Права и обязанности собственника нежилого помещения - 13 советов адвокатов и юристов

Вступил недавно в наследство. От отца получил в наследство нежилое помещение которое сдается в аренду. Был назначен до вступления в наследство Доверительный управляющий. Пол года назад была внеплановые противопожарные проверки МЧС и Прокуратуры где выявили некоторые нарушения. Среди этих нарушений например должностное ответственное лицо не прошел обучения, нету ответственного лица по пожарной безопасности, сроки огнетушителей прошли, пожарный кран не проверялся, ширина прохода менее 2,5 м. Так вот я еще не успел ИП открыть и только что вступил в наследство и мне позвонили с прокуратуры спрашивая исправили ли недочеты и что придут проверять все это, есть угроза закрытия и колоссальных убытков. Если я только вступил в наследство, то как бы я не имея юридических прав как могу за это время исправить и быть ответственным? Имеют ли право обвинить и закрыть если я элементарно не мог сделать договор с кем либо?

Законно ли включение в договор управления пункта возлагающего на собственника нежилых помещений обязанности в зимнее время по мере накопления снега за свой счет осуществлять уборку входных групп и прилегающих тротуаров, если они предусмотрены для нежилых помещений. А также могут ли включить пункт в котором говорится о том, что Собственники нежилых помещений имеют право использовать данные помещения самостоятельно, либо сдавать в аренду по назначению и в соответствии с требованиями СНИП, ЖК РФ, ГК РФ, а также иных нормативно правовых актов.

Купил отдельное обособленное нежилое помещение в МКД (запись нотариуса) , помещение подвальное в доле, но остальные собственникам принадлежит парковка, у меня отдельный вход (не через парковку) , должен ли я платить за охрану, эл энерг, и тд на парковке? Если я ей не пользуюсь, но у нас с остальными собственниками один кадастровый номер.

У меня в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, в этом помещение есть два входа с хола дома и с улицы, то есть сквозной проход (там расположен магазин). Вправе ли собственники жилья или управляющая компания заставить закрыть одну из дверей, чтобы убрать сквозной проход?

У меня есть машиноместо в подземной парковке соседнего дома в доле от общей площади парковки. Их ТСЖ на общем собрании приняли решение об оплате взносов в ТСЖ собственниками парковки. Парковка электричество оплачивает отдельно по счетчику, отопления нет, внутри парковки ТСЖ не убирается.

Обязаны ли собственники машиномест и нежилых помещений в подземной парковке и по какому закону платить взносы в ТСЖ этого дома?

Какие права и обязанности может включить ТСЖ в договор с юридическим лицом являющимся арендатором нежилого помещения (собственник - физическое лицо) многоквартирного дома.

Какие дополнительные права и обязанности возникают у юридического лица являющегося арендатором нежилого помещения у физического лица - члена Тсж в многоквартирном доме?

Собственник пустующего нежилого помещения в торговом центре отказывается полностью оплачивать коммунальные услуги. На основании какой статьи он обязан оплачивать услуги полностью?

В Уфе у меня в собственности имеется нежилое помещение в жилом доме (первый этаж), который я сдаю в аренду под магазин. Я полностью сам провел коммуникации в помещении, сам их обслуживаю, сам установил счетчики электроэнергии и воды и оплачиваю их по показаниям приборов учета, сам делаю ремонт фасада. ТСЖ я ничего не оплачиваю. ТСЖ мне выставило счет. Как мне быть, если я не согласен с поступившей претензией. Какими нормами регулируется отношения между ТСЖ и собственником помещения в многоквартирном доме, как ТСЖ должен производит расчет по коммунальным платежам с учетом вышеизложенного? Заранее спасибо.

Я являюсь собственником нежилого помещения которое не используется. Оплачивая все счета за содержание тсж стали включать графу вывоз мусора. Помещение закрыто и не использовалось никогда. Должна ли я оплачивать вывоз мусора?

По закону, должно ли отапливаться нежилое помещение, если оно находиться в многоквартирном доме на первом этаже? И вообще, какие права и обязанности у собственника нежилого помещения?

Я являюсь собственником нежилого помещения (полуцоколь) в жилом доме с отдельным входом!, через мое помещение проходят все коммуникации, постоянно приходится организовывать им доступ. Управляющая компания выставляет мне счета так же как они выставляют жильцам квартир, На что они имеют право выставлять? И что я могу им сопоставить в ответ за то что коммуникации у меня?

Ведем семейный бизнес. Оформленно ИП на меня. В собственности 3 нежилых помещения и земля под ними. Одно на меня, второе на мужа, третье на дочь. Я арендую безвозмездно у них помещения и плачу от своего имени все расходы по помещениям и налог на землю. Это оговорено в договоре Но в налоговом кодексе обязанность уплаты налога на землю возлагается на собственника. Правы ли мы? И какой должен быть договор чтоб наши отношения как арендодателя и арендатора были законны?