Покупка не приватизированного участка / Земельное право - 1812 советов адвокатов и юристов

Наткнулся на обьявление о продаже не приватизированного участка в нашем городе. Продаёт риэлтор. Вокруг все участки такие же, вновь нарезанные, не приватизированные, почти все уже проданы. Риэлтор говорит что нужно за год-два построить хоть маленький домик, но жилой, а затем через КУИ можно будет оформить землю в собственность. С кем нужно есть договорённость. Подскажите, опасна ли такая покупка, вообще покупка ли это? какие документы требуется оформлять? В чём подвох?

Я хочу купить участок в СНТ, в кингесеппском районе, но он не приватизирован (по членской книжке), какие могут быть подводные камни, на что мне надо обратить внимание чтоб не сесть в лужу, и могу ли я одновременно подать на приватизацию и оформлением сделки купли-продажи? Спасибо!

Хочу купить не приватизированный участок в СНТ. Его продает человек которому он достался по наследству. Какие я буду иметь права на этот участок.

Мы нашли участок в СНТ, не приватизированный, хозяин умер 6 лет назад, взносы не оплачиваются, участок не обрабатывается, есть старый дом. Безопасно ли купить его у кооператива?

Хочу купить комнату в общежитии блочного типа, у продавца есть все отказы кроме одной комнаты, которая не приватизирована, муниципальные органы они не уведомляли как я понял. Что мне грозит, если я все-таки куплю эту комнату, потому что продавец, как утверждает, только что продал другую комнату напротив в этом же блоке (их две у них), оформляя сделку у нотариуса?

Здравствуйте! Я хотел бы узнать реально ли вообще совершение безопасной покупки не приватизированной земли? Суть ситуации в следующем: продавцы не желают приватизировать участок, т.к. он оформлен на двоих человек, на нем незарегистрированные строения, которые они и продают. Покупатели уверяют что т.к. строения продадутся одному хозяину, то и земля после такой сделки будет возможной для приватизации. Участок 6 соток, застройка на 1-1.5 сотках. Не получится ли так, что я смогу приватизировать только землю под застройками после такой покупки?

Мы хотим купить дом, но у продавца не приватизирован участок под домом, как поступить? Можем ли мы после покупки дома этот участок приватизировать? Спасибо!

Хотим купить дачу в СНТ дача не приватезирована, перешла по наследству теперешней владелице, можно ли её купить и потом приватизировать, какие есть риски и что нужно для такой сделки.

Хотим купить дом, земля на которой он находиться в бессрочной аренде. Какие последствия могут быть для нас, что земля не приватизирована? И можно ли на ней строить постройки? Гараж, баня и т.д.?

Хотим приобрести дачный участок но он не приватизирован, можно ли купить его по договору купли продажи, а затем приватизировать на себя?

Хотели купить дачный участок. Неприватизированным. Хозяева говорят, что когда то пробовали приватизировать, получили отказ из за сточной трубы завода. Но это было давно. Рядом все уже давно приватизировано. Рискнуть и купить и попытаться приватизировать?

Вопрос в следующем. В садоводческом обществе есть приватизированные участки, владельцы которых ушли из жизни более 8-10 лет назад, никто право наследования не оформлял, за это время скопились долги по взносам и участки пришли в пожарно-аварийное состояние.

Мы являемся третьей стороной, которая хочет купить данные участки, но сначала необходимо, чтобы они перешли в собственность садоводческого общества. Поскольку участки приватизированы, то вернуть их в собственность садоводческого общества можно только через суд. Подскажите, что, как и в какие сроки нужно будет сделать, чтобы во-первых, эти участки снова перешли в собственность садоводческого общества, а, во-вторых, их можно было бы купить у данного общества. Как правильно, в какие сроки и в каких государственных организациях нужно будет выполнить оформление всех документов?

Хотим купить соседний садовый участок. У нас произошел спор с владельцем о необходимости межевания. На кадастровой публичной карте его участок не обозначен. Хозяин межевал участок задолго до 1993 года. У него 5 соседей граничащих с ним, с одним был конфликт по поводу границы. Необходимо ли хозяину межевать участок перед продажей в этом случае?

Доверенность на владение участком, который хотим приобрести, оформлена на дочь хозяина и мы это знаем. Хотя хозяин утверждает об обратном. С кем вести разговоры о покупке и с кем заключать договор купли-продаже? Как правильно провести оплату?

Здравствуйтею подскажите как лучше передать деньги за покупку садового участка-не приватезированого (в собственности садового товарищества)

Добрый день! Ситуация такая, в деревне остался участок от мамы, но он не приватизирован а сосед хочет купить этот участок имею я права или как что делать в этой ситуации?

Г Севастополь, я пользовалась земельным участком с 2005 г, протокол собрания датируется именно этим годом, общий надел ст имеет госакт (как при Украине, так и при РОссии) но мой уч-к приватизирован не был, в 2012 г у меня был зафиксирован брак, отношения не сложились и я уехала от мужа (проживал он и проживает на Украине, уч-к этот в глаза не видел и даже не знает где он находится) но ра (звод я не оформила (элементарная халатность) в 2020 были поданы документы на бесплвтную приватизацию и получен госакт. На данный момент оформлен развод через суд, но тем не менее все структуры городские категорически требуют разрешение мужа бывшего на продажу этого уч-ка. т.е. получается что я должна просить разрешения на продажу у человека который по факту не имеет никакого отношения к этому уч-ку и даже никогда его в глаза не видел.

Купили дом 1989 г.Есть договор купли продажи. А про земля в нем нечего не написано, что нам делать, как выкупить или можно приватизировать у администрации. И как это дорого будет стоить?

Я хочу продать часть своего участка (приватизированный, площадь 1164 кв. м.) в СНТ. На участке жилой дом, где я прописана. Продать хочу около 6 кв. м. С чего начать, если это возможно и какие подводные камни могут быть в моей ситуации? Спасибо.

Можно ли и как поменять границы приватизированного участка земли с сохранением площади? (куплен участок. Его форма по документам в виде вытянутого сужающегося клина, который пересекает дорога к полям для сельхоз техники. Вокруг земля свободная) хочу изменить на равносторонний прямоугольник той же площади).

Если только собираешься приватизировать один дачный участок в том году, но есть возможность еще и купить другой, но уже приватизированный участок там же, где и первый неприватизированный, можно ли будет приватизировать первый бесплатно уже после покупки второго?

У меня есть участок земли, который я приватизировала на себя не будучи замужем. Сейчас я в официальном браке и продаю участок что бы купить квартиру. Будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом? И если да, то что можно сделать что бы муж не претендовал на квартиру?

8 лет назад купили приватизированный участок в садовом товариществе без переоформления, теперь продают этот участок, можно ли его покупать или большой риск выкинуть деньги. Бывшая хозяйка с приватизацией уже умерла. Телефона у меня нет.

Покупаем в Феодосии приватизированный участок в СТ,на участке уже построен дом 120 кв.м. и под всем домом подвал, гос акт на землю есть а на дом ни каких документов. Хозяин говорит купите участок тогда и оформите дом, но ведь должен же быть проект дома подписанный архитектором или это можно как то оформить уже нам и ввести дом в эксплуатацию? В доме нет отопления, газовая труба рядом. Как долго эта процедура ввода длится, очень нужна прописка для получения пенсии т.к. я инвалид 2 гр.

Мы решили приобрести в садоводстве Ломоносовского района приватизированный участок, мы являемся гражданами Республики Беларусь, какая возможность существует в данной ситуации? Мы даже рассматриваем вариант Дарения, но как потом оформить по закону и какие подводные камни в этой ситуации могут быть? Мы будем очень признательны если вы откликнитесь на наш вопрос!

Собираюсь купить приватизированный участок в рассрочку (продавцу 92 года) какие могут быть нюансы и когда наступает право собственности.

Я купила участок, уже приватизированный и межеваный, как и все садоводство. Электричество централизованное, вода-своя (моя личная) скважина. Не хочу вступать в СТ и платить бешенные взносы из-за самодурства председателя. А так же она хочет составить договор и прописать сумму (не понятно какую). Сколько, кому и за что я должна буду платить?

Хотим купить приватизированный участок на котором есть фундамент. При проведение сделки купли-продажи нужно ли будет как то оформлять данный фундамент, и какие должны быть дальнейшие наши действия если мы построим дом?

Хочу купить садовый участок в садовом товариществе. Участок не приватизирован. Продавец только вступил в права наследования. Пока переписали только садовую членскую книжку. Достаточно ли будет составления генеральной доверенности на мою мать со стороны Продавца для дальнейшего оформления участка, составления договора купли-продажи и последующей приватизации участка в мою пользу?

Вопрос следующего характера. Купила 2 комн. Квартиру в 2012 году. Приватизирована на моего сына и меня, в неравных долях. Сейчас точно не скажу в каких. Сыну 20 лет. Студент 2 курса. С 2012 года нахожусь на временных работах. Последняя работа датирована 18 января. Сокращение штата. Могу я получить налоговый вычет по покупке квартиры и каковы правила получения. Спасибо.

Хочу купить соседний заброшенный земельный участок в садовом товариществе. Нашёл старых владельцев. У них на руках есть какой то документ, но я точно знаю что участок не приватизирован. Подскажите с чего начать этот процесс.

Купили дом в 2001 г. оформили на мужа, сейчас хотим приватизировать участок, Муж нанял юристая, ему сказала что оформить надо на обоих, он сказал что вначале оформим на него а потом на обоих, почему нельзя оформить сразу на обоих, если через 15 лет переходит в собственность автоматически.

Подскажите пожалуйста? Какие мне необходимы документы на дачу, чтобы в дальнейшем я, смогла ее оформить в свою собственность (например нотариальную доверенность и т.п.)

Хочу купить долю в частном доме, но земля не приватезированна. Есть договор о дарении и сертификат на собственность у продавца. Мне говорят, что в росреестре не примут сделку. Подскажите почему?

Скажите пожалуйста мы купили дом 7 месяцев назад, все документы есть, но земля не приватизированна. Сейчас старая хозяйка хочет подать в суд о возврате этого дома. Возможно ли это.

Покупаем часть дома которая оформлена как квартира, земля под домом не приватизирована. Хотелось бы землю оформить в собственность. Что нам для этого нужно?

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.

Хотим преобрести домик в деревне на участке 20 соток. Хозяйка дала нам только копию свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано 1993 г его сестре. Дом принадлежал умершему на праве личной собственности, согласно справки Ракитинского сельского Совета Узловского района Тульской области от 22.01.1993 г. В нем написано, она стала наследницей этого дома, со всеми надворными постройками, который принадлежал её брату и находился в собственности. Других документов у неё нет. Я так понимаю, что это документ только на дом, и она стала собственником этого дома, а на сам участок документов нет. Какие должны быть наши действия? С чего начать и куда обратиться?

Все документы будем собирать сами, хозяйка будет оформлять на нас доверенность.

Заранее, спасибо!

Как правильно оформить сделку? С чего начать?

.

Собрались покупать долю дома в Симферополе в районе Москольца, из документов имеются права собственности (наследство) на долю дома, а на землю вообще нет никаких правоустанавливающих документов, она без выделения границ участка и снята с учета в росреестре, какие есть риски и на что обратить внимание покупая долю дома без земли? Продавец начал оформление в блокированную застройку. У второй доли земля приватизирована и выделены границы.

Покупаю дом через ипотеку А земля оказывается у них в аренде. Есть ли риск в покупке дома? И можно ли без проблем прописываться в этом доме? Договор аренды нужно на себя переоформлять? Можно ли потом приватизировать землю? Ведь дом без земли никак.

Купил дом 150 кв.м за 1000000 рублей. Вложил в ремонт и реконструкцию 5000000 рублей, сделал новые документы на 350 кв.м. Чеки по расходам не сохранились. Через 2,5 года продал дом за 6000000 рублей. Должен ли я платить налог с продажи?

Я приобрела в собственность производственное здание площадью 340 кв.м.. Земельный участнок принадлежал продавцу на условиях аренды площадь участка 4290 кв.м.. Я обратилась в администрацию по вопросу приобретения усатка. Мне ответили, что могут отказать, так как участок по площади более чем здание.

Ситуация: предлагают купить земельный участок. Но в собственностью он не оформлен. Принадлежит садоводческому товариществу. Садоводческое товарищество якобы оформляет документы на получение в собственность всех участков участников товарищества. Стоит ли покупать этот участок? Не потребуется ли потом оформлять свой собственный участок в собственность? Заранее спасибо за ответ.

Хотим купить дачу, как уверяет продавец земля приватизирована, но на дачный домик нет документов. Муж продавца умер, в связи с этим продажа дачи. Подскажите, на какие документы следует обратить внимание при покупке и как быть с домом, если на него нет документов?

С уважением, Ольга.

Добрый день. Хочу купить квартиру у двух собственников. Буду собственником одна. Сама я неработающая пенсионерка. Какие документы я буду должна собрать в налоговую для возврата налогового вычета с покупки?

Мы хотим купить 1 квартиру в двухквартирном доме. Оформление через ипотеку. Квартира в приватизации. На землю нет документов. Обязательно ли документы на землю?

Семья растет.

Буду покупать новую квартиру.

С момента приобретения квартиры в которой сейчас живем прошло два года.

Придется ли мне платить налог с дохода от продажи принадлежащей квартиры, если я вкладываю все деньги от ее продажи в покупку новой квартиры, да еще и добавляю, так как хочу купить вместо двухкомнатной четырехкомнатную?

Благодарю за консультацию.

Макаров.

Хочу купить железный гараж. Право собственности у продавца-Свидетельство департамента городского имущества о бессрочном владении гаражом. В свидетельстве указан договор аренды земельного участка, объект права машино место, тип: металлических гаражный бокс. Действительно: бессрочно. Какие подводные камни могут быть? И как правильно оформить сделку?