Предварительный договор купли продажи помещения - 34 советов адвокатов и юристов

Внесён задаток по договору предварительной купли продажи нежилого помещения договор подписал муж и расписку все оформлено на его имя. А деньги перевела я со своей карты на счёт продавца, могу ли я вернуть эти деньги как необоснованное обогощение и расторгнуть договор, поскольку вызывает подозрения чистота квартиры при смене 4 собственников за 3 года. В момент подписания не осознавали риски такой покупки.

В конце октября 2019 г. был заключен предв. Дог.купли-продажи нежилого помещ. Продавец стал "тянуть время",не отказываясь от сделки, просто перенося сроки подписания основного договора (договор закл. На 2 месяца). Теперь он молчит, не выходит на связь. Узнали, что помещение в залоге у банка. По предварит. Дог.внесли энную сумму. Хотим подать в суд. Какие должны быть наши действия?

Можно ли оформить предварительный дкп с договором задатка и актом передачи нежилого помещения и дать пользоваться им покупателю до уплаты всей суммы, указанной в дкп? Не будет ли это расценено как сдача в аренду?

Если 01.07.2019 года истекает срок предварительного договора купли-продажи жилого помещения и мы не можем пока выйти на сделку, но готовы стороны составить допсоглашение о продлении срока... в какие роки необходимо составить это допсоглашение до 01.07.2019 года или после или в день истечения срока предварительного договора...

Был предварительный договор купли-продажи, затем внесли еще 70000 р в счет основной суммы, так как помещение было на другую гражданку, в агенстве недвижимости получатель заверил, что задним числом передаст расписку. Есть свидетель, который присутствовала при всех переговорах. Затем поехали в ближайший сбербанк, сняла 70000 р и передала получателю. Расписки так и не написали. Договор в последствии расторгнули, агенство недвижимости удержало 40000 р с меня. Основную сумму отдали, а те 70000 р в присутствии сотрудника агентства недвижимости пообещали вернуть, на все мои просьбы написать здесь и сейчас расписку получатель устроил истерику и сказал, что порвет договор и не отдаст ничего вообще. Подскажите пожалуйста, возможно ли восстановить справедливость и привлечь к выплате долга получателя. За ранее большое спасибо!

Можно ли включить в предварительный договор купли-продажи нежилого помещения пункт о том, что мы (покупатель) начинаем капитальный ремонт данного помещения, не дожидаясь подписания основного договора купли-продажи и его регистрации? Спасибо.

Сегодня оформили предварительный договор нотариально по задатку на не жилое помещение через 6 месяцев должна произойти сделка купли продажи так как хозяйка доделывает документы вступает в наследство, она просит составить расписку о том что мы берём на себя обязательства за сохранность и проведения монтажных работ на себя до заключения сделки. Вопрос как это грамотно составить.

Заключила предварительный договор сделки купли-продажи помещения. Покупатели отдали мне всю обговоренную сумму. У моей сестры обнаружили опухоль. Требуется дорогостоящее лечение. Денег, что я получила от покупателей, не хватит. Я предлагаю доплатить им энную сумму в счёт покупки помещения. Они категорически не согласны. Предлагаю, что я продам это здание третьим лицам и отдам им задаток в двойном размере и оставшуюся сумму с учётом %.Покупатели-не согласны. Имею ли я право расторгнуть сделку в одностороннем порядке?. Подскажите мне юридический выход из моей ситуации в мою пользу?

Верно ли дополнение искового заявления требованием о признании предварительного договора купли-продажи жилого помещения «недействительным, заключённым под влиянием заблуждения»? Такую формулировку не посчитают одновременным изменением и предмета, и основания? Указанным требованием дополняются изначальные: о взыскании необоснованно удержанных денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами.

ООО и ОАО заключили предварительный договор, в котором содержалось условие о том, что для заключения основного договора купли-продажи нежилого помещения ООО как продавец обязан направить ОАО подписанный проект договора не позднее, чем за 15 дней до истечения срока предварительного договора. В случае, если нарушается срок направления проекта договора стороны предусмотрели штраф, равный 50% стоимости нежилого помещения, подлежащий взысканию с продавца. Стоит ли ОАО обращаться в суд с понуждением продавца к заключению основного договора и взысканием с ООО штрафа, предусмотренного предварительным договором?! Какое решение может принять суд, на что рассчитывать?

Супруг оформил предварительный договор купли-продажи нежилых помещений. Он будущий покупатель. По договору внёс авансовый платёж миллион рублей. Имею ли я право оспорить данную сделку? Так как сумма договора огромная более 15 миллионов. И узнала о том, что муж заключил такой договор лишь тогда, когда он сказал, что надо банку осмотреть моё помещение (приобретено до брака), так как он берет кредит под залог. Я не согласна, что он уже внёс миллион авансом. Спасибо.

Образец дополнительного соглашения для продления предварительного договора купли продажи нежилого помещения в цокольном этаже многоэтажки.

Нужно заключить предварительный Договор купли-продажи нежилого помещения находящиеся в залоге у банка. Мой покупатель (я продавец), закладывает свою квартиру в банк, а полученную кредитную сумму перечисляет на мой кредитный расчетный счет. После снятие обременения с имущество я объязуюс заключить основной договор купли-продажи. Спосибо.

Заключил с ИП предварительный договор купли-продажи нежилого помещения в строящемся доме.

В указанный предварительным договором срок застройщик дом не построил и не направил предложений по заключению основного договора купли-продажи.

Написал иск о возврате необоснованного обогащения.

Не хочу платить судебную пошлину, т. к сумма большая.

Можно ли подать иск в рамках закона о Защите прав потребителей?

Как сформулировать это в иске?

Имеется на руках предварительный договор купли продажи жилого помещения, разрешения у застройщика на строительство дома, в котором приобрел квартиру, нет.Дом строится 4 дома, и за эти годы вдолбили только несколько свай. Вопрос, могу ли я подать в суд на застройщика на предмет взыскания морального ущерба, аргументируя это тем, что застройщик 4 года пользовался моими деньгами безвозмездно? К слову говоря, застройщик в скором времени может обанкротиться.

Законно ли заключение предварительного договора купли-продажи с передачей жилого помещения в пользование при продаже доли квартиры?

Я заключила предварительный договор купли-продажи на нежилое помещение с графиком платежей. Подошел срок очередного платежа по графику, Продавец не отвечает на звонки, не берет трубку. Все платежи по графику в Предварительном договоре прописаны в качестве задатка. Как мне поступить?

Вчера заключили предварительный договор купли продажи жилого помещения оказалось что весь дом в котором находиться помещение взят в ипотеку хозяином Как теперь вернуть деньги и расторгнуть сделку.

На руках предварительный договор купли-продажи нежилого помещения. Акт приема-передачи имеется. Я один собственник. Застройщик затягивает с заключением основного договора, а также с оформлением собственности, мотивируя тем, что к концу 2015 года только будет ставить объект (многоквартирный дом) на кадастровый учет. При этом, оформляя право собственности на себя и только потом на дольщиков. Ждем уже 1,5 года. Как быть?

Заключили предварительный договор купли-продажи жилого помещения. Сейчас перед оформление случайно выяснилось что дом построен на участке под ИЖС, как дом для одной семьи, т.е. должен иметь 3 этажа, а у нас 5 и комната наша на 5 этаже. Можно ли каким-то образом вернуть деньги и расторгнуть договор, т.к. дом могут признать незаконной постройкой и снести. Есть ли выход из этой ситуации? Деньги отданы полностью.

В 2012 году был подписан предварительный договор купли-продажи нежилых помещений в строящемся торговом комплексе. По условиям этого договора продавец обязывался до 31 декабря 2012 года возвести этот ТК и до 01 апреля 2013 заключить основной договор купли-продажи. По условиям этого договора была произведена предварительная оплата, есть ПКО, так как продавец юридическое лицо. Как вы понимаете, все сроки вышли. Продавец не отказывается от своих обязательств, напротив, согласен перезаключить этот предварительный договор на новых условиях, согласен компенсировать путем увеличения площади покупаемого помещения. Так вот, как правильно оформить перезаключение этого договора. Просто если заключить новый, то как быть с предоплатой, в ПКО от продавца указан тот старый договор? Как учесть эти оплаты в новом договоре?

Как составить предварительный договор купли продажи нежилого помещения между физ. лицами, если оно находится в долевой собственности, а земельный участок на котором оно построено в аренде и то же в долях. Спасибо.

Хочу приобрести нежилое помещение по предварительному договору купли-продажи у лица которое так же приобрело квартиру по ПД купли продажи. Какие документы нужно проверить? Заключение основного договора через 10 дней (утверждает продавец)