Претензии по строительству / Недвижимость - 6176 советов адвокатов и юристов

Заключил договор на строительство бани

Год прошёл, мне мне нравится вытяжка Дыма из трубы (плохо выходит дым) и имеет место две щели в полу, появились месяц как назад, денег отвалил немало, есть ли смысл писать претензию!? В договоре гарантийный срок 8 месяцев прописан.

Заключен договор на строительство дома произведена оплата в сумме 1 млн 700 тыч 80 процентов от стоимости претензия отправлена 14 дней прошло со дня получения претензии подрядчик говорит что домокомплект не готов и ничего везти не собирается вопрос возврата денег также повис в воздухе что делать.

Куда я могу писать свою претензию по поводу строительства футбольного поля на участке, выданного под ИЖС? Какое должностное лицо из Администрации Презедента РФ, курирует подобные вопросы? Местной администрацией все все равно. Спасибо.

Что мне грозит и как мне действовать в отделе Экономической Коррупции и Противодействие Коррупции, у меня такая ситуация, меня вызывают в Отдел Экономической Безопасности и противодействию Коррупции, в связи с тем что я построил человеку фундамент и заключил с ним договор на строительство от частного лица (я являюсь физ лицом и в налоговом органе зарегистрирован как частное лицо никаких ИП и ООО у меня нет, его не устроило качество бетона купленного мной на бетонном заводе и залитым в его фундамент и предъявил мне претензию, хотя мы подписали Акт приема сдачи фундамента. И ОН ПОДАЛ ЗАЯВЛЕНИЯ ВО ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ ОРГАНЫ! И что мне делать?

Права на аренду участка для строительства магазина приобретены моей фирмой через аукцион. Строительству мешают деревья. В договоре аренды нет ничего про деревья, указаны лишь обременения по инженерным сетям и есть уточнение, что характеристика участка является окончательной. Должна ли районная администрация убрать деревья за свой счёт?Или я должен получить разрешение на вырубку и произвести компенсационную посадку?

Вход у каждого свой, подведение воды в каждый дом отдельно, канализация у каждого своя, подвод электроэнергии раздельный. Единственное что объединяет, так то стена с дымоходами. Был суд, суд признал квартиру домом блокированной застройки, вторым этапом я получил разрешение на реконструкцию и начал строительство. С обратной стороны дома я построил двухэтажный дом, а старый дом оставил под прихожую и гараж. И получилось так, что гараж находиться у стены соседа, сосед не доволен таким решением (Точнее он всем не доволен, даже то что ему не мешает). Я уложил на эту стену не горючие материалы, по верху гаража провел пожаротушение с датчиками задымления, сделал хорошее проветривание, провёл отопление (что бы не прогревать автомобиль), добавил новый фундамент, и выложил ещё одну стену в 40 см сибитом, теперь нас разделяет метровая стена. Вопрос: Что мне грозит если он подаст в суд? Спасибо Вам огромное! Низкий Вам поклон! И долгих лет жизни!

Мне начали по договору строить дом на участке, в срок так и не достроили, жить негде – приходится снимать квартиру. Хочу отказаться от договора. Могу ли я потребовать со строителя вернуть мне деньги за съем квартиры как убытки или это не убытки, то как вернуть?

Мы с мужем строили дом. Он зарегистрирован на свекровь. Она сделала моему мужу дарственную. Мы разводимся. Могу ли я претендовать на дома? Спасибо.

Соседи купили дом два года назад. Теперь предъявляют претензии что наш гараж построен слишком близко к их дому (около метра). По факту гараж был построен в 70-х гадах. В тех. паспорте он есть. От границы около 0,5 м. до соседского дома 1 м. Чем мне это гразит?

Ситуация похожа. С мужем в браке построили дом, на участке сына. Сын учился в школе и по настоянию отца взял землю в аренду под застройку. Он уехал учиться, а мы достраивали дом. Между мной и мужем была договоренность, что построим дом и переедем в него, а дом в котором жили отдадим старшему сыну (он от 1 брака). Муж умер и дом где мы жили делится между наследниками. А старший сын после смерти зарегистрировал право собственности на себя и не компенсирует мою и брата (совместного младшего ребенка) доли этого дома. Могу ли я просить компенсацию за строй материалы, но они приобретались давно, а скоро будет уже 3 года как муж умер?

Я заключил договор с застройщиком в августе 2013 г. Дата окончания строительства в договоре была на тот момент 2 квартал 2016 г. Примерно через пол года застройщик изменил дату окончания строительства на 4 квартал 2014 г. У всех кто подписывал договора через пол года после меня стоит новая дата сдачи дома. На днях я получил письмо о готовности объекта долевого строительства.

На данный момент, у меня нет возможности переписать договор на новый срок окончания строительства, но у меня есть претензии к застройщику по качеству строительства. Данные претензии я буду отправлять застройщику письмом. Может ли застройщик ответить мне, что у меня по договору срок сдачи 2 квартал 2016 г., так что мне не о чем волноваться, к 2016 все исправим? И вообще примет ли он от меня эту претензию, т.к. до 2016 еще далеко?

При строительстве капитального забора (фундаментом) из-за рельефа и формы участка, залез за границу своего участка на 70-80 кв.м если по всей длине считать. Но та земля не чья, просто небольшой треугольник примыкающий к тропинке на котором ничего невозможно строить. Могут ли возникнуть ко мне претензии от властей и что с этим делать если возникнут?

Я участник долевого строительства. Квартира сдана на 6 мес 15 дней позже. Площадь готовой квартиры больше на 0.45 см/2.Я написала претензию по не вовремя сдачи объекта, и выплате компенсации, на,что был дан ответ:"Переговоры не ведём,отвечать на претензию не будем, делайте, что хотите, идите в суд".Сейчас мне не дают подписать акт о принятии квартиры и пакет документов, требуя заплатить за большую площадь (заплатить я не против с их долга) или отказаться от претензии. Материальное положение не позволяет оплачивать ипотеку, адвоката для суда, большую площадь одновременно с зарплатой в 15000 р и имея ребёнка учащегося на платных условиях. Что делать? Спасибо.

Подписали акт приема сдачи 30 апреля 2015 года, в зимнее время из за перепада температур обнаружился брак пластиковых окон, т. е. начали продуваться не только по резинкам открывающих окон, но и из под резинок штапиков держащих сам стекло пакет, как правильно написать претензию застройщику, и что надо сделать для того что бы его обязать либо заменить либо исправить существующий недочет окон?

Ввела газ в СНТ (сейчас земля поселений)-со мной было 10 человек, деньги собрали на общ. трубу без расписок и чеков. Договор на строительство газопровода, выбор места на местности на меня одну как абонента, с моей единоличной подписью, разрешения на все следующие врезки пишу только я,законен ли сбор мной средств с вновь подключающихся соседей? Старые соседи (10 чел). называют меня воровкой, требуют отдачи ("части денег") и хотят снять с меня права главного абонента путем голосования на общем собрании. Как быть?

С добрым утром! К соседу по саду есть претензии по расположению его садового дома который построен с нарушениями строительных норм, он построен на границе участка, а по генплану СНТ должно быть расстояние 0,5 м. Дом построен в 1985 г. Скат его крыши направлен на мой участок, после дождя участок превращается в болото. Сосед исправлять ни чего не хочет, объясняет тем, что дом построен давно, он его таким купил.

Есть ли решение этой проблемы.

По фз 217 у нас на территории два снт одно старое одно образовалось в 2015 году территории их компактны и имеют общие границы с друг другом это я про новое снт вся инфроструктура у нас вторых своя водоснабжение электроснабжение газоснабжение вывоз тбо. все емли в собственности граничим с первым снт только попьездными дорогами кот орыми имеем право пользоваться тк это подьезд к нашей собственности. Единственно еще нелоофрилена кадастровый план кооператива у нас снт действуещее платим свои взносы и членские и целевые.. вопрос нам первое снт стало предьявлять претензии по 217 фз статьи 5 пункты 4,5 законноли это.

Купила квартиру (долевое строительство), заключала договор с организацией "Строй-деталь" генеральным директором которого был Кузнецов В.Д. Квартира в собственность должна мне быть передана 31 мая, Но застройщик просрочил сдачу и передал мне квартиру 14 декабря (6 месяцев 14 дней). Сейчас генеральный директор "Строй-деталь" Зеберт А.А.Скажите, претензию о не вовремя сдачи и принятии в собственность квартиры писать на Кузнецова или Зеберта? Спасибо.

Купила тур, одноместный стандарт оказался комнатой 6 м 2 без окна (это с туалетом). Написала претензию по приезду, отправила заказным письмом. Претензию получила компания 1 июня, ответа не поступило. 25 июля я подала в суд. 21 сентября у меня было судебное заседание, повторное назначили на 12 октября. 4 октября мне пришёл ответ на претензию с 25 % компенсацией моего ущерба. Это законно что они ответили на претензию через 4 месяца?

Моя организация является подрядчиком.. возникла претензия по окончанию работ на обьекте.. ситуация в следующем.. мы выполнили работы. В процессе выполнения работ принимало несколько устных решений каким материалом выполнять внутренюю штукатурку стен.. в конечном итоге было принято решение и работа была выполнена.. акты подписаны и оплачены.. теперь когда мы выходим с обьекта нам выставляют счет за некачественное выполнение работы и не теми материалами.. подскажите пожалуйста как быть?

По предварительному договору купли-продажи от 26.11.2013 г. застройщиком является физическое лицо, срок передачи недвижимости в собственность покупателю - 31.12.2013 г., срок заключения основного договора купли-продажи-не позднее 30.01.2014 г. Есть оговорка в договоре, что продавец может в отдельных случаях, не зависящих от воли продавца (задержка уполномоченными органами выдачи документов) без применения штрафных санкций задержать сдачу дома на срок до 4-х месяцев. Есть пункт, в котором говорится, что если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в установленный срок, то продавец не позднее, чем за два месяца до истечения срока обязан направить соответствующую информацию. До настоящего времени дом не сдан, документы не оформлены, письменных уведомлений о задержке сроков не поступало. Как правильно составить претензию, исчислив санкции.

Мы участвуем в долевом строительстве, сдачу дома просрочили уже на 6 месяцев, хотим подать претензию и в ней указать, что арендуем квартиру, можем ли мы снимать квартиру по площади больше чем получим квартиру в итоге?

Купил я полдома. Старые сени снес и начал стоить новые. Строил по линии забора, располагая точно также как и старые, на территорию соседей не выходил. Однако через некоторое время собственница другой половины дома заявила, что я зашел на её территорию, оградка у нее маленькая и чтобы я отступил 2,5 м. Прежним собственникам эти не предъявляла т.к. они были ее родственниками. Также обвинила в том, ее не уведомили о продаже половины (продажа была в конце 2015 г.). Как быть в такой ситуации и куда обращаться?

В октябре 2012 года была оформлена купля-продажа земельного участка с незавершенным строительством - (заложен дом). Постройка в договоре не отражена. Муж являлся владельцем, жена дала согласие на продажу земли нотариально заверенное. В связи с разводом (в 2013 году) и разделом имущества бывшая жена требует теперь присудить ей часть стоимости дома, который продолжает строиться, и принадлежит мне. Может ли она по закону претендовать на недостроенный дом?

На арендованной земле, под строительство торгового центра, проходит центральный водопровод. При формировании участка администрация и жкх утверждали что никаких сетей на данном участке нет. Водопровод обнаружился на стадии готового проекта, перед началом строительных работ. Как быть? Кто вернёт потраченные деньги на аренду участка и разработку проекта?

Купили дом в тсн снт в 2018 г. В Севастополе. В члены не вствпали. Теперь председстель грозит "последствиями". Все взносы и комунальные платили регулярно. Прошлые жильцы рассказывали что при покупке участка необходимо заплатить снт 20000 рублей. Какие претензии нам могут предъявить?

Написали претензию по выплате неустойки, т.к ключи от квартиры получили только через месяц. Но нам насчитали неустойку только с наличных денег которые мы заплатили за квартиру, а с ипотеке не насчитали. Это верно?. Ведь строительная компания получила всю сумму. Перед банком у нас обязательства, при чем тут строительная компания. Хотелось бы апеллировать статьями ФЗ. Спасибо.

Я военнослужащий, претендую на получение 3-х комнатной квартиры в Москве (72 кв.м) Состав семьи 4 человека, в том числе и совершеннолетняя (29 лет) дочь, которой в 2007 году родной дядя подарил дом на Ставрополье (48 кв.м). Договор дарения и право собственности оформлено на дочь тогда же (2007 г.) Будет ли это учитываться при получении мною и всеми остальными членами семьи постоянного жилья и в каких размерах?

Старый дом соседа стоит на меже, он собирается его сносить, строить в границах старого дома здание под магазин. Должен ли он при реконструкции такого здания отступать от межи, имеет ли право просто перестроить это здание без каких-либо либо документов, оставив его в границах старого и перевести под коммерцию?

Имеется сложносоставной объект состоящий из двух домов лит А и В. Общедолевая собственность на троих. Один из сособственников хочет выделить себе полностью один дом, второй оставить в общедолевой собственности двух хозяев при этом свое право на общедолевую собственность прекращать не хочет. Доля этого собственника не соответствует площади дома. Т.е. его доля меньше. Претендует на весь дом целиком потому что он в нем проживает, а два других собственника проживают в другом доме потому им надо оставить этот дом. Выделять долю в натуре не хочет. Участок неделимый. Хочет забрать себе только дом. То что он хочет произвести это же не выдел доли в натуре, что тогда? Он просто хочет забрать больше чем ему принадлежит. Его действия законны?

Построил баню на своем дачном участке в 1,3 м от забора соседки она жалуется на тень и требует перенести баню. Права ли она Учитывая СНиП 30-02-97*?

Я многодетная мама не замужем у меня трое детей прописаны в комуналке в Москве, мы можем претендовать на участок земли? Так как в собственности нет нечего.

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Построил кирпичный сарай вместо деревянного и рядом кирпичную баню, кладка стен сарая и бани составляет пол кирпича, фундамент толщиной 50 см, расстояние от соседского забора составляет 1 м 30 с. Дом и земля в собственности. Вопрос - соответствует ли нормативам в рамках разрешенного использования земель.

У меня есть 2 участка ИЖС в. Московской обл. После покупки я там не появлялся, ничего не строил. В товарищество не вступал, ничего не подписывал. Ранее это самое товарищество в лице председателя требовало от меня каких то выплат, соответсвенно я ничего не платил. Но сейчас от них пришла претензия где они ссылаются на новые поправки в законе 309, 310 гк, где вроде как даже те кто не вступал в товарищество должны все равно платить. Насчитали долга с 2016 г. (Причём сумма в 10 раз меньше чем они хотели устно).

Вопрос: должен ли я им платить по новым поправкам? И если да то должен ли платить с 2016 года? Почему не с 2019 г., когда эти поправки вступили в силу... к тому же в законе сказано об каких то садовых товариществах, а у меня ИЖС...

ОКОЛО НАШЕГО ДОМА ИДЕТ СТРОЙКА. В 10 МЕТРАХ ОТ НАШЕГО ДОМА СТРОИТЕЛИ ВЫКОПАЛИ КОТЛОВАН. МЫ ЖИЛЬЦЫ БОИМСЯ ЧТО НАШ 9 ЭТАЖНЫЙ ДОМ СПОЛЗЕТ В ЭТОТ КОТЛОВАН. НА СТРОЙКЕ ИДЕТ ЗАБИВАНИЕ СВАЙ. нАМ КАЖЕТСЯ ЧТО ЭТО ОПАСНО. КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ,

Вопрос по строительству. Строим частный дом у застройщика. По договору он должен построить дом в 3 этапа за 6 месяцев после согласования планировки и посадки дома. Посадку и планировку согласовали в августе 2021 года. До сих пор не сдали 3-й этап. Кроме того, в договоре написано, что фасадный забор будет из кирпича, а профлист с соседями. У нас с одной стороны дорога, а с другой стороны заезд у соседа. Кирпичом выложили только одну сторону, 2-ю сторону со стороны заезда соседа сделали профлист. Могу ли я требовать кирпичный забор со стороны заезда соседа. Там ведь тоже дорога, а не граница с соседом!? И что делать с просрочкой строительства?

Претензия застройщику по срокам передачи квартиры-как изложить, что не забыть указать, как побудить застройщика выплатить пени.

21 год назад мой муж по глупости подарил дом своему отцу. В этом году он умер. Есть сестра которая претендует на долю в доме. Можем ли мы через суд оспорить. Ведь мы прожил 23 года в доме. Мы вкладывали в этот дом свои средства. В то время, когда он его дарил, он был лишь только помазан.

Я заказал строительство дома через ООО стройвариант без отделки внутри. Принял его по акту. 1 год дом простоял, там не жил перед продажей всё было хорошо, исправно, после чего я продал его Васи в ипотеку через его банк.

Через 5 месяцев и второй зимы (1-моя,2-его) от Васи приходит письмо и экспертное заключение что крыша подтекает и просела одна балка деревянная, кровля не соответствует СНИП. Якобы я продал со скрытыми недостатками и теперь обязан кровлю всю переделать. В договоре не чего не сказано про наши недостатки. А сказано что покупатель визуально осмотрел дом и качество устраивало.

Один из Юристов говорит нужно давить на то, что я не знал об этих недостатках так как не жил там и сам крышу не делал. Если мы докажем это, значит мы не обманывали покупателя и банк которые осматривали и делали оценку имущества. Дорогие и грамотные юристы это так?

В апреле 2012 мною было начато строительство бани на 1/4 участка, находящегося в общей долевой собственности. Письменное согласие на строительство у 2-х собственников было получено, 3-й собственник умер в августе 2011 г., его сын вступил в права наследства в ноябре 2012 г. в это время уже был поставлен фундамент и коробка строения. На днях строительство завершили, и тут же получили претензию на незаконное строение с требованием сноса незаконного строения, т.к. не согласовали с 3-м собственником (наследником). На данной момент являюсь собственником 3/4 долей (доли 2-х других собственников за время строительства мною выкуплены. Может ли 4-й собственник (наследник) требовать сноса бани?

Рядом с нашей деревней строится новая железнодорожная линия. За время стройки сотрудники РЖД используют нашу дорогу, находящуюся внутри деревни, так и подъездную. Из-за многократного проезда большегрузных машин железнодорожников наши дороги полностью разрушились. Стало невозможно ими пользоваться на легковых автомашинах, даже пешком пройти очень затруднительно. Скажите пожалуйста: какие наши права были нарушены? Мы собираемся писать на них жалобу в прокуратуру.

Здравствуйте! Я обращалась в Центр Правовой Поддержки в Новосибирске по адресу Димитрова 3/1 по вопросу изменения категории земли для строительства. Юрист Алёна Анатольевна заверила, что мой вопрос решаем и предложила заключить договор, который стоит 19800! Договор составлен от 13,07,2017 г. Ответы на мои запросы в различные инстанции стали приходить отрицательные. Я хочу вернуть мои деньги и написать претензию на Юриста, что она заведомо знала о невозможности решения моего вопроса, ложно заверив в положительных результатах, на звонки не реагировала и не перезванивала, при чём она нигде не пишет своей фамилии в документах и визитках.

В 2006 заключили договор инвестиции на квартиру (инвестор и Заказчик строительства). В договоре срок завершения строительства июнь 2008. Далее попросили подписать доп соглашение где срок завершения декабрь 2008.

Далее доп соглашение со сроком март 2010.

Сегодня разговаривал с человеком который подал в суд по такому договору на нарушение сроков и вроде как должен выиграть (правда он не подписывал доп соглашения). сейчас получаем права собственности на квартиру. Можно ли не смотря на доп соглашения все-таки наказать застройщика за нарушение сроков?

На соседнем участке в поселке начали строить многоквартирный жилой дом. 7 таунхаусов. Участок предназначен для ИЖС. Окна 6 ти 2 х этажных домов выходят ко мне во двор. В последствии ожидаем серьезные проблемы с инженерными сетями, которые уже сейчас жутко перегружены. Соответственно на улице появится минимум 7 автомобилей, улица естественно узкая, а соседский участок 10 соток весь занят таунхаусами. Плюс шум и гам от минимум семи соседских семей. Считая свои права ущемленными написал заявление в строительный надзор. Сосед через несколько дней пришел и говорит, что его известили из стройнадзора о запрете строительства. Слюшай, дрюк, дэнэк многа уже влажил, забэри заявление, давай дагаваримся.

Считаю мой дом и участок теряют в цене, плюс к этому явные неудобства и дискомфорт в будущем.

Пожалуйста помогите дельным советом! Спасибо!

Моему брату прислали заказное письмо, в нем три квитанции по 500 рублей от МВД РФ и тд и больше никаких документов за что платить и когда ни каких решений и протоколов... Но мой брат сказал что он курил в общественны месте и его спалили и составили протокол, потом еще раз видели и тот кто его запомнил как он мне сказал якобы "а это опять ты "-но он ниче не составлял, прошел месяц илм два сегодня притащил это письмо. Я в полном возмещении, почему не дали кроме квитанции никаких документов. Я хотела бы написать жалобу или претензию и отправить на их адрес обратно. На каком основании платить, только из-за того что квитанции, и все? Как быть как правильно составить? Или это Всё таки что-то новенькое.. Они всем отправляют такие квитанции без решения... Моему брату 19 лет а мне 17 я учусь, и немного не понимаю в этих делах но очень хочу чтобы они прислали полный комплект документов на каком основании платить. Мы переживаем что мама узнает...

Мой дом построен на красной линии, зарегистрирован во всех инстанциях уже много лет назад. Сейчас сосед строит гараж на расстоянии 30-40 см от моего дома. Уже возводит стены и разговаривать с ним бесполезно. Подскажите куда я могу обратиться за помощью.

Гараж построил в 0,5 метров от забора соседей из за нехватки территории (общая площадь участка 6 соток,) дом 2 х этажный на этом же участке. Могут у меня возникнуть претензии со стороны соседа?

Добрый день! Сосед строит дом на расстоянии 1,25 м от забора, ссылаясь на старый план (на этом месте раньше стоял старый дом). Но новый дом не соответствует старым размерам и разрешение на строительство он не брал. Вода с его крыши льется под мой забор. Законна ли его стройка и имеет ли он право строить дом на расстоянии менее трех метров от моего забора? Как на него повлиять?

Мной заключен договор со строит компанией на постройку жилого дома. Стройка приостановлена самим же Подрядчиком из-за частичного несоответствия выполненных работ СНиПам (технадзор зафиксировал локальное превышение шва кирпичной кладки вне допуска). Кирпичная кладка демонтирована Подрядчиком, но он не компенсировал Заказчику стоимость испорченного строительного материала (кирпич + кладочная смесь), а еще и выставил счет на оплату работ по монтажу кирпичной кладки, которая Подрядчиком же и была демонтирована в последствии.

После демонтажа кирпичной кладки обнаружены другие нарушения строительных норм, зафиксированы Технадзором, но без указания нарушенных СНиПов.

Надо составить досудебную претензию.

Какова стоимость составления претензии?

Возможно, потребуется вести дело в суде.

(Ищу адвоката, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩЕГОСЯ на подобных делах с Застройщиками).

Просьба ПИСАТЬ на ватсап, звонки не всегда смогу принять.