Полномочия совета дома многоквартирного - 47 советов адвокатов и юристов

Я являлась председателем совета МКД с декабря 2021 и в декабре 2023 года истек срок полномочий совета дома и по сей день переизбрания на ООС не было. За 4 квартал 2023 акт выполненных работ мастер участка УК подал собственнику, который не имеет отношения к совету дома, а также АВР за 1 квартал тоже был подписан обычным собственником. Являются ли полномочия прежнего совета дома действующими до переизбрания и имеет ли право УК давать на подпись документацию любым собственникам в таком случае?

Председатель вправе без доверенности в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления

У председателя совета мкд появятся новые полномочия, согласно новым поправкам жк (Федеральный закон от 12.12.2023 N 592-ФЗ), он может выступать в суде от имени всех сотрудников по делам связанным с управлением дома и по делам жку, при условии что решением общего собрания его наделят такими полномочиями. Как прописать это в бюллетене для собственников, чтобы максимально охватить все вопросы и не голосовать потом несколько раз?

Кто (общее собрание или совет дома) вправе распределять финансовые средства от рекламы в МКД. Просьба со ссылкой на ЖК РФ. Спасибо!

При замене скамеек у подъезда, нужно ли было проводить общее собрание жильцов? Или совет МКД может принять это решение без общего собрания? В полномочия совета входят такие решения (замена лавочек на новые, покупка щебня для отсыпки)?

Порядок оформления доверенности председателю совета МКД? Если своевременно собрание не проведено, то полномочия совета продляются на 2 года, означает ли это, что продляются полномочия предселателю совета, предоставоенные на определенный срок и к моменту проведения нового собрания срок этот истек?

Можно ли ы состав совета выбрать жильца дома, ее явоябшегося собственником, но имеющего генеральную доверенность? А председателем совета?

В новостройке УК собирает деньги на содержание. (МКД на гарантиии) Собственники хотят собрать деньги на мелкий ремонт, который не входит в гарантийный случай от застройщика (например: установка доводчиков на балконные двери). Можно ли уполномочить совет МКД полномочиями на принятие решения о мелком непредвидимом ремонте по доп. сбору?

Можно ли подготовить и какого содержания документ, продлевающий полномочия председателя мкд и членов Совета дома из за ситуации с эпидемией, а также несогласием собственников проводить элект. Голосование? Полномочия председателя истекли в октябре т.г. Что могут рекомендовать юристы? Буду весьма благодарна за ответы.

Если в управляющую организацию поступило заявление от председателя совета суда, что он хочет сложить свои полномочия, должна ли Управляющая организация оповестить совет и жильцов многоквартирного дома об этом? Что будет председателю совета МКД, если он сам слодит свои полномочия без общего собрания? Должен ли председатель оповестить жильцов и совет мкд что он сложил с себя обязательства?

25.03.2020 истёк срок полномочий совета МКД, договора на управление МКД с УК. По ЖК РФ необходимо проведение ООСС. Можно ли в условиях ограничений собраний провести собрание в заочной форме, через почтовые отправления бюллетеней с повесткой? Распространяются ли ограничения на такую форму голосования?

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий совета и председателя МКД истек в 2014 г.

Позже новых голосований по выбору совета и председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий совета и председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания утверждает, что полномочия прежнего совета и председателя МКД не прекращались т.к. якобы с соответствии с ст. 161.1 ЖК РФ « совет МКД действует до переизбрания на общем собрании. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета МКД, полномочия совета МКД продлеваются на тот же срок.».

Но бывший председатель МКД пожилой человек инвалид, и с 2014 г. у него нет ни времени, ни желания, ни здоровья исполнять функции председателя МКД. Законны ли утверждения УК, в навязывании пожилому человеку функции председателя МКД?

Может ли избранный председатель совета МКД передоверить свои полномочия по простой или заверенной нотариально доверенности своему супругу (супруге), который в свою очередь не является собственником помещения в этом доме. При этом квартира в МКД приобретена супругами в период брака за счёт общих доходов и находится в их совместной собственности согласно ст.34 Семейного кодекса РФ?

Правильно я понимаю, что, при решении собственниками МКД о наделении полномочиями председателя совета МКД такими как: 1. Представлением интересов собственников в суде по делам связанным с управлением мкд. 2. Представлением интересов собственников в вопросах коммерческого имущества дома, в том числе заключением и расторжением договоров возмездного использования общего имущества необходимо составить доверенность нотариальной формы? Если необходима нотариальная форма, то, нужно ли предоставить нотариусу копии документов всех собственников МКД подписавших доверенность? В шаблоне данной доверенности содержится графа "паспортные данные". Какие данные необходимо указывать в данной графе, достаточно ли серии и номера документа, или необходимо также указывать дату выдачи, орган выдавший документ, код подразделения?

Нужно ли дальше платить вознаграждение председателю совета МКД если он сложил полномочия (извещение было размещено в подъездах жил. дома) и не исполняет обязанности председателя совета МКД вот уже два месяца?

Можно ли на собрании собственников выбрать совет МКД, и по решению собственников наделить Совет МКД полномочиями на выбор председателя Совета МКД из числа Совета МКД по большинству голосов Совета МКД.

Кто заверяет доверенность передачи полномочий от собственника - председателю совета МКД?

Сразу оговорюсь у нас ГБУ (НЕ ТСЖ И Т.П).

В доме решили первый раз собрать собрание где хотят выбрать Председателя, Секретаря и т.п.. Указаны вопросы данного собрания. И вот терзает пункт, который гласит: - О наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Что может подразумевать данный пункт? Подход из далека к созданию ТСЖ? И что она в праве самостоятельно сможет делать с наделенными полномочиями? Например сможет ли она в квартплату вписать услуги консьержки или повлиять на это? Что вправе сможет сделать без совета дома?

Во дворе многоквартирного дома возле подъездов установлены железные столбики. Инициатором установки является совет дома. Собрания собственников по этому вопросу не было. Правомочны ли действия совета дома и УК?

В протоколе общего собрания МКД - есть пункт полномочия председателя совета МКД. Одним из пунктов предствлять интересы собственников в УК,суде и.т.д. Может суд суд отклонить иск, если мы не оформлли доверенности?

В июне состоялось годовое общее собрание собственников помещений МКД, проводимое в очно-заочной форме голосования. В повестку дня был включен вопрос переизбрания, на новый срок, совета МКД и из его членов - председателя. Голосовали персонально по каждой кандидатуре. В результате меня избрали председателем совета МКД. Кандидатуры в совет дома предложила инициативная группа собрания, в которую входила и я. До этого собрания я уже работала председателем совета МКД, и избрали меня на новый срок. Работаю на безвозмездной основе. Но моя семья против того, чтобы я занимала должность председателя Совета МКД. Могу я по заявлению сложить свои полномочия или нет? Ведь меня могли и не избрать и тогда был бы совет дома, но без председателя. На кого писать заявление о выходе из состава совета дома?

Можно ли делегировать полномочия решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома председателю совета МКД обратиться в суд с исковым заявлением к управляющей компании?

Совет многоквартирного дома предоставил Управляющей компании полномочия заключать договора на аренду части фасада с собственниками нежилых помещений первых этажей на установку информационной вывески. Законно ли это?