Покупка квартиры у государства / Недвижимость - 3405 советов адвокатов и юристов

Планируем с мужем купить квартиру (стоимость 6 млн) в ипотеку. Я не работаю. В качестве погашения кредита хотим внести материнский капитал.

Вопросы

1. В данной ситуации, возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне и детям.

2. Может ли муж полностью получить налоговый вычет? Если да, то каким образом

3. Будет ли иметь значение, когда мы используем мат капитал? В начале погашения или в самом конце?

Заранее спасибо!

Хотим с женой купить квартиру у продавцов есть доверенность от родителей пенсионеров которые в ней прописаны а сами живут в украине и приехать выписаться не могут в ближайшее время но обещают что выпишутса! Так вот с какими проблемами мы можем столкнутса если купим квартиру!

Стоит ли покупать квартиру на подаренные деньги от родителей, если мы с женой хотим вложить ещё мат кап. При разводе имущество будет считаться совместное т.к. мы в браке и будет делиться пополам, это так только из за вложения мат капитала считаться? И если будет на мне выделена большая доля от родительских денег, при разводе придется ещё доказывать что их дарили, а не совместно нажитые с супругой?

Покупаю квартиру в ней 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а другая 1/2 доли принадлежит матери, она в разводе. Квартира приобреталась после развода. Получено согласие ООиП, в котором сказано, что разрешают продажу квартиры с условием последующего приобретения равной доли квартиры, но не меньше, и с зачислением половины стоимости продаваемой квартиры на счет ребенка. Квартира приобретается в другом государстве. Вопрос: Зарегистрируют ли мою сделку по покупке этой квартиры рег. палата, когда на счет ребенка будет переведена половина стоимости квартиры? Снимается ли с меня риск о том что сделку могут аннулировать, признать не действительной, если та сторона не приобретет квартиру и не выделит положенную долю ребенку?

Покупаю однокомнатную квартиру должника на аукционе через специализированную компанию за 50% рыночной стоимости. Какие риски? Аукцион: torgi.gov.ru, с него ссылка на акредитованную организацию, документы в порядке на не профессиональный взгляд.

2. какие сроки обжалования договора купли продажи? Т.е. через какое время можно будет спать спокойно? И будет ли такая возможность вообще? :)

Погомоги разобраться в данной ситуации: нашли квартиру, хотим купить за мат. капитал и с добавлением личных средств. Продавец живёт в другой области, давольно таки далеко, будет действовать по доверенности, т.к. квартира в собственности матери и тёти. Так вот он просит внести задаток. До приезда. Но, передать ему этот задатот предлогает через родственника по расписке. Будет ли это все правильно? Этот задаток пойдёт в стоимость квартиры.

Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?

Я задался вопросом покупки квартиры в начале июня, продавец долго собирал документы, это была альтернативная сделка, в квартире есть несовершеннолетние, продавец хотел взять дом за ипотеку, но опека ему отказала сославшись на большие риски. Затем продавец предложил мне подождать чтобы он вступил в наследство и затем выделить доли и свободно продать квартиру (так посоветовали в опеке). Я согласился и для того чтобы спокойнее спать внес еще доп. ЗАДАТОК на итоговую сумму = 200 тр. Дело в том что квартиру покупал без отопления и теплой воды, сейчас там подключили спустя несколько лет тепло. В общем сейчас цена такой квартиры не менее 3 млР, а в ПДКП указана цена 1.5 млР. Цена значительно выросла. Если вдруг какие-то проблемы могу ли я расчитывать на какие-либо выплаты из-за такой разницы цены на недвижимость. В целом недвижимость по городу очень сильно подорожала. То есть в данный момент на 1.5 млР я могу купить только собачью будку, но на тот момент это была рыночная цена.

Покупаем квартиру в СПб. Собственник гражданин РФ, но проживает на ПМЖ в Италии. Продает по доверенности, которую оформил в консульстве.

У доверенного лица на руках: доверенность, апостиль, нотариальное подтверждение подписи. Но при этом доверенность не пробивается на сайте reestr-dover.ru. Продавцы утверждают, что "Доверенность не зарегистрирована ни в одном реестре. Есть удостоверение нотариуса Итальянской Республики, есть апостиль от суда этой страны, как того требует международная конвенция, и этого должно быть достаточно для покупателя". Так ли это? Как проверить эту доверенность и как это проверит нотариус (сделка будет нотариальная) на сделке? Спасибо.

Покупаем квартиру в строящемся доме, документы отдали в палату, после внесли аванс застройщику за квртиру, но в договоре почему-то написано не долевое строительство, а займ и сказали, что когда отдадут документы из палаты, то будет договор с застройщиком купли. Правильно ли это? мучают сомнения...

Весь интернет перешарила, и у меня такой вопрос: я покупаю квартиру за материнский капитал через банк и плюс доплата. Стоимость квартиры: 850000, придется ли мне платить 13% государству от покупки квартиры?

Ситуация произошла с моим другом. Суть дела. Он купил квартиру по очень низкой рыночной цене примерно на 30 процентов ниже рыночной, но собственник оказался инвалидом второй группы и стоит на учете в ПНД уже много лет. Грозиться подать в суд что не осознавал свои действия так как был болен. Есть ли у продавца шанс вернуть себе квартиру? Как поступить в такой ситуации собственнику?

Покупаю квартиру у женщины (собственник) с прописаным ребенком-инвалидом (собственником не является). Хозяйка квартиры лишена родительских прав. Органы опеки дали разрешение на выписку ребенка и его вместе с матерью прописали в другом месте. Мы оформили договор купли-продажи и обратились за регистрацией в регпалату. У нас приняли документы и сказали в течении 3-х дней зарегистрируют. Но через 3 дня из регпалаты сообщили что делопроизводство по регистрации приостановлено так как органы опеки отозвали разрешение для уточнения данных по ребенку. Деньги я уже отдал за квартиру. Что делать если все таки органы опеки не дадут разрешение?

С мужем покупаем квартиру по военной ипотеке, я даю 2 мл.руб., и мне придется нотариально заверять отказ на собственность для росвоенипотеке, можно ли написать этот отказ, но оставить за собой право потребовать 1/2 доли после выплаты данной ипотеке и так же составить брачный договор о том что после выплат муж отписывает мне 1/2.

Квартиру покупали в 97 году. Договор судя по всему не был зарегистрирован в Росреестре. Две недели назад подали в мфц заявление и зарегистрировали квартиру в росреестре, но в выписках фигурирует собственность от августа 2022 года. Сейчас планируем продать квартиру, не заставят ли нас платить налог с продажи с учетом того, что квартиру купили в 97, но в выписках стоит 2022? Спасибо!

Такой вопрос у меня тяж. больной ребенок инвалид с рождения 6 лет я хочу купить квартиру за 1 м 350 т. р я не работаю мать по уходу. Надо ли мне будет платить налог 13 процентов. Спасибо.

Купили квартиру через риэлтора в деревянном доме, оказалось дом аварийный, продавец уже получала компенсацию от государства, как быть.

Муж работает заграницей. Платит налоги заграницей. Утверждает что когда вернется в Россию и купит квартиру, налоговая заставит его платить 35 процентов от зарплаты задним числом. Поэтому предложил оформить квартиру на отца. Каким обращом еще можно перестраховаться чтобы купить квартиру на себя? Обязательно ли детям давать доли в квартире или достаточно их прописки в ней?

Могут ли возникнуть вопросы к физическому лицу у контролирующих и налоговых органов по поводу происхождения денег при покупке квартиры, если квартира покупается без кредита и без ипотеки банка?

Я купил квартиру и хочу получить 260000 рублей от государства. Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения этой суммы.

Была куплена квартира в 2017 в ипотеку в общую совместную собственность с двумя правообладателями (муж и жена). Подскажите право на имущественный вычет с 2 млн имеет каждый, в сумме 4 млн руб, каждому по 260 ты с или всего с 2 млн руб, т.е 260 тысяч на двоих?

Моя сестра проживала с мужем и дочерью в 2 х комнатной квартире в деревянном доме с 2000 года. Квартира в собственности у свекрови. 5 лет назад после рождения их второго ребенка муж ушел. Сейчас у него другая семья. Алименты не платит. Сейчас сестра подала на развод без раздела имущества, яко бы он не претендует на то, что в квартире. А свекровь сказала ей, что продает квартиру за 1,5 млн. Если она будет покупать, то сбросит 200 тыс. Говорит, бери кредит. У свекрови со свекром другое капитальное жилье. Сестра работает няней в дет. саду. Младшему ребенку 5 лет. Мы ей говорим: "Пусть продает тебе квартиру за мат. капитал". И, вообще, возможно ли это по закону (покупка за мат. капитал у родственников). Развод назначен на 18 сентября. Может ли она с ребенком остаться без жилья. С чего ей начинать.

Хочу купить квартиру, но не могу это сделать сама (муж за границей в командировке, нет его нотариально заверенного согласия). Поэтому мне квартиру покупает племянница, я оплачиваю, я буду собственником. Смогу ли я получить налоговый вычет?

Здравствуйте, собираюсь взять квартиру в ипотеку. Сколько раз можно взять 13% при покупках квартир? И может ли супруг тоже получить 13%? Какие выплаты можно получить от государства при покупки квартиры.

Можетли наша семья рассчитывать от государства в Ставропольском крае на безвозмездную субсидию на покупку квартиры, как многодетная, малоимущая семья, четверо детей (старшему 6 лет, самому младшему 2 месяца) муж инвалид 2 группы, своего собственного жилья в собственности не имеем, прописанны в Ставропольском крае у моих родителей. Заранее спасибо за ответ...

Положена ли мне квартира от государства как сироте, если я имею долю в квартире, в которой проживает моя сестра, у которой двое детей и она тоже имеет долю в квартире? Квартира не соответствует тех. требованиям? (нет гор. воды, дом практически в ветхом состоянии и доля не соответствует метрам положеным на сироту)

Правда ли, что при покупке квартиры какие-то деньги можно получить у государства (13%). Усли да, то как их получить?

Я не работающий пенсионер Положен ли мне налоговый вычет при покупке квартиры Не работаю 15 летСпасибо николай.

Может ли безработный получить налоговый вычет при покупке квартиры? При этом он продал свою старую квартиру и заплатил с неё 13%., все в одном налоговом периоде.

Может ли сирота воспользоваться материнским капиталлом на улучшение желищных условий если она ранее получила квартиру от государства.

Жена подала заявление на налоговый вычет от покупки квартиры. Стоимость квартиры 2400000 р. налог за прошедший год 31 250. Столько же и выплатили. В личном кабинете написано, что осталось 1800000 для вычета. Если разделить эту сумму на 31 000, то выплаты продлятся 58 лет... Или я чего то не понимаю?

Мужу при увольнении с военной службы по контракту, по причине получения инвалидности, была произвидена выплата на покупку квартиры (не сертификат). Можем ли мы вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Добрый день, мне 36 лет, а супруге 32. У нас 1 общий ребёнок, 1 у неё от первого брака. Можем ли мы получить от государства 30% на покупку квартиры? Остальную сумму внести наличными? Спасибо.

Недавно приобрели квартиру, часть личных средств а часть мат. капитал. Буквально несколько дней назад узнала что часть средств потраченных на покупку квартиры можно вернуть. Правда ли это? если да то куда нужно обратиться и какие нужны документы. Муж официально не работает а я инвалид 2-й группы. Спасибо!

Получила квартиру по соцнайму (по решению суда), приватизировала. Квартира менее 1 года в собственности, хочу продать. Кадастровая стоимость 2 400 000, продаю за 2 300 000, при этом покупаю квартиру в этом же году за 2 600 000, могу ли я получить взаимозачёт? И какую сумму налог придётся платить?

В 2020 году приобрела в ипотеку квартиру но при этом официально не работала. Смогу ли я получить налоговый вычет если оформлюсь как самазанятая?

Такой вопрос, могу ли я вернуть 13%от покупки квартиры если я не работала официально, а сейчас живу на пенсию по уходу за ребёнком-инвалидом.

Мама купила в 2019 году квартиру в марте 21 числа и сейчас хочет вернуть 13% от государства, но маме сказали что последние 3 года нужно было работать чтобы получить 13%,немогу понять причем сдесь последние 3 года работы если 13% народ получает от покупки квартиры, какая тут взаимосвясь?

Мне свекровь хочет написать дарственное на дом, после этого я хочу сразу продать этот дом и купить квартиру. Дом хочу продать за 1600000. а квартиру за 3000000, какой налог будет с меня взиматься.

Хотела бы узнать, сколько кв метров сейчас положено на человека чтобы получить бесплатно квартиру от государства в Москве и можно ли вместо квартиры получить деньгами. Если да, то какую сумму.

В 2006 году приобрела квартиру и получила по ней налоговый вычет 130 тыс. В 2014 году продала ее и сейчас приобретают новую в новостройке. Насколько я поняла вычетом мне уже не удастся воспользоваться в связи с чем, хотелось бы уточнить-могу ли я зарегистрировать новостройку на свою несовершеннолетнюю дочь, получить за нее вычет (читала на вашем сайте что вычет за ребенка возможен) а потом переписать квартиру на себя? Не возникает ли потом проблем с какой-нибудь опекой и т. Д. Я работающая мать-одиночка (в свидетельстве прочерк)

Развелись с женой в прошлом году, двое общих детей. Сейчас бывшая супруга хочет купить квартиру на мат. капитал. Зарегистрированы мы и дети в доме, который куплен в браке. Я живу в доме, бывшая жена с детьми снимает квартиру, которую хочет выкупить. Судебного спора по поводу детей небыло, тоесть решения, с кем остаются дети, нет,но согласия, чтоб дети проживали с ней я не давал, напротив хочу детей оставить с собой. Договора по найму на квартиру, где они живут, нет.Может ли она привлечь мат. капитал на покупку этой квартиры? Что можно сделать, чтоб покупка квартиры не состоялась?

У меня вопрос. Я заключила доновор с строительной компанией на покупку однокомнатной квартиры. Все деньги внесла и материнский капитал. По договору дом должен быть сдан в 2016 году. Сейчас просят продлить до 2017 года договор. Я взяла кредит и снимаю квартиру, что причиняет мне финансовые потери. Мне предлагают расторгнуть договор и вернуть деньги в течении двух месяцев. Но 1. Вложен мат. Капитал. 2. Я потеряла время так как квартиры в цене выросли. Как мне поступить?

Могу ли я как физическое лицо получить 13% с покупки квартиры если являюсь генеральным директором действующего ООО?

Добрый день, в ноябре 2016 года купил квартиру в ипотеку. В налоговую не сообщил так как не знал и никто советом не помог. Что мне делать и что мне за это будет? Спасибо.

Я покупаю кв. у гр.Германии, находящуюся в СПб. Продавец нерезидент. Он находится в Германии и передоверил продажу от его имени гр.России. 30% налог хозяин кв. хотел бы платить в Германии. В какой момент он должен это сделать? После оформления сделки? Перед ней? Устно мы договорились о цене кв. Любая нами названная цена будет принята отправной точкой при исчислении налога? А если продавец не уплатит налог? Несет покупатель ответственность за его поступок?

Я домохозяйка в данный момент. В прошлом стаж работы 22 года. До пенсии остался год. Купила на своё имя однокомнатную квартиру. Положено ли МНЕ получить налог с покупки квартиры.

Я замужем, у меня есть квартира, которую я получила, как сирота от государства.

До приватизации ещё полтора года.

Хотим с мужем взять ипотеку и первый взнос маткапитал.

Кому будут доли и не потеряю ли я свою квартиру от государства?

Евгений Бородин: Здравствуйте подскажите пожалуйста, имею ли я право на получение налогового вычета за покупку квартиры если я не работаю, спс за ответ.