Покупка участка документы / Земельное право - 3285 советов адвокатов и юристов
Нужно сделать межевание, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании границ участка для его покупки. Здравствуйте, Евгений.
Если будете владеть участком более 15 лет как своим собственным, то впоследствии Вы вправе обратиться в суд о признании права собственности на данный участок по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Если не желаете так долго ждать, то обратитесь в местную администрацию и узнайте статус, категорию и целевое назначение данного участка. От полученной информации зависит возможность покупки данного участка. Возможно, участок не обозначен в Росреестре, но по документам имеется. Не думаю, что участок относится к бесхозному имуществу. Любой земельный участок имеет собственника. Надо установить собственника и обратиться к нему с Вашим предложением. В Росреестре участок земли не обозначен, можно стать его собственником и как?
Нужно сделать межевание, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании границ участка для его покупки.
Спросить
Здравствуйте, Евгений.
Если будете владеть участком более 15 лет как своим собственным, то впоследствии Вы вправе обратиться в суд о признании права собственности на данный участок по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Если не желаете так долго ждать, то обратитесь в местную администрацию и узнайте статус, категорию и целевое назначение данного участка. От полученной информации зависит возможность покупки данного участка. Возможно, участок не обозначен в Росреестре, но по документам имеется. Не думаю, что участок относится к бесхозному имуществу.
Спросить
Любой земельный участок имеет собственника. Надо установить собственника и обратиться к нему с Вашим предложением.
СпроситьЗдравствуйте, в суд. Сначала в администрацию с заявлением. В случае отказа то в судебном порядке признавать право собственности. Можете обратиться в суд с иском признании права собсвенности по ст 234 ГК РФ. Если 15 лет со дня покупки не прошло, не сможете оформить право собственности, но можете попытаться взыскать деньги с продавца. Собрать документы о владении, пользовании и подать иск в суд на признание права, юристы помогут составить исковое заявление качественно Шансов у Вас немного. Обращаться нужно к собственнику ЗУ, в администрацию. Приобрела участок в снт по членской книжки, но как оказалось, что снт ликвидирована и председателя нет. Возможно лииоформить в собственность этот участок, к кому обращаться?
Здравствуйте, в суд. Сначала в администрацию с заявлением. В случае отказа то в судебном порядке признавать право собственности.
СпроситьМожете обратиться в суд с иском признании права собсвенности по ст 234 ГК РФ. Если 15 лет со дня покупки не прошло, не сможете оформить право собственности, но можете попытаться взыскать деньги с продавца.
Спросить
Собрать документы о владении, пользовании и подать иск в суд на признание права, юристы помогут составить исковое заявление качественно
Спросить
Здравствуйте, я вам советую все оформлять, после того как сын оформит опеку, тогда сделка будет нотариальная с разрешением на продажу от органов опеки. Иначе сейчас это на мошенничество похоже. Вообще заключают предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке. В данном случае походит только расписка о передаче денег. Никаких договоров сын, не являясь опекуно, от имени и в интересах своего отца совершать не может, тк опекунлм не является. Здравствуйте. Через нотариуса, например. Это сомнительная сделка, никаких денег не оформляйте, а лучше откажитесь. Будет много проблем Находимся в стадии покупки дачного участка, продавец признан недееспособным в силу возраста, сын оформляет опеку над продавцом и требует внести аванс, что бы мы не отказались в дальнейшем от сделки, какие документы я могу составить на передачу денег, если он фактически ещё не является не опекуном не владельцем этого участка? Спасибо)
Здравствуйте, я вам советую все оформлять, после того как сын оформит опеку, тогда сделка будет нотариальная с разрешением на продажу от органов опеки. Иначе сейчас это на мошенничество похоже. Вообще заключают предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке.
СпроситьВ данном случае походит только расписка о передаче денег. Никаких договоров сын, не являясь опекуно, от имени и в интересах своего отца совершать не может, тк опекунлм не является.
Спросить
Это сомнительная сделка, никаких денег не оформляйте, а лучше откажитесь. Будет много проблем
СпроситьЗдравствуйте. Можно направить уведомление и перестанет приходить. Здравствуйте!
Необходимо направить извещение в фнс так давно нужно было в ИФНС предоставить документы о продаже участка. В личном кабинете ИФНС смотрите наличие у вас недвижимости, земли и возможо "ошибка", либо новые собственники на себя не переоформили после покупки, такое тоже сплошь и рядом. Если недвижимость не была переоформлена покупателем, то вы вправе предъявить иск об убытках за весь период, но за период более чем 3 года вам могут возразить В 2006 году была продана дача. Налог на землю и пенни до сих пор по 2024 год включительно приходит бывшим владельцам. Что делать? С наилучшими пожеланиями, Екатерина
так давно нужно было в ИФНС предоставить документы о продаже участка. В личном кабинете ИФНС смотрите наличие у вас недвижимости, земли и возможо "ошибка", либо новые собственники на себя не переоформили после покупки, такое тоже сплошь и рядом.
Спросить
Если недвижимость не была переоформлена покупателем, то вы вправе предъявить иск об убытках за весь период, но за период более чем 3 года вам могут возразить
СпроситьНикто не застрахован от этого. Если в документах порядок, то Вам нечего бояться. Ирина, могут, если этой покупкой земельного участка нарушены их права. А основания для оспаривания какие? Вы нарушили их права этой покупкой?
Если да, то могут обратиться в суд. Здравствуйте, должны быть весомые основания для оспаривания сделки, если вы не нарушили закон при покупки, то оснований нет. Если у вас наложения нет, нет спора. Таких случаев, чтобы соседи оспаривали ДКП, в котором они не являются сторонами я не припомню Могут только при условии что Вы нарушили их права -ст 10 ГК РФ не отменена Я купила землю. Могут ли мои оседи оспорить этот договор?
Никто не застрахован от этого. Если в документах порядок, то Вам нечего бояться.
Спросить
Здравствуйте, должны быть весомые основания для оспаривания сделки, если вы не нарушили закон при покупки, то оснований нет.
СпроситьЕсли у вас наложения нет, нет спора. Таких случаев, чтобы соседи оспаривали ДКП, в котором они не являются сторонами я не припомню
Спросить
Продать можно только с соблюдением ст 250 ГК РФ Я о том ,что дом не в долях ,а з.у в долях. Если дом разделён на квартиры по документам, с отдельными входами, а не на доли, то разрешение или отказ соседей по дому не требуется. Здравствуйте, если дом разделен на квартиры, то указывать его не нужно, только земельный участок. Вы продаете то что указано в выписке ЕГРН по Вашему праву. И в отказе указывается то что указано там же. Продается часть дома, не долевой, на з.у. в общедолевой собственности. Надо ли указывать в " отказе" ,что продаётся, также часть дома или достаточно прописать о продаже доли з.у. и сумму всей сделки
Если дом разделён на квартиры по документам, с отдельными входами, а не на доли, то разрешение или отказ соседей по дому не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, если дом разделен на квартиры, то указывать его не нужно, только земельный участок.
Спросить
Вы продаете то что указано в выписке ЕГРН по Вашему праву. И в отказе указывается то что указано там же.
СпроситьЗдравствуйте уважаемая Светлана!
Да вполне возможно купить участок под коммерцию в Краснодарском крае вне зависимости от регистрации места жительства.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Удачи У частника - да. У муниципалитета - через торги. Здравствуйте Светлана!
Конечно можно купить участок. Запрета не имеется. Здравствуйте!
Если Вы имеете гражданство РФ, то можете Можно купить и без регистрации Можно ли купить участок под коммерцию в Краснодарском крае не имея там постоянной или временной регистрации? У меня прописка Донецк, ДНР. Спасибо.
Здравствуйте уважаемая Светлана!
Да вполне возможно купить участок под коммерцию в Краснодарском крае вне зависимости от регистрации места жительства.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Удачи
Спросить
Сначала оформить все документы, потом выходить на сделку Никак.
Посылайте своего риэлтора подальше. :sm_ap: Здравствуйте сначала документы оформить потом сделку Без документов куплю-продажу оформить невозможно Дом с земельным участком в СНТ. Нет документов. Как оформить куплю - продажу без документов?
После оформления дома в собственность право на вычет возникает на дом и на участок. Приложить платёжные документы к декларации и договор купли продажи и выписку из егрн о праве собственности Можно узнать возможен ли налоговый вычет если я приобретаю дачу но у продавца в собственности оформлен только земельный участок, а дом не оформлен, но построен, и я его оформлю после покупки.
После оформления дома в собственность право на вычет возникает на дом и на участок. Приложить платёжные документы к декларации и договор купли продажи и выписку из егрн о праве собственности
СпроситьИ в свидетельстве о гос регистрации права, и и в градостроительном плане приоритетом является кадастровый номер участка.
Об изменении почтового адреса собственник заявляет в администрацию. При покупке земельного участка в документах обнаружилась не ясность а точнее: в свидетельстве о гос регистрации права указан не верный почтовый адрес участка (2008 г), кадастровый номер участка верный-это видно в выписке егрн. Но в Градостроительном плане указан почтовый адрес правильный и кадастровый тоже правильный. Что может пойти не так и создать проблемы при оформлении или после оформления купли продажи?
И в свидетельстве о гос регистрации права, и и в градостроительном плане приоритетом является кадастровый номер участка.
Об изменении почтового адреса собственник заявляет в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте, членская книжка не является документом и не подтверждает право собственности, поэтому Вам ни чего не делать. Вы покупали в ипотеку, банк проверил все ваши документы, так что у вас документы и вы являетесь собственником. Здравствуйте, если эти лица считают, что имею права на данный земельный участок, то пусть обращаются в суд. Вы добросовестно приобрели недвижимое имущество, поэтому владейте, пользуйтесь и распоряжайтесь им по своему усмотрению. У нас вышло конфликтная ситуация дело в том что мы в прошлом году в октябре купили дом в ипотеку, вчера приходили люди с членской книжкой типо мол эта наша земля т.п, у нас продавец был официальным собственником, что делать?
Здравствуйте, членская книжка не является документом и не подтверждает право собственности, поэтому Вам ни чего не делать. Вы покупали в ипотеку, банк проверил все ваши документы, так что у вас документы и вы являетесь собственником.
Спросить
Здравствуйте, если эти лица считают, что имею права на данный земельный участок, то пусть обращаются в суд. Вы добросовестно приобрели недвижимое имущество, поэтому владейте, пользуйтесь и распоряжайтесь им по своему усмотрению.
СпроситьПоразительно, насколько беспечное отношение к трате нескольких сотен тысяч.
Обратитесь к юристу, вам помогут провести эту сделку Собираюсь покупать земельный участок. Хотела уточнить несколько моментов. Земля - это дача в СТ. В собственности, межевание есть. Жил.построек нет. В интернете много вариантов ДКП на оформление участка. Первый вопрос-есть ли какие то требования к ДКП или могу любой скачать и заполнить? Второй вопрос - после подписания ДКП и акта передачи, в Росреестр или МФЦ надо ехать и мне и продавцу или я сама могу подать заявление? И если можно, проверьте пожалуйста какие документы нужно ещё взять: -ДКП в 3 х экземплярах -Акт приёма-передачи 2 экземплярах. -Выписка из ЕГРН (кадастровая, план, координаты и т.д.) -Документ о собственности. -Копия паспортов участников сделки. -Чек об оплате пошлины. Что ещё нужно? Спасибо за ответы)
Поразительно, насколько беспечное отношение к трате нескольких сотен тысяч.
Обратитесь к юристу, вам помогут провести эту сделку
Спросить
И в чем же оно беспечное, подскажите?! 🤔 Или это ответ профессионала?
Просто оформить документы, попросила проверить список, чтоб не бегать 20 раз с гос.органы, зная их работу...
СпроситьБеспечно, т.к. любая покупка недвижимости может нести в себе риски, в том числе утраты права собственности,это как максимум
Как минимум, да, действительно, возможно придется 20 раз бегать по кругу и исправлять ошибки, которые сами по незнанию допустите.
Поэтому рекомендую обратиться к профессионалу.
Вы ж сами себе зубы не лечите, к врачу идёте. Здесь тоже самое
СпроситьКак угодно делите, налог от этого не изменится (если объекты находятся в собственности менее 3 лет). Налог рассчитывается с общей суммы за минусом имущественного вычета, который равен 1 млн.
Вам либо подождать 3 года нужно, либо оплачивать налог.
Если есть документы, подтверждающие расходы на приобретение данного дома, которые понесла мама, можно вместо вычета в 1 млн, вычесть расходы, понесенные при покупке. Делите как Вас удобно.
Налог будет уплачиваться с 860 тыс. рублей при условии, что вы не были собственником в течении 3 предшествующих лет После смерти мамы продаю дом 35,3 и земельный участок 8, 3 сотки за общую сумму 1 млн 860 тыс. Как лучше эту сумму разделить между объектами для уплаты налога?
Как угодно делите, налог от этого не изменится (если объекты находятся в собственности менее 3 лет). Налог рассчитывается с общей суммы за минусом имущественного вычета, который равен 1 млн.
Вам либо подождать 3 года нужно, либо оплачивать налог.
Если есть документы, подтверждающие расходы на приобретение данного дома, которые понесла мама, можно вместо вычета в 1 млн, вычесть расходы, понесенные при покупке.
Спросить
Проще и лучше не равно законно. Лучше обратитесь к юристам очно сразу, что бы потом не переделывать. Нужно изучать документы Лучше если продавец сам первоначально признает право собственности на все продаваемые объекты (здания, землю), поставить их на учет, предоставит вам выписки из Единого госреестра недвижимости - ЕГРН Росреестра о том.что он собственник и нет ограничений (обременений). Лучше конечно после ввода, но и это не гарантия У меня такой вопрос хочу купить участок со созданием производственный Цех производственный не оформлен на кадастре не сдан в эксплуатацию как лучше сделать дождаться воды эксплуатации или купить а потом сдать в эксплуатацию что проще
Проще и лучше не равно законно. Лучше обратитесь к юристам очно сразу, что бы потом не переделывать. Нужно изучать документы
Спросить
Лучше если продавец сам первоначально признает право собственности на все продаваемые объекты (здания, землю), поставить их на учет, предоставит вам выписки из Единого госреестра недвижимости - ЕГРН Росреестра о том.что он собственник и нет ограничений (обременений).
Спросить
Возьмите в аренду Внесите в договор аренды условие о праве дальнейшего выкупа. Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен. Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно. Если Вы купили земельный участок, а на нем есть пруд, значит, Вы купили и его тоже.
Подробнее здесь https://jurist-dolina.ru/kak-arendovat-ili-kupit-prud/?ysclid=lta79c0esz639047593 В области запрет на продажу муниципальной земли, но пруд надо купить, как это сделать...?
Если собственник не продает, то никак. Предложите муниципалитету цену, может согласятся.
Спросить
Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен. Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно. Если Вы купили земельный участок, а на нем есть пруд, значит, Вы купили и его тоже.
Подробнее здесь Подробнее ➤
СпроситьПусть продавец восстанавливает документы. Вспомнит, как ему достался участок, приватизировал он его или купил. Обращается в архив росреестра, администрации Для покупки зем участка документы не нужны, нужно договор купли-продажи сдать в МФЦ.
Конечно, если право собственности продавца зарегистрировано. Если нет, то и продать его нельзя. Купил квартиру в дер доме (в нём 3 кв) а продавец земельный участок на котором стоит эта кв потеряла на землю документы, что мне делать, здравствуйте
Пусть продавец восстанавливает документы. Вспомнит, как ему достался участок, приватизировал он его или купил. Обращается в архив росреестра, администрации
Спросить
Для покупки зем участка документы не нужны, нужно договор купли-продажи сдать в МФЦ.
Конечно, если право собственности продавца зарегистрировано. Если нет, то и продать его нельзя.
СпроситьЖилой дом в СНТ учитывается при расчете нуждаемости в жилье. Я многодетная мама. У меня семеро детей. Знаю, что на такую большую семью положен сертификат на покупку жилья. Чтобы мою семью признали малоимущим и поставили на очередь нужно собрать некоторые документы. Входит ли участок 6 соток и на нём до в эти метры? Дом садовый в СНТ, назначения жилой.
Разрешение на продажу дома от бывшей жены не требуется. Не требуется, но и банки, и риэлторы, и возможно, покупатели будут поднимать этот вопрос. Если у вас имеются все документы, чеки покупок, квитанции что вы всё приобретали это, плюс земельный участок являлся вашим имуществом до брака, то разрешения от бывшей жены не потребуется. Нужно, т.к. у бывшей супруги есть право оспорить сделку, после того, как она узнает о нарушении своих прав, т.е о продаже дома. Нет.
Но покупатели потребуют, так как построен в браке и жена бывшая тоже собственником стала в силу ст.34 СК РФ. В 2004 году находясь в браке построил дом, оформлен на меня в 2010 развелся сейчас хочу продать дом нужно ли мне какое либо разрешение на продажу от бывшей жены?
Не требуется, но и банки, и риэлторы, и возможно, покупатели будут поднимать этот вопрос.
Спросить
Если у вас имеются все документы, чеки покупок, квитанции что вы всё приобретали это, плюс земельный участок являлся вашим имуществом до брака, то разрешения от бывшей жены не потребуется.
Спросить
Нужно, т.к. у бывшей супруги есть право оспорить сделку, после того, как она узнает о нарушении своих прав, т.е о продаже дома.
СпроситьНет.
Но покупатели потребуют, так как построен в браке и жена бывшая тоже собственником стала в силу ст.34 СК РФ.
СпроситьПокупка авиабилета по воинскому перевозочному документу производится исключительно в авиакассах перевозчиков, которые предоставляют такую услугу. Иногда продажа билетов осуществляется в кассах аккредитованных агентов
читайте здесь
https://dzen.ru/a/ZLUyKM1R8wJzgXtx Еду по ВПД с Мурманска во Владивосток, через Вологду и Екатеринбург, требования отдельные т.е. Мурманск-Вологда, Вологда-Екатеринбург, Екатеринбург-Владивосток, нужно ли ставить отметки в отпускном билете, в Вологде, Екатеринбурге? Или нужна только отметка во Владивостоке?
Покупка авиабилета по воинскому перевозочному документу производится исключительно в авиакассах перевозчиков, которые предоставляют такую услугу. Иногда продажа билетов осуществляется в кассах аккредитованных агентов
читайте здесь
https://dzen.ru/a/ZLUyKM1R8wJzgXtx
СпроситьНет Инесса, если вы еще не пользовались вычетом, то при определенных условия можете. На вычет можно подать документы только за три последних года. То есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года.
На пример, в 2024 году вы можете подать заявление на вычет за 2023, 2022 и 2021 годы. В которых вы работали, платили налог, есть форма 2-НДФЛ от работодателя.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Может. Если отчислял налог последние 4 г. Может ли неработающий пенсионер (не работает пол года) рассчитывать на налоговый вычет при реконструкции дома и при покупке земельного участка?
Инесса, если вы еще не пользовались вычетом, то при определенных условия можете. На вычет можно подать документы только за три последних года. То есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года.
На пример, в 2024 году вы можете подать заявление на вычет за 2023, 2022 и 2021 годы. В которых вы работали, платили налог, есть форма 2-НДФЛ от работодателя.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьТак посмотрите в документах -- что там за "обременение", какие ограничения. :sm_bk:
В чём проблема? Старый анекдот: Близ аэродрома стоит домик, хозяин купил в аэропорту краску и покрасил крышу и теперь к нему на крышу по ночам самолёты приземляются.
Зачем вам шум, ограничения какие-то, о которых вы не пишите. Будет расширяться аэропорт, снесут ваш дом, выплатят копейки Чем грозит покупка участка и зарегистрированного дома в зоне аэродрома (стоит обременение)
Так посмотрите в документах -- что там за "обременение", какие ограничения. 
В чём проблема?
СпроситьДля решения вашего вопроса следует показать юристам правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Могу ли я приобрести часть дома (дом на троих) площадью 54 м 2 (без учета 2 этажа) и свободным участком 1,5 сотки. И прописаться там с семьей два ребенка и муж.
Для решения вашего вопроса следует показать юристам правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
СпроситьДля налогового вычета необходимо: договор купли-продажи, выписка из егрн о праве собственности, платёжные документы, справка о доходах 2 ндфл Пожалуйста какие документы нужно получить после регистрации права собственности жилого дома и земельного участка от собственника? Нужно ли получать какие-то документы в егрн ещё (свидетельство и т.д)? Дом приобретается с использованием средств материнского капитала+добавляем свои, земельный участок приобретаем в рассрочку. Из документов у меня сейчас на руках есть только выписка из ЕГРН, и больше ничего. Можно ли при полной погашении рассрочки получить налоговый вычет на земельный участок?
Для налогового вычета необходимо: договор купли-продажи, выписка из егрн о праве собственности, платёжные документы, справка о доходах 2 ндфл
Спросить
Спасибо большое. А какие платежные документы нужны? Я просто не совсем понимаю, типо выписка из банка о наличии внесения платежей и снятия обременения собственником? А какие документы мне на дом должен был дать продавец недвижимости после того, как права собственности в егрн уже оформленно?
Спросить
Платежный документ - это выписка из банка.
Продавец должен передать: Технический паспорт на дом, договора с поставщиками услуг, справки от поставщиков услуг об отсутствии задолженности (газ, эл-во, вода и т.д.)
СпроситьЭто можно сделать сразу после погашения рассрочки, или сразу как оформили дом с участком? Ещё такой вопрос, вот мы за мат капитал купили дом и добавляли свои 13 тысяч-с них тоже вычет можно получить, или только на участок?
СпроситьС собственных средств положен с 13 тыс. Плюс с участка, можно не ждать окончания рассрочки, а подавать каждый год пока не погасите
СпроситьПлатёжные документы это расписка если передавали наличными, или чек, Платёжное поручение, тот документ в котором отражено что вы потратили средства для оплаты данного жилья.
Продавец вам ничего не должен, договор купли продажи должен быть у вас и у него свой.
На вычет можно подавать на следующий год после оформления дома в собственность
СпроситьНужен проект договора дарения, в котором будут указаны доли, и стандартный пакет документов (выписки из егрн, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.). Далее нужно подать заявление в мфц или в соцзащиту и приложить все документы. Купила дом и участок. Хочу выделить ребенку долю и снять для этого его деньги, полученные от продажи его доли в недвижимости. Какие документы нужны для получения разрешения опеки для выделения доли и снятия денег?
Нужен проект договора дарения, в котором будут указаны доли, и стандартный пакет документов (выписки из егрн, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.). Далее нужно подать заявление в мфц или в соцзащиту и приложить все документы.
СпроситьПо хорошему, необходимо оформить не до строй по документам на прежнего владельца, потом покупать. Можно ли покупать земельный участок ЛПХ если на нём стоит не зарегистрированный деревянный дом времянка, капитальный погреб, деревянный сарай, разрешение на строительство есть, но ему уже лет 20,
По хорошему, необходимо оформить не до строй по документам на прежнего владельца, потом покупать.
СпроситьЧитайте также:
- Покупка квартиры без документов
- Документы на участок с домом
- Документы на собственность земельного участка
- Документ на право собственности участка
- Документы о правах на земельные участки
- Оформить земельный участок без документов
- Как оформить земельный участок без документов
- Как купить участок без документов
- Покупка дома документы
- Документы на право собственности земельного участка
- Покупка дома с участком
- Документы на собственность дома и земельного участка
- Какие документы при покупке квартиры
- Покупка с земельного участка
- Купля продажа участка документы
