Покупка не приватизированной комнаты / Недвижимость - 2474 советов адвокатов и юристов

Хочу купить комнату в общежитии блочного типа, у продавца есть все отказы кроме одной комнаты, которая не приватизирована, муниципальные органы они не уведомляли как я понял. Что мне грозит, если я все-таки куплю эту комнату, потому что продавец, как утверждает, только что продал другую комнату напротив в этом же блоке (их две у них), оформляя сделку у нотариуса?

В трех комнатной коммунальной квартире освободилась не приватизированная комната,

А две комнаты привотизированны и находятся в нашей собственности. Может ли департамент имущества не предложить нам купить и заселить в эту комнату человека?

Имеется: трёхкомнатная коммунальная квартира в Москве. 3 соседей, одна из комнат приватизирована, 2 проживают по договору соц. найма, состоят на очереди. Соседка приватизированной комнаты решила продать свою комнату, соседей не предупредила, с ними в плохих отношениях. Нашли объявление на сайте, где указано, что отказы получены. Могут ли соседи потребовать преимущественного права покупки? Так как одни из соседей хотят выкупить эту приватизированную комнату, вторые не против. Если да, то возможно ли использовать субсидию, опираясь на очередь по улучшению жилищных условий. И если не имеют преимущественного права покупки, каким-то образом возможно ли договориться с департаментом жилищной политики?

Благодарю!

Жиаем в комуннальной квартире. Комната моя не приватизированная, а у соседки приватизированная. Соседка может без нашего ведома продать свою комнату? Или так как она муниципальная, то наше согласие не обязательно?

Мне по наследству перешла мамина комната Я единственный наследник. Комната в двух комнатной квартире. Соседка нуждаеться в улучшении жилья, их 3 чел. в 13 м. муниципального жилья стоит на очереди. Если я буду продавать приватизированную мамину комнату, обязан ли я брать разрешение у соседки или делать ей первой предложение о покупке моей комнаты.

Владею приватизированной комнатой в трехкомнатной квартире. Умер сосед, собственник второй комнаты. У него большие долги по коммуналке и дочь не вступает в права из-за этого. Оказалось, что у отчима покойного 10 долей от этой комнаты. Отчим дарит эти доли (в действительности продает) женщине с тремя детьми, и они всей семьей вселяются в комнату. Это законно?

Планируем произвести покупку 2-х комнат в квартире из 5-ти комнат (бывшая малосемейка). Покупаемые комнаты приватизированы и получены продавцу дарением от 3-х собственников и на данный момент продавец один собственник этих 2-х комнат. Другие 3 комнаты распределены таким образом 1 комната приватизирована и на ней 3 собственника, другие 2 комнаты у одного человека и к сожалению они не приватизированы и нет собственника. НА данный момент мы запрашиваем отказ от преимущественной покупки собственников с 1-ой комнаты. Вопрос такой как и и где взять отказ от преимущественной покупки с человека имеющего 2 комнаты (возможно нескольких человек) который не приватизхировал комнаты и не имеет государственной регистрации права на эти комнаты возможно этот человек только прописан. С уважением Алексей. 8 927 965 86 42

, От кого надо брать отказ покупки нашей доли, у соседей (соседи отказались покупать), или Администрации и в какие сроки они должны дать ответ, если это Администрация.. Спасибо.

Может ли он продать комнату без моего согласия?

Проблема такая: в 4 х комнатной коммунальной квартире были приватизированы 2 комнаты - на меня, маму и мою несовершеннолетнюю дочь, по договору приватизации (передачи доли коммунальной квартиры) комната А на маму, комната Б на меня и дочку. На руках я имею 2 свидетельства о гос рег права, вид права - общая долевая собственность 130\670 и 132\670 (я и моя дочь). Хочу сдать эту комнату (комнату Б, которая зарегистрирована на меня и мою дочь) в аренду и прописать мужа, Однако моя мама заявила, что консультировалась у юриста и что без её согласия я не имею на это право. Возможно я в чём-то не права, но ведь это моя собственность и я могу с ней делать что угодно, или есть какие-то ограничения?! Заранее спасибо за ответ.

Мы хотим отселить члена семьи из приватизированной квартиры. Он согласен. Покупаем ему комнату, будем оформлять на него. Как сделать так, чтобы он нас не обманул? Вдруг он получит недвижимость в собственность, а выписываться откажется?! Что вначале выписка его отсюда, а потом сделка купли-продажи или наоборот?

Как должна проходить продажа приватизированной комнаты в квартире, в которой комнаты по социальному найму (т.е. не приватизированные)

У нас есть не приватизированная комната в 3-х комнатной коммуналке. Прописано 4 человека (вся семья), но живем в отдельной квартире родителей. В комнате гостит некоторое время сестра мужа с дочкой. Соседка строит козни. Не хочет, чтоб они там находились. Она занимает 2 комнаты и к ней часто приезжают внуки с детьми. Занимают все места общественного пользования. На кухне сидят целый день. На просьбы освободить кухню, чтоб приготовить что-то, отвечает "ты здесь НИКТО, хозяйка Я". Хотят жить в коммуналке, как в отдельной квартире. Прекрасно зная, что мы туда не вернемся жить, грозится вызвать участкового, чтоб он "вытурил" наших гостей. Что делать? Как узаконить нахождение нашей родни в комнате. Может документ какой составить?

При продаже приватизированной комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире требуется ли по закону согласование (разрешение) администрации поскольку одна из трех комнат не приватизирована и находится в муниципальной собственности. И если требуется, какой срок действия такой справки?

У меня такой вопрос... У нас камунальная квартира, разделеные счита и комнаты... Сейчас наш сосед по дарственной продает свою преватезированую комнату, а наши комнаты находяться в соц. найме можем ли мы купить у него комноту и что для этого нужно. Сосед нам загнул очень высокую цену мы с него спросили документ на оценку комнаты но он сказал что у него нет такого документа что нам делать.

Хочу продать приватизированную комнату в секции на 6 комнат, нужено ли мне разрешение соседей и в каком виде, от руки или заверенное нотариусом?

У меня ребенку второму полтора года. Могу ли я под материнский капитал каким либо способом купить у соседа приватизированную его комнату не дожидаясь 3 лет ребенку?

Выбираю комнату для покупки в спб - встретился вариант: 2 смежные комнаты, приватизирована из них и продается только одна, которая является проходной, вход в муниципальную комнату только один и это из продаваемой приватизированной комнаты. В муниципальной комнате никто не живет и не прописан. Скажите, пожалуйста, что может случиться, если покупать проходную приватизированную комнату? На будущее - буду планировать выкупить муницип. Комнату, но сейчас интересует именно вопрос что может быть, если покупать только одну проходную приватизированную комнату. Не будет ли у меня проблем с регистрацией прав собственности? С муниципалитетом? И возможным подселением в муниципальную комнату? Спасибо!

Собираемся продавать приватизированную комнату в коммунальной двухкомнатной квартире, у соседей комната служебная. Обязаны ли мы сначала предложить им, или же можно сразу обращаться в мунипалицет?

Нужно продать приватизированную комнату. Какие документы нужны для этого и нужно ли согласие соседей если у них комната не приватизированная.

У меня такой вопрос, у нас две комнаты в комунальной квартире, приватизированны. Комнаты разные 15,3 и 22,3 Собственники я, мой сын 20 лет, бывший муж и бывшая свекровь. Очень хочу разделить эти комнаты, отдельно чтобы все документы были т.е ордер. Согласна даже в ущерб себе, т.е. себе меньшую а бывшим большую, сделать дарственную им на излишок метража. Каким образом мне все это делать. Буду очень благодарна за скорейший ответ.

Возможен ли вариант продажи приватизированной комнаты в трех комнатной комунальной квартире, если нет согласия соседей, которые имеют 2 неприватизированные комнаты и у которых проживают двое несовершеннолетних детей (5 и 12 лет)? Заранее благодарен!

Я проживаю в 3 х-комн. Коммунальной квартире, являюсь собственником двух комнат. Квартира изначально рассчитана на 3 х хозяев, но на момент покупки обе мои комнаты принадлежали одному и тому же человеку. В связи с этим вопрос: Имею ли право сейчас при необходимости продать свои комнаты по отдельности? Нужно ли на это согласие моей соседки, которая проживает в 3 й комнате (у нее комната не приватизирована). Заранее благодарю за ответ.

Доброго дня

Продаю комнату в общежитии приватизирована

5 этаж/блочного типа

32 комнаты на этаже ищу кадастровые номера каждой (для уведомления соседей о продаже) нашёл 26 штук из 32 в организации нашли 28 штук из 32

(не факт что корректно).

Выписка на весь дом из Егрн выдаёт ещё меньше кадастров 10

Подскажите почему у комнат нет кадастра и может быть такое?

Если в выписке не указанно и половины.

Отец настаивает на приватизации двух наших комнат в коммунальной квартире в равных доля, т.е. по 1/3 (я, мой несоверешеннолетний сын и отец). Но в прошлом году ему, как очереднику "со стажем" предложили купить квартиру в МО с рассрочкой в 10 лет, он купил и уже год выплачивает, но при этом было обязательным условием снятия с очереди меня с ребенком. Возможно ли настаивать на уменьшении его доли с 1/3 допустим до 1/4, учитывая, что им приобретается квартира по льготной цене?

Продаю соседям свою приватизированную комнату. Квартира коммунальная. Трешка. У соседей две комнаты муниципальные в этой же квартире. Так вот сбербанк дает им ипотечный кредит на покупку комнаты... и требует документ (среди прочих) о согласии на продажу моей комнаты от муниципалитета. Квартира московская. Вопрос: такое возможно, и что это за документ, который может разрешить или запретить собственнику (мне) распоряжаться собственностью. Спасибо заранее. Денис.

Владею двумя комнатами в трехкомнатной квартире. Хочу купить третью. Хозяин третьей комнаты умер сидя в МЛС. Родственики не обьявились. Комната не приватизирована.

Четырёхкомнатная коммунальная квартира в Москве.

У меня в собственности две комнаты.

Третья комната в собственности другого человека (Валерий). Четвёртая комната не приватизирована и в ней прописан Валерий.

Хочу купить у Валерия комнату, которая у него в собственности. После продажи мне комнаты, Валерий выписывается из комнаты № 4 и переезжает в другой регион.

Могу ли я приватизировать комнату № 4 (я не использовал своё право на разовую бесплатную приватизацию), после выписки Валерия?

Буду очень признателен за дельные советы!

Имеется комната в 3-х комнатной коммуналке в центре Москвы, там прописаны я и моя мать. Мать проживает в своей 3-х комнатной квартире, я у жены. Комната не приватизирована, куплена 13 лет назад. Могу ли я и каким образом продать долю в комнате?

С 1987 года проживаю в общежитии с родителями в 2 комнатах полащадью по 12 м. В 1991 году отца уволили с завода по сокращению штата и сняли с очереди на квартиру. В 1994 году решением суда восстановили на очередь. Но жилье так и не было предоставлено. Год назад отец приватизировал комнаты, в которых проживаем, через суд. Т.к. завод на суде предоставил документы подтверждающие право собственности на общежитие лишь от 1979 года. За это время завод неоднократно переименовывался ЗАООАО. Других документов предоставлено не было. Суд не признал право собственности завода и разрешил приватизацию комнат. В одной секции с нами также располагаются 2 свободные комнаты, в которых более 10 лет никто не проживает. Имеется ли какая-то законная возможность занять эти комнаты или выкупить их?

Я собираюсь продать свою комнату, в которой прописана более 15 лет, но приватизировала я ее только 6 месяцев назад. Стоимость комнаты 2400000 руб. Могу ли я сделать налоговый вычет, какая это будет сумма (или как она расчитывается), влияет ли то, что она приватизирована не так давно, на что - то, если да, то на что? И как скоро вычет можно получить и можно ли это сделать единовременно а не частями? И еще вопрос, если в будующем я буду покупать недвижимость, я уже не смогу воспользоваться налоговым вычетом, т. к я такое право уже использую при продаже комнаты? Очень волнуюсь по данному вопросу, в моих ли это интересах, покупают ее по ипотеке, сумма в договоре реальная.

В коммуналке 5 комнат-3 приватизированы. Хочу купить приватизированую Одного хозяина (для оформления отказа через нотариуса) не найти он запретил своим арендаторам его беспокоить. Мой риэлтор предлагает оформить сделку двумя договорами-хозяин комнаты в долях дарит мне метр и по второму договору я покупаю у него остальные доли 18 м комнаты. Ваше мнение если в этом риск?

2 ух комнт коммунальная квартира. Одна комната (меньшая) приватизирована на соседку, другая на меня. 7 мес назад соседка умерла. Детей нет. Искали родственников но никто не объявился. Есть ли в данной ситуации разница между долями и 2 умя приватизированными комнатами? Т.е. могу ли я являться первым покупателем у государства этой комнаты? И насколько это долго и трудно?

(Я сейчас за границей, можете ответить в письменной форме?)

Покупка комнаты бывшему мужу.

В 2 х комнатной не приватизированной кв прописаны мать сын и бывший муж. На данный момент договорились о покупке ему комнаты, но боимся что он нас обманит, не выпишется. Какую надо составлять бумагу для того что бы после покупки комнаты можно было обращаться с ней в суд для принудительного выписывания, и нужно ли ее где то заверять.

Я с мужем, сыном, свекром и свекровью проживаю в 3 х комнатной коммунальной квартире, 2 комнаты муниципальные, а одна в собственности. Сосед приватизированной комнаты хочет продать комнату нам. Соседи из второй комнаты даже не живут здесь (сдают внаем посторонним лицам). Скажите пожалуйста, кто из нас имеет право первоочередной покупки? Мы живем 30 лет, а они 5 лет. И обязательно ли от них нужен отказ, если мы уже согласны покупать? Спасибо большое за ответ! Он мне очень нужен...

У меня есть приватизированная комната в коммунальной квартире. Я послала нотариальные письма своим двум соседям, обе готовы купить, за ту цену, которую я предложила. Как надо выбирать? Между собой они договариваться не хотят.

Прошу Вас пояснить. При продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире, требуется ли согласие согласие соседей. Если требуется то в каком виде это должно быть?

Заранее благодарю за ответ.

При продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире соседи, имеющие право преимущественного выкупа, отказываются от подписания отказа и вымогают деньги. Какими должны быть мои действия?

Продаю комнату в бывшем общежитии, комната приватизирована, в собственности. Есть 1 соседка и места общего пользования с ней. Она заявила, что готова купить. Но хочет, чтобы я ей прислала письмо официальное от нотариуса. Я бы не против, но это стоит недёшево, как я выяснила. Ситуация такая, читать у неё нет денег на покупку и она, похоже, хочет потянуть время. Насколько я знаю у неё на ответ будет месяц. Вопрос: обязательно ли по закону присылать ей такое письмо через нотариуса? Или можно обойтись устным оповещением? Устно я её уже оповестила.

Проживаю в коммунальной квартире, состоящая из трех комнат, занимаю две комнаты, которые находятся в соц. найме, третью приватизированную комнату, которая находится в собственности банка продают через торги, имею ли я преимущественное право на покупку данной комнаты, и как это право оформить.

Мой отец собирается продать свою комнату в 4 к.ком. квартире. Нужно какую-либо справку из администрации района по поводу муниципальной комнаты, которая не приватизирована? В двух др.комнатах один собственник и от него получен отказ, точнее, нотариус заверил, что посланное им письмо с предложением моего отца о покупке его комнаты не было получено соседкой-собственницей и вернулось обратно к нотариусу. Я верно понимаю, что это юридически расценивается как отказ от покупки?

При покупке квартиры в ипотеку на первоначальный взнос были потрачены деньги от продажи приватизированной комнаты в общаге. Комната была приватизирована на отца и дочь. Сумма первоначального взноса была равна 1-4 части стоимости квартиры. Б жена в приватизации не участвовала даже не была тут прописана. Далее развод. Делят квартиру. Доли в квартире определены так: 1-3 дочери 1-3 б жены 1-3 б мужа. Можно ли сейчас при разделе квартиры учесть первоначальный взнос и разделить квартиру не в равных долях (а отцу и дочери увеличить долю собств на 1-8 каждому)?

Хочу продать приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната соседа является муниципальной. От кого нужно получить отказ от покупки моей комнаты: от соседа или от города (управы)? Заранее спасибо.

У моего отца есть комната в секции с местами общего пользования. В секции 4 комнаты. Эту комнату купили 1 год назад. Без проблем. Теперь хотим продать. Отец нанял риэлтора. И началось. Оказывается, нужно согласие соседей на продажу нашей собственности. Я говорю, причём здесь соседи? Риелтер объясняет, потому что секция. Но комната приватизированная и собственность. Прошу Вас объяснить.

В 2 х комнатной квартире 1-на комната принадлежит Министерству обороны РФ, а вторая приватизирована. Приватизированную комнату собственник хочет продать, чье согласие для нотариуса на продажу нужно: нанимателя 2-й комнаты или Министерства обороны РФ?

Наша 3 км квартира ранее была коммунальной.1 комната куплена по договору купли-продажи с задействованием субсидии (доли имеют я,сын и сестра). 2 смежные комнаты были приватизированы на меня и отца в равных долях. (в квартире прописаны я,сестра, отец, мать и несоверш сын). приватизация этих комнат прошла до рождения ребенка. Сейчас отцу, как узнику конц лагерей, дают однокомнатную квартиру, но при этом он должен отчудить гос-ву свою долю собтвенности 15/40. возможно ли после расприватизации этих 2 комнат моей сестре и сыну без проблем приватизировать их после? Или же лучше выплатить гос-ву деньгами долю отца? Мы боимся подселения и дальнейших проблем с приватзацией этих 2 комнат. Посоветуйте, пжл,как поступить, спс за ответ.

Скажите пожалуйста я продала комнату которая была преватизированна на меня и моих несовершеннолетних детей на вырученные деньги купили машину машину муж зарегестрировал на себя скажите как она будет делится при разводе спасибо за ответ.

У нас комната 15.8 метра, приватизированная на четверых (муж, жена и двое детей - одна дочь еще несовершеннолетняя), Как она должна быть поделена при разводе?

В чем может быть подвох, Если одна комната приватизирована, а в другой проживает бабуля и вроде как без родственников (как узнать есть ли у неё кто на самом деле) и комната муниципальная. Какие могут быть проблемы если бабуля откиница?