Предварительный договор купли продажи зем участков / Договор - 9 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка. Могу ли я оформить дом на себя, если земельный участок в аренде по 105 фз у сына. Сможем мы потом перевести участок в собственность.
Здравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЗаключите предварительный договор, они сделают межевание и подпишите договор купли-продажи. Добрый день. Для сделки по купле-продаже зем. участка не обязательно проводить межевание. Однако, для снижения рисков в будущем лучше его провести. ВЫ можете сами заказать межевание, после того как станете собственником. Более подробная консультация по телефону. Хочу приобрести земельный участок. У продавца нет межевания. Как быть в такой ситуации.
Заключите предварительный договор, они сделают межевание и подпишите договор купли-продажи.
Спросить
Добрый день. Для сделки по купле-продаже зем. участка не обязательно проводить межевание. Однако, для снижения рисков в будущем лучше его провести. ВЫ можете сами заказать межевание, после того как станете собственником. Более подробная консультация по телефону.
СпроситьЕсли имущество находится в ипотеке, то любые сделки с ним возможно только с разрешения банка. Соответственно нужно обратиться в банк. Банк на такую передачу прав официально не пойдет, здесь можно только оформить куплю-продажу, а за вырученные деньги погасить кредит, и то могут быть трудности, скорее всего зем. участок у банка в залоге, и его можно будет продать только после погашения кредита, значит надо формлять предварительный договор купли-продажи и в нем описывать все обязанности сторон. Доброго времени суток! Необходимо обращаться в банк в первую очередь, что бы сделка была оформлена именно через банк, так как на землю имеется обременение, если я правильно понял. Скажите бывшая жена предложила мужу участок земли, который оформлен на ее мать так как им тяжело за него платить кредит, они предложили ему участок но чтобы он гасил кредит как правельно оформить передачу земли чтобы никто из них не обманул друг друга.
Если имущество находится в ипотеке, то любые сделки с ним возможно только с разрешения банка. Соответственно нужно обратиться в банк.
Спросить
Банк на такую передачу прав официально не пойдет, здесь можно только оформить куплю-продажу, а за вырученные деньги погасить кредит, и то могут быть трудности, скорее всего зем. участок у банка в залоге, и его можно будет продать только после погашения кредита, значит надо формлять предварительный договор купли-продажи и в нем описывать все обязанности сторон.
Спросить
Доброго времени суток! Необходимо обращаться в банк в первую очередь, что бы сделка была оформлена именно через банк, так как на землю имеется обременение, если я правильно понял.
СпроситьМожете составить доверенность со след полномочиями:
1. Межевание, постановка на кад. учет и т. д.
2. отчуждение имущества и все необходимые действия для регистрации сделки.
А по поводу договора, составьте предварительный договор. Или перечислите деньги ей тогда, когда часть зем участка будет сформирована на кадастровом учете и составлен договор купли-продажи. Соседка хочет продать мне часть своего участка. Участок в собственности. Но в силу обстоятельств она должна уехать на пол года. Может ли она оставить мне доверенность нотариально оформленную на межевание её участка? И каким договором можно сейчас оформить нашу договоренность по купле-продаже? Могу ли я передать ей деньги за часть участка по договору задатка? Какие ещё есть варианты?
Можете составить доверенность со след полномочиями:
1. Межевание, постановка на кад. учет и т. д.
2. отчуждение имущества и все необходимые действия для регистрации сделки.
А по поводу договора, составьте предварительный договор. Или перечислите деньги ей тогда, когда часть зем участка будет сформирована на кадастровом учете и составлен договор купли-продажи.
СпроситьВас не смогут обязать заключить договор купли -продажи зем.участка на основании предварительного. Возможно в предварительном прописаны штрафы, неустойки и т.п... которые Вы обязаны будете возместить в случае отказа от заключения основного договора. Читайте договор. Хочу купить зем. участок, но выписка из пред. Договора: в соответствии с условиями настоящего Предварительного договора Стороны совместно обязуются заключить Основной договор купли-продажи Нежвижимого имущества на условиях, предусмотренных в настоящем договоре в срок до 30 января 2015 года. Под недвижимым имуществом в настоящем договоре понимается зем. участок площадью 600 кв.м, который будет образован в результате раздела принадлежащего продавцу зем. участка с кадастровым номером 23:30:0202004:96 площадью 2336 кв.м адрес. Прокомментируйте пожалуйста, имеет ли юр. силу такой договор.
Вас не смогут обязать заключить договор купли -продажи зем.участка на основании предварительного. Возможно в предварительном прописаны штрафы, неустойки и т.п... которые Вы обязаны будете возместить в случае отказа от заключения основного договора. Читайте договор.
СпроситьСоставляется в простой письменной форме (сами либо обращаетесь в юристу/адвокату). Подписывается продавцом и покупателем. Если передается аванс, то пишется расписка. Потом составляется договор купли-продажи, подписывается продавцом и покупателем и обе стороны сделки обращаются в Росреестр для регистрации, предварительно покупатель оплачивает госпошлину за регистрацию права. Предварительный договор купли-продажи дома и зем. участка. Как составить и кем заверить?
Составляется в простой письменной форме (сами либо обращаетесь в юристу/адвокату). Подписывается продавцом и покупателем. Если передается аванс, то пишется расписка. Потом составляется договор купли-продажи, подписывается продавцом и покупателем и обе стороны сделки обращаются в Росреестр для регистрации, предварительно покупатель оплачивает госпошлину за регистрацию права.
СпроситьДобрый день, в случае если вам данные постройки не нужны у Вас два пути: заключить предварительный договор купли- продажи земельного участка со множественностью лиц со стороны продавца где предусмотреть их обязанность снести строения и получить соответствующую справку в БТИ а потом, в случае если данные объекты были зарегистрированы в соответствии с 122-фз - они должны будут совместно обратиться в росреестр для погашения записи о праве на строения) . После этого основной договор купли- продажи зем участка и в росреестр. Или купить все а потом снести, аннулировать запись о праве на строения. Земельный участок полностью принадлежит продавцу. На нем построен жилой дом и хоз. постройки. Дом и хоз. постройки в долевой собственности: 3/5 у продавца, и по 1/5 еще у 2-х собственников. Если я куплю земельный участок, могу ли я снести эти постройки, или потребовать у собственников, чтобы они убрали свои постройки с моего участка?
Добрый день, в случае если вам данные постройки не нужны у Вас два пути: заключить предварительный договор купли- продажи земельного участка со множественностью лиц со стороны продавца где предусмотреть их обязанность снести строения и получить соответствующую справку в БТИ а потом, в случае если данные объекты были зарегистрированы в соответствии с 122-фз - они должны будут совместно обратиться в росреестр для погашения записи о праве на строения) . После этого основной договор купли- продажи зем участка и в росреестр. Или купить все а потом снести, аннулировать запись о праве на строения.
СпроситьВ данной ситуации ей необходимо вступить в наследство на данный земельный участок, и только после регистрации права собствености она будет в праве его продавать или заключать иные сделки с участком. Если ей пропущен срок вступления в наследство то ей нужно будет обращаться в суд и признавать право собственности на зем участок в порядке наследования. До того момента, пока она его не оформит рекомендую Вам воздержаться от каких либо платежей в ее пользу. Вы конечно можете с ней заключить предварительный договор купли-продажи зем. участка с условием, что она в определенный срок обязана его оформить и заключить с Вами основной договор купли-продажи, но тогда Вам будет необходимо уплатить ей задаток, а это риск. Хочу купить участок, хозяйке он перешёл по завещанию 5 лет назад, но она в наследтсво не втупала т.к других претендентов нет. Как лучше всё оформить.?
В данной ситуации ей необходимо вступить в наследство на данный земельный участок, и только после регистрации права собствености она будет в праве его продавать или заключать иные сделки с участком. Если ей пропущен срок вступления в наследство то ей нужно будет обращаться в суд и признавать право собственности на зем участок в порядке наследования. До того момента, пока она его не оформит рекомендую Вам воздержаться от каких либо платежей в ее пользу. Вы конечно можете с ней заключить предварительный договор купли-продажи зем. участка с условием, что она в определенный срок обязана его оформить и заключить с Вами основной договор купли-продажи, но тогда Вам будет необходимо уплатить ей задаток, а это риск.
СпроситьЕсли есть собственность на зем. участок, а в кадастровом плане строение не указано, значит надо сначала узаконить строение, пока можно это сделать по упрощенной схеме. Собственником земельного участка можно сделать и дочь, выделив предварительно участок земли, а затем оформить договор купли-продажи или дарения....Выделение земельного участка достаточно хлопотно, дорого и длительно...но вролне решаемо Скажите пожалуйста, если земельный участок находится в собственности, необходимо ли приватизировать дом, построенный на этом участке? Если собственником данного земельного участка является мать как можно сделать собственником еще и дочь?
Если есть собственность на зем. участок, а в кадастровом плане строение не указано, значит надо сначала узаконить строение, пока можно это сделать по упрощенной схеме.
Спросить
Собственником земельного участка можно сделать и дочь, выделив предварительно участок земли, а затем оформить договор купли-продажи или дарения....Выделение земельного участка достаточно хлопотно, дорого и длительно...но вролне решаемо
Спросить
