Полное сопровождение сделки / Гражданское право - 652 советов адвокатов и юристов

Необходима помощь, полное сопровождение сделки купли-продажи, квартиры на вторичном рынке Новосибирск. Доля, принадлежит несовершенному лицу.

Я хочу купить квартиру по ипотеке, сколько будет стоить полное сопровождение сделки (с проверкой подлинности всех документов), до положительно результата? В случае выявления каких-либо нарушений в документации, следующая проверка квартиры идет за отдельную плату? Заключается какой-то договор между нами и какие гарантии, что после покупки квартиры, я не обнаружу какого-то наследника на нее?)

Сколько стоит полное сопровождение сделки купли-продажи 1/3 доли квартиры (мать продает дочери для того, чтобы квартиры была в собственности только у 1 чел)?

Москва. Срок - октябрь.

Здравствуйте. Я приобретаю комнату в коммунальной квартире в Москве у 3-х несовершеннолетних, доли по 1/3. В сделке от их имени участвует их отец. Он обратился в агентство недвижимости для продажи комнаты с одновременной покупкой квартиры, квартиру тоже уже подобрали. Представитель агентства пояснил что ДКП комнаты будет оформляться у нотариуса т.к. сделка по долям (с этим я согласен) , и услуги нотариуса должен оплатить покупатель, т.е. я, так как в Москве все расходы по сделкам с недвижимостью оплачивают покупатели. Также я должен оплатить услуги какого-то сопровождающего сделку специалиста, который будет следить за сделкой в Россреестре в процессе регистрации, чтобы не было приостановления, т.к. "сделка сложная".

Правомерны ли требования агента по оплате мной:

1)услуг нотариуса

2) услуг сопровождения сделки в Россреестре в процессе регистрации (вообще что это за услуга)?

При выдаче разрешения на продажу ипотечной квартиры из под залога, банк выдвинул условие по оплате комиссии за сопровождение сделки в размере 1.5% от остатка ссудной задолженности.

Комиссию я оплатил, квартиру продал.

Однако у меня есть сомнения в законности требования по оплате данной комиссии. В связи с этим вопрос к юристам:

- существует ли успешная практика возврата данной суммы в судебном порядке?

- если да, то мне соответственно нужен адвокат, готовый взяться за это дело.

Хочу приобрести готовое ООО. Подскажите, пожалуйста, что для этого нужно, где именно оформлять и имеет ли смысл в данном случае сопровождение сделки юристом? Сколько и за что надо будет заплатить?

Подробности: ООО существует с 2009 года, но деятельность не велась. В последние годы даже нулевые отчёты в налоговую не отправлялись. В обществе только единственный участник, фирма зарегестрирована на его домашний адрес в г. Колпино (Л.о.), я зарегистрирован в г. Коммунаре (Л.о.). Фирму мне отдают бесплатно, плачу только за оформление. В уставе сказано: при выходе из Общества единственного участника, он должен уступить свою долю третьему лицу в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Спасибо.

Что именно входит в сопровождение сделки купли продажи земельного участка со стороны юриста? Должен ли он присутствовать при подачи документов в МФЦ, передачи денежных средств от покупателя продавцу?

17.04.2021 года заключил договор на строительство плитного фундамента с ребрами жесткости вниз. 18.04.2021 года сразу приехала бригада и начали работы, завезли строительнве материалы арматуру и я заплатил 40 % стоимости по договору и после этого началась халтура. Даже мне не эксперту видно, что работы по устройству армокаркаса выполнены с нарушением ГОСТ, ну и другие работы с нарушением технологии. 19.04.2021 года я выгнал эту горе-бригаду хочу с ними расторгнуть договор и по возможности вернуть деньги.

Нужен юрист для контроля сделок с недвижимостью.

Продаю.

1. Москва - склад 150000 м 2

2. Липецк - Сооружения под супермаркет с территорией. 2 Ге.

Представьте Ваши условия

Объект.

Сколько будет примерно стоить провести сделку по покупке земельного участка 6 сот. ИЖС. Договор составит продавец.

Планируем приобрести квартиру. Вторичка. Хозяйкой является женщира лет 70-и, квартира получена ей по наследству от умерлего мужа около 5 лент назад. В квартире помимо нее прописан ее сын, но по документам собственником является она. Сыну около 30 лет, на вид либо нервнобольной, либо инвалид. Они говорят что нет. Но могут не говоритть правды. Подскажите, в случае покупки нами данной квартиры, может ли ее сын как-то оспорить данную сделку? При условии что он окажется инвалидом или состоящем в неврологическом диспансере или может по каким-то еще причинам? Заранее спасибо.

Я хочу выкупить долю в квартире у брата, которую получили в наследство. Как правильно оформить сделку, чтобы меня не обманули? К кому обращаться? Какие документы нужны?

Обратилась к кредитным брокерам в оказании помощи по ипотечному кредиту. Заявку в банки подали на сына, было около 20 заявок в разные банки, в итоге все отказали тогда у нас появилась возможность через знакомого в альфа банке помочь в одобрении. Альфа банк одобрил кредит, но заявку подавала кредитный брокер так как делала нам поддельные документы по зарплате и трудовой книжке, договор мы с ней не заключали, так были не уверены в её порядочности деньги оплатили только за справку зарплаты, идём на сделку в банк на руках отсутствуют справка о зарплате и нет заверенной копии трудовой книжки. Звоню брокеру, на что она стала требовать полную оплату за оказанную услугу в размере 120 тыс рублей, положении дел зашло в тупик, через день уже сделка на подписание договора в банке, а документов соответствующих нет. Уже оплачен задаток продавцу квартиры, как быть подскажите пожалуйста!?

Скажите, пожалуйста, а агентство недвижимости заинтересовано ли в том, чтобы сделка купли-продажи комнаты прошла удачно? Или оно заинтересовано только в получении вознаграждения?

И если агентство недвижимости, с которым заключён договор, не вызывает доверия у продавца, целесообразно ли будет пригласить ещё и юриста для проверки договора и собранности всех справок? И сколько ориентировочно будет стоить личный визит юриста в агентство на заключение/правку Договора купли-продажи?

А если справки будут собраны не все, и Росреестр приостановит регистрацию сделки, можно ли будет уменьшить размер вознаграждения агентству, либо обязать агентство дособирать эти справки?

Хочу купить квартиру полностью за наличный расчет. Нашла квартиру, но она с обременением - 350 т.р.. Продавцы (хозяева) говорят, что сделку будет сопровождать банк. Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для меня эта сделка, какие подводные камни могут быть? И есть ли необходимость привлекать стороннего риэлтора со своей стороны для сопровождения этой сделки? Спасибо.

Сколько будут стоить услуги адвоката по выкупу 1/6 доли у родственника, с представительством у нотариуса, на заключении сделки, т.е. с полным ведением процесса с момента переговоров о покупке и до заключения сделки.

Посоветуйте как лучше действовать:

после подачи документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры появилась информация, что продавец квартиры состоит на учете в ПНД. Официального подтверждения этого факта нет. Я бы хотела приостановить сделку до выяснения, а затем, по ситуации, и аннулировать ее. Вопрос: требуется ли обоснование для приостановки сделки или возможно указать общую формулировку? Может ли продавец принудить к исполнению договора? Как лучше действовать?

Я попросила продавца предоставить справку из ПНД, и если он ее предоставит - как можно удостовериться в ее подлинности?

Хотелось бы узнать как проходит сделка продажи квартиры? И все нюансы сделки: получение задатка и всей оставшейся суммы. Что нужно знать чтобы не обманул ни реэлтр ни покупатель?

Хочу приобрести квартиру, понравилось в ней все, есть нюансы-квартира всегда была только в одной семье, с момента постройки дома, сейчас из документов-приватизация на мать и дочь уже более 10 лет, мать умерла в 2007 году, дочь оформила собственность только в октябре 2013 года. Сейчас продает и уезжают из-за работы в Петербург. Она одна хозяйка. Замужем. Прописана там она и ее сын. Выписка до сделки и полная стоимость в договоре. Как можно себя обезопасить в такой ситуации или совсем лучше не связываться? Они (сын и муж) готовы дать нотариальное согласие что не претендуют в дальнейшем и тд. Спасибо.

Собираюсь приобрести квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет (досталась собственнику по наследству). Как обезопасить себя от рисков? И что нужно знать при заключения сделки?

Хотим купить квартиру, возник ряд вопросов: эта квартира в собственности у одного мужчины, ему подарили бабушка с дедушкой, есть договор дарения 2001 года, у этого человека есть жена и ребенок + жена беременная, родит на днях. Его жена прописана в этой квартире, и первый ребенок и еще отец собственника также прописаны. Сам собственник кажется не прописан там. Как совершить чистую сделку, не попасться на аферу с детскими вопросами? Помогите, пожалуйста.

Сделка осуществляется у нотариуса. Расскажите про риски, которые могут наступить, если сторону покупателя представляет по доверенности третье лицо. Смысл вопроса таков: Может ли потом зарегистрированный фактический собственник как-то попытаться отменить сделку или потребовать возврат денег, если захочет доказывать в суде, что цена была завышена, и он не давал подобных полномочий доверителю на столь высокую цену? Спасибо.

Хочу купить квартиру, но очень боюсь обмана, т.к хозяином квартиры оказался несовершеннолетний ребенок, опекун его мама, есть решение опекунского совета на разрешение продажи и покупки части дома бабушки, но дом еще не введен в эксплуатацию, какие риски, как провести продажу, за полную стоимость или вообще отменить.

Когда производится полный расчет, после подписания договора или после государственной регистрации в управлении Фед службы гос регистрации?

Заключили предварительные договор купли продажи квартиры, мы покупатели, но возникло несколько нюансов. Оказалось что квартиру продают по доверенности (проверили по реквизитам в ФНП - все чисто), при этом это не оговаривалось риелтором заранее, но предварительный договор уже подписали. Второе, основной договор планируется заключать на несовершеннолетнего, при этом предварительный заключили на родственника несовершеннолетнего (не офиц. Представителя) без указания каких либо данных потенциального собственника. В третьих, сумма квартиры которая предполагалась что будет указана в основном договоре - мин возможная по закону (квартира новостройка, собственнику только отдали ключи, то есть меньше 3-х лет в собственности), при этом в предварительном договоре указана фактическая сумма, на которую договорились. На сколько опасна такая сделка, стоит ли отказаться? И можно ли потребовать расторгнуть договор с возвратом задатка на основании того, что риелтор умолчала о продаже по доверенности?

У нас 3 комнатная квартира. Мы продаем ее, покупаем 2 комнатную + 1 комнатную в строящемся доме. У нас есть покупатель с ипотекой, мы подобрали 2 комнатную.

Подскажите:

1. Как проверить юридическую чистоту 2 комнатной квартиры?

2. Как провести альтернативную сделку? Какие основные этапы? На что обратить внимание?

Заранее спасибо законсультацию!

Покупаем квартиру за наличные деньги. Риэлтор со стороны продавца предлагает следующую схему: 1. Передача наличных средств через банк на счет продавца. 2. Подписание договора у нотариуса 3. Передача документов в мфц для дальнейшего переоформления. Естественно, возникает много опасений. Достаточно ли оформления расписки при передаче денег и как ее правильно оформить. Может сначала нужно заключить договор, в котором будет прописано, когда мы передадим ден. Средства. В общем, не знаю как лучше. Вариант с банковской ячейкой отражает отпадает, так как продавец живет в др. Городе и прилетит только на сделку.

Как осуществить грамотно сделку по купле-продаже без агентства недвижимости?

Есть жилье в Липецке, но долгое время живу на съеме и работаю во Владимире. Хочу полностью переехать во Владимир, Продав жилье в Липецке, поскольку сдавать не вариант (был опыт). Как лучше осуществить сделку и грамотно подготовиться?

Как оформить сделку купли-продажи квартиры. Покупатель готов оплатить половину рублями, половину стоимости в валюте. У меня квартира менее 3 лет в собственности. Хочу показать в договоре половину стоимости (та что в рублях), покупатель не возражает. Но я не очень хорошо понимаю механизм, каким образом оформить часть в валюте и как у нас продают "через ячейку".

С уважением, Анна.

Какие формы расчетов в деталях - существуют в сбербанке, используя личную ячейку. При продаже, к примеру торгового здания. Цель - обезопасить сделку купли-продажи торгового здания. Стоимость 20 млн. руб.

Хочу приобрести квартиру в новостройке у застройщика, предлагают заключить предварительный договор и сразу же оплатить всю стоимость квартиры. Какие риски? Дом сдан.

Юридическое сопровождение реализации права пользования жилым помещением, приобретенным на торгах по имуществу должников (закон об ипотеке и №229-фз (ред. от 06.03.2019 г) ), в досудебном порядке.

Если при приобретении квартиры через агентство, в объявлении о продаже указано о юридическом сопровождении сделки, вправе ли я прибегнуть к услугам стороннего юриста, а не агентства?

Здравствуйте! Подписали соглашение о задатке с продавцом квартиры, теперь риэлторская фирма, которая ведёт сделку, настаивает на заключении договора-сопровождения, по которому я должен заплатить ей определённую сумму. Чего туда только не понапихали, а на самом деле предстоит сделка через нотариуса, где все расходы, в том числе и на регистрацию, уже тоже включены. Имею ли я право в таком случае отказаться от заключения сделки с возвратом задатка? Спасибо!

12 лет назад (13.07.2001) люди купили квартиру по очень ненадежной схеме: Г.А.действовала по доверенности, удостоверенной и.о.нотариуса г.Москвы. Квартира принадлежала продавцу по праву собственности на основании св-ва о праве на наследство по завещанию от 21.06.2001, удостоверенного и.о. нотариуса г.Москвы. Сейчас они ее продают. Мы внесли аванс и думаем, может ли быть оспорена сделка предыдущими собственниками спустя столько лет? Спасибо!

Хочу приобрести земельный участок в Крыму. Участок найден, у собственника нет Российских документов о собственности, только Украинские, но есть Российский кадастровый номер участка. Вопрос, как приобрести участок и не быть обманутым, есть ли какие то гаранты сделок с землей? Или Юридическое сопровождение сделки от покупки до момента оформления з\у в собственность и сколько это стоит?

Какие необходимы документы при покупки жилья? Как проверить чистату сделки? Как подстраховаться от риска?

Скажите пожалуйста, могут ли несовершеннолетние совершать поездку в другой город без сопровождения взрослых (разумеется, с разрешения родителей)? И не возникнет ли проблем с поездкой на поезде из Москвы в Санкт-Петербург у двоих подростков 16 лет?

Спасибо заранее.

В доверенности на продажу квартиры указано что доверенное лицо не имеет прво получать деньги за квартиру, а только задаток, указан банк. Счет продавца на перечисление цены за квартиру. С кого должен покупатель требовать деньги на возврат, если сделка не состоялась, с продавца или с доверенного лица, или с обоих?

У меня цепочечная сделка (продажа и встречная покупка квартиры). Уже прошли все мыслимые сроки, но мои продавцы (а точнее их родственники) не освобождают квартиру, подвергают меня по телефону психологическому насилию (говорят, что я сама виновата, что дала мало времени и мой риэлтор говно). Трижды переносили сроки освобождения и срывали их, вынудили меня выкупить их газовую плиту. Своим же покупателям я вынуждена платить арендную плату за просрочку, т.к. я не выехала со своей бывшей квартиры. Завтра я выезжаю на улицу с вещами, потому что моя аренда и деньги закончилась и мне угрожают расторжением договора.

Могу ли я судиться с вышеуказанными людьми (моими продавцами) и требовать материальной компенсации за аренду и возмещение морального вреда за психологический абьюз?

Санкт-Петербург, звоните кто готов помочь с гарантией.

Может ли 16 летний подросток открыть вклад и внести денежную сумму без мопровождения родителей в банке?

Предстоит сделка между Юр. и физ. лицом. Юр лицо продает нежилое помещение, физ лицо приобретает. Физ лицо предложило вариант: 30 % сразу, остальные 70 в течение 3-х месяцев. Есть ли риски при заключении подобной сделки и как их избежать, правильно сформулировать в договоре? Можно ли в договоре предусмотреть, что аванс в виде 30 % не возвращается в случает расторжения сделки? Спасибо заранее...

Продаю квартиру. Подписано соглашение об авансе на реальную стоимость. Покупатель просит завысить стоимость в дкп, чтобы не платить первоначальный взнос.

1-может ли покупатель после регистрации дкп признать сделку недействительной? И затребовать выплату суммы по договору (Никто не прописан, я единственный собственник).

2-Стоит ли подписывать дкп, если есть пункт, что этот договор отменяет и делает недействительным все др обязательства в устной и письменной форме до заключения договора. (например, соглашение об авансе, с реальной стоимостью)

Проживаю в Москве. У ребенка установлена группа инвалидности: инвалид детства 2 группы. Какие льготы он имеет? Приравнивается ли эта группа ко 2-ой группе инвалидности или эта особая группа? Предусматривает ли группа инвалид детства 2 группы сопровождение на санаторно-курортное лечение?

Два участника общества 50/50 доли, один ген. директор этого общества.

К какому специалисту обратиться для сопровождения процесса продажи долей обществу и справедливому распределению прибыли в виде дивидендов?

Мой Бывший муж должен по алиментам более 700 тыс. Согласился оплатить 100000 тыс. в обмен на то что я заберу документы у приставов. Я согласна, но ему нужны гарантии, что я не подам опять. Я понимаю что это бред, но как нам лучше оформить данную сделку, деньги нужны. Он за 6 лет ни копейки не плотил. Судили по 157 статье.

Зздравствуйте, Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, кто из сторон должен по закону оплачивать нотариальное сопровождение сделки (договор купли-продажи), когда продают доли несовеерршеннолетних детей? Их представитель или покупатель? Разрешение органов опеки есть... И нужен ли предваарительный ДКП?

При продаже доли в коммуналке не был оповещен сособственник, и комната тайно была продана третьему лицу.

Как оспаривать сделки с притворным нотариальным уведомлением.