Получение имущественного налогового вычета

А что тут доказывать.

Платежные документы пусть предоставят

Добрый день!

Вычет может получить и только муж, но от имени супруги и себя.

В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей).

Таким образом, заявить имущественный вычет на покупку жилья может:

каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей, либо

каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.

Также по заявлению допускается перераспределение выплат вычета в пользу одного из супругов.

У меня, например, в семье так и было - все получал супруг за нас двоих.

Другое дело, что я с этим была согласна, а у вас мог супруг подать документы без вашего ведома.

Потребуйте ИФНС предоставить Вам документы, подтверждающие получение вами ранее налогового вычета и далее принимайте решение в зависимости от полученной информации.

Необоснованный отказ в выплатах, вы можете оспорить течение 3 х месяцев, обратившись с административным иском в суд.

Удачи Вам!

Здравствуйте. Да, можно. Через личный кабинет налогоплательщика.

Конечно не можете уже. Вы уже заявили на вычет с ипотечных процентов и он подтверждён. В этом случае уже отказаться от вычета путём уточненной декларации не получится

Добрый вечер.

Налог рассчитывается от кадастровой стоимости объекта минус 30%. Все, что выше миллиона, подлежит налогообложению в размере-13%.

Например. Кадастровая 2 млн, 70% от 2 млн-это 1400.000.

С 400.000 налог-13%, 52000.

Безработные не освобождаются от оплаты налога на прибыль.

Здравствуйте

Владимир

Конечно можете оформить налоговый вычет.

В соответствии с ч.2 п.1 ст.220 НК РФ можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. р. , на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже квартиры и покупки дома в налоговый период.

_

Вместо применения имущественного налогового вычета вы имеете право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет в соответствии с ч.2 п.2 ст.220 НК РФ

Если воспользоваться 2 вариантом в ответе, можно представить в ФНС документы 2 дкп и при 0 доходе освободиться от уплаты налога.

Вы можете использовать налоговый вычет, в соответствии с ч.2 ст 220 НК: имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Что касается неработающих пенсионеров, то в общем случае права на получение вычета они не имеют, потому что пенсионеры не имеют доходов, облагаемых НДФЛ. Согласно статьи 217 НК РФ получаемая пенсионерами пенсия не облагается НДФЛ.

Если пенсионер вышел на пенсию недавно, а перед этим работал и платил НДФЛ, то можно воспользоваться этим вычетом, даже если сейчас НДФЛ он не платит. При этом вернуть налог можно за три года, предшествующих покупке жилья.

Так, к примеру при выходе на пенсию в 2021 году и покупке жилья в том же году вычет можно получить за 2019-2021 годы (п. 10 ст. 220 НК РК).

Первые же два ответа юристов совсем не учитывают того, что вы являетесь неработающим пенсионером-это же обстоятельство является ключевым моментом для понимания того имеете ли Вы право на имущественный налоговый вычет согласно статьи 220 НК РФ. Думаю, что в вашем случае налоговая инспекция права, требуя от Вас заплатить налог, так как права на имущественный вычет у вас нет.

Здравствуйте Владимир!

Обратите внимание!

В Вашем вопросе вопрос не может стоять об имущественном вычете в размере 13%, так как Вы являетесь неработающим пенсионеров (хотя и не указали с какого периода), т.е., проще говоря не получаете зарплату и не отчисляете и, соответственно, не платите НДФЛ

У Вас скорее всего могла бы быть применима норма абз.3 ч. 2.1. ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ при соблюдении условия

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику

При этом налоговый период должен соответствовать календарному году

У Вас была бы возможность воспользоваться нормой п.1 ч.2 ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ на получение имущественного налогового вычета, но поскольку Ваш налоговый период закончился в 2022 году, то эта норма в 2023 году на вас уже не распространяется.

Вас здесь вводят в заблуждение.

Так как являетесь неработающим пенсионером, прав на данный вычет не имеете.

Необходимо официально работать и иметь доход по справке 6-НДФЛ.

- см. ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Владимир! Если ранее не использовал налоговый вычет, предусмотренный пунктом 3 статьи 220 НК РФ, то да, можно. В этом случае из налоговой базы (ст.210 НК РФ), рассчитанной согласно пункту 2 ст.220 НК РФ в виде разницы между ценой продажи (но не ниже 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ) и налоговым вычетом, предусмотренным пунктом 2 статьи 220 НК РФ, либо документально подтвержденными расходами наследодателя на приобретение квартиры в случае, предусмотренном п.2 ст.220 НК РФ, можно дополнительно вычесть сумму налогового вычета, положенного согласно п.3 ст.220 НК РФ раз в жизни налогоплательщику.

Причем применит его можно по отношению не только к основной налоговой базе в части получения заработной платы и иных подобных доходов, облагаемых НДФЛ, но и к налоговой базе от продажи недвижимости, которая также относится к основной налоговой базе (ст.210 НК РФ).

Если коротко, то ответ: да, можно, если ранее этот вычет не использовал, т.к. сделки в одном налоговом периоде, что дает право применить данный имущественный налоговый вычет по отношению к доходам в году продажи недвижимости.

Здравствуйте, если отказали в получении вычета, то в отказе все должно быть указано, на каком основании вам отказали, если этого нет, имеете полное право потребовать от налоговой разъяснения.

Добрый день, Елена, существует 2 варианта: если Вы получили вычет по ошибка налоговой, то они могут потребовать возврат средств в течение 3 лет с момента допущения данной ошибки, то есть с 17 и 18 годов. Если же Вы получили вычет из-за ваших каких-то противоправных действий, тогда налоговая может требовать вернуть средства в течение 3 лет с момента, когда они узнали или должны были узнать о данных противоправных действиях. Удачи Вам!

Какие штрафы или пени мне грозят, если например я не верну за 2017 и 2018 год (срок исковой давности)

никакие. Просто взыщут эту сумму. Вы укажите на правомерность своих действий, не знание закона и всё. В том числе просите применить срок иск давности и отказать в иске.

Если Вы платили в банк, то возьмите справку банка о сумме выплаты и процентов. К декларации приложите эту справку и квитанции (пл.поручения) о внесении денежных средств.

Здравствуйте!

Если по первой квартире вы получили вычет до 1.01.2014, после покупки второй квартиры "добрать" вычет вы не вправе.

Здравствуйте Андрей!

С 1 января 2014 года вычет при приобретении жилья налогоплательщик может использовать несколько раз. При этом если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн. рублей, то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.

Сумма имущественного налогового вычета доходом не признается, компенсационной выплатой не является.

Здравствуйте! Получение налогового вычета это единоразовое право каждого гражданина РФ. В данной ситуации вы имеете право получить на данную квартиру налоговый вычет в полной сумме 260 000 рублей, так как налоговый вычет у Вас будет высчитываться с 2 000 000 рублей. При получении Вами налогового вычета не будет учитываться то, что другой собственник его уже получил.

Расписка о передаче второму собственнику ден. ср-в должна быть заверена нотариально или нет?

В ИФНС и это уточните... может Вы выйдете ещё на работу... когда-то...

Здравствуйте,

В статье 220 Налогового кодекса РФ зафиксировано право граждан, которые приобрели недвижимость, на компенсацию части потраченных средств. Ставка установлена в размере 13% суммы покупки. Средства являются выплатами внесенного в казну налога на доходы. Когда покупателем является один человек, проблем в этом вопросе не возникает. Но другой случай — распределение имущественного налогового вычета между супругами.

Если у супругов общая долевая собственность

Льготируется не только само приобретение недвижимости, но и затраты на ее постройку либо приобретение земельного участка, предназначенного для застройки. Льгота дается не только в отношении произведенных самостоятельно расходов, но и на взятые финансы в кредит или по договору ипотечного кредитования.

Общая долевая собственность означает, что муж и жена имеют свои доли недвижимости, принадлежащие только им. Дата начала владения недвижимым имуществом отсчитывается с момента передачи документов на данную квартиру в общую собственность других хозяев.

Распределение налогового вычета между супругами производится относительно процентной доли в праве на жилье либо относительно долевого участия в строительстве.

На размер возмещения влияет количество собственников. Размер льготы установлен в пределах 2 млн рублей применительно к каждому из владельцев:

Квартира покупалась до 1 января 2014 г.: объем будет ограничен величиной 2 млн рублей относительно общего размера выплаты. В данном случае количество долей не играет никакой роли.

Недвижимость куплена после вышеуказанной даты: 2 млн рублей применяется к каждому собственнику.

Если жилье приобреталось в браке, но право собственности на объект и платежные документы оформлены только на одного из супругов. В таком случае, как уже писалось выше, поскольку приобретенное в браке имущество является общей совместной собственностью (согласно ст. 33, 34 СК РФ), оба супруга имеют право на вычет. Вычет можно перераспределить по договоренности (1), составив Заявление о распределении вычета. Вычет целиком может получить тот супруг, на которого оформлено право собственности (2), тогда Заявление не потребуется. Если при первом обращении за вычетом Заявление не представлено, это считается распределением вычета полностью в его пользу.

Заявление на перераспределение вычета за квартиру (основной вычет) пишется единожды (Письма Минфина России от 07.09.2012 № 03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 № 03-04-05/7-1012, от 20.07.2012 № 03-04-05/9-890, от 18.05.2012 № 03-04-05/7-647).

Заявление по % можно подавать ежегодно (Письмо Минфина России от 16.05.2017 N 03-04-05/31445, от 01.10.2014 N 03-04-05/49106).

Здравствуйте, Ольга!

Имею ли я право имущественного налогового вычета за 2019 год?

Нет, так как многократный вычет по подоходному налогу распространяется только на недвижимость, которая приобреталась после 01.01.14 и если не было использовано это право в отношении недвижимости, приобретенной до 01.01.2014. По этой же причине Вы не можете получить вычет по заявлению о распределения налогового вычета.

При этом, если Вы не получали вычет по уплаченным ипотечным процентам по первой квартире, то Вы можете получить такой вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту в отношении второй квартиры.

За 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020. Только маленький нюанс, воспользоваться можно с момента покупки в течение трёх лет.

Здравствуйте!

Вычет можно заявлять до тех пор, пока не выберете всю сумму с расходов. Например, квартиру купили за 2 млн. руб., то есть вычет возможен в размере 260 тыс. руб., в 2020 году получили только 50 тыс. руб., то есть у вас еще осталось 210 тыс. руб, которые вы можете получить в последующие годы.

Енет, не положен. Свое право на получение налогового вычета при покупке Вы уже использовали, ст.220 НК РФ.Раньше налоговый вычет можно было получить лишь однократно.

Добрый день, Людмила. Значит весь НДФЛ, который удерживался с Вашей заработной платы уже вернулся Вам в качестве имущественного вычета по приобретению недвижимости. Справку бухгалтерия Вам выдать обязана, но возмещать по этой справке скорее всего уже нечего - так как все возмещено.

Здравствуйте, Татьяна!

Срок исковой давности истек, а следовательно, в иске налоговой будет отказано.

Здравствуйте) Нет, не может. Если Вы напишите заявление сейчас, то при увольнении с Вас не будут удерживать НДФЛ при расчете. Оставшуюся часть вычета Вы сможете получить после истечения календарного года.

Добрый день, к сожалению, до момента подписания акта приема-передачи офомить вычет Вы не сможете, так как этот документ прямо указан в ст. 220 Налогового кодекса как основание для получения вычета.

Здравствуйте, в вашем случае вы скорей всего использовали уже свой лимит вычета в 260 тыс (который используется один раз). Тогда вам отказана на законном основание.

Здравствуйте!

Да, в соответствии с действующим законодательством РФ, если при покупке жилья взята ипотека, то Вы имеете право на

вычет с процентов, уплаченных по жилищному займу: 13% от суммы процентов, уплаченных по кредиту, но не более чем с 3 млн. рублей.

Удачи Вам! Если возникнет необходимость дополнительной консультации или другие вопросы могу ответить на них только в чате.

С уважением,

Эти два события не связаны между собой.

У вас общая собственность, значит налоговый вычет получает один из супругов. Заемщиком является один из супругов, второй супруг созаемщик. Прочитайте договор.

А если мы идем по договору как созаемщики?

Здравствуйте.

Право собственности на имущество у вас будет считаться с даты которая будет указана в Выписке ЕГРН, если вам из рег центра выдадут документы только в январе и там будет дата с января, значит на вычет вы можете подать только с 2021 года.