Право собственности на новую квартиру / Право собственности - 29243 советов адвокатов и юристов

У меня в 2014 г. выдана доверенность сестре, на продажу квартиры, вчера пришли покупатели. Хотели оформить продажу, но нотариус говорит, что доверенность эта не действительна, т.к.её нет в госреестре, хотя выдана она на срок 10 лет. Как быть?

Второй собственник подарил свою долю родственнице, за квартиру долг, и что мне теперь одной его выплачивать?

Имею приватизированную квартиру. При покупке новой (второй) квартиры, могу ли рассчитывать на на налоговые выплаты (компенсацию)?

Я участник долевого строительства дом сдан получили ключи но права собственности пока нет и в квартире ни кто не прописан. В Управляющей компании сказали что мы должны оплатить за услуги: содержание жилья, отопление, мусор-вывоз строй мусора (2.000 р. за год), но мусор вывозить я не планирую. Законно ли это и нужно ли мне за всё это платить?

Должна ли я оформлять повторно, право собственности на квартиру, если до переселения из ветхого жилья, я уже была собственником, своей ветхой квартиры, сейчас сказали, что получая новое жилье, надо снова оформлять в собственность, и платить за каждого собственника по семь с половиной тысяч Законно ли это?

Могу ли я оформить право собственности на новую квартиру по решению арбитражного суда. Если конкурсный управляющий не отдает акт приема передачи на квартиру. Мотивируя это тем, что мы должны оплатить допвзносы по договору и по решению бывшего жск. Жск-банкрот.

Можно ли не проводить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости (новая квартира)? Если не регистрировать, чем это грозит?

Год назад заключил договор долевого строительства на квартиру и ипотечный договор для оплаты услуг застройщика.

Сейчас дом сдан и скоро получаю ключи. После получения права собственности нужно будет оставить в банке закладную, также в росреестре будет отметка об ипотечном обременении. Полностью погасить ипотеку планирую через год.

Можно ли подождать с оформлением права собственности после получения ключей до погашения ипотеки, чтобы обойтись без закладной и не снимать потом в росреестре ипотечное обременение?

Я в браке, есть от брака годовалый ребенок. Мы с мужем решили купить квартиру, продав дом, который находиться в полной моей собственности, в нем прописаны я и ребенок. Дом я получила в наследство до брака. Как мне обезопасить себя, свое право собственности на новую квартиру в случае развода?

Приватизированная квартира в 5-этажке в Москве. Дом сносят. Нам предоставили новую квартиру в новостройке. Как сохранить право собственности на новую квартиру, чтобы не пришлось ее приватизировать?

Меня зовут Ольга. Вопрос следующий... Родители продали квартиру и купили новую в новостройке, при этом договор долевого участия был оформлен только на маму. Сейчас пришло время регистрации права собственности. Родители хотели зарегистрировать квартиру на двоих, но в МФЦ им отказали, сказали что права регистрации права собственности можно оформить только на того, кто указан в договоре долевого участия. Так ли это?

При получении новой квартиры от застройщика, в акте приема передач шариковой ручкой указали, что имеем претензии к застройщику.

После чего подали документы в Росреестр на право собственности, но из-за того что в акте приема передач Есть наша запись ручкой, документы вернули без рассмотрения. Что делать дальше?

Я участник долевого строительства нового жилого дома. Дом построен, ключи получены, но я не хочу регистрировать право собственности. Хочу продать эту квартиру. Применима ли ко мне статья 220 НК РФ. Т.е. считается ли это владением квартиры менее 3-х лет, ведь я же юридически еще не хозяин квартиры?

При регистрации права собственности на новую квартиру в выписке из россреестра указана площадь, включая площадь лоджии. Это правильно?

При получении ключей от новой квартиры мы подписали передаточный акт о передаче квартиры с указанием замечаний, но нам копию не дали (подписали три экз.), я им позвонил и прошу отдать мне 1 экз. акта (т.к. как дом встал на кадастровый учет, чтоб мне оформлять право собственности), они говорят надо его переподписать, вопрос: могу ли я требовать, чтоб этот акт был подписан текущей датой!?

Мною до вступления в брак была куплена 1 ком квартира. После вступления в брак для улучшения условий эту квартиру я продал, взял ипотечный кредит на недостающую сумму и заключил с застройщиком ДДУ на двушку. Какие документы нужно оформить, чтобы в случае развода, данная двушка осталась за мной? Достаточно ли Брачного договора? Спасибо.

Отказывают в регистрации права собственности на новую квартиру. В договоре купли-продажи отсутствует информация о виде права собственности. Собственники отец и дочь. Решили составить соглашение. Там такая фраза: "на основании договора купли-продажи, являяся совместными собственниками (общее имущество), пришли к соглашению...". Хотим сделать долевую собственность. Но дело в том, что на основании этого договора мы никем не являемся, потому что там ничего не прописано о праве. Можно ли оставить эту фразу или как её ещё можно написать?

Мы с супругом заключили мировое соглашение, в котором поделили пополам квартиру и т.д. До официального развода, я купила новую квартиру и оформила ее на себя. Вопрос: может ли супруг подать на раздел этой новой квартиры, если получается, что она куплена в период брака?

Приватизация заканчивается 1 марта 2015 года. Мне надо оформить право собственности на кооперативную квартиру в Москве. Пай давно выплачен. Данное действие приватизацией НЕ является? Возможно ли оформить это после 1 марта 2015 года? На основании каких законодательных актов?

Спасибо!

Меня зовут Юлия, у меня такой вопрос! У меня есть кооперативная квартира, пай выплачен, но странность в том, что на эту квартиру есть еще и обменный ордер, в Администрацию обращалась, жилье не муниципальное, но каким образом признавать право собственности на такую квартиру, мне непонятно. Как на кооперативную? Или как на муниципальную? Единственным документом кстати является этот самый ордер, иных просто нет.

Можно ли через суд установить право собственности на кооперативную квартиру? И если можно, то как? Я сам юрист. Можно просто ссылку на статью закона и т.п.

Прошу разъяснить, как получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры в следующей ситуации:

1. Некто приобрел в 1996 г. 1-комнатную квартиру в собственность. Нотариальный договор купли-продажи был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.

2. Несколько месяцев спустя собственник квартиры подарил по 1/3 доли квартиры своей жене и несовершеннолетнему ребенку. Договор дарения доли также был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.

В настоящее время в квартире прописаны три человека - собственники долей.

Каким образом действовать, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры?

Заранее благодарю,

Георгий.

Приватизированная квартира 56 кв.м. Прописано 4 человека. Стало известно что дом будут сносить. Можно ли по быстрому деприватизировать, чтобы получить по 18 кв.м на человека и если да,то новую квартиру разрешат оформить обратно в собственность?

Я уволен из рядов ВС РФ в запас в связи с проведением ОШМ, в 2010 году. На данный момент я проживаю в служебной квартире в г. Иркутске. Я получил уведомление, что за мной закреплена квартира в г. Мытищи, Московская область. В ЦРЖ по г. Иркутску, мне сказали, что до получения права собственности на распределенную квартиру я и моя семья может проживать в служебной квартире, а как только, я получу, право собственности на квартиру в Мытищах мне придется в 3-х дневный срок съехать из служебной квартиры.

Подскажите пожалуйста, порядок моих дальнейших действий и правомочны ли представители ЦРЖ не выдавать мне документы на право собственности.

С Уважением, Василий.

Заранее спасибо!

С ипотечной квартиры снято обременение (ипотека погашена). Готовлюсь подавать на выделение долей детям и жене (по мат. капиталу).

Однако я являясь собственником зарегистрирован по адресу новой квартиры, а жена и двое детей в другой квартире в этом же городе (квартира тестя). Менять место регистрации не намерены сейчас. Если это имеет существенное значение, то выделение детям в соответствии с законодательством минимальные доли, а с женой в остальную часть совместную общедолевую не выделяя друг другу.

ВОПРОС: После регистрации жене и детям права собственности в другой квартире, повлечет ли это обязанность сменить место регистрации жене и детям?

Спасибо!

В 2013 году приобретена квартира, которая в 2014 году была разделена на две квартиры, без изменения внешних границ, на каждую из которых зарегистрировано право собственности. Одна из указанных квартир сейчас продается. Возможно ли применение пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ в целях исчисления НДФЛ от продажи имущества?

Остается ли за мной право собственности на приватизированную квартиру, если дом сгорел? Страховку и компенсацию не получала. Сейчас по этому адресу строится новый дом. Могу ли я, согласно своим документам о приватизации занять квартиру?

У меня была квартира оформленная в ипотеку. После определенных трудностей, появилась просрочка---- торги первые не состоялись---- вторые не состоялись---- залогодержатель оставил предмет ипотеки за собой, но на протяжении уже более года не зарегистрировал право собственности в рекпалате и ЖКХ платежи идут на меня, хотя я не могу там проживать. Как я могу поступить в этой ситуации?

У моих родителей кооперативная квартира, оформленная на папу. Он спрашивае, какие нужны документы, подтверждающие его право собственности на эту квартиру, чтобы в случае его кончины мы могли бы распоряжаться этой собственностью?

Наша 5-этажка пошла под снос, Департамент жилполитики предоставил мне новую квартиру на основании договора мены. В паспортном столе мне сказали, что по договору мены прописать в новую квартиру могут только меня, как единоличного собственника жилплощади. Прописать к себе маму-инвалида и малолетнего сына, которые до сих пор зарегистрированы в снесенной 5-этажке я не могу, т.к.не имею Свидетельства о собственности на новую квартиру (не подготовлено Департаментом жилполитики). Из-за отсутствия прописки мамы-инвалида, пенсионерки и малолетнего ребенка у меня постоянно возникают проблемы с собесом, поликлиниками, детскими учреждениями и т.д. Как быть-Департамент не может ответить когда у нас будет Свидетельство о собственности на новую квартиру!

Я и мои родственники продаем квартиру чтобы разъехаться. Вопрос: если я не успею найти квартиру и подать документы по покупки новой квартиры в регистрационную палату до момента когда я должен уже буду сняться с регистрации проданной квартиры, то регистрационная палата примет документы и зарегистрирует право собственности на другую купленную квартиру? Чем я рискую в подобной ситуации и какие могут быть подводные камни?

Правомочно ли это?. Спасибо.

Как быть? 15 лет назад мы с мамой продали квартиру, однако покупатель не зарегистрировал право собственности на себя. За последние два года накопились долги по коммунальным платежам за эту квартиру (мы в ней не проживали с момента продажи). Обслуживающая компания подала в суд иск о взыскании с нас этой задолженности. Суд установил, так как покупатель не зарегистрировал право собственности на себя, следовательно мы с мамой фактически остались собственниками и в пользу обслуживающей компании необходимо взыскать с нас указанную сумму. Это решение мы не обжаловали, судебные приставы-исполнители возбудили исполнительное производство и арестовали мои счета, т.к. я добровольно отказалась выплачивать указанную сумму. В это же время мы подали иск о признании собственником квартиры покупателя. Суд признал его собственником, однако решение пока в силу не вступило. Можно ли отменить постановление пристава о взыскании задолженности нас?

Мужу в период брака подарена квартира. В последствии (в течении двух лет) она была продана и на эти деньги куплена другая. В это время я родила и воспитывала двоих детей. Какие права на эту жилплощадь я буду иметь в случае развода, если собственность на новую квартиру будет оформлена на мужа.

Срочный вопрос! 1. Может ли владелец приватизированной квартиры продать только право собственности на эту квартиру, а сам при этом не выписываться (с согласия нового собственника)

2. Необходимо ли новому собственнику прописываться в этой квартире (не родственник!), чтобы в дальнейшем не иметь проблем с правом собственности на эту площадь.

3. Какие представители органов власти занимаются этими вопросами.

Большое спасибо.

, акт приема-передачи не передавали, но собственник нас выселяет.

Хочу продать квартиру, полученную в наследство и купить другую.

Состою в зарегистрированном браке.

Мой супруг будет иметь право на половину новой квартиры? Если она приобретается на средства, вырученные от продажи наследственного имущества?

Спасибо.

Разясните пожалуйста ситуацию.. мы с мужем живем в квартире, которая была куплена свекровью еще до нашего брака (она собственник) Мы с ребенком и мужем прописаны... В данный момент собираемся совершить обмен квартиры... хотим потом собственником второй квартиры сделать меня с ребенком, а мужа только прописать (свекрови ничего не нужно) . как так сделать совершив обмен? Делаем это, чтобы обезопасить меня с ребенком.. на разные случаи.. .. так вот если мы в процессе обмена запишем и сделаем собственником меня.. (например если в будущем делить квартиру, то я буду претендовать на нее, ведь квартира то которую обменяли была свекровина? Или нужно обязательно совершить куплю-продажу? Или самое главное, чтобы свидетельство о собственности было написано на мое имя? как сделать юридически правильно, чтобы потом не кусать локти? Как правильно сделать:) Заранее благодарю...:)

Однокомнатная квартира. В квартире прописан только сын. Собственниками являются мать и сын (50% на 50%). Мать хочет передать свою долю сыну. Подскажите пожалуйста через какую сделку лучше передать полное право собственности на квартиру, через куплю-продажу или дарение? Какие нужны документы для оформления сделки? Спасибо.

У нас приватизированная квартира долевая по 1/4. В 2001 году мы ее продали, оформили договор кп, покупатель знакомая родителей поэтому договорились в устной форме что деньги заплатят в рассрочку, в 2005 покупатель выписалась из квартиры и уехала в другой город не оформив все доки, там проживал ее бывший муж, он там и прописан один, в 2016 она умерла, ее дочь хочет вступить в наследство, налоги платили мы. Кому теперь принадлежит эта квартира.

Я проживаю в однокомнатной квартире, приватизированной на меня и мою дочь. В настоящее время дочь проживает в США и имеет двойное гражданство.. Она хочет подарить мне свою часть квартиры. Что для этого необходимо сделать. Приехать в Россию не может.

Спасибо.

Может ли ЕГРН зарегистрировать право собственности на 1\2 долю квартиры если квартира на момент вынесения решения ответчику не принадлежала о суд вынес решение ущемляя право нового собственника не привлеченного в разбирательства.

В 2006 году матерью было произведено отчуждение 1/2 мне принадлежавшей доли в квартире, получив согласие органа опеки (после продажи квартиры деньги положить на расчетный счет) квартира была продана, но постановление она так и не выполнила, денег на счёт не положила, долю в новой квартире мне не выделила, факт о сделки был от меня скрыт, узнала о нарушении своих прав через выписку из егрн на момент конфликта с матерью, на момент отчуждения мне было 11 лет, орган опеки данную сделку не проверил, мои права не защитил (в проданной и новой квартире я не проживала, так как училась работала в другом городе по настоящее время, следовательно не знала и не могла знать о нарушении своих прав) Как можно решить данную ситуацию в мою пользу. Новая квартира была приобретена через 20 дней после продажи той в которой было меня была доля. Как только я подала иск она переписала квартиру на своего сожителя. Возможно ли признать право собственности в новой квартире через суд?

И отменить сделку

По завещанию имею 3\5 доли в 3-х комнатной квартире. Занимаю 2 комнаты по 12,2 кв.м..А соседка-2\5 и комната 17.3 кв.м.Соседка подала заявление в суд, чтобы признать эту комнату официально. Видимо, хочет продать. Я не против, но хочу получить компенсацию за 0,6 кв.м,которые у нее оказались лишними. Правомочно ли это, и как мне оценить эти 0,6 кв.м?И каким документом мне подтвердить свое заявление?

В 1986 году муж покупает пай в жилищном кооперативе и получает ордер на себя, жену и ребёнка. Далее в 1993 году получается свидетельство о собственности на эту квартиру (самого первого образца), где единственным собственником является жена. На каком основании это право у неё может возникнуть?

Понятно, что у них совместный режим собственности, брачного договора не было. Но есть н/л на тот момент ребёнок. Почему свидетельство о собственности выписано только на неё, а не на всю семью в равных долях?

Далее в 2014 году происходит перерегистрация данного права (снова на неё же, супругу), где основанием указана справка о выплате от 2011 года (!). Тогда ещё один вопрос-а где справка о выплате пая от 1993 года, когда впервые возникло право собственности на эту квартиру? Как юрист может это объяснить?

Мы с мужем заключили брачный договор, по которому квартира принадлежит мне. Сейчас эту квартиру продаю и покупаю взамен другую, которую также хотим оставить только в моей собственности, также с продажи остаются деньги, на которые муж не претендует.

В этом брачном договоре есть и другие условия, которые мы хотим оставить в силе.

Как лучше сделать: заключить отдельный договор на новую квартиру? Или заключить дополнительное соглашение к существующему брачному договору?

И можно ли записать в брачный договор. Что муж не может потребовать у меня часть денег от тех, которые остаются с продажи моей квартиры?

Заранее большое спасибо за ответ.

Продана квартира менее трёх лет в собственности, в этом же году куплена другая квартира, но свидетельство о собственности будет получено в следущем году. Придётся ли заплатить налог 13% с продажи квартиры?

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Я приобрел квартиру в 2006 году, был состален договор купли-продажи и зарегистрирован в регистрационной палате. По договору я должен отработать 15 лет на предприятии и оплата производилась вычетами из заработной платы. В договоре прописано что право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации права собственности в рег. палате после произведения полной оплаты за квартиру. Также в другом пункте сказано что квартира передана покупателю во владение и пользование. В мае я выпатил все по договору и 13.05.13 должен получиь свидетельство на данную квартиру. Так же в мае продаю эту вартиру за 6 000000 (а покупал за 1 600000).

ВОПРОС:

1. С какого момента врмени идет отсчет моего права собственности

2. Должен ли я буду заплатть налог на прибыль с продажи квартиры

3. Если нет то можно лисразу подать декларацию вналоговыйорган

4. На какие законы можно опираться в данной ситуации.

Здавствуйте. Мужу в период брака подарена квартира. В последствии (в течении двух лет) она была продана и на эти деньги куплена другая. В это время я родила и воспитывала двоих детей. Какие права на эту жилплощадь я буду иметь в случае развода, если собственность на новую квартиру будет оформлена на мужа? Или никаких? Заранее спасибо.