Председатель тсн может ли быть не собственником - 191 советов адвокатов и юристов

Наше ТСЖ находится в стадии процедуры банкротства из за долгов перед рсо, рсо предложили погасить задолженность, а на часть оставшегося долга заключить гарантийное письмо и прекратить банкротство, председатель ТСЖ информирует нас, что он вправе без решения, собрания собственников заключать такие соглашения, и распределяет долг ТСЖ на всех членов и собственников имущества в ТСЖ... Рсо подало заявление о признании банкротом и введения конкурсного производства по результатам совещания кредиторов, такое ощущение, что нас водят за нос... С целью отьема денег путем деления долгов ТСЖ на всех собственников... Со слов председателя ТСЖ, рсо обещает забрать заявление о банкротстве после частичного погашения долга... Кому верить? Ведь в гк РФ статья 123.12 п. 3 гласит, что долги снт не распространяются на собственников такого товарищества. , а с нас эти долги председатель собирает...

Может ли не собственник машино-места стать председателем правления в ТСН (гараж-стоянка)? Какой закон это регламентирует?

Чем грозит для Председателя ТСН не утверждение финансового отчета за прошедший отчетный период после проведения ревизии собственниками нежилых помещений?

У нас в садовом товариществе не отмежевана территория и один из собственников участка оформил в собственность часть проезда, т.к. Председатель единолично решил этот вопрос, согласовав ему кадастровый план участка с изменением площади. Узаконили они это через суд, который признал право Председателя распоряжаться дорогами внутри ТСН. Но ведь дороги не являются собственностью ТСН? Кому принадлежат дороги? И чем руководствовался суд?

Можно ли согласно нового закона 338 на общем собрании собственников гаражей избрать членов правления, а потом на заседании членов правления избрать председателя гаражного кооператива? Это разрешено уставом. Но устав от 2014 года устарел. По ФЗ 338 РФ ничего вообще не сказано о выборах членов правления. Сказано только, что общее собрание имеет компетенцию избирать лицо наделенное полномочиями действовать от имени ТСН.

Краткая последовательность:

Председатель ТСН ввёл незаконные тарифы в мкд. Я сначала прекратила платить, потом подала иск о перерасчете начислений.

Председатель отрезал кабели электроснабжения квартиры.

Уведомления об отключении я не получала. Я подала иск к председателю о самоуправстве и злоупотреблении правом председателя.

Судья всё выяснила, кто чего и почему. И задала мне последний вопрос:

- Истец, Ваш иск именно к Иванову Ивану Ивановичу?-Да.

Исковые требования не удовлетворены. Когда все собрались уходить, судья жестом меня остановила. И когда все вышли, сказала: если бы Вы ответили «мой иск к председателю тсн Иванову И.И., то я бы иск удовлетворила. Я же не зря Вам этот вопрос задала».

Вопрос странный, в иске же указано, что истец - собственник квартиры, ответчик - председатель тсн. В связи со словами судьи, вопрос:

Стоит ли идти в апелляцию? И заявлять, что иск, как в нем и указано, к председателю тсн, не к физлицу. Спросить у судьи не догадалась, растерялась (

Председатель ТСН "продала" за определенную сумму для ТСН общее имущество (крышу многоквартирного дома) собственнику под его нужды и застройку, подписав договор с ним на бессрочное использование. На ОСС по этому вопросу положительно проголосовали 2/3 голосов. Не было согласия всех 100% собственников. Правомочна ли сделка? Или решение 2/3 достаточно чтобы узаконить такую сделку, если договор оформлен не на ПРОДАЖУ общего имущества, а на бессрочное использование?

Председатель ТСН продала общее имущество собственнику (крышу многоквартирного дома для застройки) без 100% голосов всех собственников. Отчуждения площади не было по причине что договор называется - бессрочное пользование, а не продажа или аренда. Правомерна ли такая сделка?

Может ли председатель ТСН не предоставлять по требованию члена ТСН реестр собственников, ссылаясь на персональные данные в нем? какие сведения является персональными данными? В Уставе указано что можно затребовать реестр собственников, но в то же время есть формулировка в Уставе, что документы предоставляются только те, которые не содержат персональные данные. Как быть инициатором собрания если нет реестра собственников и Жилищная инспекция отказывает в предоставлении реестра, так как многоквартирный дом со статусом АПАРТАМЕНТЫ (нежилые помещения). В росреестре выписку может получить только собственник. Замкнутый круг!

К каким органам обращаться (кроме суда) насчет нарушений административной деятельности председателя ТСН в многоквартирном доме со статусом АПАРТАМЕНТЫ? Жилищная инспекция присылает отписки что она контролирует только дома со статусом КВАРТИРЫ. и у них даже нет реестра собственников. При Этом не понятно как считаются результаты голосования на ОСС, и насколько актуален реестр собственников, предлагаемый председателем ТСН. Опрос среди собственников невозможен, так как нет контактов и многие НЕ живут в этом доме.

Если председатель ТСН самостоятельно принял решение не подписывать договор на обслуживание с управляющей компанией, что делать собственникам в такой ситуации?

Как отказаться от должности председателя ТСЖ, если выбран голосованием членов правления?

П.С.Также в протоколе оказалась ошибка: вместо председателя правления ТСН, выбрали председателя ТСН и нотариус не заверил заявление в налоговую.

Я Председатель ТСЖ. Мы можем внести изменения в Устав ТСЖ, не меняя его название на ТСН? Как в новых изменениях по ЖК это трактуется?

Формально управление домом ТСН. Фактически самоуправство председателя. Начисления в квитанциях незаконны, неверны, завышены, это подтверждено ГЖИ. Заявления о перерасчете игнорируются, как и многочисленные предостережения ГЖИ. Поэтому я прекратила оплату, о чем уведомила правление. И мне отключили свет. Без предварительного уведомления. Председатель ТСЖ и электрик сторонней организации (не энергосбытовой) просто отсоединили провода от автомата. Есть заключение ГЖИ о том, что отключение электроснабжения проведено с нарушение действующего законодательства. Хочу взыскать компенсацию морального вреда с председателя, злоупотребившего правом и с компании, сотрудник которой непосредственно отсоединил провода?

На какие нормы закона лучше ссылаться в исковых заявлениях?

Обязан ли собственник Ижс в коттеджном поселке вступать в созданное ТСН, если в уставе прописан заявительный характер вступления и выхода. Поселок не имеет отдельного территориального статуса. Улицы поселка относятся к муниципалитету по адресу. Многие участки еще не застроены и мы тоже еще строимся и не проживаем. Председатель ТСН рассылает нам квитанции на оплату взносов с января 2022 г и готовит иски в суд для взыскания задолженности

Я являюсь председателем новообразованного ТСН коттеджного поселка. У нас прошло первое собрание, на котором было образовано юр лицо, на втором собрании (очно-заочное) приняты членские взносы. Есть собственники, которые не вступили по заявлению в ТСН и не оплачивают членские взносы, ссылаясь на то, что мы не члены и мы не платим. Законно ли это? Нужно ли с не членами заключать договор?

Можно ли, получить обратно дачу от ТСН, если эта земля прошла кадастрирование и межевание. Ситуация такая - владели дачей, платили взносы, но давно - лет 20 назад. Действие происходит в Крыму. За дачу забыли. Крым перешел в Россию, в 2014 году, через два года в 2016 пришел новый председатель ТСН и раздал землю другим людям. Говорит архивов не сохранилось и пытался искать старых собственников, но писем никаких не было. Сейчас якобы земля в собственности других людей. Как получить эту землю или какую-то другою в этом ТСН?

Что нужно сделать мне собственнику кв,если в нашем тсн правление приняло решение назначить председателем человека, который не является собственником кв,членом тсн, и так же занимает должность председатель ук.

Устав предоставить отказываются, прислали 2 протокола с собрания. Собрание состоялось 19.06 и только вчера многие узнали кто стал председателем. На вопрос почему были безальтернативные выборы председателя, почему не написали решение правления в чат, нет объявлений на подъездах, не предложили собственникам эту должность-все молчат. Предложила сделать переголосование, но бывший председатель и правление отказываются и шантажируют тем, что идёт подготовка к отопительному сезону, начаты работы, нужна оплата сторонней компании. Якобы все законно. Как мне провести переголосование? Куда отправить жалобу на проверку тсн и законность такого решения правления? Могу ли я сама распечатать бюллетени и опросить жильцов? Будет ли это иметь значение?

В ТСН проводится выбор нового председателя. Председатель ТСН сама ходит с опросным листом по участкам регистрируя голоса за и против. Членов инициативной группы она удалила с этого мероприятия. Мы хотели (инициативная группа) ходить с ней и удостовериться что именно собственники голосуют, а не подставные лица. Имеет ли она право это делать?

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Там прописана и проживает моя дочь. Во время ремонта она вынесла две доски в мусорный бак, за что получила замечание от председателя ТСН. На замечание корректно ответила, что мусор вывезет. Председатель ТСН ответил, что это должно быть сделано до того, как он на следующий день выйдет из подъезда. Видимо, дочь не угадала со временем, так как на следующий день ей отключили доступ въезда во двор. Председатель в телефонном разговоре сказал, что рассмотрит вопрос только при письменном обращении на email, и то только в том случае, если письмо будет подтверждено электронной подписью. При этом с дочерью контактировать отказывается, так как она не собственник. Я проживаю в другом городе и приехать в данный не могу

Я пенсионер, работаю Председателем ТСН (товарищества собственников недвижимости) на безвозмездной основе, вопрос: должны ли мне как пенсионеру проводить индексацию пенсии, с последующей добавкой к пенсии. Если да то кому обратится за начислением и выплатой.? Я работаю без зарплаты и выполняю все обязанности и перед жильцами и перед государством, но при этом не получаю зарплату, тем самым теряю каждый месяц к пенсии 2000.0 рублей, за год 24000. которые добавили каждый месяц не работающим пенсионерам. Как быть может пенсионный фонд должен мне начислять добавку к пенсии и я должна ее получать т.к работаю без. Зарплаты.

У нас в тсн сейчас где идет дорога по кадастру это числится участок закрепленный за организацией. Сейчас эта организация предлагает этот участок тсн выкупить, на собрании собственников решили оформить этот участок на председателя тсн и она потом якобы будет каждому собственнику продавать кусочки этого участка так как продаваемый участок это не только дорога но и придомовая территория к домам и дальше уже дорога общего пользования. На собрании они решили что можно будет собственнику выкупить придомовую территорию а дорога будет принадлежать тсн. А разве можно будет оформить с председателя эту землю раньше чем через 3 года после того как она выкупит весь участок у организации. Выкупать этот участок она будет на себя за общие деньги всех собственников

При первоначальной регистрации тсн в мою бытность председателем тсн, было зарегистрировано по моему адресу проживания. Сейчас хочу отказаться от регистрации тсн по моему адресу. Добровольно собственники тсн этого делать не хотят. Что мне лучше предпринять?

23.02 был отправлен запрос через ГИсЖКХ в ТСН на предоставление реестра собственников, но ответа так и не было по истечению 5 рабочих дней. После 5 рабочих дней была подана жалоба на председателя тсн за нарушения устава, в устной форме жилищная инспекция сказала что заставиться председателя дать реестр не может, вот жду письменного ответа. Как можно председателя заставить дать реестр собственников помещений с контактами жильцов?

Как внести изменения в устав ТСН по сроку работы председателя, если в старой редакции указано: может быть избран, но не более чем два раза подряд.

Собственники хотят оставить еще на один срок и уже работающее правление и председателя.