Покупка малосемейки / Защита прав потребителей - 82 советов адвокатов и юристов
Нет, конечно, если ребенок совершеннолетний. По сути правоотношений - в этом случае ему дарят деньги, которые он и использует на приобретение жилья. Могут ли родители получить налоговый вычет за покупку комнаты в малосемейке, если вся документация оформлена на ребёнка? Т.е комната куплена ребёнком (19 лет) по документам везде (но эти деньги родителей).
Нет, конечно, если ребенок совершеннолетний. По сути правоотношений - в этом случае ему дарят деньги, которые он и использует на приобретение жилья.
СпроситьНикого вам не нужно на сделке постороннего. Для ответа на Ваш вопрос проект договора нужно дать адвокату на экспертизу. Если вы покупаете долю в квартире, то отказ соседа требуется по закону. Мне продавец сказал, что на сделке будет присутствовать сосед, чтобы якобы подписать отказ, что претензий не имеет, покупаю малосемейку, зачем это, и не пытаются ли меня обмануть?
Да, к сожалению, такое и случиться. Перед самым переселением администрация города проверяет наличие собственности у состоящих на учете граждан дома которых сносятся. В вашем случае вы ничего не получите за свою комнату. Вы приобрели собственность до момента предоставления вам жилья из муниципального фонда. У меня комната в доме под снос, я там прописана. Недавно приобрела квартиру малосемейку. Может ли быть такое, что я не получу за комнату ничего?
Да, к сожалению, такое и случиться. Перед самым переселением администрация города проверяет наличие собственности у состоящих на учете граждан дома которых сносятся. В вашем случае вы ничего не получите за свою комнату. Вы приобрели собственность до момента предоставления вам жилья из муниципального фонда.
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи, регистрируйте его в Росреестре, далее с договором обращайтесь в ПФР для перечисления оплаты по договору со средств мат капитала. Здравствуйте!
По общему правилу для распоряжения материнским капиталом необходимо обратиться в территориальный орган ПФР.
Как правило, начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения. В отдельных случаях воспользоваться им можно непосредственно. У жены есть мат капитал 483 т. р, хотим купить малосемейку которая стоит 500 т. р,хотим оплатить 480 т. р мат капиталом а остальные 20 т. р на руки продавцу, какие для этого нужны документы и куда нужно обращаться?
Заключайте договор купли-продажи, регистрируйте его в Росреестре, далее с договором обращайтесь в ПФР для перечисления оплаты по договору со средств мат капитала.
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу для распоряжения материнским капиталом необходимо обратиться в территориальный орган ПФР.
Как правило, начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения. В отдельных случаях воспользоваться им можно непосредственно.
Спросить
В общем порядке, как и иное жилье. Доброе время суток!
Купить квартиру на материнский капитал можно, оплатив часть суммы из собственных сбережений семьи и частью суммы, полученной деньгами из господдержки. Чтобы применить этот способ, нужно пошагово выполнить следующие условия:
Составить стандартный договор купли продажи, в котором есть пункт, поясняющий, что часть денег продавцу переведет ПФР, росреестр регистрирует квартиру, на имущество вешается обременение, так как оплата будет производится частично.
Соберёте все необходимые документы и оставите заявку на распоряжение маткапиталом.
После согласования заявки ПФР перечислит оставшуюся часть денег продавцу, после полного расчета между сторонами, необходимо обязательно прекратить обременение. Покупка малосемейки с материнским капиталом. Как оформить_)
Доброе время суток!
Купить квартиру на материнский капитал можно, оплатив часть суммы из собственных сбережений семьи и частью суммы, полученной деньгами из господдержки. Чтобы применить этот способ, нужно пошагово выполнить следующие условия:
Составить стандартный договор купли продажи, в котором есть пункт, поясняющий, что часть денег продавцу переведет ПФР, росреестр регистрирует квартиру, на имущество вешается обременение, так как оплата будет производится частично.
Соберёте все необходимые документы и оставите заявку на распоряжение маткапиталом.
После согласования заявки ПФР перечислит оставшуюся часть денег продавцу, после полного расчета между сторонами, необходимо обязательно прекратить обременение.
СпроситьЕсли больше претендентов нет, то можете и за 375 купить, если есть средства и желание. Есть претенденты на покупку кроме нас. Соседка в малосемейке продает комнату прислала извещение о продаже на сумму 470 т.р, а по факту продает за 375 т.р, как нам быть и что делать.
Статья 10 федерального закона о маткапитале №256-ФЗ не дает вам право сразу оформить комнату на ребенку Вначале нужно всем выделить доли А потом родители должны оформить свои доли на ребенка. Да, можно. Никаких запретов нет. Здравствуйте. Нельзя. Если у вас долги у пристава, то вы не оформите комнату на себя, т.к. запрет на регистрационные действия у вас наверняка выставлен в Росреестре.
Комнату вы покупаете, выделяете доли членам семьи, а потом уже распоряжаетесь своей долей. Я мать одиночка и у меня единственный ребенок. Не могу на себя оформить комнату, так как могут забрать приставы за долги. Можно ли использовать маткапитал для покупки комнату в малосемейке и записать ее на несовершеннолетнего ребенка?
Статья 10 федерального закона о маткапитале №256-ФЗ не дает вам право сразу оформить комнату на ребенку Вначале нужно всем выделить доли А потом родители должны оформить свои доли на ребенка.
Спросить
Если у вас долги у пристава, то вы не оформите комнату на себя, т.к. запрет на регистрационные действия у вас наверняка выставлен в Росреестре.
Комнату вы покупаете, выделяете доли членам семьи, а потом уже распоряжаетесь своей долей.
Спросить
Вы можете купить комнату на материнский капитал и оформить ее на ребёнка.
Не очень понятно, правда, зачем (?)
Но это Ваше право.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, делится, если у Вас нет брачного договора, либо соглашения о разделе имущества.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. В браке купили малосемейку с годовалым ребёнком, деньги мужа от продажи части в старой покойного деда квартиры, она при разводе делиться? Ребёнок прописан в этой малосемейке.
Здравствуйте!
Да, делится, если у Вас нет брачного договора, либо соглашения о разделе имущества.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир.
Держатель сертификата может использовать материнский капитал до исполнения ребенку 3-х лет, если будет оформлен ипотечный или целевой (именно на покупку жилья) договор в банке.
Источник: ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Могу ли я купить малосемейку на материнский капитал, если ребёнку ещё не исполнилось 3 лет?
Здравствуйте, Владимир.
Держатель сертификата может использовать материнский капитал до исполнения ребенку 3-х лет, если будет оформлен ипотечный или целевой (именно на покупку жилья) договор в банке.
Источник: ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьТак места общего пользования, при наличии иных комнат Вам не принадлежащих, не могут оформляться в собственность отдельных лиц.. Куплена квартира в малосемейка вернее даже 2 комнаты, они в собственности. А коридор и туалет по факту в собственности администрации. Как привести в соответствие план БТИ? и признать права собственности на бытовые помещения? Или в суд с иском на признание.
Так места общего пользования, при наличии иных комнат Вам не принадлежащих, не могут оформляться в собственность отдельных лиц..
СпроситьВы можете продать собственность детей с согласия органов опеки (если при этом дети не останутся в минусе - например, если им будет приобретена другая недвижимость). Добрый день.
Можете продать. При покупке следующего жилья в нем необходимо будет выделить доли детям. У меня маласемейка в Г. Тулуне в собственности 7 лет. Старшей дочери 15 лет, младшей 9. Могу ли я её продать 22 кв. у детей и у меня по 1/2. Как мне быть куплена под материнский капитал.
Вы можете продать собственность детей с согласия органов опеки (если при этом дети не останутся в минусе - например, если им будет приобретена другая недвижимость).
Спросить
Добрый день.
Можете продать. При покупке следующего жилья в нем необходимо будет выделить доли детям.
СпроситьЗдравствуйте!
Главное, чтобы цена купли-продажи не отличалась от той, что указана в уведомлении. Купили малосемейку. Продавец продавал ее с января уведомления соседям отправил также в январе. Сделка состоялась в сентябре. Действительнв ли уведомления в сентябре если были отправлены в январе?
Здравствуйте!
Главное, чтобы цена купли-продажи не отличалась от той, что указана в уведомлении.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана!
[b]Во-первых[/b], все вопросы, связанные с использованием права на улучшение жилищных условий с использованием суммы материнского капитала регулируются [b]Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»[/b], с которым Вам нужно самой внимательно ознакомиться.
[b]Во-вторых[/b], комнату в коммунальной квартире возможно купить на материнский капитал, в т.ч. у бабушки или дедушке детей, а вот комнату в обычной квартире (двухкомнатной, трехкомнатной), если после покупки эта квартира не будет принадлежать полностью родителям и детям, купить не получится. Пенсионный фонд не выделит для этого сумму материнского капитала.
Удачи Вам. Могу ли я купить комнату в малосемейке за материнский капитал у бывшей свекрови? Старший ребенок ее внук, а младший нет. я в браке.
Здравствуйте, Оксана!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием права на улучшение жилищных условий с использованием суммы материнского капитала регулируются Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», с которым Вам нужно самой внимательно ознакомиться.
Во-вторых, комнату в коммунальной квартире возможно купить на материнский капитал, в т.ч. у бабушки или дедушке детей, а вот комнату в обычной квартире (двухкомнатной, трехкомнатной), если после покупки эта квартира не будет принадлежать полностью родителям и детям, купить не получится. Пенсионный фонд не выделит для этого сумму материнского капитала.
Удачи Вам.
СпроситьХорошо, уже 3 штуки купил. Как продвигаются дела с покупкой малосемейки?
Уважаемый Павел!
Описать ситуацию подробней. Если на участке обременение, то значит Вы его купили, чтобы снять обременение нужно расторгнуть договор? Вопрос:
Взяли деньги на строительство дома (участок в собственности) у натариуса заверили обязательства по факту постройки дома сделать долевые на членов семьи. Родился третий ребенок, обстоятельства изменились, решили вместо строительства купить комнату в малосемейке. Вопрос: можно ли купить комнату и долевые сделать в этой комнате, а с того участка снять обременения? И как это сделать?
Уважаемый Павел!
Описать ситуацию подробней. Если на участке обременение, то значит Вы его купили, чтобы снять обременение нужно расторгнуть договор?
СпроситьЗдравствуйте, вполне возможна, но денежные со счета вы сможете использовать только с согласия органов опеки, по этому обратитесь к ним.
Удачи вам и всего наилучшего. Продали 1/2 долю в малосемейку Сочи 14 кв м, с разрешения опеки положили несовершеннолетней на счет. Планируем переезд в поселок Краснодарского края. Возможна ли покупка дома 70 кв м из расчёта денег несовершеннолетней?
Здравствуйте, вполне возможна, но денежные со счета вы сможете использовать только с согласия органов опеки, по этому обратитесь к ним.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕкатерина, регистрация брака сначала, а потом уже покупка квартиры! Не усложняйте себе жизнь! При этом, вам нужно при вложении денежной суммы от проданной малосемейки в новую квартиру сделать так, что бы, это было зафиксировано, можно путем включения нотариального соглашения. Приветик, подскажи пожалуйста. Если гражданский муж возьмёт ипотеку на покупку квартиры и я продам свою комнату, сложим эти две суммы можно ли квартиру оформить на меня и выделить в ней доли детям? Один ребёнок записан на него, другой на мен я.
Екатерина, регистрация брака сначала, а потом уже покупка квартиры! Не усложняйте себе жизнь! При этом, вам нужно при вложении денежной суммы от проданной малосемейки в новую квартиру сделать так, что бы, это было зафиксировано, можно путем включения нотариального соглашения.
СпроситьЕсли у вас будут позволять квадратные метры на всех членов семьи при приобретении жилья то вас снимут с очереди... Я многодетная мама, встала на очередь по квартире. Скажите если я куплю комнату в малосемейке меня уберут с очереди? Детей у меня пятеро.
Если у вас будут позволять квадратные метры на всех членов семьи при приобретении жилья то вас снимут с очереди...
СпроситьНеобходимо смотреть в свидетельстве о праве собственности статус помещения, если указано что это комната под номером... то необходимо уведомление соседей о продаже с указанием суммы и желательно получить от них отказ от права преимущественной покупки, в противном случае необходимо будет ждать месяц со дня направления уведомления. Если в свидетельстве написано квартира №... то уведомление соседей не требуется. У меня по городу Находка есть комната в малосемейке, я хочу её продать, нотариус говорит что нужен письменный отказ всех соседей в секции, так как у нас общий душ и туалетная комната, о том что они не претендуют на покупку комнаты. Можно ли обойти эту процедуру, у нас ведь самостоятельная комната, есть номер у неё, в росересте говорят что соседи не нужны...
Необходимо смотреть в свидетельстве о праве собственности статус помещения, если указано что это комната под номером... то необходимо уведомление соседей о продаже с указанием суммы и желательно получить от них отказ от права преимущественной покупки, в противном случае необходимо будет ждать месяц со дня направления уведомления. Если в свидетельстве написано квартира №... то уведомление соседей не требуется.
СпроситьДоброго времени суток! Анна, разделу подлежит имущество, нажитое в браке совместно. В данном случае Вы приобрели долю в имуществе без участия Вашего мужа, на этом основании, он не имеет право претендовать на данную долю. На момент приобретения мы были в браке. Я знаю, что не делится приватизированная недвижимость, а в моем случае получается, что я в браке купила жилье на деньги от продажи приватизированной в этом же браке кв-ры. Это считается не совместно нажитым? Вопрос по разделу имущества при разводе.
Я в браке приватизировала кв-ру своих родителей на троих - меня, мою сестру и мою дочь. Два года назад мы с ребенком (сейчас 16 лет) продали свои доли моей сестре и на эти деньги приобрели в долях кв-ру малосемейку. Имеет ли право мой муж при разводе претендовать на раздел моей доли в малосемейке?
Доброго времени суток! Анна, разделу подлежит имущество, нажитое в браке совместно. В данном случае Вы приобрели долю в имуществе без участия Вашего мужа, на этом основании, он не имеет право претендовать на данную долю.
Спросить
На момент приобретения мы были в браке. Я знаю, что не делится приватизированная недвижимость, а в моем случае получается, что я в браке купила жилье на деньги от продажи приватизированной в этом же браке кв-ры. Это считается не совместно нажитым?
СпроситьАнна, согласно ст. 36 СК РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При этом, стоит отметить, что приватизация квартиры относится к безвозмездной сделки. Таким образом, продав приватизированную квартиру, пусть даже и в период брака, вы по своему усмотрению, без согласия супруга вправе бели приобрести другое имущество и оно по законную является вашей личной собственностью, на которую ваш супруг не вправе претендовать. Но, вам стоит заранее подготовить доказательства, что вторая покупка была оплачена именно на деньги вырученные с продажи приватизированной квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете встать на жилищный учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Обращайтесь в администрацию по месту регистрации.
Удачи вам и всего наилучшего Государство никакой помощи при ипотеке не оказывает. Вы можете самостоятельно обратиться в банк и получить ипотечный кредит, если у вас есть такая возможность. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения. Здравствуйте! Наша семья состоит из четырёх человек, муж 46 лет, я 41 год, моя дочь от первого брака 17 лет и моя мама 72 года все мы проживает и прописананы в малосемейке 33,2 кв.м собственником которой является только мама. Можем ли мы рассчитывать на помощь государства при покупке квартиры в ипотеку?
Здравствуйте, вы можете встать на жилищный учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Обращайтесь в администрацию по месту регистрации.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Государство никакой помощи при ипотеке не оказывает. Вы можете самостоятельно обратиться в банк и получить ипотечный кредит, если у вас есть такая возможность.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае уже не смогут что-либо с Вас взыскать. Можете ничего не опасаться
Всего доброго, желаю удачи. Доброго Времени суток!
Доказать крайне сложно - если не было соглашения или договора займа - то невозможно
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Да, возможно в судебном порядке доказать, что в покупку новой квартиры вкладывались деньги от продажи старой. Тем не менее вы вправе настаивать на своих требованиях. Добрый день. Жили с бывшим супругом в граждан. Браке с 2007 года у его родителей у них в квартире. Ещё,есть у них была малосемейка - сдавали её. В конце 2013 года поженились. В апреле 2014 купили квартиру в ипотеку. Его родители продали малосемейку (не помню до или после нашей свадьбы) и эти деньги (от продажи малосемейки) были первоначальным взносам за ипотеку. Мы развелись. Могут ли они теперь как то доказать что это их деньги. Чего стоит мне опасаться. Я подала на раздел имущества.
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае уже не смогут что-либо с Вас взыскать. Можете ничего не опасаться
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Да, возможно в судебном порядке доказать, что в покупку новой квартиры вкладывались деньги от продажи старой. Тем не менее вы вправе настаивать на своих требованиях.
СпроситьЗдравствуйте, только путем оформления займа или ипотечного кредита, который в дальнейшем будет погашен материнским капиталом.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Это возможно только в том случае, если будете привлекать заемные средства, то есть оформлять ипотеку. В ином случае надо ждать исполнения младшему ребенку 3 лет. Здравствуйте.
По закону можете оформить только если будут привлекаться ипотечные средства. Или придется ждать, когда ребенку исполнится 3 года. Хочу купить малосемейку на МК цена комнаты 450, но ребенку 1.7. Можно ли совершить покупку.
Здравствуйте, только путем оформления займа или ипотечного кредита, который в дальнейшем будет погашен материнским капиталом.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Это возможно только в том случае, если будете привлекать заемные средства, то есть оформлять ипотеку. В ином случае надо ждать исполнения младшему ребенку 3 лет.
Спросить
Здравствуйте.
По закону можете оформить только если будут привлекаться ипотечные средства. Или придется ждать, когда ребенку исполнится 3 года.
СпроситьТеперь вы уточнили ситуацию. Нет в вашем случае вам уже налоговый вычет не положен, так как вы уже воспользовались им в 2009 году. Новый закон на вас не распространяется. Здравствуйте Валерий! Нет, не можете, так как Вы воспользовались своим правом на получение вычета до внесения изменений в статью 220 НК РФ. Еще раз спрашиваю про налоговый вычет с цифрами купил в 2009 г малосемейку за 530000 р воспользовался вычетом, купил 30.10.2014 г деревянный домик за 1450000 р могу я снова воспользоваться вычетом.?
Теперь вы уточнили ситуацию. Нет в вашем случае вам уже налоговый вычет не положен, так как вы уже воспользовались им в 2009 году. Новый закон на вас не распространяется.
СпроситьЗдравствуйте Валерий! Нет, не можете, так как Вы воспользовались своим правом на получение вычета до внесения изменений в статью 220 НК РФ.
СпроситьЧем в данном случае мы можем Вам помочь? Просите брата не продавать свою долю. Или от проданной доли покупаете малосемейку. Или Берите кредит для покупки однокомнатной квартиры. С братом на двоих досталась 3 комнатную квартиру по 1/2 доли брат хочет забрать свою долю но если её продать то не хватает даже на 1 квартиру я Аней жи ву он живёт в Финляндии.
чем в данном случае мы можем Вам помочь? Просите брата не продавать свою долю. Или от проданной доли покупаете малосемейку. Или Берите кредит для покупки однокомнатной квартиры.
Спросить
