Предварительный договор купли продажи квартиры для опеки - 1223 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, зачем заключать предварительный договор купли-продажи квартиры, если неизвестно даст ли отец несовершеннолетней дочери-собственника, разрешение на продажу ее доли в опеку или нет?

Продавцу помогает продавать квартиру риелтор, предварительный договор купли-продажи с внесением задатка заключается строго при присутствии продавца? Либо можно заключать с риелтором? И кому отдавать задаток?

Завтра заключаю предварительный договор купли-продажи, я-покупатель квартиры. Данная квартира была приобретена у продавца с добавлением материнским капитала. Подскажите, какие пункты прописать в предварительном договоре

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Мы покупатели квартиры. Оформили предварительн договор купли продажи на то что отдали за прикрепление и оплатили их ипотеку. У них ещё опека есть, они её снимают. Срок договора было до 8.03.17. Он истекает. Что нам дальше предпринять? Если они не успели подготовить все документы.

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист оформил его без нотариуса. Я проде читал, что, если в квартире есть несовершеннолетние, то дкп и пдкп должны затеряться нотариусом.

Является ли пдкп недействительным? Должны ли юрист вернуть деньги за услуги и продавец задаток?

Куда можно жаловаться на юриста?

Обязан ли юрист иметь юридическое образование?

Есть ли открытые реестры юристов?

Ситуация такая в октябре 21 года заключили предварительный договор с продавцом квартиры отдали задаток, там была проблема у продавца она в разводе и есть двое несовершеннолетних детей, и от органов опеки они ждут разрешения до настоящего времени, заключался договор при помощи риэлтора со стороны продавца, но так как на данный момент до сих пор от органов опеки нет на одного из детей разрешения мы как покупатель ждём соответствующие документы. И так цена на октябрь 21 года была предположим полтора миллиона сейчас продавец уже решил поднять сумму, правомерно ли это? И предварительный договор купли-продажи заключался 2 раза по истечением срока продлевался. В данный момент договор истекает на днях.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры купленной с использованием материнского капитала? Квартира была куплена в ипотеку, часть кредита была погашена средствами МК, сейчас кредит погашен полностью, доли выделены детям (один совершеннолетний, одному 7 лет) по договору дарения. Я единственная собственница, на момент покупки и сейчас не замужем. Сейчас хотим квартиру продать. Долю в другой квартире так же выделили, деньги за долю несовершеннолетнего готовы положить на его счет в банке. Покупатели собираются покупать по ипотеке.

Продаю 2-х комн. Квартиру в Волгограде где 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему (квартира 40 кв. м.). Покупаю комнату в квартире (14 кв. м) в другом регионе (Москва). Каким образом необходимо составить предварительный договор купли-продажи для органов опеки? Какую долю я могу выделить ребенку в покупаемой комнате, чтобы органы опеки не завернули договор? Т.к. органы опеки ничего не говорят, просто приносите и все документы, а потом не пропустят. И как указать в предварительном договоре купли-продаже, что будет выделяться доля ребенку? Спасибо!

Составили предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. В доле квартиры имеются дети, то жилье которое я детям предоставляю по квадратам не подходит, мало выходит чем в квартире. Апека не даёт разрешение на продажу. В двойном размере отдать не могу задаток, как то можно решить такой СПОР?

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Каков перечень документов необходим нотариусу для заключения договора купли-продажи квартиры одного собственника по состоянию на 2018 год.

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки при такой схеме?

Есть схема, когда предоставляют предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь доли больше той, которую они имеют сейчас.

Это делается, если есть друзья или родственники, с которыми можно подписать подобный пред. Договор по их квартире. При этом друзьям/родственникам объясняют все и подписывают одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение не показывают. Они в это вникать не будут.

А как быть дальше? Есть вероятность оспаривания и пройдёт ли дальше?

Здравствуйте! Наша семья решила приобрести домик в сельской местности. Мама нашла такой, что нам понравился. Мы оформили генеральную доверенность на маму на использование материнского капитала, чтобы мама могла оформить сделку. Мы находимся далеко. Наши местные органы опеки запросили "Предварительный договор купли продажи дома".Дом с земельным участком, приобретается только на средства материнского капитала. .Продавец в другом регионе. Как быть? Обязательно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ? Можно ли,чтобы нам послали по почте? И какие сроки сделки (получения средств) в нем указывать, если из органов опеки в пенсионный фонд еще не пришло одобрение (разрешение) на сделку? Прошу Вас, разъясните, пожалуйста, как быть в такой ситуации? С уважением Наталья. .

Хотим купить квартиру с использованием материнского капитала, можно ли самим составить договор купли продажи, или он обязательно должен быть составлен нотариусом?

Можно ли расторгнуть агентский договор на продажу квартиры, если на момент подписания агентского и предварительного договора был одним собственником квартиры, но мы использовали мат. капитал и в результате стало 3 взрослых собственника и один ребенок (долевая собственность), имеет ли юридическую чилу агентский договор и можно его расторгнуть? И так же предварительный договор?

Надо ли делать Предварительный договор для опеки, если мы продаём квартиру, купленную за материнский капитал? Мы уже купили дом. Если мы выделим доли детям в новом доме до продажи той квартиры, всё равно Предварительный договор делать?

Нужно расторгнуть договор купли продажи квартиры. Был привлечен мат капитал. Основную сумму вернули только осталось вернуть сумму которая была переведена ПФР с маткапитала 380 т.р. как расторгнуть договор только в судебном порядке? Соглашение о расторжении договора не подходит? Нужно привлекать органы опеки? Подскажите пожалуйста.

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры и внесли задаток продавцу. Срок основного договора истёк. Не одна сторона не обратилась с продлением. Могу ли я вернуть свой задаток?

Хотела использовать мат капитал при покупке квартиры. При звонке в ПФ, сказали что можно оформить договор купли продажи только на детей и использовать МК. Договор к-п зарегистрирован в Росреестре на двоих моих детей (совершеннолетнего и несовершеннолетнего), а в ПФ отказывают в перечислении денег на основании того, что квартиру надо было оформить на всех (меня и двоих детей). Как переоформить договор купли продажи? Как найти выход из этой ситуации? Что нужно сделать что бы ПФ перечислил продавцу средства мат капитала?

День добрый! Вопрос о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры. Как расторгнуть договор купли-продажи, в одностороннем порядке, если получен отказ органов опеки на продажу в связи с тем, что ребенку не предоставляется равнозначна я доля. Менять долю или покупать другой объект мы не хотим. Могут ли покупатели принудить продать квартиру, если срок договора истекает уже через 10 дней, и объект банком без согласия опеки вероятно тоже не одобрен, хотя покупатель утверждает, что одобрен. В предварительном договоре прописан возврат задатка без санкций при отказе опеки или банка, но вот прекращение обязательств при этом не прописали. Прекратиться ли обязательства продать квартиру после окончания срока действия договора? Как его расторгнуть? Заранее спасибо.

Мы хотим продать 2 х комнатную квартиру, где собственниками являются бабушка 1/2 (на нее оформлено опекунство) и совершеннолетний внук 1/2. Им надо разъехаться и бабушку перевезти поближе к её дочери (опекуну) Вопрос по бабушке: мы нашли покупателя на нашу квартиру и квартиру для бабушки. Загвоздка в след-м: Покупателям на нашу квартиру необходимо выйти на сделку к-продажи до Нового года, т.к. ипотека одобрена до конца года, а квартиру для бабушки мы сможем приобрести только после Нового года, т.к.там идет процесс приватизации. Как решить вопрос с опекой? Даст ли нам опека добро на разрыв между сделками в 20 дней. Какие есть законы? Может составить договор, что мы обязуемся приобрести квартиру для бабушки в январе след. Года? Товарищи, помогите! Вопрос с поиском других покупателей и другой квартиры для бабушки не рассматриваем. Заранее благодарю!

Продаю квартиру которая была куплена с использованием материнского капитала. Разрешение от опеки получено, новая квартира кулена, доли выделены, но от квартиры которая продаётся (на которую опека давала разрешение) покупатель решил отказаться. Могу ли я искать нового покупателя, ведь предварительный договор купли - продажи составлялся именно под этого покупателя.

Возможно ли считать ничтожным и аннулировать договор купли-продажи, если не было получено разрешение от опеки, т.к. собственником в квартире доле 1/4 является несовершеннолетний ребенок.

Возможно ли продать квартиру, купленную на мат. капитал, (куплена у свекрови и свекра) им назад, если открыт предварительный договор купли продажи (ипотека). И не возникнет ли проблем с органами опеки?

Брала разрешение с органов опеки на продажу квартиры с материнским капиталом, предварительно им представила договор купли продажи долей для детей в другом жилье. Разрешение было получено, но мы не купили доли, а в итоге нам бабушка подарила. ЕГРН есть, мне нужно предоставить их в опеку. Могут ли у меня возникнуть проблемы с опекой, поступит ли от них вопрос почему так, а не покупка?! Может ли государство меня привлечь к ответственности за это?

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Как лучше передать 1/10 долю своей квартиры (в собственности) мужу - договором продажи доли? Дарения? Передачи? Есть ли нормальный шаблон договора купли-продажи недвижимости в интернете? Можно ли провести эту процедуоу через МФЦ? Спасибо!

Если квартира приватизирована на имя отца и двух его несовершеннолетних детей, то чье согласие и в каком порядке следует получить на заключение договора купли-продажи этой квартиры.

Можно ли совершать сделку купли-продажи квартиры, если документы уже на рассмотрении в органах опеки и еще не готовы, обещали, что разрешение будет т.к. права детей не ущемляются? Спасибо.

Вопрос по сделке купли-продаже. Необходимо ли разрешение органов опеки и попечительства, или органов соц. защиты для сделки купли продажи квартиры, если в семье есть совершенно летний ребёнок - инвалид детства 1 группы, прописанный в этой квартире (которая продаётся) не являющийся собственником, не находящийся в доле этого жилья? Может ли быть сделка признана недействительной при отсутствии такого разрешения?

Заранее благодарна за ответ.

Можно ли не регистрировать через нотариуса предварительный договор продажи квартиры для органов опеки.

Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру у родни, в этой квартире 4 дольщика (на мат. капитал куплена), 2 несовершеннолетних ребенка (7 и 14 лет) их мать и старший ребенок (18 лет).

ДКП должен составлять нотариус в этом случае? Какие документы нужно предварительно иметь для этого.

И уточнение: хозяйка - мать этих детей, она в браке, но отцу доли нет.

Квартира освобождена уже от долей, подарены доли в другом доме (лучше условия)

Сделка будет совершаться без денежных средств, но нет ли такого чтобы был счет, куда, якобы, должны уйти деньги дольщикам - детям с продажи квартиры.

Спасибо за ответы.

Собираюсь приобрести квартиру по договору купли-продажи. Сейчас собственник один (женщина). Прописаны в квартире были она и двое ее детей. Сейчас она с детьми выписалась (накануне оформления) и все втроем они прописались к родителям матери, в другой город (с ее слов). Состояние того жилья я проверить не могу. Надо ли брать согласие органов опеки или нет? И какой закон регламентирует? Что надо особенно учесть?

Продана недвижимость несовершеннолетних. Другое жильё им не предоставлено. Возможно ли такой договор купли-продажи недвижимости признать недействительным?

Может ли быть оформлен договор купли-продажи между дедом и несовершеннолетним внуком (8 лет)? Опека сначала сказала, что может, пришли с документами - отправили домой. Вопрос в переносе доли ребенка (1/4 часть) из московской квартиры в большую по площади квартиру в области оформленную на деда. Заранее спасибо за ответ!

Заключила предварительный договор купли-продажи комнаты, задаток не брала, в договоре он не прописан. В силу возникших обстоятельств (появился еще один не оповещенный о продаже собственник-сосед) не укладываюсь в сроки подписания основного договора купли-продажи (посылать уведомление о продаже на его адрес+ждать месяц, так как уведомить его нотариально не получится). Покупатель грозит судом, но я не уклоняюсь от заключения основного договора, просто на момент подписания предварительного договора не были известны все собственники соседней комнаты (сосед ввел в заблуждение, сказав, что он один собственник). Скажите, по закону это будет считаться уклонением от заключения основного договора?

Продаем квартиру, которая разделена на 4 доли (мама, я и 2 моих брата, один из которых несовершеннолетний).

Мама случайно оступилась и подписала договор отчуждения недвижимости с агентством недвижимости.

В двух экземплярах договора отсутствует срок окончания действия договора.

Является ли такой договор действительным? Хотелось бы не взаимодействовать с данным агентством недвижимости, т.к. это мошенники.

Хочу продать 1/4 долю свою и 1/4 долю ребенка в квартире, как правильно писать в договоре купли продажи, что я продаю 1/2 или 2/4 доли?

, договор с печатью зарегистрирован ЕГРН.

Собираемся продавать квартиру с покупкой аналогичной в другом городе. Часть квартиры выкупалась нами с участием мат. капитала, вторая часть уже была в собственности. Таким образом, есть доли на детей. Есть ли возможность без проблем продать и, поехав в др. город, спокойно выбрать и купить кв. не меньшей площади или придется кататься из города в город за документами, подтверждающими покупку новой квартиры? Вообще это бред какой-то, кто будет ждать, пока всё это оформляется...

Мы продаем квартиру в Москве и покупаем у юридического лица жилье с более большой площадью, в квартире прописан ребенок 17 лет, через 3 месяца 18, как нам можно произвести продажу квартиры с последующей покупкой.

Нужно чтобы опека дала разрешение с формулировкой "Размещение денег на счет ребенка с последующим приобритением в течении 5 рабочих дней"

Что делать если бывший муж не дает согласие для органов опеки на продажу квартиры в которой есть доли двух детей и квартира была приобретена после расторжения брака. В какой суд обращаться и можно ли получить образец этого искового заявления?

Объясните ситуацию пожалуйста. В Москве есть квартира, собственником которой является несовершеннолетний ребенок (10 лет). Я опекун ребенка, хочу продать квартиру в Москве и купить равноценную по квадратным метрам в другом регионе России. Органы опеки и попечительства не дают разрешение, требуя покупки квартиры равноценной стоимости. То есть продажа за 4 млн., покупка за 2 млн. рублей, а остальные деньги ребенку на счет. Правомерно ли это? Спасибо.

Квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, в планах продать и купить с большей площадью. В органах опеки требуют разрешение двух родителей, но отец ребенка (с которым давно в разводе и не платит алименты) игнорит или вовсе скрывается. О чем документы были собраны, но в органах опеки требуют договор купли-продажи обоих квартир для того, чтобы дать отказ на переоформление из-за отсутствия согласия второго родителя. Говорят, что этот отказ требуется для того, чтобы обратится в суд и уже получить разрешение на продажу квартиры без второго родителя? Это вообще законно? И если другого выхода нет, то сделка о продаже и купле квартир не состоится, ведь кто (из покупателей и продавцов) будет ждать пока будет идти суд?

С согласия опеки продаем кв-ру с детскими долями с условием перечисления стоимости детских долей на их счет. В списке документов, которые надо предоставить опеке есть копия предварительного договора купли продажи. Наш покупатель берет ипотеку и в банке у него требуют внести первонач взнос 15 проц. А также просят разрешение опеки. И договор банк только после этого составит с нашим покупателем. И как быть, какой договор мы предоставим в органы опеки?

Можно ли получить разрешение опеки на продажу квартиры (есть дети собственики) без предворительного договора купли продажи с покупателем, так как его пока нет.