Получение ввода в эксплуатацию - 147 советов адвокатов и юристов

Хочу поставить дом на своём участке (земли сельхозназначения с разрешением дачного строительства). Нужно ли мне получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию? (Фундамент уже стоит). И вообще какие документы мне нужно получить?

В моем ДДУ есть пункт: Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства квартиру по Акту приема передачи в течении 9 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств Участником долевого строительства.

И смущает фраза: получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. То есть, это можно трактовать как исчисление 9 месяцев не с указанного срока сдачи прописанного в договоре, а именно с того, как застройщику разрешать вводить объект в эксплуатацию какие то инстанции. Или мои домыслы в корне не верны? Может кто более сведущ в вопросах юрисдикции и разъяснит по поводу данного пункта. А то больно не хочется после всех переписок, чтоб тебя в суде ткнули лицом в этот пункт и остаться ни с чем.

С какого времени я считаюсь собственником квартиры в построенном доме-с момента подписи акта приема-передачи квартиры или с момента ввода дома в эксплуатацию или с получения на руки розового свидетельства?

Строю дом на личные средства. Срок строительства в разрешении не оговорен. В течении какого срока строительство дома будет считаться новостроем? Какова процедура ввода в эксплуатацию? На каком этапе и как можно получить налоговый вычет? Какие документы для этого требуются?

В 1996 юыло разрешение на стрительство жилого дома. До какого года надо было получить документ о вводе в эксплуатацию жилого дома в администрации города.

Приобрел квартиру по договору долевого строительства. В течении какого срока застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, или процесс может длиться годами?

Купил квартиру по договору долевого строительства. Дом построен. Определен ли юридически срок получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или он имеет право получать это разрешение годами?

Два вопроса. 1. Коммерческое здание под реконструкцией. Сколько раз можно продлять разрешение на строительство? 2. Технологический регламент не закрыт. Можно ли получить разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания?

Пришел в управление архитектуры и градостроительства своего города сдал документы для получения акта ввода ИЖД в эксплуатацию. Перезванивают, сообщают, что у меня нет ни ГПЗУ, ни АПЗ, хотя разрешение на строительство есть. Приобретал незавершенку и земельный участок в 2008 году. Все знакомые строители утверждают, что ГПЗУ первичный документ, а разрешение на строительство выдается на его основе, соответственно говорят ничего не делать. Как быть?

Заключен с застройщиком договор участия в долевом строительстве на приобретение квартиры.

По договору: Застройщик обязуется построить дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее 01.01.2016 г и передать Объект долевого строительства 6-месячный срок с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Вопрос: На текущий момент нарушен срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В договоре по этому поводу не нашел пункта о неустойке. Могу ли я требовать какой-либо неустойки?

Может ли конкурсный управляющий отказать в выдаче акта приема-передачи квартиры, если разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено?

Здравствуй. Я выкупила здание магазина в половине которого я проживаю и прописана 14 лет. По разрешению аретектурного произведена реконструкция, часть здания, где находился магазин снесена. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию жил. дома, перевод в жил. дом,тех. план, свидетельство на собственность на жил. дом.Хотела выкупить землю, разрешенае использования земельного участка не поменяли ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МАГАЗИНА. Как поступать в таком случае.

Могу ли я получить 3-ндфл за покупку земли, если не ввел дом в эксплуатацию? Если оформить недострой, то смогу получить возврат налогов?

Многоквартирный жилой дом в г. Вологда комиссия приняла 24.11.2015. Застройщик передал документы на получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию в Департамент градостроительства в конце ноября. На 17.12.2015 разрешение не получено, хотя по регламенту данная процедура исполняется в течение 10 дней. Дом заперт, все работы закончены. По достоверной информации разрешение не выдается по хотению властей перенести сдачу дома на следующий год («В этом году и так много домов принято…»). Для меня, как для честного приобретателя, масса проблем: от заканчивающегося, взятого под ремонт, отпуска, до невозможности получения налоговых вычетов за прошедший год. Прошу грамотно разъяснить мои дальнейшие действия по решению данного вопроса. Спасибо.

Ввод в эксплуатацию по догвору долевого строительства был 30.12.2012 и через 6 месяцев передать квартиру. Доп. соглашением принято что дата ввода в эксплуатацию 30.06.2013, но застройщик нарушил срок ввода, только получил разрешение 19.11.2013, передал квартиру по акту 23.11.2013. как быть можно ли получить неустойку и с какой даты?

Дата ввода в эксплуатацию дома разве не является датой получения квартиры в долевом строительстве, если даже в договоре указано в течении 6 месяцев застройщик должен передать квартиру.

Какой срок получения квартиры если дом ввели в эксплуатацию позже срока, но полгода еще не прошли по договору. Это нарушение? Могу ли я подать на неустойку.

В 2006 году зарегистрировали гаражный кооператив и построили 20 гаражных боксов на площади 926 кв. м без какой-либо проектно-сметной документации. Я председатель с 2014 года, заключила договор с Администрацией об аренде земли под гаражами на 49 лет. Получила и зарегистрировала кадастровый паспорт на земельный участок. Как ввести гаражный комплекс в эксплуатацию, если от нас требуют проектную документацию, но ведь гаражи уже построены более 10 лет назад и все утрачено, и скорее всего даже и не делалось. Как нам поступить последовательно и на законных основаниях получить правоустанавливающий документ каждому члену кооператива?

Застройшик предлагает получить ключи и подписать Первичный Акт приёма квартиры до разрешения на ввод дома в экплуатацию. Какие риски могут возникнуть после этого у нас?

Необходимо получить свидетельство на квартиру, построенную в 1997 году. Какие нужно документы для получения акта ввода в эксплуатацию для отдела архитектуры? Технический паспорт есть, кадастровый паспорт тоже есть.

Интересует, могут ли при объявлении застройщика банкротом квартиры дольщиков быть реализованы для уплаты долгов или можно оформить право собственности? Строительство завершено, но разрешение на ввод дома в эксплуатацию еще не получено. И тот же самый вопрос, если на момент принятия решения о банкротстве будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию?

Приобрела квартиру, новостройка, Московская область. Дом в эксплуатацию сдан в феврале 2015 г., собственность обещают весной 2016-го.

Управляющая компания не выдает ключи до заключения с ними договора. Все бы нормально, но в договоре есть приложение, по которому мы обязаны оплатить коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию. Сумма получается немаленькая более 60 тыс. руб. Деньги требуют налом и на месте. Насколько правомерны действия УК? Как быть, чтобы избежать этой оплаты? Мы готовы оплачивать только коммунальные платежи с момента получения ключей и акта приема-передачи квартиры. Каков должен быть алгоритм общения с УК? Обращаться на них в суд? Хочется уже получить ключи и начать делать ремонт. Заранее спасибо за ответ.