Покупка квартиры с перепланировкой - 122 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Могут ли возникнуть проблемы (отказ в регистрации сделки, например) при покупке с участием материнского капитала квартиры с неузаконенной перепланировкой?

Пожалуйста собираюсь приобрести квартиру. Внесен задаток. После юридической проверки оказалось что в квартире осуществлена перепланировка а именно изменено остекленение лоджии-панорамные окна. Чем грозит покупка такой квартиры какие риски я несу?

Перед тем как приобрести квартиру, лучше поинтересоваться, нет ли в ней незаконных перепланировок. Дело в том, что перепланировка должна быть согласована с местной администрацией. Но порой недобросовестные собственники делают это без соответствующего разрешения. Как становится известно

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие у меня возникают риски при покупке квартиры, в которой продавцом была произведена перепланировка, но он ее не узаконил? Перепланировка - просто сделали из смежной двушки изолированную. Насколько я поняла, у продавца есть техпаспорт с новой

Был заключён договор с агентом по покупке квартиры, квартира изначально устроила и даже предоплата была сделана, в итоге оказывается в этой квартире неофициальная перепланировка дверей и стены картонные, квартира на третьем этаже, в пятиэтажном доме, я отказываюсь от сделки и расторгаю с агентом договор, агент выманивает деньги 70 тысяч которые прописаны в контракте, могу ли я выиграть суд если неофициальная перепланировка в квартире?

Подписали предварительный договор на покупку квартиры. Там есть незаконная перепланировка. Можно ли расторгнуть договор без штрафных санкций?

Мы собираемся покупать квартиру в ипотеку. Прежний собственник сделал самостоятельно перепланировку без согласования. Могут ли у нас возникнуть проблемы при приобретении данной квартиры?

Мы собираемся купить квартиру в ипотеку, первоначальный взнос материнский капитал, в квартире незаконная перепланировка. Кладовой нет, убрали стену, и туалет сделали больше. Как быть в данном случае? Оценщики просят только фотографии, на фотографиях, они перепланировку могут не увидеть. А как нам быть, если мы купим квартиру?

Хотела купить квартиру. В квартире была перепланировка. Снесены 2 стены. В итоге 4 комнатная, превратилась в 3 комн. И тупо с ванной объединены. Сказали что узаконена. В банк начали предоставлять документы, тех паспорт старый. Выписку из егрн продавец заказал, там в чертеже стен нет.

Хочу купить квартиру, которую нынешний собственник покупал с неузаконенной перепланировкой. По словам риэлтора сейчас уже узаконить эту перепланировку невозможно. Так ли это? Чем мне грозит покупка такой квартиры?

Приобретаю квартиру с неузаконненой перепланировкой, узнали это поздно, времени, чтобы этим вопросом заниматься у продавца нет, поскольку приобретаем в ипотеку, как следует правильно поступить, готовы самостоятельно этим заняться, но как обезопасить себя, что возможно следует прописать в договоре купли продажи, спасибо.

Приобретена 1-комн. Квартира по ипотеке, с уже проведенной перепланировкой, но незаконно (перенесен кухонный гарнитур из комнаты в коридор). Новым собственником получены все необходимые разрешения для того, что бы узаконить имеющуюся перепланировку, получен технический план в БТИ. Каким образом нужно согласовать с банком теперь эту перепланировку (разрешение у банка не запрашивали, так как перепланировка выполнена предыдущим собственником). В кредитном договоре не указана обязанность заемщика согласовывать с банком какие либо действия с жилым помещением.

Понравилась квартира с перепланировкой, часть суммы за квартиру планируем оплатить из кредитных средств (ипотека). Стоит ли брать такую квартиру?

Хотим покупать долю в трёхкомнатной квартире. Там есть незарегистрированный перепланировки. Стоит ли покупать? Не будет ли проблемы с регистрацией в росреестре?

Ранее жильцы обращались в суд об узаконении перепланировки - им отказали. Кроме того, на одного из дольщиков был наложен штраф жилищной комиссией за перепланировку. Он её не устранил. Так и живут. Пугают, что придёт строительная бригада, сломают дверь, снесут все перегородки, а квартиру продадут, заплатят бригаде, а остальные деньги отдадут жильцам. Возможно ли это, если на той доле, которую мы хотим покупать нет перепланировок?

В 2019 году купили квартиру в доме со статусом культурного наследия. В квартире прошлыми собственниками была произведена самовольная перепланировка, без согласования с КГИОП и другими инстанциями. После покупки квартиры, мы собрали все документы, сделали проект для КГИОП и МВК и получили разрешение на свою, новую перепланировку. Все разрешения есть, ремонт уже начался. Но недавно пришло приглашение из КГИОП на составление протокола об административном правонарушении, в связи с перепланировкой, которую сделали и не узаконили предыдущие собственники. Подскажите пожалуйста, что в таком случае делается, выставляется какой-то штраф? Ситуация абсурдная, сами нам выдали разрешение на новую перепланировку и в тоже время, подают в суд, за перепланировку прошлых собственников...

Я покупаю квартиру, владельцы делали в ней перепланировку. Сделали новый техпаспорт и новый кадастровый паспорт. Будет ли меняться кадастровый номер?

Хотим купить квартиру по ипотеке с незаконной перепланировкой (совмещенна кухня с залом) риэлтор говорит что ничего важного не задето и что продавец может взять бумагу о том что перепланировка разрешена, перед банком риэлтор предлагает скрыть факт перепланировки, подскажите пожалуйста что за это потом грозит по закону нам если мы купим такую квартиру? Заранее спасибо.

Обрый день! Хотим приобрести квартиру, есть перепланировка, но не узаконенная. Была снесина стена из пеноблока, и сделана из гипсокартона. Ничем это не гразит, и не будет ли проблем при продаже?

Я хочу стать покупателем квартиры на 2-м этаже (мансарда), там никогда не было санузла и воды. Продавцы сделали перепланировку жилой комнаты и поставили там ванну и унитаз, также провели воду из уличного колодца, и канализацию. Скажите, пожалуйста, какой пакет документов должен быть у них, чтобы убедить меня в законности такой перепланировки?

Какие у меня возникают риски при покупке квартиры, в которой продавцом была произведена перепланировка, но он ее не узаконил? Перепланировка - просто сделали из смежной двушки изолированную. Насколько я поняла, у продавца есть техпаспорт с новой планировкой из БТИ, а также этот вкладыш с новой схеме есть и в Росреестре, но в схеме это место, где были внесены изменения, отмечено красным - как будто там что-то не так. Что это значит? И какие подводные камни могут возникнуть у меня при покупке такой квартиры - как в настоящем, так и в будущем, при дальнейшей ее продаже? У меня деньги прямые, но знаю, что ипотеку на такую квартиру, например, не дают - наверняка неспроста. Заранее спасибо!

Есть соглашение о задатке, письменных договоров ещё нет, все обсуждалось на словах. Хотели брать ипотеку, но банк не одобрил квартиру тк там не узаконена перепланировка. Плюс ко всему выяснилось, что продавцы квартиры деньги за нее получить хотят именно 10 апреля, и не спеша выбирать квартиру до 1 июня, то есть съезжать раньше 1 июня они категорически не будут. Естественно, покупать такую квартиру (с неузаконенной перепланировкой и условием такого длительного пребывания продавца в квартире после покупки) уже желания нет.. Как нам поступать в данной ситуации? Можно ли вернуть задаток и не заключать договор купли-продажи квартиры? Заранее спасибо.

Покупаю квартиру в многоквартирном доме с перепланировкой. Жилая комната переоборудована в кухню, плита электрическая; кухня в жилую комнату. Какие документы по легализации перепланировки должны быть у продавца. У меня сомнения по лигитимности перепланировки предъявленную собственником. Документ в прикрепления к вопросу. Спасибо.

Хотим купить квартиру, внесли аванс. Выяснилось, что в квартире сделана перепланировка в 2005, вроде ее пытались согласовать, но до конца не довели. Риэлтор продавца прислал копию плана и экспликации БТИ, но они не совпадают, экспликация соответствует нынешнему виду квартиры, а план-исходному. Как это возможно? Что это значит? Отказаться от покупки квартиры? Спасибо. Ольга.

Какие последствия несёт покупатель, купивший квартиру с не зарегистрировной перепланировкой после вступления в право собственности?