Порядок перехода права собственности

Иногда просят расписку или чек и акт приема передачи жилого помещения

"без идеи" - деньги на момент регистарции сделки должны быть переданы покупателю - в противном случае сделка недействительная

Если у Вас это предусмотрено договором, то Вы правы. А в иных случаях расчет производится до подписания договора.

В договоре купли продажи недвижимого имущества, должно быть указано: сумма, порядок и сроки расчетов. Если срока расчета не указано, в Росреестре зарегистрируют обременения: ипотека в силу закона. Которую потом придется снимать.

Поэтому в МФЦ требует подтверждение расчетов, если расчеты после, значит не надо предоставлять подтверждающих документов.

Здравствуйте. В первую очередь - это не МФЦ от Вас требует данные сведения, а государственный регистратор Росреестра. Именно он проводит правовую экспертизу представленных документов и отвечает за внесение сведений в ЕГРН о регистрации перехода права. По существу Вашего вопроса, дело в следующем. Есть существенные условия договора (ст. 432 ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Обычно, факт передачи денежных средств для регистрации отражается либо в самом договоре, отдельным пунктом, либо в Акте приема-передачи недвижимости (что чаще всего). Т.е., если регистратор не увидит всех документов о том, что условия договора исполнены в полном объеме, он просто приостановит государственную регистрацию в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости".

Акт приёма-передачи квартиры можете Приобщить к договору

Спрашивают, потому что в силу закона если нет оплаты квартира остается в залоге у продавца....Залог снимается после оплаты... (ипотека в силу закона)...

то есть квартиру вы отдали, оплаты еще нет, она перешла в собственность покупателя....

Здравствуйте! Интересная тема для меня, если не трудно скиньте мне в личку решение суда, проконсультирую вас бесплатно.

Читайте в решении суда на каком праве.

Добрый день! Порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество установлен в главе 3 ФЗ 218.

Здравствуйте! Читайте главу 3 ФЗ №218

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Светлана. Порядок оплаты, в силу ст. 432 ГК РФ, относится к существенным условиям договора. Именно в договоре должен быть указан момент внесения денежных средств (до/после).

Расписка не обязательна, можно в договоре отдельным пунктом отразить передачу денежных средств за обоюдной подписью сторон.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

В МФЦ сдаёте 3 экз. договора дарения, госпошлину 2000,00 оплачиваете. Сроки выдачи выписки из Росреестра вам укажут в заявлении о принятии документов на переход права собственности.

Остается только оформить участок на котором стоит дом в собственности, но границы будут несовпадать. Право ушло как говорите. Это нужно узнавать свободные ли земли сейчас образовывать временный участок через межевание, а потом выкупать в собственность так как есть объект недвижимости и то если продадут а не дадутв аренду.

Можете послушать риэлтора, можете отказаться, это Ваше право и ничего страшного в таком соглашении нет. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Регистрацией сделок с недвижимостью занимается не БТИ, а Росрееестр и его отделения. При продаже долей в общей собственности с 01.01.2016 сделки подлежат нотариальному заверению.

На землю права не переходят по договору подряда.

Нет такого порядка. Подрядные работы не образуют права собственности.

Здравствуйте! проблем с регистрацией не возникнет.

При заключении такого договора не происходит переход права собственности, а возникает обязательство продавца в будущем заключить договор купли-продажи.

Здравствуйте.

По ст.131 ГК РФ по ФЗ№122

Полагаю, что это выдержка из положений договора купли продажи недвижимости? В зависимости от того, кем Вы являетесь (продавцом или покупателем), это условие направлено на защиту прав одной из сторон и не противоречит закону.

Сделки никогда и не регистрировались в судебном порядке.

Регистрация на основании судебного решения - это да, но никак не иначе.

Ссылаться в Вашем случае надо в большей степени не на нормы права, а на ДОКАЗАТЕЛЬСТВА фактической передачи денежных средств по договору.

Если таких доказательств приведено не будет, никакие нормы права Вам не помогут.

Договор составите с Администрацией срок аренды до 49 лет возможен.

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения

В вашей ситуации использование земельного участка происходит на основании части 3 ст36 ЗК РФ

Помещение в жилом доме.

НЕТ, не имеет силы.

УДАЧИ ВАМ

Умершие не могут пользоваться домом, так как в нём больше не живут. По наследству их обязательства не переходят. Так что никакой юридической силы у данного документа нет.

Так и пропишите в договоре- 1 млн руб ву качестве аванса, и 1,3 млн. после регистрации права собственности в Россреестре.

Уважаемая Оксана Павловна!

Если супруга (Ваша мама) зарегистрирована в квартире, то за ней сохраняется право пользования.

Ксения, добрый день.

Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается.

Регистрируем только строго переход права, договор сам НЕ регистрируем.

По срокам гос регистрация это 20 дней.

Занимаюсь сделками , в том числе дарением, могу рассказать подробнее по необходимым шагам.

право на долю возникает с момента ее регистрации в предусмотренном законом порядке.

актом приема-передачи

Да, но их на практике выполняют одновременно. Но можно сначала договор зарегистрировать, а потом переход. Для нежилых помещений и прочего регистрируется только переход права.