Покупка комнаты по доверенности / Недвижимость - 535 советов адвокатов и юристов

Хочу купить квартиру, но со статусом Комната, назначение: жилое. Какие могут быть подводные камни при покупке и что стоит при этом учесть?

Купила комнату, жду документы по сделке. Комнату в росреестре проверила, все чисто. Смущает сейчас другое: Продавец не собственник а доверенное лицо собственника действует на основании доверенности. Доверенность проверить не могу и к незнаю реестрового номера, все остальные реквизиты есть. Конечно же собираюсь ехать к тому нотариусу кто оформлял и проверить подлинность и полномочия. (в другом городе) В принципе есть расписка о получении денег за комнату (где и указаны реквизиты довер и данные самого доверителя) расписка написана от руки без заверения нотариусом. Вопрос: если все же выяснится что доверенность отозвана, или кончился её срок, или вообще таких полномочий у него нет, то будет ли расписка считаться доказательством покупки и передаче денег в суде? В случае если объявится собственник и сделку признают не действительной. Скрин расписки могу отправить.

Я покупаю комнату.

Договорился об оплате ее частями - три доли в течение двух лет. Комната принадлежит сыну продавца, у него - доверенность с правом продажи в течение трех лет.

Первую часть я уже выплатил, остались еще две. Продавец написал расписку от руки, где изложены все условия. Достаточно ли такой договорной формы или же следует все заранее оформить у нотариуса? Спасибо.

Покупаю жильё (комнаты в коммунальной квартире) за материнский капитал через КПК. У продавца доверенность от близкого родственника (матери). Сможем ли заключить сделку?

Я покупаю комнату в комуналке. Продавец на момент подписания купли - продажи была в роддоме. Ее муж по ген доверенности подписал договор, который нам вернули и требуют подписания нового. Чтобы в нем была подпись продавца. В чем подвох?

Намерены купить комнату. Продавец проживает в др.городе, будет продавать доверенное лицо. Как мне узнать, состоял ли человек в броаке на момент покупки этой комнаты в 2003 г.. Есть копия паспорта продавца. Пасп поменян в 2016 по возрасту. Есть в паспорте штамп о браке, заключенном в 2012 г. Но ведь теоретически, в старом паспорте тоже мог быть штамп о браке и его расторжении. Я не могу быть уверенной, что в дальнейшем не появится с претензиями бывшая супруга? Или есть какие-то сроки "давности"?

По какому закону/ам должен (если должен) происходить допуск риэлтора в приватизированную коммуналку для показа претендентам на покупку комнаты (я настаиваю на первоочередности права покупки как владелец второй комнаты и совладелец общих помещений)-хозяин за границей, агентство наглеет.

Оформляем документы на покупку комнаты, по доверенности, но на момент сделки, срок доверенности истекает, будет ли сделка считаться действительной?

Я покупаю комнату в 2 х комнатной коммунальной квартире в Подмосковье. Право собственности у единственного продавца-договор дарения (дочь подарила матери эту комнату). На данный момент мать прописана в этой комнате. Какие справки для совершения сделки мне должен предоставить продавец и когда мать-продавец должна выписаться из комнаты? СПАСИБО.

Собираюсь продать одну из комнат в коммунальной квартире (все комнаты - выделенные). Собственница одной из комнат находится в "местах не столь отдаленных". Комнатой управляет ее свекровь, как утверждается, по ген. доверенности. Может ли она дать нотариальный отказ от преимущественного права покупки по ген. доверенности? Сколько времени такой отказ будет действовать? Какие документы кроме нот. отказа нужно будет приложить для гос. регистрации права (в части этой комнаты)? Премного благодарен.

Я хочу купить комнату в коммунальной квартире. Перечислите, пожалуйста, список документов, которые мне должны предоставить, если продажа идет по доверенности? И скажите а на сделке должен присутствовать сам собственник? Заранее благодарна! Спасибо!

По договору - поручению от папы вышла на задаток по продаже его комнаты. В связи с 3 волной короны папа передумал приезжать в мой город, следовательно сделка срывается. Присутствовать хочет лично, нотариальную доверенность не рассматриваем. Получается продажа переносится на неопределённый срок. Имеем ли мы право на платить покупателям двойной задаток?

Требуется ли справка о составе семьи нотариусу при получении нотариальной доверенности на оформление долей на всех членов семьи при покупке комнаты под мат. кап.

Планируется покупка комнаты, она достаоась собственнице по наследству после смерти мужа, сейчас комнаиу продает сын, у него должна быть ген доверенность? Собственница обчзана приехать на сделку? Нужна лт справка о ее вменяемости? И как проверить сын на это наследстао имеет право и есть ли ероме него наследники!?

Братишка мужа служит в армии по контракту в Усурийске. Комната в собственности г. Уфа, братишка хочет продать комнату и купить частный дом, купля-Продажа комнаты доверил мне, а я супруга его родного брата. Почему доверил потому что я его воспитывала когда он был под опекой моего супруга. Вопрос в том что нотариусы отказывают выписать доверенность на продажу и покупки собственности без письменного обоснования. Законно ли это делают нотариусы, как быть?

Можно ли воспользоваться мат. капиталом до истечении 3-х лет по рождении ребёнка на покупку комнаты. То есть что бы расчитаться за неё с хозяином? Или до 3-х лет можно только ипотечный кредит покрыть за счёт мат. капитала?

Я покупаю комнату в общежитии по дарственной. Двое владельцев комнаты, мать и дочь. Дочь живёт в Израиле, она доверенность отослала с Израиля с апостилем. Возможно ли, что после отправки документов, она отозвала доверенность, и потом нам скажут выезжать с комнаты, потому что сделка не действительна?

Я живу в квартире, перешедшей мне по наследству от моего отца.

Со мной прописан и проживает с рождения мой сын-21 год.

У нас плохие отношения, он не работает и не учится, живёт за мой счёт.

Я хочу купить ему комнату на общей кухне и отселить, он не согласен.

Как мне быть? Собственником являюсь я одна.

Хотел приобрести комнату, однако продавец находится далеко и может добраться только через два дня (будет продавать по нотариальной доверенности). Просит перевести предоплату, потому что ему ехать далеко, а как я ему переведу, если он мне не может написать при этом расписку? Как выйти из ситуации, сделку хочу оформлять через нотариуса.

У меня такой вопрос-я покупаю комнату за счет мат. капитала, у меня двое несовершеннолетних детей, мне надо составить доверенность на предоставление наших интересов в управлении фед. службы гос. регистрации кадастра и картографии. Как мне правильно составить доверенность от 4 человек (я, мой муж, двое детей), может ли быть это одна доверенность, или несколько, и может ли нотариус помочь в написании доверенности? Спасибо.

Добрый день! Могу ли я совершить сделку купли-продажи за мат. капитал дочери по доверенности? Дочь проживает за границей и не может приехать. Хотим купить комнату в общежитии. Какие документы от нее нужны?

Покупаем комнату в коммуналке. Продавцы продают через агентство недвиж. Риэлтор просит с нас задаток в денежной сумме, договор на задаток на агентство недвижимости. Объясняют это тем, что таким образом они снимут квартиру с продажи, чтобы не продать никому другому и будут готовить документы. Данную сумму задатка, говорят, вычтут из общей. Комната очень понравилась. Прав ли риэлтор в данном случае?

Собираюсь через 3 месяца продавать комнату в коммунальной квартире. Нужно будет брать от соседей отказ от покупки. Проблема в том что собственник одной из комнат сейчас проживает в Брянске. Муж скоро будет неподалеку. Может ли он взять сейчас нотариально оформленный отказ. Есть ли у него какой то срок? Отказ может дать только собственник или может дать человек, прописанной в комнате?

Помогите пожалуйста разобраться в следующем:

1) Покупаю комнату в бывшем общежитие, продавец собственник двух комнат, (одну из которых я покупаю) требует отдать кадастровый и технический паспорта после того, как пройдёт регистрация права на собственность. Законно ли это?

2) После того, как прошла сделка агент продавца настаивала на том, чтобы на момент подачи моих документов в росреестр она присутствовала при этом, выбирая росреестр, который находится далеко от места приобретаемого жилья, при этом у продавца встречая покупка, я отказался от этого и сказал, что поеду в центральный росоеестр. Агент продавца требует с меня расписку о том, что я отдал свои документы на регистрацию права. Законно ли требование агента требовать от меня такую бумагу? И если да, то как она выглядит?

Заранее благодарю за ответ.

Санкт-Петербург.

Хочу купить комнату/квартиру в другом городе. Помещение представляет собой бывшую лифтёрскую, сделан ремонт, проведена канализация и газ. Помещение не оформлено как жилое. В городе есть человек, который видел её, мне подходит. Можно ли как то оформить это удалённо, не приезжая сейчас в тот город.

Я покупаю комнату хочу написать договор. Можно ли вписать договор поручителя со стороны продавца? Что если что-то не так то не только продавец виноват, но и её дочь. Продавец просто бабушка и всё делает её дочь...

Мы - ответчики по делу о покупке комнаты. Представитель истца 2 раза не явилась, вынесли определение, мне сказали, что дело закрыли. Через полгода вызвали в суд телеграммой, оказывается все восстановили, уже прошло 2 заседания, мы вроде как оповещены (письма направляются по адресу, указанному истцами), у нас все было сделано по закону, но наши возражения не читают и не слышат, а истцы как-то все продвигают. Куда можно жаловаться?

Соседи продают свои комнаты, я как первоочередной покупатель покупать их не хочу, их хочет купить муж моей дочери, можно ли как то в моем отказе о покупке написать что я даю согласие в пользу лишь именно этого человека,, так как боюсь что при простом отказе соседи откажутся продавать ему (не очень благонадежные люди)

Хочу купить комнату на материнский капитал в другом городе сама ехать туда не могу как правильно провести сделку без моего участия или обязательно мое присутствие там.

У меня ещё вопрос законно ли вообще что человек купил комнату в общежитие, остальные все квартиры с туалетом и водой, мы же должны ходить в туалет и душ в секцию за километр, суть вопроса законно ли что человеку продали комнату не сказали что это было нежилое помещение и продали как жилое?

У меня такой вопрос. В регпалате стоит запрет на куплю-продажу. Но судебный пристав сказали что не накладывали арест. Могу ли я сделать доверенность на дочь. Хотела купить комнату на мат. капитал.

Хочу купить комнату в общежитии, сделка назначена на завтра. А сегодня я узнала что в комнате прописан муж хозяйки, комнату продаёт дочь по доверенности. Сказали, что выпишут его в 15 дневный срок. Стоит ли совершать сделку, боюсь каких нибудь сложностей потом. Я взяла кредит на покупку и рисковать боюсь.

Хочу приобрести комнату через куплепродажу, ранее это комната была приобретена по дарственной с доверенностью (от доверителя), приобрести комнату хочу в ипотеку (Сбербанк) Подскажите пожалуйста какие у мнея есть риски, приобретя комнату, полученную дарение, пропустит ли банк с такой дарственной.

Покупаю комнату в двух комнатной квартире в рассрочку на четыре года, сделала уже два взноса. Продавец пишет расписки за каждый взнос. Прописаны там продавец и ее сын. Какие расписки или документы надо оформить для защиты обеих сторон. Есть генеральная доверенность на четыре года.

Я купил в рассрочку комнату в коммунальной квартире. Из-за долевой собственности я оформил её через дарственную. За комнату я расплачивался по мной написанной расписке с паспортными данными моими и дарителя. Расписка нигде не была заверена. Даритель умер (пожилая женщина умерла от остановки сердца). Единственный наследник сейчас сидит в тюрьме. У него из родственников - его мама и сводная сестра. Похороны обошлись в 80000. Я за комнату ещё должен 280000. Подскажите пожалуйста как мне поступить дальше и какие действия предпринять.

Покупаю комнату в общежитии, хотела бы узнать какие документы должны быть у меня в руках, что должен оставить хозяин (документы).. договор заключен, мало ли, что то не отдадут, а потом мучайся.

Мы с мужем хотим приобрести комнату, но оформлять право собственности будем на мать (она проживает в другом городе и приехать может, только в день купли продажи). Как нам составить предварительный договор с продавцом и внести задаток., что б понравившейся объект не ушел.

Жена приобретает комнату по материнскому капиталу в агенстве недвижимости на момент сделки просит мое присутствие, но я не могу так как в командировку уезжаю но паспорт будет на сделке мой они просят сделать у натариуса доверенность что я разрешаю приобрести жилье это вообще правильно или?

Погомоги разобраться в данной ситуации: нашли квартиру, хотим купить за мат. капитал и с добавлением личных средств. Продавец живёт в другой области, давольно таки далеко, будет действовать по доверенности, т.к. квартира в собственности матери и тёти. Так вот он просит внести задаток. До приезда. Но, передать ему этот задатот предлогает через родственника по расписке. Будет ли это все правильно? Этот задаток пойдёт в стоимость квартиры.

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Хотим преобрести квартиру. Договоренность была, что мы по предварительному договору КП мы вносим 80% (так как оставшуюся сумму нам надо дособирать) в течении месяча вносим остаток и заключаем договор КП. но после консультации у юриста нам сказали что предварительный договор не имеет силы и лучше проводить расчеты через банковскую ячейку при условии уже зарегестрированного договора КП.это нас обезопасит. Так ли это, и это нормальная схема? Как обычно происходитюбоюсь продавец будет предъявлять притензии. Обосновано ли это? спасибо.

Здравствуйте)

Подскажите пожалуйста, ибо я не знаю что делать! Такая вот ситуация: Продается комната в трех комнатной квартире, один собственник готов дать отказ, а другой не может, так как эта комната его мамы, которая умерла, а он должник банкам и сейчас банкротится, не вступает в наследство, так как ее заберут (комнату)

Агент сказала что либо нужны все отказы, либо продавец «моей «комнаты пишет мне дарственную на 6 метров, а остальные метры купля продажа

Так же просят с меня задаток перед покупкой

Я не знаю что делать

Опасна ли для меня такая сделка?

Собственника я не видела, всем занимается агент

🤷‍♀️

Подскажите пожалуйста что делать мне.

Покупаю квартиру у дедушки, расскажите пожалуйста должен ли он будет уплатить налог в размере 13% если квартира в собственности с 2018 года

И буду благодарна если пошагово объясните как действовать.

Какие документы нужны при покупке комнаты секционного типа, комната в долевой собственности продают оба хозяина. Мне одной нотариус нужен

Имеется коммунальная двухкомнатная квартира. Одна комната на нас, другая у соседей. Обе приватизированы.

Сейчас мы хотим выкупить у них вторую комнату, но она у них как-то по долям. Подскажите где можно взять пакет документов который нужен для данной сделки, и обязательно ли её проводить через нотариуса?

Мы с мужем планируем продать комнату в коммуналке (2-х комнатная квартира) в Москве. Комната оформлена на мужа. Подскажите пожалуйста с чего начать подготовку к продаже? И могу ли я сама заниматься продажей? Спасибо!

Разъясните пожалуйста: Хочу продать комнату в общежитии, пришла женщина не осматривая её говорит, что хочет купить для своей опекаемой племянницы (не совершенно летней) и просит ксерокопии документов на комнату, составить предварительный договор, мотивируя тем, что деньги будет выделять опека. Сама почему, то не является на встречу, сказала, что не нашла, договор, потом звонит и приглашает уже к реуторам, это где то через месяц. Тут опять предлагают заключить предв. Договор и предоплату. Но у меня сомнения, не развод ли это, почему я должна давать свои документы, хоть и ксерокопии? На предложение пойдем вместе в опеку, она соглашается, а потом говорит что опека в другом городе.. В общем доверия у меня нет. И ещё, что опека должна деньги выделять на жилье опекаемым?

Моя мама - собственница двух комнат в коммунальной квартире. Соседка по коммунальной квартире решила продать свою комнату и прислала уведомление о продаже.

Так как меня отвезли в роддом, соседка продала комнату за три дня до конца срока уведомления.

Имела ли я право приобрести эту комнату на себя (не являюсь собственником, но прописана по одному адресу) в течении 30 дней с момента уведомления, если у меня есть от матери доверенность на все права.

Моя мать которая проживает в США с 2014 года приехав в Москву приобрела комнату в коммунальной квартире адрес мне известен. В какой орган мне обратиться чтоб узнать зарегистрировано ли право собственности моей матери на одну из комнат?