Порядок предоставления земельных участков / Земельное право - 19655 советов адвокатов и юристов

Интересует возможность и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, инвестору, без проведения торгов, под строительство объекта, согласно установленного вида разрешённого использования земельного участка, при заключении инвестиционного соглашения по проектированию и строительству объекта инвестиций в границах населённого пункта для общего использования гражданами? (искусственный водоём)

Администрация муниципального образования поселения постановила передать в собственность гражданину П. земельный уча¬сток площадью 20,75 м 2 под квартирой, расположенный по адресу: р.п. Мокроус, ул. Первомайская, д. 26, кв. 8, согласно акту инвентаризации от 25 августа 2008 г.

Правомерно ли данное решение? Каков порядок предоставления земельных участков собственникам зданий, строений и сооружений?

Скажите, пожалуйста, каков порядок получения земельного участка в долгосрочную аренду с целью в дальнейшем построить дом и перевести участок в собственность?

Спасибо.

Роман Диканёв, dikanevroman2012@gmail.com

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Каким законом регулируется предоставление земельных участков многодетным семьям в Аннинском районе Воронежской области?

В собственность AO "Авангард" при приватизации государственного предприятия "Авангард" было передано здание базы отдыха сотрудников. Акционерное общество решило выкупить земельный участок, на котором расположено здание. В выкупе земельного участка АО было отказано, так АО был заявлен для выкупа земельный участок площадью 5 га, а норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах о приватизации площадь земельного участка занимаемого зданием базы отдыха сотрудников не указана. Разъясните порядок выкупа земельного участка, на котором расположено здание базы отдыха. Что является основанием возникновения права собственности на земельный участок у собственника объекта недвижимости, расположенного на таком участке?

Скажите, в каких случаях Глава сельского поселения может выделить земельный участок в аренду без торгов под огород и какова максимальная площадь такого участка. Люди не льготники, не владельцы сооружений на участке, не бывшие арендаторы, участок в границах поселения.

Вот на земельный участок для огородничества поступило два заявления, земельный участок не стоит на кадастровом учете и по ЗК РФ проходит без торгов, данный земельный участок находится в жилой зоне Ж-3 и является основным разрешенным использованием. Мы пользуемся правилом первого заявителя, т. е. кто первый написал заявление у того и право на заключение договора аренды, где можно посмотреть статью или закон в котором прописано о таком правиле?

Должен ли быть предоставлен земельный участок инвалиду под ИЖС, если он обратился в мэрию с заявлением на первоочередное предоставление участка после объявления торгов на этот участок? Желательно указать судебную практику по данному вопросу.

Вопрос такой... имеется неразмежованный участок земли в черте города (провинция), каким образом можно приобрести земельный участок для целей ИЖС в СОБСТВЕННОСТЬ, а именно, каков порядок действий, какие заявления и документы необходимы. Физ.лицо, льгот нет.

По КАС или ГПК можно обжаловать постановление о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет физ. лицу?

Написал заявление о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду под ижс (вынудили). Пришел ответ из администрации города, что данный участок будет сформирован и выставлено на аукцион право на заключение аренды. Я не хочу, чтоб этот участок сформировывали ивыставляли на аукцион. Могу ли я отозвать свое заявление или написать свое несогласие на формирование этого участка? Спасибо.

Гражданин К, обратился в администрацию о предоставлении земельного участка с/х назначения в аренду в соответствии с пп 8 ст. 10 закона 101-ФЗ и предоставив справку, что является участником государственной поддержки. Администрация сделала запрос в Минсельхоз о подтверждении что Гражданин К является участником государственной поддержки в соответствии с пп 8 ст. Закона 101-ФЗ и направили Гражданину уведомления.

Со дня подачи заявления и размещения извещения Администрацией, прошло более 30 дней.

Нарушен ли порядок рассмотрения заявления в соответствии с ч.1 статьи 39.18 Земельного кодекса, в которой прописано, что решение о предоставлении не должен превышать 30 дней?

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.

Гражданин обратился в администрацию района о предоставлении земельного участка на территории района, в одном из поселений. Администрация решение вопроса приостановила, мотивируя тем что есть устные жалобы со стороны жителей поселения, где предполагается получить земельный участок, о нежелании предоставить участок именно этому гражданину и и официальным письмом предложило гражданину обратиться в администрацию поселения для рассмотрения вопроса о предоставлении участка на сходе граждан. Правомерны ли действия администрации?

Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Таким образом, администрация сама будет информировать население, после того, как заявление будет в отделе администрации... администрация не проинформировала.

Недавно мне опять (!) пришел отказ по предварительному согласованию предоставления земельного участка.

В селе Изобильном (округ г. Алушты Республики Крым). Единственной причиной для отказа стал

Закон Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК « О предоставлении земельных участков…..», из-за которого положения статьи 39.18 ЗК РФ… вступают в силу с 1 января 2020 года.

Похожая ситуация с моим вопросом описана здесь:

https://m.9111.ru/questions/15472514

В сельском поселении есть свободный участок (права не разграничены), назначение под ЛПХ. Если житель этого же сельского поселения напишет заявление о предоставлении зем. Участка в аренду, то каким образом (согласно новому ЗК) он ему будет предоставлен: через торги или нет. Житель сельского поселения имеет преимущественное право предоставления ему зем. Участка?

15 января 2023 г подал заявление через Госуслуги на предварительное согласование земельного участка. К заявлению была приложена Схема размещения земельного участка.

В местных сми и на сайте torgi.gov.ru было опубликовано Извещение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

6 февраля 2023 пришло положительное решение о предварительном согласовании участка.

Как я понимаю что ОМСУ не выдержал 30 дневый срок согласно п 5 ст 39.18 ЗК РФ и

5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий.

Получается что есть риск отмены этого решения?

Что в данном случае можно предпринять?

Пожалуйста нормы предоставления земельных участков для строительства многоквартирных домов действующих на 1966-1971 годы. Требования к придомовой территории что там должно быть? Детские площадки, места отдыха, бельевые площадки, парковки. Какие то законы, нормативы.

У меня ребенок инвалид, ребенок прописан со мной в г.воронеже. Папа прописан в хохольском районе воронежской области с.новогремячегское. Папа написал заявление главе администрации на предоставление бесплатного земельного участка. Нам отказали, мы написали жалобы на имя президента и главе городского округа г.воронежа, в ответе на жалобу было указано, что нет возможности предоставить нам участок, но глава сама лично нам показывала участок приглашала людей чтобы его обмерить мы заплатили за обмер, а теперь нам отказывают по причине отсутствия участков. Участки есть - по неофициальным источникам, нашей главой администрацией уже занималась прокуратура. В ответе написано что мы можем обжаловать в суде. Помогите, пожалуйста!

Из администрации пришло решение об отказе в предоставлении земельного участка по причине того, что одним из супругов участок уже получен. В законе Хабаровского края действительно введена поправка о том, что участок предостваляется на семью, но в земельном кодексе по прежнему сказано родителю. Соответственно вопрос - права ли администрация? И второй вопрос решение пришло простым письмом, без уведомления, от какой даты будет исчисляться срок обжалования? Заранее благодарен, Николай.

Мне как многодетной матери отказывают о предоставление земельного участка, мотивируя тем что в порядке очереди. У меня уже есть 3 отказа, обращение в прокуратуру и администрацию. Я уже нашла пустой участок и просила его предоставить, но и здесь отказ. Хочу подать иск в суд, какие шансы?

Моя жена инвалид второй группы. Подала заявление на предоставление земельного участка под ижс или ведение дачного подсобного хозяйства, пришёл отказ, с пояснением что ей нужно встать на очередь как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Встать она не может потому что я её муж прописан у мамы с 1/3 собственности в квартире, а она прописана у своих родителей с маленьким ребенком без права собственности. Прописать её к себе не могу так как это расценивается как намеренное ухудшение жилищных условий. Они считают две квартиры соответственно квадратов хватает. И еще она эпилептик с частыми приступами можно ли встать на очередь через постановление Правительства 378?

Поясните пожалуйста, по Земельному кодексу религиозным организациям может предоставляться в безвозмездное пользование земельный участок под размещение храма, но:

1) что подразумевается под "размещением" (строительство подходит?)

2) подразумевается местная или централизованная религиозная организация?

3) существует ли разница в каком месте зарегистрирована организация и в каком месте просит участок?

4) какова процедура?

5) какие есть ограничения?

Наша семья приобрела на маткапитал дом с участком в 15 сот. потом родился третий ребёнок. Положен ли нам земельный участок под строительство.

Добрый день. Я являюсь многодетной матерью. В предоставлении земельного участка мне отказали, аргументируя тем, что у меня есть в собственности участок 4 сотки по договору дарения. На этом участке мы строим дом уже 8 лет, и особо что то посадить места мало. Администрация ссылается на местный закон по Оренбургской области, где это прописано. Я смотрела, например по Московской области, тоже существуют ограничения, но там например не дают землю, если многодетные семьи имеют землю в собственности более 6 соток. Правомерны ли они в отказе мне земли, куда мне обратьться еще можно?

Имеет право многодетная семья на предоставление земельного участка по 138 ФЗ от 2011 г., в том случае если одному из родителей предоставлялся земельный участок в собственность, но с 2009 г. этот участок не является собственностью семьи, а второй родитель землю не получал. Спасибо.

09.2014 было подано в порядке ст. 30.31. зк. рф заявление о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием, на что я получил отказ от 03.04.2015 из отказа следует, что законных оснований для принятия положительного решения у администрации нет.

в период с 30.09.2014 по 01.03.2015 проведены следующие мероприятия: Получен акт о выборе земельного участка в рамках процедуры предварительного согласования выбора места размещения объекта. (согласован со всеми службами) подготовлена схема границ на кадастровой карте территории (за мой счет) утверждена постановлением администрации

Проведено публичное извещение граждан (никто не обратился, заинтересованных не оказалось)

Постановление об утверждении Акта выбора 29.02 2015 лежало на по у мера, но он не подписал до 01.03.2015

Можно ли что то сделать в моей ситуации?

Спасибо.

Судом определен порядок пользования земельным участком, дом находится в долевой собственности, двор общего пользования, по решению суда и независимой экспертизы, кадастровые инженеры вынесли межевые знаки, можем ли мы поставить забор рабицу, если вдоль границы нашего участка, попадает канализационная труба сособственника, разрешения на канализацию не выдавалось.

Статья 222 ГК.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Означает ли это, что право собственности на самовольную постройку может быть оформлено (в том числе и по судебному решению) только после того, как будет решён законным образом вопрос о земле под данную постройку?

Кустарники являются ли сервитутными участками при определении порядка пользования?

З/у в долевой собственности. Доли в праве (нельзя выделить в натуре - не хватает площади).

Арбитражный суд вынес решение о повторном рассмотрении Госорганом заявления Заявителя о предоставлении земельного участка, решение вступило в законную силу. Однако, Госорган ничего не делает, игнорирует решение суда. Что делать Заявителю? Нужно ли получать исполнительный лист?

Моя жена Елена Сергеевна является сотрудником медицинского бюджетного учреждения в котором работает более 3 х лет. Мы хотели бы взять землю в аренду, затем после постройки дома оформить ее в собственность «бесплатно» согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135.

Мы выполнили съемку, схему расположения участка, подготовили все документы и сдали их в МФЦ.

По истечении месяца нам сообщили, что нам отказано, так как мы не входим в категорию бесплатного предоставления земельных участков под ИЖС согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135. Статья №1 пункт 2, подпункт 1, 2

Имею ли я право на предоставление мне земельного участка, если я прописан в доме с земельным участком в Лен. обл. Собственником дома не являюсь.

Собственник домовладения обратился в Комитет по управлению имуществом области с заявление о предоставлении в собственность земельного участка, необходимо для эксплуатации строения. В удовлетворении заявления было отказано, так как земельный участок предоставлен в аренду ЗАО «Техстрой» на 10 лет для проектирования и строительства жилого дома.

^ Как можно защитить права собственника домовладения?

Земельный участок предоставлен частному лицу под стр-во жилого дома в 1992 году. (Гос. акт на право соб-ти выдан на основании постановления Главы адм. города). Участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году. Согласно ЕГРН расположен на землях нас-ых пунктов для ИЖС, ограничений и обременений нет. Законность постановки участка на кадастр-ый учет и право собс-ти - не оспаривалось. Участок сменил несколько владельцев.

При получении Градостроительного Плана ЗУ выяснилось: Согласно сведениям Администрации города участок расположен на землях лесного фонда по целевым признакам - защитные леса, категория земель - лесопарковая зона. Участок расположен на землях лесного фонда, места допустимого размещения зданий, сооружений отсутствуют. В выдаче разрешения по этим основаниям отказано. В действительности лес на участке отсутствует. Что делать?

Мы обратились в земельный отдел по предоставлению земельного участка бесплатно, так как жена работник бюджетной сферы! Написали заявку на информационный подбор земли под Ижс, и прикрепили документы и схемы примерного расположения предлогаемого участков 6 штук! Через месяц позванили нам и сказали, что 2 участка расположены рядом с лесом, хотя хюземли поселений указаны на публичной карте, по остальным, что под ними находятся коммуникации, по одному участку, на нем был кадастровый номер ранее, потом земля снята с учёта! Вообщем по всем заявкам отказы! Мы обратились, чтобы сотрудники земельного отдела предоставили в письменном виде постановление об отказе в предоставлении участка, на, что они сказали мы не заключали с вами договор и такое постановлении не дадим, так как это заявка на подбор! Скажите правомерны ли действия сотрудников и какими они должны руководствоваться законами! Кула можно обратиться в решении данной ситуации! Заранее спасибо, за ответы!

Как правильно составить исковое заявление на администрацию района, в связи с отказом предоставления земельного участка многодетной матери.

Допускается ли предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного в границах береговой полосы, без проведения торгов для целей строительства?

Администрация муниципального района ЛО, отказывает в предварительном согласовании предоставления земельного участка, ссылаясь на то, что участок обременен правами третьих лиц - на земельном участке незаконно находятся строения, сооружения (сарай, забор, бетонные блоки). Указывая что формирование участка возможно после выявления владельцев построек, и принятия решения по их оформлению, либо сносу в установленном законом порядке. По факту на участке незаконно складируются бетонные блоки и установлен старый забор.

Насколько юридически законен данный отказ администрации?

Ситуация такая: многодетная семья, супруги, дети - все проживают вместе в МО, но один из супругов зарегестрирован в Москве. Из-за этого последнего обстоятельства отказали выдавать землю, ссылаясь на соответствующую условие закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». МОЖЕМ ЛИ ОСПОРИТЬ?

Подал заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель с/х в сельсовет. Сельсовет опубликовал извещение в газете и на сайте torgi.gov.ru, где адрес и способ подачи заявлений указан физический адрес сельсовета. В последний день из администрации мне позвонили и сказали, что есть еще 2 заявления, принятые по электронной почте, который они обязаны принять. Хотя в Земельном кодексе в ст.39.18 написано что адрес и способ подачи указывается в извещении. Кто прав? Куда обращаться для аннулирования заявлений?

Здравствуйте! Муж ветеран боевых действий. Встал в очередь до 1 января 2005 года на улучшение жилищных условий. В 2012 купил квартиру в ипотеку за счёт кредитных средств. Теперь ему отказали в субсидии на квартиру, отказали в предоставлении земельного участка, отказали в предоставлении жилья и все потому что он сам себе купил квартиру, но эта квартира по сути банка а не наша. Что можно предпринять в данном случае?

В Администрацию муниципального образования было подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соотв. Со ст.39.15 ЗК РФ. В ответ Администрация прислала отказ в приёме заявления. Собираюсь обжаловать отказ в суде. Подскажите, пожалуйста, можно подать заявление в соотв. Со ст.254 ГПК РФ или всё же необходимо подать исковое заявление?

Здравствуйте, мы многодетная семья, у нас 4-х кв в ипотеке, нам отказали в земельном участке ссылаясь на окружной закон, но ведь по федеральному нам положен земельный участок.

Можно ли добиться через суд постановку на очередь на предоставление земельного участка многодетной семье в Краснодаре. В законе прописано, что место жительства должно подтверждаться регистрацией с учётом положений ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I. В моем случае с 01.11.2017 по 19.12.2019 была регистрация по месту жительства; с 19.12.2019 по 18.06.2020 - регистрация по месту пребывания; с 28.07.2020 по настоящее время регистрация по месту жительства. И т.к. полгода была временная регистрация, на этом основании мне отказывают в постановке на очередь. Есть ли вариант оспорить отказ?

Мы многодетная семья - подали документы на признание нуждающимися в земельном участке в администрацию - получили отказ - причина отказа: не предоставили сведения о тех членах семьи с кем я прописана!

Дело в том что по прописке я не жила никогда - я с дет дома, все время снимаем жильё , дети мои прописаны там вместе со мной

Насколько правомерен отказ администрации? Есть ли шанс обжаловать?

О тех с кем прописана сведений не имею и никто мне не предоставит их, справку с дет дома и договоры аренды квартиры приносила в администрацию..,