которая была зарегистрирована на момент приватизации, и зарегистрирована сейчас, не учтены в приватизации. Риэлтерское агенство, которое занимается продажей квартиры уверяет, что она не имеет и не имела права приватизации, и успокаивают нас тем, что без учета прав племянницы федеральное управление гос. регистрации просто не провело бы приватизацию. Так ли это? Не сможет ли потом эта племянница предъявить претензию на квартиру? Как нам это проверить, какие документы при покупке квартиры запросить?

Такой вопрос! Хочу купить квартиру там прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) у отца (продает отец) квартира была приватизирована до рождения ребенка, отец хотел купить новую квартиру, и туда прописать ребенка его мать (бывшая жена) не хочет его выписывать (она не имеет отношения к квартире) ссылаясь на потерю какого-то пособия, я внёс уже деньги на аккредитив и заключил договор купли-продажи у нотариуса (прописано что отец с ребенком должен выписаться в течение трёх дней с момента подписания договора) мать уперлась и не хочет его выписывать! Стоит ли покупать или лучше расторгнуть нотариат? Спасибо!

Я покупаю квартиру, собственниками которой являются двое несовершеннолетних детей, которые получили право собственности в результате договора дарения от своей сводной сестры. Мать детей как их представитель сейчас продаёт эту квартиру. Какая вероятность отмены договора дарения?

Здравствуйте, если в 2-х комнатах в коммунальной квартире (в 3-х комнатной) у 2-х собственников по 1/2 в каждой комнате, (один из собственников несовершеннолетний). Какова реальная вероятность продажи доли одного из них?

Покупаю квартиру, в которой 1 собственник по приватизации, но помимо него в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Стоит ли чего-нибудь опасаться и на что обратить внимание?

Ребенок не является собственником, и после продажи квартиры будет перепрописан к родителям!

Как продать квартиру, часть которой в собственности у несовершеннолетнего (17 лет) ребенка, но он в ней не прописан и фактически собственностью не пользуется? Помимо данной собственности ребенок имеет вторую, в которой прописан и проживает. Продажа необходима для покупки собственности для ребенка в другом городе для обучения в вузе.

Хочу продать квартиру с несовершеннолетним собственником. Хочу продать жене за материнский капитал. А деньги от продажи доли ребенка положить ему на счет. И далее чтобы жена уже как единственный собственник продала квартиру. Возможен ли такой вариант?

Прошу описать: каким образом возможна продажа доли в квартире, где сособственником является несовершеннолетний (мой сын) с женой в разводе.

Квартира приватизирована на 3-х собственников в равных долях (1/3), один из них-ребенок 15 лет. Возможна ли в принципе продажа 1/3 доли (не ребенка) и что для этого нужно сделать?

1) Просьба разъяснить, кто в случае доли несовершеннолетнего принимает решение о преимущественном праве покупки или отказа от покупки продаваемой доли другого собственника? И может ли каким-либо образом повлиять на данный процесс мать ребенка (она не является собственником в данной квартире)?

2) в случае если получены отказы всех собственников на покупку продаваемой доли, как дальше осуществляется процесс продажи? Есть ли какие-нибудь ограничение на продажу с учетом наличия несовершеннолетнего собственника?

Заранее благодарен.

Я продаю квартиру где есть несовершеннолетний собственник (покупают квартиру в ипотеку) и следом я покупаю квартиру тоже в ипотеку (точнее там большая сумма наличкой и часть ипотеки) и будет задействован мат. капитал, так вот органы опеки просят взять разрешение на продажу этой квартиры в банке, потом разъяснение к этому разрешению и для ипотеки справку из банка на доли! Можете пояснить для чего это все?

При продаже квартиры, хозяева не хотят выписываться до регистрации права собственности. А если и после регистрации не захотят, что делать? Хозяева: 1 собственница, сын 20 лет, дочь 13 лет.

Собираюсь покупать квартиру, 4 собственника (1 несовершеннолетний). Сделка, как поняла, будет проходить все равно через нотариуса, так как необходимо получить разрешение органов опеки. На сколько чиста будет эта сделка, есть ли смысл дополнительно брать юридическое сопровождение сделки, чтобы обезопасить себя?

Хотим купить квартиру. В ней прописаны несовершеннолетние дети. Собственники жилья, предлагают выписать детей и сделать им временную регистрацию, а после подписать с нами договор купли продажи.

Могут ли признать сделку недействительной по окончанию временной регистрации?

Хочу купить квартиру, нашла объект. Но,оказалось, что у квартиры 2 собственника, сестра и брат. У сестры есть дочь, брат развёлся с женой, (есть дети или нет, неизвестно), в каартире проживает один собственник (сестра) т.к брату нужно жилье, она продает квартиру. Я хочу сделать сделку нотариальной, но,риэлтор отговаривать меня, аргументируя тем, что зачем будете платить лишние деньги. Но,это моё решение. Скажите, рискованно ли покупать такую квартиру, и насколько ли?

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру площадью 75 кв.м., где собственниками являются 4 человека, двое из них несовершеннолетние, и купить 60 кв.м.?

У меня такой вопрос. Я хочу продать однокомнатную квартиру собственниками которой являюсь я (мать) и мой несовершеннолетний сын. На вырученные деньги от продажи квартиры я хочу купить участок земли для строительства дома, участок уже оформлен под гражданское строительство. Даст ли мне опека согласие на продажу квартиры с несовершеннолетним собственником и покупку участка под строительство дома с условиями что я с сыном временно пропишусь у родственников.

Если покупаеш квартиру из которой виписали несовершенолетнего где он не собственик. Пол квартиры приватизация мать. Вторая половина наследство тоже мать от родителей. На что претендует несовершенолетний?

Мы продаем квартиру которая находится в собственности менее 3-х лет. Оформлена на 4-х собственников, один из которых не совершеннолетний. Должны ли мы платить налог с продажи, с какой суммы, и какой процент?

У нас приватизированная квартира, пять собственников один из которых несовершеннолетний, двое собственников хотят продать доли, могут ли они это сделать без разрешения органов опеки?

Хочу продать квартиру с несовершеннолетним собственником-1/2 доли. Как получить разрешение опеки, если мы хотим купить квартиру в новостройке на начальной стадии строительства.

Я и моя дочь являемся владелицами двухкомнатной квартиры в долевой собственности 50/50.

Мой вопрос:

Может ли она по достижении 18 лет сдать свою комнату другому человеку без моего согласия? Или продать?

Как это регулируется законом?

Скажите, пожалуйста, что требуется сделать чтобы продать квартиру. В собственности одной из долей является несовершеннолетний ребенок. Квартира приватизирована на троих. В доле как уже сказано несовершеннолетний ребенок, я и мой отец. С отцом оформили дарственную на меня. Квартира находится в Пскове. Покупка новой квартиры планируется в СПб.

Хотим купить квартиру. В квартире 6 собственников 4 взрослых и 2 несовершеннолетних. Взрослые это две сестры и два брата из детского дома. Несовершеннолетние дети одной из сестер. Скажите опасна ли такая сделка?

Здравствуйте! Квартира принадлежит 3 собственникам-родственникам в соответствующих долях. Один собственник несовершеннолетний. Все согласны ее продать и получить деньги в соответствии с долями. Договор купли-продажи с покупателем будет один на всех или отдельные с каждым собственником? Владимир.

Хотим купить квартиру, но квартира принадлежит трём собственникам, один из которых отбывает наказание в виде лишения свободы, все трое прописаны в квартире, как совершить сделку без последствий отчуждения квартиры осуждённым после отбытия наказания?

Однокомнатная квартира, два собственника. Один - несовершеннолетний ребёнок. Может ли мать несовершеннолетнего продать свою долю без согласия второго собственника?

У нас возникла проблема. Имеется 2 комнатная квартира в которой на 1/2 собственником (по приватизации) является несовершеннолетний ребёнок, на вторую 1/2 нас 4 наследников. Может ли один из наследников подать свою 1/4 от 1/2 в этой квартире? На данный момент один из наследников пытается продать свою долю третьим лицам не делал не какого предложения остальным наследникам.

В трехкомнатной квартире четыре собственника. Один из них несовершеннолетний. Лицевые счета не разделены. Бывший муж грозит продать свою долю если мы у него не выкупим. Каким образом новый хозяин доли определит свою территорию и будет оплачивать квартплату?

Я намерена продать долю в квартире где помимо меня имеются еще 2 собственника, один из которых несовершеннолетний. Уже имеется покупатель и сделка назначена на определенный день, письма (о преимущественном праве покупке) нотариусом другим собственникам были отправлены. Вопрос: может ли нотариус уменьшить сроки в письме (о преимущественном праве покупке) и вместо одного месяца указать срок 2 недели?

Помогите советом с чего начать продажу квартиры с тремя собственниками (я,двое несовершеннолетних детей). Имеется квартира 44 м.Мы живем в другом городе, хотим продать квартиру и купить сразу себе жилье в городе где проживаем и где старший ребенок ходит в сад. Это происходит через опеку? Когда туда идти и с какими документами? Квартира менее трех лет в собственности. Покупатель на квартиру имеется. Еще хотим сразу при покупке использовать мат. капитал, ребенку в январе 3 года. Подскажите как все правильно сделать, и в какие сроки мы можем уложитьсЯ? Заранее большое спасибо!

Я имею долю 1,8 в 2-х комнатной квартире 46 кв. м., так же в этой квартире есть ещё 3 сособственника один из которых несовершеннолетний. Очень Вас прошу ответить могу ли я продать свою долю чужим людям, потому как выкупить долю другие собственники не могут. С уважением Татьяна.

Можно ли выкупить долю у отца, на мою младшую дочь в квартире (1/5),где еще собственник ребенок несовершеннолетний (4/5 доли) на мат. капитал. Фамилии разные. Татьяна.

Могу ли я продать 1/4 доли в квартире которая пренадлежит мне, если один из собственников не совершеннолетний, а другие 2 его родители? Сколько уведомлений о продаже доли в таком случае мне придется отправлять?

Я покупатель квартиры, из которой в 2006 г. году был выписан несовершеннолетний (в расширенной выписке из паспортного стола, указанно выписан к отцу М.О. пос. Истра д...кв..) А продажа квартиры была в 2011 году. Подскажите, пожалуйста, какие у меня могут возникнуть проблемы из-за такого жильца? Спасибо!

Продавцы квартиры 4 собственника с учетом несовершеннолетних детей. Покупатель приобретает через ипотеку. Вопрос: Возможно ли такая не простая сделка, и с банком и с органами опеки одновременно?

Покупаю квартиру. Есть ли смысл заключать сделку через нотариуса или достаточно через регистрационную палату? В квартире, которую покупаю, зарегистрированы несовершенолетние.

Осложнена ли чем то сделка по продаже доли в квартире, если в ней имеются несовершеннолетние дети, в том числе и несовершеннолетние собственники, если предложить право приоритетной покупки всем собственникам и при их отказе или молчании в течение месяца провести сделку с посторонним покупателем?

Как можно оформить покупку квартиры на единственного несовершеннолетнего собственника собственника с использованием материнского капитала? Совершеннолетние могут оформить нотариально заверенное согласие на отказ своей доли по квартире, а второй несовершеннолетний ребенок? Могут за него отказаться родители 7 Если да, то в каком случае?

Спасибо.

Я продаю квартиру и сразу же покупаю дом. Обязана ли я оплачивать какие-либо налоги. И какие трудности при купле продаже. Если собственниками квартиры являются двое несовершеннолетних детей и я.

Скажите пожалуйста, я продавец кв у меня есть покупатель кв,составлен предварительный договор на определённую сумму зададка, у этого покупателя есть несовершенно летний ребёнок. Что будет, если органы опеки покупателя не одобрят мою кв?Что будет с этой суммой, я должна буду что ли потом покупателю в двойном размере от суммы?

Есть 3 х комнатная квартира (2 комнаты смежные, 1 отдельная), собственников 5, 3 из них несовершеннолетнии, стоимость квартиры примерно 3-3,5 млн. Двум несовершеннолетним предлагается выкупить 2 доли (третьего несовершеннолетнего и его мамы) за 1,2 млн. Риелтор сказал что цена за доли завышена, и опека может отказать в такой сделке, так ли это? И смогут ли несовершеннолетний и его мать продать свои доли третьим лицам, ведь при такой продаже могут ухудшаться условия 2 х других несовершеннолетних.